北京大望写字楼一国贸CBD独栋，京大望写字楼坐落在聚集众多大中小型企业的国际金融中心，开发商自持，紧邻公共交通，利于交通出行。该办公楼的内部空间布局灵活，可随意调动，独栋写字楼出租，户型方方正正，无异型，视野开阔，可俯瞰城市夜景，独栋物业出租，项目凭借着得天独厚的城市核心区域优势和优越的交通网络资源，独栋办公室出租，融入生态、智能、环保等办公理念，实现符合全球领先趋势的先锋办公领地，商圈成熟，配套齐全，商务写字楼一直是世界巨富的投资钟爱，然而近年来写字楼投资渐渐进入大众的视野成为越来越多人的选择，未来商务写字楼的升值空间巨大，交通便利！周边还有大望写字楼A座 大望写字楼E座 都会国际写字楼 大望写字楼F座 大新华航空大厦A座 第一上海中心B座 东方梅地亚中心 大成国际中心D座 大新华航空大厦B座 东海中心 第一上海中心A...

项目名称：大望写字楼一国贸CBD独栋

所属区位：东三环

所属商圈：CBD商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁10号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

开发商，物业，租赁部，招商电话？

大望写字楼一国贸CBD独栋都有哪些企业入驻、大望写字楼地址：西大望路12号。地铁1号线：大望路站（更多大望路写字楼）公交：11路、1路、1区间、205夜班、207夜班、30路、312路、312区间、31路、402路、405路、486路、502路、57路、605路大望写字楼――位于CBD东区的商务门户，地处朝阳区西大望路东侧，通惠河北路北侧，距大望路地铁口仅300米，多路公交车到达，交通便捷。所在区域：朝阳大望路写字楼类型：标准写字楼写字楼等级：甲级大望写字楼为国家标准准乙级写字楼，全楼共六层，景观点体，可成就可自由区隔的弹性空间。南北通透，是为真正的绿色生态写字楼。宽带接入，地上专用车位。可注册，适合中小企业办公用房。周边：学校：北京乐成国际学校、英姿健美学校、北京机械工业学院住宅：长安8号、苹果社区、后现代城医院：朝阳区红庙医院、健德康中医院、京美医疗美容诊所银行：中国建设银行、中国建设银行、农业银行现代城分理处、工商银行华贸中心支行餐饮：金朗园茶餐厅、旺顺阁鱼头泡饼大望路店、10月12日，第一太平戴维斯华南区市场研究部发布《2022年大湾区甲级写字楼指数》报告并举行湾区写字楼市场发展机遇线上论坛。论坛邀请多位行业专家云端共聚，以专业视角解读过去半年大湾区写字楼市场发展趋势，并从写字楼运营角度出发共同探讨当下区域市场发展痛点及应对策略，前瞻市场未来发展趋经济环境严峻、租赁需求放缓，大湾区租金与价格指数环比2022年上半年，受全球及国内经济形势严峻、多城疫情反复、市场阶段性供过于求等多重因素影响，大湾区甲级写字楼租金及价在当前经济形势下，因租赁需求普遍倾软，大湾区业主多选择在租金方面提供更大的弹性空间，并在合同条款洽谈及客户选择方面保持灵活。期末，区域甲级写字楼租金指数环比下降0.9%、同比下降2.8%。尽管如此，其降幅仍环比收窄1.0 个百分点、同比收窄1.3同期，部分业主因融资困难及债务风险增加而降价出售资产，以增强资金流动性并提高偿债能力；而投资者在项目收购过程中则不仅要求标的具有潜在升值空间，亦要求其价格富有竞争优势，以满足投资者更高要求的门槛收益率。因此，大湾区甲级写字楼价格指数继续环比下降租赁市场受多重因素影响放缓，区域半年度净吸纳量显上半年，大湾区共迎来67.7万平方米新增供应入市，区域总存量随之升至3,265.5万平方米。期内，受宏观经济环境、疫情的反复对企业运营的影响，加之企业租户多采取审慎的租赁策略并收紧企业房地产预算，大湾区写字楼租赁市场整体放缓。截至期末，区域半年度净吸纳量环比下降77.1%、同比下降72.4%，至约26.9万平方米；区域平均空置率环比上升1.0个百分点、同比上升1.1个百分点，至22.4租金下降仍是导致租用成本降低的主要原因，业主仍面临需求缩减及竞争加剧的两本期，有七个大湾区城市的总租用成本环比下降，均归因于平均租金的下降。其中，珠海、广州、深圳环比降幅分别为2.7%、2.5%、0.9%。香港、中山、肇庆的总租用成本有所上升。其中，中山、肇庆总租用成本的上升是由平均物业管理费上升所致，而香港总租用成本的上升则归因于港币对人民币汇率的上升。若以本地货币计算，香港总租用成本实际环比下降3.7未来6-12个月内，全球和国内经济挑战犹存、防疫措施从严、企业房地产策略谨慎、多数城市大量新增供应之于大湾区写字楼租赁和投资市场的影响预计延续。但政策层面预计将推出更多效的扶持措施，且有望在第四季度前后助力提振经济并提升市场信心。2022年下半年，包括香港、广州、深圳在内的多数大湾区城市计划迎来大量新增供应入市，甲级写字楼市场平均入驻率及租金或将结构性下降，大湾区整体甲级写字楼租金及价格指数亦预计微2022年12月北京大望路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价7.66元/㎡·天，环比上涨11.99%，写字楼出售价格72811元/㎡，环比上涨0.06%，静态投资回报率约为26年。该商圈共有写字楼楼盘37个，热度较高的楼盘包含：CBD万达广场写字楼、东方梅地亚中心、华贸中心、温特莱中心写字楼、SOHO现代城写字楼、和乔大厦、蓝堡国际中心写字楼、泰达时代中心写字楼、金地中心写字楼、佳兆业广CBD万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为263套，其中写字楼出租为224套，写字楼出租均价7.38元/㎡·天，环比上涨27.02%，写字楼出售均价28833元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为11年。地址为建国路93号院，楼盘的总层数为28层，建筑面积480000㎡，占地面积1000000㎡，标准层面积1900㎡，开间面积330㎡，标准层高4.05m，开发商为北京万达广场房地产开发有限公司，物业公司为北京万达时代物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上50个东方梅地亚中心写字楼房源挂牌量为205套，其中写字楼出租为134套，写字楼出租均价6.99元/㎡·天，环比上涨12.92%，写字楼出售均价33975元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为13年。地址为光华路4号，楼盘的总层数为34层，建筑面积119775㎡，占地面积16225㎡，标准层面积1000㎡，开间面积760㎡，标准层高2.7m，开发商为北京东方梅地亚置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费27.58元/平华贸中心写字楼房源挂牌量为187套，其中写字楼出租为155套，写字楼出租均价12.52元/㎡·天，环比下跌18.6%，写字楼出售均价32712元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为7年。地址为建国路77号，楼盘的总层数为36层，建筑面积1000000㎡，占地面积166000㎡，标准层面积2385㎡，标准层高4m，开发商为北京国华置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上100个温特莱中心写字楼写字楼房源挂牌量为160套，其中写字楼出租为132套，写字楼出租均价9.43元/㎡·天，环比上涨20.28%，写字楼出售均价36347元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为11年。地址为西大望路1号，楼盘的总层数为28层，建筑面积92000㎡，占地面积13500㎡，标准层面积1820㎡，开间面积100㎡，标准层高3.5m，开发商为北京世纪恒丰房地产开发有限公司，物业公司为北京锦江北方物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地下5SOHO现代城写字楼写字楼房源挂牌量为135套，其中写字楼出租为89套，写字楼出租均价5.08元/㎡·天，环比下跌8.47%，写字楼出售均价25260元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为14年。地址为建国路88号，楼盘的总层数为20层，建筑面积490000㎡，占地面积73000㎡，标准层面积1954㎡，开间面积97㎡，标准层高3m，开发商为中鸿天房地产有限公司，物业公司为北京中海物业管理有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上210个、地下109和乔大厦写字楼房源挂牌量为104套，其中写字楼出租为104套，写字楼出租均价7.69元/㎡·天，环比上涨13.42%。地址为光华路8号，楼盘的总层数为7层，建筑面积120000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积3667㎡，开间面积80㎡，标准层高3.5m，开发商为奥德开发有限公司，物业公司为北京和乔物业管理有限公司，物业费27元/平米·月，停车位地上30个、地蓝堡国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为96套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价6.36元/㎡·天，环比上涨42.28%，写字楼出售均价29659元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为13年。地址为西大望路甲3号，楼盘的总层数为31层，建筑面积150000㎡，占地面积31500㎡，标准层面积1200㎡，开间面积70.25㎡，标准层高3.3m，开发商为北京建华时代房地产开发公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上30个、地下1000个泰达时代中心写字楼写字楼房源挂牌量为85套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价6.37元/㎡·天，环比上涨9.08%，写字楼出售均价47670元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为21年。地址为光华路15号，楼盘的总层数为18层，建筑面积43075㎡，占地面积24000㎡，标准层面积2300㎡，开间面积1000㎡，标准层高3.8m，开发商为北京鑫丰物业发展有限公司，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司，物业费19.8元/平米·月，停车位地上92个金地中心写字楼写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为68套，写字楼出租均价14.86元/㎡·天，环比上涨62.94%。地址为建国路91号，楼盘的总层数为39层，建筑面积151351㎡，占地面积17044㎡，标准层面积1850㎡，开间面积1907㎡，标准层高3.6m，开发商为金地集团，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费32元/平米·月，停车位地上1个、地佳兆业广场写字楼写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价12.21元/㎡·天，环比上涨65%，写字楼出售均价72986元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为16年。地址为建国路86号，楼盘的总层数为47层，建筑面积247000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.6m，开发商为佳兆业集团控股有限公司，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司，停车位地上1个、地下833个。
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