深圳市城建置地发展有限公司开发建设的城建大厦项目[宗地号：H101-0031(1)]位于桂园街道红岭南路东侧、金华街南侧，于2019年2月取得深规划资源建许字HG-2019-0005号《建设工程规划许可证》。现用地单位来文申请总平面图修改。

本次修改的主要内容为：指标表中地上、地下核增面积调整，其他指标相应调整；场地公共开放空间轮廓调整；裙房局部建筑轮廓调整；屋顶机房轮廓局部调整等蔡屋围统筹片区城市更新项目召开城中村私宅物业拆迁动员改造大会，标志着该项目即将取得又一实质性进展。据了解，2018年7月蔡屋围集体物业签约已完成，京基地产与蔡屋围股份公司将于2019年5月中上旬正式启动城中村私宅物业的签约工作，并计划年内实现项目动工。罗湖是深圳最早的建成区，蔡屋围统筹片区项目位于深圳市罗湖区桂园街道，总面积33公顷，位于罗湖区的西部与福田区交界处，南临滨河大道，北侧为红桂路，东靠红岭中路，深南大道横贯其东西，主要包括蔡屋围新围片区、老围南村和南村西片区、清庆新村、滨苑小区、南村东住宅区、晶都酒店、寰宇酒店等区域。013年8月，市规土委发布关于《2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划》的公告，蔡屋围城市更新统筹片区被正式立项并纳入深圳市年度更新计划，更新方向拟为商业、文化、居住等功能。2018年8月，罗湖区城市更新局发布《罗湖区城市更新“十三五”规划》，将蔡屋围片区定位为罗湖金融、商贸、文化核心区，拟通过城市更新，拓展万象城周边地区，集约开发建设蔡屋围金融核心、高端商业的“密集发展区”，建设代表深圳特区形象、媲美国际一流的地标性城市建筑群，激发罗湖新活力，打造深圳的“曼哈顿”。在此大背景下，继成功打造“京基100”高品质城市综合体后，深圳市蔡屋围实业股份有限公司（下文简称“蔡屋围股份公司”）与京基地产再一次携手，共同推动新一轮城市更新，共同合作建立一个世界级的，以金融为核心、文化消费带动的国际现代服务业中心。金融方向上，依托金融、商贸发展基础，为创新产业搭建金融与市场平台，成为更具辐射力和带动力的深圳新经济的代表地区；文化方向上，寻求历史底蕴和国际化的最优结合点，发展“文化＋”新兴业态，形成融汇创意设计、特区当代文化与艺术、都市休闲文化于一体，面向全球的文化创新中心；民生方向上，以更高品质的文化服务、更优美的城市环境、更舒适的居住条件、更优质的城市公共服务水平、更满意的就业环境，成为市民安居乐业的复合型都市地区。据蔡屋围股份公司董事长蔡建光透露，该项目将借鉴老围改造的成功模式，根据“政府主导、市场运作、多方共赢”的工作原则，提出了“总体规划，分步实施，成熟一块开发一块”工作思路，对蔡屋围新七、八、九、十坊，南村、南村西、红宝路南村和清庆新村实施城市更新，力争项目早日拆迁、早日动工、早日建成、早出效益。该项目位于深圳市罗湖区红岭南路与金华街交汇处，总建筑面积19余万平方米，项目总建筑高度333米，由一栋72层塔楼、5层地下室与6层裙房所组成，为多功能的现代化综合体，建成后将成为“深圳市国企第一高楼北京城建大厦，这座位于中关村中心区域的地标性建筑，以其独特的外观设计和优越的地理位置吸引了无数眼球。作为一座集智能化、绿色、健康办公空间于一体的5A级写字楼，它不仅拥有丰富的商业资源，还汇聚了众多知名企业，成为北京城市发展的重要载体二、地理位置及交通北京城建大厦坐落在北太平庄路，北三环中路—北太平庄桥东北角。这里紧邻北京金融街和亚奥商圈，地理位置得天独厚。周边交通便捷，距离地铁4号线、13号线双井站仅需步行几分钟；从大厦出发可快速抵达首都机场、北京南站等重要交通枢纽。三、建筑设计与设施建筑设计北京城建大厦总共27层，总建筑面积126180平方米。整栋大楼造型现代简约，线条流畅且稳重大气。103.8米的建筑高度使得整个办公区域视野开阔，俯瞰三环，环视金融街、亚奥商圈2. 办公空间

总楼层：28层建筑面积：56590㎡物业：广州越秀怡城商业运营管理有限公司二、区位地址：天河 体育西路189号地铁：距离地铁3号线(北延段)林和西站395米,距离地铁APM线林和西站395米,距离地铁APM线体育中心南站639米交通公交：A 天河公交场总站距离1.27km39路; 136路; 283路班车; 311路; 517路; 高峰快线42路; 南沙K1路; 如约RY150382路; 如约RYPY29路; 夜68路B 龙口西距离1.47km6路; 20路; 41路; 78A路; 78路; 130路; 133路; 191路; 197路; 218路; 230路; 298路; 813路; B11路; B17路; B23路; 如约RYPY27路; 夜53路; 夜89路地铁：A 林和西距离0.40kmAPM线; 地铁3号线北延段B 体育西路距离0.90km铁1号线; 地铁3号线; 地铁3号线北延段直租房源：面积信息 建筑面积110㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位12-24个面积信息 建筑面积130㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位15-29个面积信息 建筑面积149㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位16-32个面积信息 建筑面积188㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位21-43个面积信息 建筑面积200㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位27-53个面积信息 建筑面积300㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位40-80个面积信息 建筑面积400㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位47-93个面积信息 建筑面积500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位67-133个面积信息 建筑面积800㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位107-213个面积信息 建筑面积1001㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位113-227个面积信息 建筑面积1500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位200-400个面积信息 建筑面积2000㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位267-533个

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