据高力国际研究报告显示，2022年第三季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量恢复至-6400平方米，二季度净吸纳量则为-8.3万平方米“写字楼市场需求在缓慢恢复，预计四季度在途的大宗租赁交易将有效支撑市场持续回暖，四季度净吸纳量有望继续反弹。”高力国际华北区董事总经理严区海认为不过，北京甲级写字楼市场租金却出现小幅下滑2022年三季度，北京甲级写字楼市场平均净有效月租金为336.8元/每平米，环比下降0.5%，相比去年同期下降1.3%。其中望京-酒仙桥子市场租金下降比例较大，环比下降2.8%，同比下降5.2%在供应方面，2022年三季度北京甲级写字楼市场无新项目入市，高力国际预计四季度将迎来3个新项目入市，分别位于亚奥子市场、中关村子市场和东城商务区子市场，总面积共计约16万平方米“未来一年内，甲级写字楼市场有近40万平方米的新项目入市，此外上地和北清路的产业园市场将迎来供应高峰，总体量或将超过100万平方米。”严区海表根据上述报告，三季度北京乙级写字楼市场表现与二季度基本持平，净吸纳量为-6.1万平米，空置率为14.3%，净有效租金为227.9元每月每平米在产业园市场方面，三季度净吸纳量为-4.9万平方米，空置率为15.5%, 净有效租金为128.3元每月每平米高力国际方面认为，无论是北京写字楼市场还是产业园市场，目前都受到互联网头部企业进行面积整合的影响，预计互联网头部企业面积整合，还将持续影响2023年的望京、中关村和上地办公楼市场截至2022年三季度，北京写字楼市场存量2201.2万平方米，其中超甲级写字楼存量为195.9万平方米，甲级写字楼存量为943.3万平方米，乙级写字楼存量为1062万平方“北京办公楼市场已经进入3-5年的去化周期，需求侧强度将决定未来市场走势。多种因素的共同作用下，新周期下的办公楼市场已经出现了新的产业变化，互联网科技行业进入转型期，主力租户行业的需求调整将增加未来市场的不确定性。”严区海称。北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾）10月14日，第一太平戴维斯对外发布2021年第三季度北京房地产市场研究成果。报告显示，2021年三季度，北京写字楼市场的市场活跃度持续旺盛，企业新租、扩租、搬迁等市场活动频繁。三季度，北京甲级写字楼市场迎来三座新项目入市，供应量约为41万平方米。从吸纳量和价格来看，三季度北京甲级写字楼净吸纳量与二季度基本持平、仍处于高位，约为22.4万平方米，较去年同期增长5.4倍；价格方面，三季度北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米341.7元，平均租金指数环比上升0.5%。第一太平戴维斯华北区研究部负责人助理董事李想分析指出，继2019年后，2021年前三季度北京新增供应再次突破百万平方米大关。尽管新增供应量巨大，但受益于良好的吸纳情况，全市空置率环比下降0.6个百分点。2021年内，北京甲级写字楼预计将迎来约160万平方米的新项目入市。供应的集中放量将会给北京写字楼市场带来较大的压力。但在后疫情阶段，租赁需求得到充分释放，预计2021年全年北京甲级写字楼市场的吸纳量将大幅提升。金瓯大厦位于北京市朝阳区安贞里二区1号楼。北三环安贞立交桥北路西侧，南临北三环，北临亚运村，交通便利，四通八达，地铁10号线安贞门站，公交300、302、718、831、830、731、725、117、18、104、387等公交车直达。（更多安贞写字楼）所属商圈：亚奥所属环线：北三环至北四环之间项目简介金瓯大厦是隶属于北京现代金瓯投资顾问有限公司旗下的写字楼之一，于2000年正式开始服务客户，是早期具有涉外权的专业写字楼之一。大厦总出租面积达到12000平米，分为地上6层,地下1层，2-5层为8000多平方米写字间，多种户型的办公间可供选择，并可根据客户要求自由分隔同时为客户备有电话、宽带、卫星电视等标准服务。在地下一层设有员工餐厅，库房，以满足客户的周边需求。并且我们仍然在不断寻求新的手段和方法令客户享受到更佳性价比的资源。金瓯大厦外观颇具现代感、美观大方。大堂为落地玻璃外观装饰，进口水晶大理石地面，造型独特的吊顶和灯饰，宽敞明亮。写字间备有从12K至2G任选宽带网和IP长途电话。乳胶漆墙面和龙牌石膏板吊顶、地毯、双层中空塑钢窗户，无框不锈钢玻璃门。双管格扇灯。二层南方园林式中心花园设有小桥流水，让人感到四季如春，在闹市中辟一宁静地。各楼层皆设有大面积的供租户商谈和会客公共会客区。金瓯大厦外圆中空，似铜钱，独特的造型成就了优美独特的办公环境。特有的内部中空采光天井能够不断提供给我们充足的光线与新鲜的空气。在办公之余更能领略优雅的中庭花园美景。

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