北京中辰大厦一望京独栋，该项目位于北四环至北五环之间，属于望京商圈，中辰大厦占地面积较大，开发商自持，小业主自持，内部环境整洁干净，道路宽敞舒畅，独栋写字楼出租，通过小区道路的合理组织，独栋物业出租，休闲设施的精心安排，独栋办公室出租，提供自然、舒适的办公环境，商圈成熟，配套齐全，低密度、高绿化率，轻松生活城的大盘气度引领居住方向，交通便利，步行地铁站，仅仅需要8分钟的时间！
项目名称：中辰大厦
整层面积：1250平
所属区位：北五环
位 置：利泽中二路一号
所属商圈：望京商圈
面 积：1250平米-2500㎡招商电话：13811119290
中辰大厦一望京独栋都有哪些企业入驻及相关单位？开发商，租赁部，物业。招商电话？
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最新年报地址：北京市朝阳区利泽中二路望京科技园E座一层 投资人：北京望京科技孵化服务有限公司
位于望京启明国际大厦的快如科技办公室，Logo换了两次，快如科技也经历了从巅峰到濒死。装潢的改变恰似这家公司的发展足迹，起初的Logo是锤子科技，后来装修工人把它抠下，换成了快如科技的主打产品“子弹短信”，几天后，子弹短信被宣布更名为聊天宝，只是这一次，旧标志被撤下后，再也没能换上。月5日傍晚，是这场为时6个多月的赛跑宣告结束的一刻。
多位聊天宝前员工向锌财经表示，当天下午5点左右，管理者分批次把员工叫到办公室，称公司帐上已经没钱发工资，团队就地解散，仅留20名左右基础运维人员。“准确地说是不够发全员赔偿了。”前员工张敬说。对于快如科技来说，这并不是一场马拉松，而是闪电般的生死时速。
2018年的新年钟声已经敲响，回头看2017年国内的大宗物业交易账单，又是一个漂亮的丰收年。随着住房市场和商业地产刚需的不断释放，地产商跑马圈地、追求规模发展的地产1.0时代逐渐落下帷幕，而城市更新与运营增值伴随逐步完备的金融加持下，渐渐成为地产市场的焦点核心。快销回流的经营模式逐渐转向提升改善物业经营状况，提升物业价值的运营管理。随之而来的就是大量的存量物业的交易并购。据部分媒体报道，2017年全国大宗物业交易金额超过1800多亿，相较2015年刚过千亿，2016年的1600亿，可谓增幅不小。资资乐2017年共录得113宗，其中上海61宗、北京19宗、珠三角12宗，现在就让我们一起回顾一下其中比较有代表性的交易案例。
租售：面积信息 建筑面积190㎡,得房率约75%,可容纳工位24-48个面积信息 建筑面积262㎡,得房率约75%,可容纳工位33-66个面积信息 建筑面积452㎡,得房率约75%,可容纳工位57-113个付费与租期 押2付1,12个月起租,含物业费·(25元/㎡/月)广州「保利中辰广场租售中心」随着投资人日趋成熟，国内地产金投资偏好已从纯粹的固定收益投资开始向权益类投资转变。2017年6月9日国内首家地产新三板上市地产基金管理机构中城投资将旗下资产中城国际大厦以股权方式作价19.5亿转卖五牛基金。该项目是继2016年并购小陆家嘴金融贸易区写字楼项目、上海丰树商业城项目后，五牛基金再次斩获一线城市核心区域极具升值潜力的优质项目。中城国际大厦矗立于徐家汇商圈核心位置，与被称为“上海市中心最后一块黄金地”的新鸿基徐家汇国贸中心ITC仅一街之隔，据悉该地块是新鸿基寻觅十年才找到的优质地皮。作为上海中心城区重要商圈之一，目前徐家汇商圈正加快城市更新和产业升级步伐，未来的徐家汇，将整体升级成为交通更便捷、购物更舒适、环境更美观的城市中央活动区，区域商务功能将被极大强化。五牛基金表示：将凭借团队在存量资产运营管理方面的专业能力及成功经验，为该项目量身定做物业价值的提升方案，整合业内优秀的招商及运营管理资源，对大厦软硬件措施继续优化，致力于将中城国际造成为一个极具区域影响力的综合性多功能现代化商办物景瑞控股收购三全2月14日，景瑞控股发布公告称，旗下全资附属子公司斥资6.425亿元收购位于中国北京朝阳区的三全公寓的60个公寓单位全部权益。景瑞控股认为，收购北京三全公寓事项将有利于集团的整体增长及扩张，可通过该等物业的潜在升值及该等物业将产生的潜在租金收入巩固其收入来源进入2017年以来，长租公寓可谓是站在风口上的猪。八路诸侯烽火齐聚，万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓、金地草莓、远洋邦舍、魔方公寓、more+……一时间各开发商、运营商纷纷布子投棋。得益于有租房需求的人口规模化增长、人均租房面积的不断提高，预计2027年全国城镇将形成54亿平方米的有效租赁需求。与此同时，将形成66亿平方米的可租赁房源。租公寓作为地产运营的重要方向，逐渐得到大宗交易市场一大主流融创、富力助力万达转型轻资产运7月19日下午5点30分，北京万达索菲特酒店7楼。在连续两次推迟会议时间后，融创、万达、富力三方终于正式签约。万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创，两项交易总金额637.5亿元。今年2月以来，万达密集收回至少400亿元84家万达广场项目公司的注册资本金。柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场这四个万达广场已经完全被中信信托持有；7月5日，南昌西湖万达广场被珠江人寿纳入麾下；北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场则被民生信托持有至此，万达已实现1000亿以上的资金大回笼。按照万达的说法，“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂”。年初，在万达集团年会上，王健林宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，万达转型轻资产运营商的决心可见一斑凯德收购上海国正中凯德资料显示，此次100%全购的上海国正中心资产价值26.4亿元，位于上海杨浦区五角场商圈中。该目标资产地上总建筑面积为80701平方米，共有三座办公楼及配套的商业裙楼。其于2016年第四季度完工，其中一座建筑面积为18,000平方米的办公楼已满租。考虑到五角场区域交通便利、高校资源集中及扎堆的跨国公司，凯德方面预测称，“未来国正中心将会有不少世界级跨国公司入驻，看好剩余商业租赁面积前景。”商业市场快速发展以及办公楼需求日益旺盛，预计到2020年，上海将超越香港成为大中华地区最大的办公楼市场。国正中心所处的五角场板块，正是新型创新商业区，提供了更有吸引力的租金收入保证。”凯德集团中国首席执行官罗臻毓补充道AEW整栋收购凯科国际大厦这边忙着收购，而另一边，凯德在同日将凯科国际大厦的100%权益作价15.6亿出让给一长期合作伙伴AWE整体持有。凯科国际大厦位于上海漕河泾开发区内，项目总建筑面积为40,445平方米。该交易预计将于2017年6月完成。对此，凯德集团中国首席执行官罗臻毓指出，凯德于2008年购入凯科国际大厦，通过8年专业的国际资产管理实践，目前凯科已是漕河泾新兴技术开发区租金最高的办公楼之一。对于凯德，进退之间不足为奇，收购新生空间的物业通过凯德专业的运作管理能力提升实现价值增值，符合凯德自身能力与专业定位。晨鸣纸业购入浦江国际金融广场晨鸣纸业分别通过旗下子公司通过股权交易受让洪客隆、新黄浦所持鸿泰地产全部股份，从而实现收购浦江国际金融广场物业项目，共计计价39亿浦江国际广场位于北外滩东大名路，主楼高达180米，物业建面12万方， 主要以写字楼为主，商业配套为辅，作为上海核心CBD之一的 纸价造纸业营收纯利双双高速增长也造成了晨鸣纸业后续增长力上的压力。晨鸣希望通过进军地产拓宽商业版基汇资本买入凌空SOHO10月23日，SOHO中国以49.44亿元出清凌空SOHO，买家为操盘改造上海353广场的基汇资本，SOHO中国预期出售该项目后可得毛利润3.67亿元。该交易完成之后，SOHO中国在上海仅剩四个项目。2014年开始，SOHO中国通过出售旗下项目套现接近400亿元。在卖掉凌空SOHO以后，SOHO在上海的项目只剩下六个。其实，这几年来，潘石屹几乎是每年都在卖SOHO。2017年6月以35.7亿卖掉上海虹口SOHO整售给吉宝置业与另一名联合投资者；2016年7月32.22亿出售上海世纪广场给国华人寿保险2014年9月30.5亿售上海凌空SOHO部分物业予携程网；014年2月52.32亿售上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场予金融街控股。SOHO中国在今年的半年业绩会上解释称：目前商业物业的租金回报率相对较低，但资产价格保持高位，择机高位出售套现为明智之举。频频出售恰恰说明一线城市优质办公资产高流动性和高增值的优势。旭辉收购淮海中路街道45街坊17/2宗地开发项目6月7日，旭辉和“船王”包玉刚的前女婿郑维健谈成了一笔生意，后者将四年前拼命抢下来的一个地王项目转手给旭辉。该项目之所以受关注不仅在于其位于寸土寸金的淮海中路商圈，更是因为该地块42821元/平方米的成交楼面价创下当时上海的单价地王纪录。虽然拿地将近四年，但该商办项目却仍处于开发之中，项目占地面积为8594平方米，规划建面4.45万平方米，包括近2万平方米的地下。永泰当年拿地的总价为11.04亿，时隔近四年后，转手价格也仅为13.3亿，要知道在这期间，上海的地价已经上到另一个台阶，虹口区在去年底拍出的商办地块楼面价已经破4.5万元/平方米，淮海中路的核心位置远甚于虹口区。以此来看，旭辉此次经手的价格并不太高。旭辉过去并不长于商办物业的开发，在谋求快成长的阶段，把更多的注意力放在了资金周转速度更快的住宅开发上。但“重住宅轻商业”的局面正在发生扭转，旭辉董事长林中透露，北京、上海的核心持有物业正在成为这家公司的关注点。从我们内部优先选择收购项目的顺序来看，北京上海核心地段的商业办公楼，比如地铁上盖，这些我们基本上都会买，第二是长租公寓，第三是商业，第四是酒店。”按照上海旭辉的规划，五年之后，其经营的持有物业面积将达130万平方米，市值400亿，预计的租金收入贡献为20亿。决心之大，可见一斑。
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