北京融中心一三元桥西坝河独栋，原西坝河爱琴海购物中心并对其进行了全面升级改造，开发商自持，以提高效率、优化成本、增强体验、促进创新作为改造方向，将其打造为多元产业融合的新精品办公楼。独栋写字楼出租，从量化指标看，不仅是提升资产的营收总额，也包括提升线上线下的增值价值，以及城市更新后产业调整、人文体验等多项指标。一方面，独栋物业出租，融中心将构建一个包含智能办公、邻里共享中心、会员系统的智慧服务中台；另一方面，项目将着力打造与办公配套的第三空间：包括共享多功能厅、食集等，独栋办公室出租，凭借在管理地标性建筑、高端办公楼改造和房地产科技应用领域的丰富经验和资源优势，商圈成熟，配套齐全，仲量联行通过覆盖全流程的咨询建议及落地管理等多项专业服务，助力将项目打造成智能化、生态化、精细化的精品办公楼，使其成为未来商办物业价值增值的典范，交通便利！
项目名称：融中心一三元桥西坝河独栋
所属区位：东北三环
所属商圈：三元桥商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁10号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
开发商，物业，租赁部，招商电话？
融中心一三元桥西坝河独栋都有哪些企业入驻？
年来，我国的城市发展已经由增量扩张逐步过渡到存量发展的阶段。在政策的主导与推动下，房地产商相继挖掘存量市场潜力，开拓城市更新领域。在存量物业的改造过程中，通常会面临诸多复杂挑战和多样化需求，而高水平的物业管理能力无疑能为项目的成功添砖加瓦。
近日，仲量联行欣获高和资本委任，为其大型城市更新项目——融中心提供前期物管顾问服务及后期全面物业管理服务，助力客户将该项目打造成首都全新的城市更新“新地标”融中心位于寸土寸金的北三环太阳宫地区，分为A座、B座两个主体建筑，由地下通道连结，总面积约10万平方米，目前已吸引到某大型互联网企业入驻高和资本在2019年收购了该物业，并对其进行了全面升级改造，以提高效率、优化成本、增强体验、促进创新作为改造方向，将其打造为多元产业融合的新精品办公楼。从量化指标看，不仅是提升资产的营收总额，也包括提升线上线下的增值价值，以及城市更新后产业调整、人文体验等多项指标。一方面，融中心将构建一个包含智能办公、邻里共享中心、会员系统的智慧服务中台；另一方面，项目将着力打造与办公配套的第三空间：包括共享多功能厅、食集等。凭借在管理地标性建筑、高端办公楼改造和房地产科技应用领域的丰富经验和资源优势，仲量联行通过覆盖全流程的咨询建议及落地项专业服务，助力将项目打造成智能化、生态化、精细化的精品办公楼，使其成为未来商办物业价值增值的典范前期物管顾问：提供前瞻性建议，保障项目进仲量联行从区域发展特点、业态及客群定位、项目本身特性、运营发展需求等多个不同角度出发，针对项目交付前至运营交付各阶段需要注意的各种事项，提供物业管理顾问服务，为后期项目的顺利交与高质量运营提供坚实保障，包括：由于项目办公楼大堂设在二楼，为确保所有人员能够轻松进出办公楼，对办公楼人流动线的设置提出了优化建议。为了提升项目改造成办公楼后的整体品质，对公共区卫生间、智能化系统进行了专项技术研究，提出了整改建议。为满足办公楼和零售商业的多元停车需求，对停车场功能布局提出了优化方案。针对后期产权划分，便于后期物业管理界面分割，对机电系统划分提出了优化及完善建议筹备及运营期：全方位保障，带来卓越体验继提供前期物管顾问服务后，仲量联行又获客户委任，无缝衔接为项目提供全面物业管理服务。仲量联行从人员保障、交接保障及管理保障三方面着手，为项目的稳定运行奠定坚实的基础。在人员保障上，仲量联行抽调了拥有丰富物业管理及互联网管理经验的专业人士参与本次项目，并成立机动工作队伍，提供24小时服务保障。在交接保障上，对楼宇资料、建筑本体和设备设施进行全面的接收和查验，确保功能完好。在管理保障上，仲量联行制定了筹备工作计划以及内外部管理工作标准、流程，建立各方沟通机制，确保管理水准。我们将导入仲量联行机房标准化及“至尊工程管理服务”，关注项目设备设施的全生命周期、建筑设备及消防管理以及突发性故障维修管理，保障设备设施稳定运行，有效避免突发事故和意外的发生，提升效率及延长设备使用年限。仲量联行华北区物业与资产管理部总监李从越表示：“非常荣幸能携手高和资本，为融中心这一城市更新项目的标杆力作提供前物管顾问服务及后期全面物业管理服务。仲量联行在地标型建筑的物业管理领域拥有丰富经验，未来我们将继续秉承可持续发理念、实时把握客户需求变化，为项目运营提供更精细化服务，共同将融中心打造成北京城市更新的标杆之作。首开股份|打造市更新范本！潘利群、李岩带队调研融中心项北京融中心办公楼项目位于北京市朝阳区七圣中街12号院A、B座，地理位置得天独厚。由两栋独立建筑组成，地库连通。本项目为商改办项目，改造前为综合购物中心，改造后以办公空间为主、商业为辅的综合性写字楼。项目共计地上6层，地下3层。建筑规划面积为109,638.32平米，以融中心为代表的城市更新类项目，符合市委市政府赋予首开集团的新定位，符合首开“城市复兴官”的战略方向。城市更新工作需紧跟各级政府政策的步伐，更要充分适应市场化的运作模式。融中心项目通过地产并购基金的形式，引入社会资本深度参与，拓宽了融资渠道，形成良好示范效应，为助力城市低效楼宇更新提供了可复制的路径，在下一步工作中，首开方与管理方可以融中心改造案例为契机，认真总结项目经验，积极围绕北京城市更新统筹规划、政策配套等方面提出意见建议，为首都城市更新提供更多实践性案例。会后，调研组一行走进项目现场，直观感受融中心项目由方案设计到施工落地的全过程。首开集团党委常委、总会计师咸秀玲，党委常委、副总经理潘文等参加调研。首开集团机关部门、部分二级单位领导以及项目相关人员陪融通中心是昆明主轴线上的又一城市地标，主塔裙房连为一片，商业、办公、产业园多业态融为一体，经结构加固、立面修缮，生态科技、智慧赋能，凤凰涅槃、融通中心效果图融通中心前身为鼓楼大厦，位于昆明市北京路和鼓楼路交叉口。项目占地面积约12亩，总建筑面积5.82万㎡，于1995年启动建设，1998年主体结构完工封顶。主塔楼建筑高度 104.5米，共30层，其中地上29层、地下1层；裙房6层。该项目停工后闲置融通中心经加固后可完全达到安全使用标准。整体遵循“不长高、不长胖”的原则，保持原有建筑轮廓不变，主体结构将采取科学规范措施、使用新技术对其进行加固提升改造；同时遵循“只轻不重”原则，外围护幕墙进行正向调整，采用轻质幕墙材料进行修缮。项目设置地上机械停车楼，使用智慧停车技术解决停车问题。融通中心业主方为融通地产（云南）有限责任公司。该公司是中国融通资产管理集团有限公司房地产板块区域子公司，属央企驻滇区域性公司，主要承接运营云贵两省相关房地产资源资产，致力成为云贵不动产开发运营领跑者。项目大堂墙面采用土耳其进口的维纳多石材，表面进行全亚磨砂结晶处理，整体墙面呈现不规则折线造型，并且良好的避免了天然石材色差，竖向镶嵌5毫米的苹果砂不锈钢装修条提升美感。前台背景墙干挂3.5米高苹果砂复合不锈钢板，墙面整洁大气。项目每个办公层规划了超过30间会议室，包括大、中、小三个规格及洽谈室，其他全部是开放式办公区，项目对房中房的隔声、吸音要求极高，在吸音板的粘接工艺上要求达到卓越的吸音效果并绿色环保，为此，项目团队依据甲方的施工图集特别定制了相关工艺标准，比国家标准要求还高出30%。报告厅总面积400平米，可容纳超过400人同时进行会议，LED高清主屏幕长度12米，提供了良好的视觉体验感。顶面设计点状光源造型，采用整体检修马道，保证饰面效果的完整美观，以不锈钢板进行吊装，极具科技感。我们运用BIM技术在前期对顶部管线进行模拟排布，充分解决标高问题。员工食堂面积近4000平米，可容纳1000人同时就餐，良好的动线规划保证员工取餐时更加便捷、顺畅。B座员工食堂挑空区高达9.5米，顶部采用穿孔石膏板加环形造型灯排列安装，良好的解决了员工就餐的吸音问题。
桥农工商公司；双桥温泉东里小区艺兴源房地产开发公司；银梦双语幼儿园；惠河汽配建材市场；北京新兴通州4S店；东会新村；中传北广文化传媒基地；大咸路888号；双桥中路22号；双桥中路37号；双桥中路18号；东旭花园；双桥中路甲10号；惠桥小区；惠河汽配城；八里桥南院；重兴寺；康城花园；双桥东路12号；东1时区；双树南村；双桥五号井小区；定辛庄西队；惠河建材汽配城；小寺村南街1号院；远洋新悦；黑庄户乡大东路；定辛庄东队524号；双树南队；中传北广传媒基地；京通辅路南8号；双树村北队迪亚天天；双树村恒生药业；双树北队；双桥东路18号院；五号井；双树村北队；定辛庄村菜市场；双桥中路京客隆配送中心；京通辅路南8号院；重兴寺温馨家园；双树北村；双树村；双树村东2号院；双桥嘉园；大东路588号；康城暖山；郭家场村；双桥中路11号；司辛庄村；双会桥北京捷亚泰一汽大众有限公司；定辛庄村双桥东路南3号；中传北广传媒产业园；定辛庄村东队56号；定辛庄村菜市口；双桥中路6号；小寺村南街5号；远洋新悦嘉园；双桥东路2号；华润双鹤药业股份有限公司；定辛庄东队南大街；双桥中路甲6号；定辛庄村；双桥东路双桥中学；塔营北街3号院；管庄乡司辛庄村95号；管庄司辛庄村委会；远洋一方；双桥东里温泉花园；燕保双桥家园；万子营村顶通物流；定辛庄西村公交站；双桥东里康城西区；定辛庄东村污水处理厂；双桥中路十二号院；梨园镇大稿村工业区60号；北京通州京环环境有限公司；大稿村60号；OD篮球公园；京州科技园；怡乐西路2号；通州区北京建筑材料检验研究院；远洋新悦二期；大稿村60号院中通快递；大稿村60号院；怡乐西路大稿村60号院；京洲科技园内百世快递； 八里桥南一号院；管庄新村；科华大厦；科学院南里；安祥路甲1号；中国音乐学院；北辰世纪中心；北辰东路5号；奥林匹克森林公园南园南门；奥林匹克森林公园南园北门；奥林匹克森林公园南园西门；奥林匹克森林公园西门羽毛球馆；北辰东格兰云天大酒店；亚奥会展；北辰东路12号；北辰东路1号；北辰东路9号；国家体育馆；湖景东路9号；湖景东路11号；北辰东路16号；天辰东路11号；亚奥人家；北辰东路体育馆7号；湖景东路5号；新奥购物中心；北辰东路15号；北辰东路18号；中航技大厦；鸟巢1安检口；北辰东路2号；大屯路科学园区；中国科学院地理科学与资源研究所；中国科学院微生物研究所；中国科学院国家天文台；中国科学院动物研究所；遥感所；遗传发育所；中国科学院生物物理研究所；中国科学院心理研究所；国奥村；懿品阁；老行政楼；农技院；胜利饭店；中国文联；北沙滩2号院；北沙滩3号院；北沙滩4号院；北沙滩5号院；北沙滩6号院；北沙滩7号院；北沙滩8号院；双泉堡；学仕居；北京京城皮肤病医院；白庙路；名苑雅居；龙欣苑；自动化学院；林翠小区；美伦堡；京师园；倚林佳园；域清街；融域家园；花虎沟；欲瑞轩；月福汽车店；北辰洲际酒店；科学园南里；西奥中心；辰芳园；天河人家；南沙滩；科学院南里5区；和谐小区；华源冠军城；南沙滩早点；南沙滩20号；平安小区；科学园南里西街；南沙滩小区41-51号楼；南沙滩8号院；南沙滩东路3号;绿城诚园；科学园南里中街；科学院南里6区；科学院南里7区；北沙滩大屯路甲1号；安翔北里9号306医院；306家属院；安翔路1号；大屯路北沙滩4号院；亚奥国际酒店；科学南里中街南沙滩甲1号；京辰大厦；大屯路南沙滩2号；天和人家小区；大屯路3；奥运村街道联合院；南沙滩小区12-15号楼；南沙滩小区35号楼；科学商务大厦；南沙滩小区4号院；南沙滩小区4号楼；大屯路南沙滩4号院；大屯路南沙滩4号楼；大屯路2号；首航超市北沙滩店；科学院南里3区；科学院南里4区；汽修南苑；中和家园；南沙滩小区；亚奥酒店；科华商务大厦；中科电大厦；农机院；农机院小区；中医药报社；北四环中路27号；华盛乐章；盘古大观写字楼；盘古七星酒店；北四环中路33号；社科院1-4号楼；北四环中路35号；水立方国家游泳中心；安翔南里；丝竹园；安翔里；安翔北里；306医院；安翔路甲1号音乐学院；安翔路2号；光环电信大厦；国家会议中心大酒店；大屯路15号；大屯路20号；大屯路11号；枫林绿洲停车场；科学园南里电话局；大屯路36号；晨芳园；亚奥国际；北辰世纪中心A-B座；北辰西路8号院洲际酒店；科荟路35号；科荟路51号；亚奥会展8号；奥北医院；华创广场；奥林佳泰大厦；林萃路10号；国奥村门；风林绿洲；盘古大观公寓；北沙滩1号院；北沙滩红星美凯龙；舰船研究院科技交流中心；南沙滩甲1号；安翔路甲1号；国家网球中心；清华附中奥森校区；北沙滩桥1号；盘古大观；北京奥林匹克森林公园南门；安翔路12号；奥翔宾馆；北沙滩11号院；塔里木石油；中天国际；大屯路甲11号院；地理所；地理科学馆；大屯路甲20号；天文台；双泉堡1号；双泉堡2号；学士居小区；奥运村城关街道；舰船研究院；科荟路甲2号；自动化工程学校；双泉堡甲4号；皮肤病医院；白庙路甲1号；北沙滩科会前街胜利饭店对面喜晨养生会馆；北辰西路8号院；北辰西路1号；奥北天香；奥北中医院；巫山烤鱼饭店；国家会议中心；国家体育场北路；林萃路2号；国奥村眉州东坡酒楼；林翠东路1号；国奥村商业街；国奥村花园酒店；国奥村绿化大院；科荟前街；科荟前街1号院；奥林佳苑东西区；林萃路11号；林萃公寓；林萃路汽修一厂；花虎沟8号；澳景花庭；裕瑞轩；花虎沟20号；广汽集团4S店；林萃路16号；青藏高原所；林萃西里1-49号；科荟路55号；中船信息；花虎沟城管执法大队；花虎沟清华附中；花虎沟社保大厅；奥林春天小区；林萃路1号；上林世家；林翠西里16号；气候大厦；林翠西里PK；国际公寓41-43号楼；奥林官邸；林民众眼科医院；林萃路9号；白庙路甲8号；北辰西路8号；北辰西路1号院；微生物研究所；基因所；动物所；北辰西路12号；玲珑塔小馆；天辰东路7号；第九水厂科荟路55号；花虎沟2-99号院；花虎沟马自达东门4S店；双泉堡甲2号；林萃路华创生活广场；新奥工美大厦；亚运村街道北京市社会科学院；奥运村东区物业；水立方西门；北辰西路洲际酒店；苇子坑安翔里；苇子坑丝竹园；奥林匹克森林公园南园森林艺术中心；盘古七星公寓；大屯路甲3号；天辰东路8号；大屯街道办事处五建小区；海淀区胜利饭店；北沙滩一号院；林翠路速滑馆住总集团；科荟路双泉堡10号；鸟巢工美大厦；中科院南里西街8号院；奥运村街道亚投行工地西北门；中国科学院奥运村科技园北京基因组研究；奥运村街道澳林春天；奥运村街道北沙滩一号；奥运村街道南沙滩41号楼；德外北沙滩一号16信箱；双泉堡甲2号院；双泉堡甲二号；枫林绿洲；朝阳区亚洲金融大厦北门；安翔路甲一号楼；天虹商场对面大屯路与湖景东路交叉口城建生活区；安翔路甲一号；中日友好医院西区舰船区；林萃西里澳林春天；北辰东路5号中国科技馆；清华设计大厦国家科技馆；北京祥龙博瑞汽车服务有限公司一分公司；8号线奥林匹克公园地铁站D口安检点；慧忠里233号楼中国历史研究院；科荟路33号国家速滑馆；科荟路33号奥森公园南门；地铁8号线森林公园南门站B口；北辰西路国家会义中心二期；大屯里风林绿洲；慧忠北里111号楼湖景东路九号；大屯街道办事处南沙滩平安小区；奥林东路森林艺术中心书画频道；奥运村街道306医院西侧家属院；大屯路科学园南里四区；来广营西路18号；国创产业园；顾家公寓；新北路甲6号；顺黄路甲118号；顺白路888号；来广营村委会；闽龙国际家居生活广场；来广营西路东风标致4s店；华星国际冰上运动中心；圣水商务楼；四元汽配城；朝来万通市场；来广营西桥首都师范大学；来广营西路融达广场；顾家庄华筑构件厂；奶东村幸福家园；天龙有限电视设备器材厂；顺黄路217号；闪电车管家来广营店；新北路甲12号；来广营西桥东方天宇；顺黄路59号；北京黄港冷库有限责任公司；来广营联通鼎盛别克4S店；都市村庄；来广营朝来淘宝城；北苑东路2号院；来广营7号院；来鹏高尔夫；雪贝尔水站；朝来森林公园东门；来广营北路155号；天立望京体育俱乐部；来广营北路150号；佳伟高尔夫；来广营北路9号院；来广营敬老院；新北工业区；言午运动馆；新生砖厂；东湖电器；来广营北路88号；星光敬老院；李县坟；东方天星俱乐部；来广营北路85号；来广营北路166号；黄港公园9号；来广营北路旧货市场；来广营都市家公寓；奶东社区服务站；顺黄路黄港曲美家具；清河营郊野公园；来广营西桥36号；新勇路都市家公寓；来广营红太阳美食生态园海民饭店；来广营镇西路18号；来广营镇都市家公寓；顺黄路曲美家具；来广营朝来万通批发市场；来广营乡红太阳美食生态园；来广营乡都市家公寓；来广营新北都市家公寓；来广营园区北美国际；来广营新北路9号；来广营北路清河第二再生水厂；顾家庄站牌对面松江家园；京承湾汽配城；清苑路1号院；水岸南街8号院；润泽公馆；中隐酒店；润泽御府；润泽墅郡；中合国青大厦；润泽会；润泽庄园；水岸中街19号院；世华泊郡小区；清河营东路1号院；福熙大道；清河营东路3号院；乐想汇；润泽悦溪；润泽水岸庄园；实验小学润泽校区；启明润泽双语幼儿园；华贸城8号院；华贸成10号院；清河营东路6号院；中国铁建国际城；花语城；清河营东路5号院；阳光邻里；北苑东路19号院；中国铁建广场；慈方中医馆；北京家源家业酒店式公寓；华贸城7号院；天润同泰小卖部；地铁13号线北苑站；华贸成9号院；中铁国际城；水岸南街1号；清河营华贸天地；北苑华贸天地；水岸南街华贸城；来广营镇华贸天地；中国铁建花语城；北京城建n次方；清河营南街七号院；清河营中街七号院；朝阳区华贸天地；清河营东路2号院；汇杰伟业汽车销售4s店；来广营西路318路；来广营斯巴鲁；来广营西路8号家美公寓；来广营西路315盛德宝；来广营西路8号院；来广营西路88号汇京德通汽车销售服务有限公司；华贸天地东区清河营南街7号院；来广营镇水岸中街19号世华泊郡；来广营西路55号北京汇杰伟业汽车销售服务有限责任公司；来广营西路6号华诚搅拌站；北苑东路临2号中川国际矿业；来广营乡政府新生村新北路19号院；顺黄路518天恒鸿搅拌站；来广营西路8号国创宾馆；来广营西路8号亚辰伟业；来广营西桥北京人生剪艺总部；安惠汽车服务公司厂发公寓；来广营西路7号院来广营西路27号江达爱心养老院；来广营西路55号汇杰伟业；红军营南路甲2号百川家具公园；清河营南街华贸城；清河营南街7号院华贸城；水岸中街19号世华泊郡；来广营派出所社区辅警中队；广营华贸城水岸南街；来广营西路1号院后院东方天宇；来广营88号院东洲家园；北苑东路临1号北苑练习场；来广营镇华贸城；清河营南里华贸城；来广营社区润泽悦溪；来广营西路与新北路安惠汽车服务；来广营乡北湖9号宿舍；崔各庄乡政府奶东村11排8号；新北路安惠汽车服务公司；来广营西路7号院来广营西路20号；清河营东路一号院天润福熙大道；水岸南街润泽公馆；新勇路厂发地产精品公寓；安惠汽车服务公司；华贸城清苑路西华贸城；北京东方天宇；顾家庄华筑建筑有限公司；水岸南街城建N次方；来广营地区华贸城；来广营朝来农艺园金龙公寓；来广营华贸天地；北苑东路中铁二十局；金路易文化创意产业园；崔各庄镇北京鹏飞汽车维修中心；华茂城八号院；汇京德通哈弗；乐享汇；奶东村18排；沙子营村鸵鸟基地；奶东村；闽龙时代家居广场；雷桥村委会；雷家桥村甲88号；来广营西桥师范大学；来广营西路18号；来广营魔方公寓；东洲家园；
免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第一时间删除。
