北京居然之家办公楼一东三环十里河独栋，居然之家办公楼位于十里河商圈腹地，开发商自持，附近交通便利，距离十里河地铁站仅1000米，独栋写字楼出租，办公环境也十分优越，有配套的多媒体会议室及培训室，独栋物业出租，还有舒适的休闲公共区域，同时周边配套设施完备，独栋写字楼出租，餐饮、娱乐等应有尽有。居然之家十里河店公众号发布的招商信息显示，商圈成熟，配套齐全，居然之家办公楼的总体规划分为三层，一层为陶瓷卫浴体验店，二、三层为办公区域，办公区域的招商面积为60-400平方米，交通便利！

项目名称：居然之家办公楼一东三环十里河独栋

所属区位：东三环

所属商圈：十里河商圈

租金报价：3元-3.6元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁10号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

居然之家办公楼一东三环十里河独栋都有哪些企业入驻？开发商，物业，租赁部，招商电话》

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北京精财益合财税服务有限公司 复制笔记 关注-

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北京市朝阳区十八里店乡张登军商贸中心 复制笔记 关注-

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北京百捷文化发展有限公司 复制笔记 关注-

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北京诚成佳业商贸中心 复制笔记 关注-

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北京顺源达科贸发展有限责任公司 复制笔记 关-

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北京亚乐科技发展中心 复制笔记 关注-

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北京庞氏商贸有限责任公司 复制笔记 关注-

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北京极荣斋石玉源工艺品店 复制笔记 关注-

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北京粤丰装饰设计有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区十里河桥大洋坊路十里河保佳建筑材料市场13号 复制

北京旺市联合商贸有限公司第六分公司 复制笔记 关注坊路35号 复制

北京通实检测技术有限公司 复制笔记 关-

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北京君福楼餐饮管理有限公司 复制笔记 关注： -

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北京三耳不锈钢金属制品加工厂 复制笔记 关注： -

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北京广成三宝工艺品经营部 复制笔记 关注-

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北京市金科特建材经营部 复制笔记 关注-

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北京醉石堂工艺品店 复制笔记 关注-

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北京亚庆宁美玻璃饰品销售部 复制笔记 关注-

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北京迪威思缘工艺品店 复制笔记 关注-

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北京振海汪乐工艺品店 复制笔记 关注： -

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北京市朝阳区十八里店乡胡起涛工艺品经营部 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区大洋坊路19号十里河奇石花卉市场C1-15号 复制

北京灵壁雅石奇石馆 复制笔记 关注： -

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北京市朝阳区十八里店乡品格工艺品店 复制笔记 关注： -

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北京妙然天成馨奇石馆 复制笔记 关注

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居然之家办公楼是居然之家除了居然大厦外，不多有办公设施的场所。” 2018年10月29日，居然之家十里河店总经理高正元向北京商报记者透露，从8月初开始低调招商的1.4万平方米的居然之家办公楼除一层早已招满外，二层也基本满员，只剩下三层还未有商户入驻居然之家办公楼位于十里河商圈腹地，附近交通便利，距离十里河地铁站仅1000米，办公环境也十分优越，有配套的多媒体会议室及培训室，还有舒适的休闲公共区域，同时周边配套设施完备，餐饮、娱乐等应有尽有。居然之家十里河店公众号发布的招商信息显示，居然之家办公楼的总体规划分为三层，一层为陶瓷卫浴体验店，二、三层为办公区域，办公区域的招商面积为60-400平方米，租金为3.5元/天/平方米，物业费为1元/天/平方米，附带装修期优惠措施高正元称，建设办公楼有两个原因：一方面十里河的闽龙陶瓷即将拆迁，会留下很多陶瓷卫浴品牌和大店，居然之家办公楼可以满足它们对交易场所和办公场所的需求；另一方面居然之家正在从家居建材向大消费转型，居然之家办公楼是居然之家十里河店继建材馆、家具馆、灯饰馆之后扩张的全新场馆，将为商户们提供家居建材场馆以外的服务北京的商业地产市场正在企稳。据高力国际统计分析，随着中服地块和丽泽商务区在建项目的陆续入市，第二轮供应高峰期基本结束。2021年，办公楼市场年新增供应量低于年初预期，主要是由于部分新项目全部业主自用或延期入市，全年新入市项目总体量近71万平方米，主要集中在CBD和丽泽，其中第四季度新增供应量接近13.8万平方米对此，高力国际华北区研究部董事陆明表示，更合理的新增供应量能够一定程度上平抑由于新增项目集中入市给市场带来的冲击，不至于在短期内快速推高空置率水平而导致市场参与者出现误判。截至2021年底，北京甲级写字楼核心子市场最重要的两个新增供应板块，CBD核心区中服地块和丽泽商务区的大部分在建项目均已入市，至此也宣告了北京市场的第二轮供应高峰期已经基本结束净吸纳量创新高，互联网企业的大宗租赁成交为“主力高力国际统计数据显示，2021年北京办公楼净吸纳量近114万平方米，去除自用面积，全年的市场化去化面积依然超过95万平方米。四季度净吸纳量达到30万平方米，主要集中在亚奥和丽泽。从2021年全年来看，市场需求主要集中在CBD、丽泽和亚奥市场，同时这三个子市场也是近几年新项目入市比较集中的区域高力国际华北区研究部董事陆明分析称，据不完全统计，在办公楼市场范围内，互联网科技企业在超过5000平米的大宗租赁成交中（仅新租和扩租）就已经接近140万平方米，其中甲级约45万平方米，乙级25万平方米，产业园近70万平方米。如果再加上小于5000平米的租赁成交，保守估计该行业今年的新增办公面积至少在160-200万平米之间。以互联网科技为代表的新经济企业已经成为影响北京办公楼市场走势最重要的一股力量年度空置率大幅回调，19.4%已成历史高在年中的市场预测中，高力国际已经表明，基于超预期的需求暴涨，去年四季度的19.4%的空置率将成为未来3到5年的阶段性高点。截至目前，空置率已经降至15.1%，年降幅达到4.4个百分点。受益于头部互联网公司的大面积新增需求，北京甲级写字楼市场已经有四个市场空置率低于10%，分别是金融街（6.9%），中关村（7.1%），亚奥（8.8%）和望京（8.9%）。CBD作为存量最大的市场目前的空置率也仅为10.9%，年降幅更是达到了6.5个百分点在子市场方面，空置率降幅最大的市场依然是丽泽，空置率从76.6%降至48.9%，降幅达到27.7%。其次是亚奥市场，空置率从超过20%的水平降至8.8%，降幅近12个百分点。这两个子市场的快速去化则主要由于互联网和金融企业外溢所致租金呈现企稳迹象，个别子市场租金回升领先市场平均水从整体市场租金来看，写字楼租金降幅在下半年呈现企稳迹象，第四季度平均租金维持在340.4元每月每平米，变化仅为-0.2%。而相较于2020年底的租金，降幅进一步缩窄到只有2.9%，远低于2020年超过8%的平均降幅。个别子市场的租金出现回升，大幅领先市场平均水平其中，望京酒仙桥地区从去年四季度进入业主市场，已经维持了一年，租金已现大幅回升，同比上升幅度达到8.5%。CBD有着北京最大的甲级楼宇存量，今年的表现更是近十年的最佳，业主去化压力进一步减小，市场租金在第四季度已出现回升迹产业园市场去化超百万平米，空置率大幅下2021年全年，北京产业园市场持续火爆，共录得超过139万平米的市场去化，空置率大幅下降7.6个百分点至14.1%。平均租金企稳回升，年增长3.5%。超百万平米的去化主要集中在西部创新市场组团，特别是上地和北清路，两个市场的净吸纳量都在30万平米左右另一个值得一提的是亦庄市场，前三季度经济增速同比增长38.3%，区域经济发展势头强劲。今年前三季度，经开区展现了强大的经济能力，规模以上工业总产值累计达到4243.6亿元，同比增长32%，其中四大支柱产业（汽车及交通设备产业、电子信息产业、装备制造产业、生物工程和医药产业）的比重进一步提升至94.2%。增速最快的当属生物工程和医药产业，前三季度总产值达到1300亿元，同比增长256.6%。随着更多企业落户亦庄，全年亦庄产业园市场净吸纳量近15万平方米，空置率已经从21.6%降至11.7%2021年宏观经济增速已经回归到疫情前的水平，疫情虽然反复但实际影响已经基本消散，写字楼需求呈爆发式增长。高力国际华北区副董事总经理陈难认为，整体办公楼市场正在从供应高峰期走向未来3-5年的去化周期，从三期叠加的市场态势走向以新经济需求为主的去化周期。在这期间，随着雄安新区和北京城市副中心逐渐成熟并在未来五年承担更多的非首都功能，北京的城市格局和产业分布将出现显著变化，新一轮的产业更替、城市功能更新和经济结构重构将为北京这座千年古都注入新的活力，加速京津冀城市群的发展，甚至成为引领全球经济增长的发展高地席卷市场的盒马鲜生将率先入驻该商场。年底前，在韩国享有盛誉的室内体育运动主题SportsMonster也将落地体验MAll，这也是这个风靡韩国的网红品牌首度进入中国市场。同时，居然之家文化板块也将继续发力——原创艺术空间将在北京市场全面铺开跨界餐饮影4月29日，居然之家正式对外宣布，居然之家体验MALL两大品牌“居然吃货天下”和“居然耀莱成龙影城”同时开业，聚客能力最强的两大业态——餐饮与影院同时入驻，丰富了居然之家卖场的购物体验据介绍，“居然吃货天下”是居然之家旗下北京居然之家文化娱乐有限公司斥巨资打造的餐饮品牌，以“明橱”、“大众”、“场景体验”为特色，为消费者提供更安全、个性化的就餐体验。“居然耀莱成龙影城”则是该公司与北京耀莱影视文化产业发展有限公司合作打造，内设杜比厅、4D厅、三联屏厅等共计九个放映厅，是目前国内最高端、体验最好的影院之一完成餐饮和影院布局后，居然之家体验MALL成为目前居然之家近230家门店中，首个实现生鲜超市、餐饮影院、体育健身、儿童娱乐、居家养老、数码智能等大消费业态的全布局，未来，这一模式将在居然之家全国门店复制。今年内，盒马鲜生以及风靡韩国市场的Sports Monster都将陆续进驻创行业先作为居然之家从“大家居”转型“大消费”的样板间，居然之家体验MALL开创了行业多个先河一方面，其为首个将“体验”二字放到名称之中的商业项目。在商业地产行业观察人士看来，商业项目更加强调用户体验，“当下体验为王，居然之家将‘体验’二字放进项目名称中还是行业首次”。该人士表示，“体验”融入项目名称中可谓一举两得之举，“不仅可以改变消费者对居然之家这一家具建材零售商的固有印象，还能强化用户对该商场优质体验的直观感受，从而塑造品牌。另一方面，以家具建材为主体的一站式购物中心项目也为行业首创。在新零售来袭的大背景下，实体商业项目不断引入新概念提升竞争力，以香港新世界旗下的K11购物中心为例，通过将艺术、人文、自然三大元素融合，打造出了中国商业领域独树一帜艺术类购物中心北京居然之家投资控股集团有限公司董事长汪林朋表示，围绕大家庭概念打造消费生态圈，是未来居然之家的战略核心。“居然之家体验MALL项目对于居然之家发展具有标杆意义，未来将在全国门店进行复制。在家居人士看来，家具建材与超市、儿童娱乐等家庭消费类产品关联性强，可以互相带动销量，以家居建材为主体的一站式购物中心虽为行业首创，但未来发展潜力不小。悉，居然之家从2015年开始围绕家居业主体释放资源，打造“大消费”平台，目前已经涉猎了养老、儿童、体育、餐饮、超市、数码等多种大消费业态不一样的“大消费做第一个吃螃蟹的人需要勇气也需要多方支持。自2018年2月与阿里巴巴牵手之后，居然之家的每一个动作都备受关注，居然之家体验MALL此时开业被寄予厚望，以家庭概念打造消费生态圈的商业项目结合阿里巴巴的技术资源会迸发出怎样的火花？有分析人士指出，已在实体商业领域深耕近20年的居然之家，正在紧握新零售带来的历史机遇。据悉，按照居然之家的计划，未来将与阿里巴巴在移动支付、智慧门店、线上支付等方面取得更加深入的合作。汪林朋也表示，在资本助力下，居然之家将进行以实体门店为依托，以大数据为驱动力的商业模式变革，开展线上线下的高度融合，积极探索大消费领域的新零售模式据居然之家北园店总经理麻永利先生介绍，泉城家居消费正在向高端和“深度”转移，这种趋势在近几年尤其明显。特别是涉及到卧室、厨房等曾经认为是不见客人的“里子”部分。消费者越来越注重家居品质，摒弃华而不实的面子装修，较大限度地追求家庭起居生活的舒适状态。比如高端厨柜和寝具系列产品，在居然之家全国各地销售体系中，销售份额逐年大幅递增为满足济南市民对高端进口家具消费需求，填补济南市场的少有。日前，居然之家北园店正在一楼黄金位置着力打造纯进口高端家居体验馆。同时，包括克拉斯套房、柏丽橱柜、舒达床垫、席梦思软床等国际一线大牌也都向居然之家北园店伸出了橄榄枝，纷纷抢驻。据了解，如蓝色早晨旗下品牌法玛、杜伊维尔居然之家体验店都是迈进山东（济南）的桥头堡，欲借居然之势赢得泉城消费者的青睐据了解，居然之家自登陆济南至今已有8个年头。商场共计四层，建筑面积5万平米，经营面积3万平米，外立面采用居然之家较新的第三代形象，内部分为家具、建材两个场馆，开设进口家具、建材及欧美专区，汇集了200多个国内外知名品牌和近万种商品，经营品类丰富、齐全，坚持中高档定位，印证了居然之家“一站式购齐”的服务理念，力求为泉城消费者营造一个环保、时尚、理想的购物环在经营管理中，居然之家充分发挥品牌效应，将济南北园店打造成山东地区档次较高、业态最全、口碑较佳的时尚家居卖场，不仅首创和实践“先行赔付”、“绿色环保”、“一个月无理由退换货”、“送货安装零延迟”等服务承诺，更是创新提出“以旧换新”、“明码实价”、“O2O线上线下一体化服务”等管理和服务举措。居然之家始终秉承以一流的品牌和产品、一流的管理和服务回报广大消费者，为提升济南人民的生活品质、促进济南地区经济发展尽自己的一份力量。居然之家依托准确的经营定位、成熟的商业模式和优秀的管理团队，成为济南家居卖场的旗帜性企业此次居然之家除重点打造了“进口家具馆”，为济南消费者带来了焕然一新的家居体验以及全新的消费模式外，还同步升级了“软装设计中心”，汇集了知名的德国玛堡壁纸及LV等软包品牌。同时也把更加先进的管理、优质的售后服务、优雅的购物环境引入济南，为泉城百姓家庭装修提供更加周到的服务。

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