来福士中心一东直门独栋写字楼（东二环），该项目位于二环内，东直门桥西南角，来福士中心项目占地14686平方米，总建筑面积为143865平方米，开发商自持，由38665平方米写字楼、40000平方米零售商场、27000平方米高档公寓、38200平方米附属用房和停车场组成，商圈成熟，配套齐全，京来福士中心六层(地上五层地下一层)的时尚购物中心云集了众多国际与国内知名品牌，一些首次登陆中国的优秀特色品牌将通过“来福士”这一国际成熟平台被引入首都，综合性办公楼，其服务公寓更会将世界最大服务公寓运营商——雅诗阁集团的品牌优势和管理经验带入东二环。使用率高，北京来福士中心将于2009年全面投入使用，一站式服务，来福士作为凯德旗下最高线的商业品牌，缔造了一个又一个经典，北京的来福士如果没记错应该有十几年了，由英国知名设计师史蒂芬·平博理联合三磊设计，现如今你依然不会觉得过时，从建筑整体外立面到内部空间、内部装修风格到品牌引入及布局稳坐东直门商圈头把交椅。届时将在地下直接连通东直门交通枢纽。凭借轨道交通及近在咫尺的东二环、机场高速，最为便捷的交通网络和绝佳的地理位置其中地面建筑面积为97665平方米，地下建筑面积为40000平方米，交通便利，四通八达，步行地铁东直门公交枢纽站，仅仅5分钟的时间！
项目名称：来福士中心
所属区位：东二环
所属商圈：东直门商圈
租金报价：12.8元-14元
出租面积：500㎡-2200㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁2号线，东直门站
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
来福士中心有哪些企业入驻？
开发商，物业，租赁部，招商电话？
建元资本（中国）融资租赁有限公司西安分公司 复制笔记 关注
最新年报地址：北京市东城区东直门南大街1号来福士中心办公楼22层
北京大食代餐饮有限公司东直门分店 复制笔记 关注
大街1号来福士购物中心B1层07号 复制
北京睿平达商贸有限公司东直门店 复制笔记 关注
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北京中裕盛达贸易有限公司东直门分店 复制笔记 关注
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北京卡悦服饰有限公司东直门分公司 复制笔记 关注
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北京日瑞风采商贸有限公司东直门店 复制笔记 关注
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北京咖喱虎餐饮有限公司东直门店 复制笔记 关注
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北京朗像科技有限公司东直门分公司 复制笔记 关注
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北京太兴餐饮管理有限公司东直门分店 复制笔记 关注
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北京神州信康达商贸有限公司东城东直门店 复制笔记 关注
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深圳市基本生活用品有限公司北京东直门分店 复制笔记 关注
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北京中裕盛达贸易有限公司东直门第一分店 复制笔记 关注
大街1号来福士中心03层04号 复制
北京佳群餐饮管理有限公司东直门餐饮分公司 复制笔记 关注
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北京顺合小食餐饮管理有限公司东直门店 复制笔记 关注
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深圳华伟达餐饮管理有限公司北京东直门分公司 复制笔记 关注
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巢一餐饮管理（北京）有限公司东直门分店 复制笔记 关注
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特力屋（北京）商贸有限公司东直门分公司 复制笔记 关注
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深圳汇骏服装有限公司北京东直门第一分店 复制笔记 关注
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北京凯联众信息咨询中心 复制笔记 关注
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星树记（北京）珠宝有限公司东直门分店 复制笔记 关注
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北京兴宇班尼路服装服饰有限公司第四十三销售部 复制笔记 关注
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北京九珑餐饮有限公司 复制笔记 关注
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北京长天时代户外体育用品有限公司第三分公司 复制笔记 关注
南大街1号北京来福士购物中心04-04 复制
天辉服饰有限公司北京分公司 复制笔记 关注
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上海亦谷时装有限公司北京第一分公司 复制笔记 关注
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北京二阶堂燃木餐饮管理有限公司北京第一分公司 复制笔记 关注
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北京碧流时尚江南布艺有限公司东城分公司
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北京汉拿山餐饮管理有限公司东城分公司 复制笔记 关注
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衡准宝声（北京）贸易发展有限公司东城分公司 复制笔记 关注
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北京荣昌科技服务有限责任公司第六十七分公司 复制笔记 关注
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北京阿桑娜商贸有限公司东城分公司 复制笔记 关注
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北京汉方堂大药房有限公司第十六分店 复制笔记 关注
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上海铭耀工贸有限公司北京分公司 复制笔记 关注
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北京市栋来餐饮有限公司 复制笔记 关注
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北京国信明天贸易有限公司第三分公司 复制笔记 关注
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北京宇瀚典商贸有限公司东城一店 复制笔记 关注
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北京信恒合丰餐饮管理有限公司第一分公司 复制笔记 关注
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北京索言服饰有限公司东城区第七分公司 复制笔记 关注
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北京星君贸易有限责任公司东城区分公司 复制笔记 关注
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北京致尚潮流服饰有限公司第七分公司 复制笔记 关注
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新京报讯（记者 张建）6月28日，新京报记者从中国平安方面获悉，凯德集团与中国平安人寿保险签署合作协议，凯德集团向中国平安人寿出售中国来福士资产组合的部分股权据悉，本次合作涉及项目包括上海来福士广场、北京来福士中心、宁波来福士广场、成都来福士广场、长宁来福士广场以及杭州来福士中心。该资产组合的总资产价值为467亿元，平安人寿收购其中部分股权，总投资金额不超过330亿元在交易完成后，凯德在各项目中的持股比例，从交易前通过私募基金持有的30.7%至55%，变更为12.6%至30%，并继续负责6个项目的运营及资产管理。此次交易预计于2021年三季度完成对此，平安人寿相关负责人表示，此次平安人寿投资的凯德来福士项目主要为商业办公不动产，标的资产中上海来福士广场等6个项目是凯德集团最为核心的优质资产，租户品质优异，租约稳定。此次投资符合保险资金资产负债匹配的原则，可以优化险资配置，并取得良好且稳定的投资回报，实现保险资金的保值增值公开信息显示，凯德集团是新加坡知名的大型房地产集团，在全球30多个国家的200多个城市的资产管理规模超6700亿元，“来福士”是凯德集团旗下的核心产品线。标的资产中上海来福士广场等6个项目均属于凯德集团“来福士”产品线。6个项目全部位于核心城市，均为地铁上盖项目，区位优势明显，对于区域经济可持续发展、消费升级的促进作用具有重要价平安人寿表示，此次投资完成后，平安人寿标的项目投资余额占公司一季度末总资产的比例约为1.0%。截至2021年一季度，平安人寿综合偿付能力充足率为239.18%，核心偿付能力充足率为234.30%，符合监管要第三个综合体私募股权投资工具——来福士中国投资伙伴III(Raffles City China Investment Partners III),其规模15亿美元,是凯德集团目前为止发起的规模最大的私募股权投资工具。来福士中国投资伙伴III的主要投资目标是中国核心门10月25日，凯德集团正式宣布成立第三个综合体私募股权投资工具——来福士中国投资伙伴III（Raffles City China Investment Partners III），其规模15亿美元，是凯德集团目前为止发起的规模最大的私募股权投资工具。来福士中国投资伙伴III的主要投资目标是中国核心门户城市的高品质综合体。凯德将认购其41.7% 的发起人股份，剩余股份将由来自亚洲、北美和中东的主要投资者持有。来福士中国投资伙伴III将由凯德间接全资子公司凯德基金管理私人有限公司（CapitaLand Fund Management Pte. Ltd.）管凯德集团总裁兼首席执行官林明彦先生表示，“房地产是一个资本密集型产业，私募股权投资对凯德的资本运作模式有核心作用。我们很高兴发起中国来福士私募股权投资系列中的第三个项目——来福士中国投资伙伴III。由于房地产资本价值较其他资产增长更加迅猛，凯德以其遍布亚洲的高品质房地产产品和服务吸引了机构投资者。凯德强大的开发商-所有者-运营者模式能够使我们为投资者带来更好的风险管控后收益。这些，加上我们与资本合作伙伴的协同投资能力，使我们与声誉良好的、致力于长线投资的投资者，例如主权财富基金、养老金和保险公司形成了统一战线。林明彦先生补充道，在服务公寓方面，凯德与卡塔尔投资管理局建立了成功的伙伴关系，来福士中国投资伙伴III将成为凯德积极与有实力的资本伙伴合作、扩大规模、提高净资产收益率的另一个成功案例。2015年，凯德从未上市的房地产私募股权和投资信托基金管理中获得了2.021亿新元的收入，占集团收入的4凯德集团首席财务官蓝道义先生（同时负责集团投资管理业务）表示，包括来福士中国投资伙伴III在内，凯德集团目前管理16支房地产私募股权投资平台和5支房地产投资信托，管理资产总值超过450亿新元。来福士中国投资伙伴III的设立，使我们的私募股权投资业务进一步迈向2020年管理资产总值超过100亿新元的目标凯德集团中国区首席执行官罗臻毓先生表示：“中国市场有强劲的长期投资潜力，随着中国的经济发展、城市化的不断推进、服务产业的兴起及越来越庞大的中产阶级，决定了中国市场将有持续的物业增长需求。这些社会经济的主要特征在中国的核心门户城市更加显著，那里经济增长依然强劲，预示着在重要交通枢纽附近的综合体的发展机会。来福士综合体进入中国十余年，所开发的八座来福士综合体都居于城市核心枢纽，已经成为商业模式成熟的综合体旗舰品牌。我们期待在未来建造更多的优质综合体项目，为我们的投资伙伴提供稳健的投资回报，同时为消费者提供一流的服务和价来福士品牌起源于新加坡，其成立30周年之际，在中国7个核心城市已布局8座来福士，分布在北京、上海、深圳、成都、重庆、杭州和宁波。八座来福士都居于城市核心枢纽，其中上海、北京、成都和宁波来福士已开业，深圳、上海长宁和杭州来福士部分业态已面世，其购物中心都将于明年开业（目前出租率都达到70%以上），重庆来福士2018年起分阶段开业。8座来福士总建筑面积达310万平方米，建成后价值超过62作为来福士综合体中国战略的一部分，在来福士中国投资伙伴III设立之前凯德集团在中国已管理三个针对来福士综合体开发的私募股权投资工具，包括规模分别为11.8亿美元、10.3亿新元、11.2亿新元的来福士中国基金、长宁来福士合资基金和朝天门地产信托。其中，来福士中国基金已在中国的五个来福士项目注资，分别为上海来福士广场、北京来福士中心、成都来福士广场、宁波来福士广场和杭州来福士广场；长宁来福士合资基金主要用于投资位于上海的长宁来福士项目，朝天门信托的主要投资目标是新加坡在华投资的最大单体项目——重庆来福士此文稿经谨慎预备，但其内容仅作参考，所有内容以最后法律文件为准凯德集团简介 (www.capitaland.com.cn凯德集团是亚洲知名的大型房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。凯德集团凭借其雄厚资产、先进设计理念和开发技能、积极资本管理策略、庞大市场网络以及卓越运营管理能力，持续开发优质房地产产品与服务。集团的全球房地产业务多元化，包括商业综合体、购物商场、服务公寓、办公楼和住宅。集团业务以新加坡和中国为核心市场；而印尼、马来西亚和越南为新兴市场。凯德集团房地产基金管理业务的规模和水平，在亚洲也享有盛誉凯德集团于1994年进入中国，中国是凯德集团在海外最大的市场。经过20余年的发展，凯德已在中国48座城市运营超过160个项目前，凯德在中国的总开发规模约2,200万平方米，管理的总资产超过2,000亿元人民币。凯德致力于创新性地构建和实践综合体战略，以契合新型城镇化的趋势，实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长月28日，凯德集团发布公告宣布其与中国平安人寿保险了签署合作协议，向平安人寿出售中国来福士资产组合的部分股权。根据协议内容，该资产组合的总资产价值为467亿元，平安人寿总投资金额不超过330亿元此次产权的收购金额一举超过了6月16日黑石公司收购SOHO中国的价格，成为2021年到目前为止最大的房中国平安——地产行业隐形翘中国平安作为国内知名的保险公司，却频繁布局房地产行业。从时间上纵观中国平安近年来在房地产行业的一系列投资，无论是速度还是规模上都有着明显的增长。中国平安的业务已经涉猎到了国内众多知名房企，其坐拥的房产帝国也逐渐壮大碧桂园曾在2015年4月发布公告称，中国平安人寿同意以认购价每股2.816港元收购碧桂园22.36亿股新股份，涉资62.97亿港元。此番投资完成后，中国平安成为了碧桂园的第二大股东，持股比例为9.9%。随着碧桂园近年销售额的飞速增长，其股价一路走高，中国平安收购时2.8港元的价格在2018年已增长至19.16港币在投资碧桂园大丰收后，中国平安又将投资目标转向了旭辉集团。在2017年7月平安人寿以19.075亿港元的价格收购在港上市的旭辉集团股份，持股比例为10.12%，成为旭辉集团的第二大股东。后续还向旭辉投入100亿元人民币做战略投中国平安慧眼独具，投资后旭辉集团果然屡创佳绩。根据数据显示，旭辉集团2017年销售额为1040亿，位列房地产行业的15名，相比2016年销售额增长了59.2%。2019年，中国平安以93.36亿港元的价格，收购了中国金茂19.41亿的股份经过收购，中国平安对中国金茂持股比例高达15.2%，同样成为了该公司第二大股东。2020年，中国平安入股收购招商蛇口的部分股份，以平安人寿的保险资金全额收购了招商蛇口部分非公开发行的股份，发行完成后平安人寿将成为招商蛇口股东悉数中国平安在房地产行业的经历不难发现，中国平安对于房地产的投资并不像其他房地产企业依赖抢地拿地盖楼，而是通过投资其他地产公司股份，从中快速获得利润分红那么，在房地产行业拥有如此雄厚实力的中国平安，此举以330亿天价收购凯德来福士，能给自身30亿，中国平安在商业地产开疆扩此番收购，对于慧眼识珠的中国平安来讲，必定有其独到的理由。此次被收购的对象为凯德旗下的上海来福士广场、北京来福士中心、宁波来福士广场、成都来福士广场、长宁来福士广场以及杭州来福士中心六个项目这些项目是凯德集团核心的优质资产，地理位置得天独厚，收入稳定，投资优势很大，风险也相对较023年6月22日，杭州来福士中心迎来了6周年庆。作为一直引领潮流态度的商业综合体，本次杭州来福士携纽约著名艺术家Jeremyville开启了一场商业与艺术结合的国际化视觉盛宴同时，杭州来福士更是打造了北岸市集系列的全新主题「发福面包节」，邀请到杭城及周边50+独立面包店质品牌，与闻声而来的消费者共同创造一场碳水狂欢除此之外，为了欢度6周年庆，杭州来福士同步在线下商场与线上凯德星商城，推出了多重零售购物促销，更有霸王餐任性抽等一系列餐饮促销活动热力助阵，持续为杭城市民带来更多元的“潮趣月21日-8月13日，杭州来福士携手Jeremyville将艺术装置展览首次落地杭州，主题展围绕着杭州来福士“6周年”展开，打造了一场商业潮流与艺术碰撞的风潮Jeremyville是来自纽约的著名艺术家、设计师、插画家。曾被《纽约时报》评为世界前100位插画师之一。他的作品出现在世界各地的艺术品、版画、书籍中，曾于多个国际知名品牌合作，包括：Disney、Converse、Swatch、Kiehl's、Mercedes-Benz、Uniqio、LeSportsac等；作品曾在匹兹堡安迪沃霍尔博物馆、马德里La Casa Encendida博物馆、那不勒斯Mardre博物馆等展出。eremyville用古灵精怪、充满童真的心，通过语言中的符号、生活图像、玩味十足的艺术风格融合串联，创作出一幅幅简单却充满能量的作品来福士中庭现场6th Anniversary的蛋糕，代表着杭州来福士接过了成长第六年的接力棒，欢呼着的艺术形象都在欢庆此刻。此次展览选取了Jeremyville作品下的经典形象，辅以多彩的配色，可爱中带着诙谐温馨。Jeremyville笔下的留白，此刻成为作品与人感知的接点，也触及我们关于自我探索、成长初心及爱的思考。此次Jeremyville杭州首展吸引大量消费者前来打卡，艺术家天马行空的构想与杭州来福士怪诞潮趣的风格相结合，将有趣而酷感的艺术带给杭城消费者，也再一次打开了杭城艺术与商业融合的都市与国际化之路岸市集·首届发福面包面包脑袋的碳水北岸市集是杭州来福士致力打造的市集厂牌，自2022年起已经持续举办了10+场北岸市集系列主题的市集活动，这里不仅是市集也是社交剧场，在各个周末变身时髦打卡地，给这个城市最先锋的年轻人带来充满烟火气的热爱与自由。月22日-24日端午节假期期间，北岸市集将开启新篇章「发福面包节」，也是属于这个城市关于面包的首场市集，本次面包节集结全城及周边五十多家独立面包店、甜品冰淇淋、与面包烘焙相关的手作周边，这也是在杭州从未见过的超强市集阵容，GontranCherrier、Cycle&Cycle、鹿松 Ruson、慢熟 bud bread、TateIsland泰特岛、Foamy Foamy 等知名网红面包品牌齐聚，同时，各品牌还带来了新品及面包节限定产品：巴黎之门的黄桃柚子刨冰、FOAMY FOAMY 的咸蛋黄可颂、芳好好蛋糕的孤独海岛蛋糕 mini 版、慢熟的双倍开心果卷卷、福气的青柠姜撞奶米布丁……本次面包节吸引了一大波杭城及周边的碳水爱好者慕名而来，在这里一起交流碳水的快乐，一起发福活动现场还设置了一系列workshop互动游戏，完成现场打卡即可获得精致的面包节限定周边，希望在北岸市集，消费者可以褪去工作生活的焦虑，让热枕的灵魂回归自然，与热烈的夏日一起Lay down by the North Shore北京来福士围绕白领消费进行了新探索。4月15日，北京来福士中心针对B1和B2两层改造的新空间“舌尖鲜采Raffles Park”和凯德集团旗下商业创新试验场“奕桥Bridge+Spark” 亮相。北京来福士中心相关负责人表示，接下来，北京来福士将运用策展思维，将空间氛围营造与品牌展示体验结合起来，创造出更具标签感和体验感的消费场景介绍，2022年元旦，北京来福士完成对B1层的空间改造及品牌焕新，推出“舌尖鲜采Raffles Park”，旨在刷新综合体全业态消费者、周边居民，以及更大范围的顾客及游客的逛街体验北京商报记者看到，该街区在空间设计上由不规则空间构成，外围用于各色美食的展示和售卖，内里则作为就餐区整合呈现。四周除了餐饮门店，也有动漫游戏衍生品牌TAKI LUCKY-超级A赏、新中式生活方式品牌北鼎BUYDEEM北京首店、文创品牌九木杂物社等休闲体验品牌据悉，“舌尖鲜采Raffles Park”自今年元旦试运营以来，门店增加了近50%，客流量环比提升了10%，销售额环比提升了45%而在北京来福士B2层，该商场打造了近800平方米的新产品线Bridge+Spark空间，里面包括Raffles Service、Raffles Club、Raffles Garden、Raffles Lounge四大功能区，为购物中心、办公楼、服务公寓全业态会员提供增值服务根据相关人员介绍，在北京来福士，Raffles Service联动花点时间、布瑞琳专业洗护、玛奴拉定制改衣、久修侠等品牌，提供生活配套服务；Raffles Club联动场内场外品牌平均每天举办一场活动，为租户和会员提供新体验。此前该空间承办过lululemon瑜伽课、腾讯TME五周年明星快闪活动等；Raffles Garden的儿童娱乐设施免费向公众开放；Raffles Lounge则为商业人士提供商务会议、共享办公的场所等上述人员表示，Bridge+Spark空间为零售及服务品牌提供展示与孵化的平台，为消费者提供社交聚集地，同时未来也将通过有规划的主题策展、与租户和合作伙伴等联动，逐渐形成常变常新的良性生态圈。
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