国雅大厦这个北京首个整楼的服务式办公项目参观时候（国雅大厦7层已经拆除完毕，8层和9层也具备交付条件，最多能给客户4-5个月免租期，国雅大厦附近的1900平米的独栋楼屯宝中心国雅大厦主要经营有品牌裘皮皮衣、皮鞋、革鞋、羽绒服、棉服、尼克服、休闲装、时尚女装、运动装、牛仔装、晚礼服，精品小商品等。国雅大厦推行大品牌、大商户战略，整合了近千家中国优秀品牌商户资源，大部分商户实行研发、接单、生产、贸易一条龙业务。营东国际皮草城、深圳、广州、上海、海宁、辛集等一些公司也纷纷进驻做形象店，直销店，进一步提升了国雅的核心竞争力国雅大厦以诚信第一、品牌第一、服务第一为运营理念，努力打造一流团队。按照公司董事长指示，实行“走出去，请进来”的全球化动作思路，以品牌商户经营为基础，实施资本运作。巩固已有的渠道，拓展新的国际渠道，不断推行产品创新，贸易创新，把内部管理上新台阶，使国雅成为中国的国雅，世界的国雅国雅大厦这个北京首个整楼的服务式办公项目参观时候（国雅大厦7层已经拆除完毕，8层和9层也具备交付条件，最多能给客户4-5个月免租期，该项目的情况，我们以后会再多跟踪），张先生顺便也带我们看了一下国雅大厦附近的1900平米的独栋楼屯宝中心！屯宝中心位于朝外二条东巷和日坛路的交叉口，东望日坛公园，南临日坛宾馆，也算得上是第一使馆区商圈内的临近独栋了。目前该项目已经是完全的空置的状态。楼宇的入口在北侧朝外二条东巷上，西侧连着居民楼项目一共地上六层，一层为商业部分，二层到六层为框架的办公，配备了一部电梯，轿厢只能算是一般水平，和天圆祥泰大厦这样超甲级大楼内的蒂森克虏伯德那当然没法比，勉勉强强够用了因为没有地下的缘故，停车主要靠路边的停车位解决，8个车位专属这个项目。数量少了点，不过也比中服地块那些租2000平米只配两个流动车位的项目强的多，对车位需求量大的办公企业应该重点关注国雅大厦。项目单层面积为380平米，二楼以上目前大都是服装公司的遗留装修，一层东侧是隆昌国际名酒汇的商业遗留，有朋友可能会有疑问整体面积应该2280平米啊，这里说明一些，六层业主留着自用，存放一些私有物品！可出租的只是1-5层面积！该项目的性质属于住宅加办公，可以注册多家公司，制冷方式为中央空调，取暖为集中供暖。目前租金报价在550万每年，包含物业和发票。公摊很小初步估计能到85%以上（具体需要实际测量)，折算完实际有效租金，项目本身还是具有竞周边酒距离金盛鑫公寓119米、金盛鑫公寓119米、福庭酒店146米、北京日坛宾馆170米、北京宝利精品酒店242米、桔子酒店(建国门店)255米、如家快捷酒店(北京朝阳门雅宝路店)271米、99优选酒店(雅宝路儿研所店)280米、雅诗国际酒店式公寓(朝阳门店)301米、北京朝阳门亚朵酒店316米、日坛旅店323米、京雅招待所363米、日坛国际公寓F座386米、梦想阳光酒店式公寓386米、桔子水晶酒店(北京朝阳门店)391米、日坛国际公寓D座451米、北京K时代酒店式公寓451米、日坛国际公寓-C座512米、北京宜和酒店式公寓527米、北京国际俱乐部-公寓537米、99旅馆连锁(建国门店)547周边餐饮距离肯德基(雅宝路餐厅)51米、肯德基(雅宝路餐厅)51米、国雅西餐厅51米、聚美快餐70米、紫燕百味鸡(雅宝路店)94米、别墅餐厅185米、陈记老北京铜锅涮肉(雅宝路店)235米、金芒果西餐厅(日坛北路店)248米、西少爷肉夹馍(雅宝路店)248米、吉野家(雅宝路店)255米、渝是乎花花椒椒与酸菜小鱼(雅宝路店)257米、大鸭梨(雅宝路店)278米、巴黎贝甜(雅宝路店)279米、苏泰辣椒(雅宝路店)283米、同和居(日坛店)325米、盛金楼海鲜326米、汤悦小厨341米、派悦坊(日坛店)390米、后厨意餐(外交公寓店)401米、达达尼尔土耳其餐厅434米、长沙大排档436米国雅大厦与天雅大厦的空余店铺均已所剩无几。国雅大厦的一位物业工作人员告诉北京商报记者，国雅大厦1-3层是内销商户，4-6层是外贸商户，基本都签了一年以上的租约，其中，外贸商户们基本都面向俄罗斯、乌克兰、哈萨克斯坦、白俄罗斯等国家。满租的店铺也重新点燃了雅宝路的烟火气，走廊中不时出现的人影与工人操作电钻的声音也在悄然驱赶着持续已久的冷清如今，商户们再次忙着把“店”从家里搬回雅宝路，空置已久的门店因而迎来了新一轮装修。“可以预见很快会有客户到现场来看货，所以大家都开始赶回来租房子了。虽然现在看着不太规整，但等装修好就会有人过来挂上衣服开张。”国雅大厦的一位服装店负责人晋希（化名）说，“下个月，这里肯定会热闹起来。建国门外高楼林立、商业业态成熟，这里聚集了许多优秀的项目，临近的中服地块和光华路沿线也都是不错的办公地。国雅大厦距离CBD核心区更远一些，它凭什么让企业选择在这里“安家”？对比市场调查，答案是关键的三个字——“最优化”产业的蓄水池、国际化办公区基因、最充足的车位、4300平米超大整层……这些关键因素，决定了国雅大厦必然成为您最优化的办公选择，不信？跟随我们的脚步，看看国雅大厦值不值！追溯CBD的历史发展，所有成功的CBD一定由核心区和由若干个功能亚区构成。建筑密集的核心区矗立着高层建筑办公区、金融业区、宾馆区和零售业区，繁华而高贵，但价格也往往让人高山仰止；核心区周边则布满办公区、综合服务功能区、市政、医疗功能区、政府办公设施区等必备的亚区。城市规模越大，这些功能亚区的空间特征越明显，其空间分异的专业化程度越高。这些亚区既是一个缓冲带，更是一个产业蓄水池。国雅大厦所在的日坛路区域就是国贸商圈的蓄水池，它的价值可能不是最高，但却永不可或缺，它兼容并蓄，拥有更高的人气、更为完整的产业链、更优的性价比，必将是你干事创业的最优选择。国际fashion办公区的基雅宝路位于使馆区内，周围使馆林立，外联属性比较重。在周围逛一下就能感觉到浓郁的国际氛围，各国符号的商业业态非常丰富。这也使很多外国人对雅宝路都有国际化的固定印象，在各国都有很高的知名度。外企人才服务大厅也在附近，这个空间区域未来外籍人士会占半数，成为真正国际化办公国雅大厦所在区域，这种办公环境对有留学背景和期待世界级办公体验的新生代而言会产生极大的吸引力！用一个乙级写字楼的租金就能享受到这种国际化的办公体验，高性价比的选择，谁还会错过除了上述的涉外商务氛围外，国雅大厦的地理位置也十分便利。虽然介于朝阳门地铁站和建国门地铁站之间，但却很接近二环路和建国门桥。地铁站的远近是商业的要素不是办公的要素，以前北京只有2号环线和1号线到西单，但中国国际贸易中心仍然是顶级企业的聚集地。企业领导们的交通考虑更多会选择通达性，国雅大厦所处区域的雅宝路可以直上二环，而建国门桥又通达四方，所以轨道交通这方面的担忧可以打消。. 区域内配比最充足的核心商务办公区内最大的问题就是停车难，这点对于来访客户多的企业至关重要。国雅大厦是整个商务区内少有的地面车位能达到100个以上的办公项目（地面停车和地下体验差别巨大，其他地面车位多的就是万豪中心了），因为国雅大厦规划办公体量一共才12000平米左右，其他均为商业，而商业对车位是流动性需求，项目后期是不会缺车位的！另外地下还有200多个，充足到还承担了部分儿研所就医车位的疏解功能即到即停的VIP体验，在国雅大厦是日常操作，地面+地下超300的车位，解决停车烦恼，让上班的心情更美丽。请注意！我们这里说的车位是办公面积配比，而非总量！
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