北京望京中央广场一望京独栋，望京时代中央广场地处望京核心区，开发商自持，位于市政主干道广顺大街，独栋写字楼出租，阜通西大街交叉路口，位置优越。周边独栋物业出租，交通路网发达，紧邻公交枢纽，经东北四环、独栋商业出租，机场高速、湖光中街辐射丽都、燕沙、独栋办公楼出租，亚奥、太阳宫等知名商圈。周边各种物业类型丰富，商圈成熟，配套齐全，周边高档居住小区云集，“华鼎世家”、“望京A5、A4住宅区”、交通便利，“大西洋新城”等。步行至地铁站，仅仅需要7分钟的时间1

项目名称：望京中央广场一望京独栋

所属区位：北四环

所属商圈：望京商圈

租金报价：6.5元-7.2元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁15号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

望京中央广场一望京独栋都有哪些企业入驻？开发商，租赁部，物业，招商电话？

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14条

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捞王（上海）餐饮管理有限公司北京广顺

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北京市朝阳区广顺北大街五号院内32号A座1层1043

目前项目65000平米的办公体量，其中有52000平米已经被法院租用。

目前在租的有两个独栋，一个5000平米，一个是8000平米，

不分租，只招集团办公客户，

合同签约都是五年起，目前是毛坯结构，部分层高达到8米，可以做两层使用

小编分析一下项目优势：

1，该项目是2019年才交付使用的，建筑材料玻璃幕墙加外挂石材，比纯玻璃幕墙保温性能好的多，能有效的节省能源费用，

2，此处为广顺北大街和广顺南大街的交叉口，人流量巨大，然而此处商铺面积极其稀缺，此独栋的一层可以作为商铺使用，租金可以达到20元每平米以上，可以有效的对冲整体租金，如果不对外出租的话，作为展示也是非常合适

3，四层的层高为8米，可以做成两层，至少能增加800平米以上的使用面积，

4，此办公独栋，有燃气接入，可以拿出部分面积做自身的办公配套，比如接待室和会所接待

5，双地铁的交通出便利，比来广营区域的办公集群和望京东的办公集群方便的多。

6，望京目前的人工智能研发人才集中，望京在租目前只有此项目可以提供自己的餐厅，

待遇水平可以直逼近阿里巴巴和西门子了

7，本办公独栋可以冠名，有效提高公司形象

8，望京区域独门独院，除此以外没有第二个

说一下项目劣势

1，项目目前是毛坯，装修必然会造成很大的财务负担，三年以内承租的客户都不合适

2，租金目前报价8.5元，虽然租金比不上中国锦和金辉大厦的10元，但是面积较大，5000平米办公楼一年的租金都在1500万以上。一般企业根本承受不住

随着更多世界500强标杆企业及涉外资源的入驻，未来互联网高端人才将加速聚集。中国社科院城乡经济系主任陈淮认为，作为高端商业人士居住区和新兴产业规模聚集区，望京区域是京津冀对外开放、与国际高端商务接轨的重要窗口，并具有首都门户功能的轨道交通、高速路、机场等几大适合商务发展需求的基础条件，因此前景可观。在高端商务集群趋势下，超高层商务公寓成为望京CBD区域热门项目。以阿里巴巴整栋购买的昆泰嘉瑞中心为例，该项目由五栋160-220米的超高地标建筑及环形商业体组成，集超5A写字楼、CEO商务新寓所、文化中心于一体。其中，昆泰嘉瑞中心公寓以220米的地标高度，200-400平米的多功能空间布局、3.7-4米的罕见层高，打造北京较高的纯商务公寓。和讯财经中国会秘书长、央视特约评论员李犁指出，在“新经济”大背景下，第三产业的兴起推动了望京CBD高端商务人群的聚集，同时产业集群不可避免的是“商”与“居”如何平衡的问题，结合东京、华盛顿、纽约、香港等核心商务区的商务、住宅比例，对比CBD的土地利用率情况后，发现北京在办公与居住结合设计产品方面具有独创性。相信昆泰嘉瑞中心的高端商务公寓，由此将成为望京CBD内独特的融合典范。望京文化广场由中心广场、望京体育休闲公园、望京高尔夫练习场和待建体育馆及配套服务区四部分组成。位于朝阳区宏昌路中段北侧，座落在望京最大的两个居民区西园三区、四区之间，总占地面积93298平方米 中心广场于2002年11月8日建成投入使用，建筑面积10000平方米，由长50米、宽12米可供大型活动使用的舞台，一座高23米刻有多国文字的“更快、更高、更强”奥运口号的标志塔，两尊体现田赛径赛项目的不锈钢雕塑，两座大型喷泉，大型廊架及背景墙、世界冠军签名墙、群众健身园、科普画廊和大型开放式活动区组成。广场可容纳观众座位5000个，广场整体采用石材铺装，气势磅礴、宏伟壮观，建成后先后举办“第五届全国‘四进社区’文艺调演” 、北京市“奥运社区健身行” 等大型活动53次。
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