北京玺萌大厦一南三环马家堡独栋，玺萌大厦坐落于丰台区南三环与右安门外大街交汇处的黄金地段,开发商自持，便捷的地铁4号线贯穿北京南北(以马家堡西路为起点的地铁四号线全长26.1公里),直通西单商业中心，独栋写字楼出租，该大厦总建筑面积约6.8万平米，独栋物业出租，其中地上5.3万平米，独栋办公室出租，地下1、5万平米。积率为5.09，建筑高度76.4米，商圈成熟，配套齐全，建筑形式为双塔连体结构，A座为四星级商务酒店，B座为5A级智能化写字楼，交通便利！

项目名称：玺萌大厦一南三环马家堡独栋

所属区位：南三环

所属商圈：马家堡商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

开发商，物业，租赁部，招商电话？

玺萌大厦一南三环马家堡独栋都有哪些企业入驻？每经网北京7月29日电每经记者 李娇凤

北京某有限公司于2009年11月18日，以8.9亿元的价格整购了位于北京南三环的玺萌大厦。据悉，当时整售签约仪式在北京西国贸大酒店举行，领导到场参加签约仪式，8.9亿的成交额创造了当时南城商务楼盘成交的新纪录。据记者了解，玺萌大厦是一座四星级商务酒店与5A级写字楼相结合的双子座大厦，开发建设公司为北京玺萌房地产开发有限公司，04年初正式开工，且预计2006年中投入使用。记者发现，2009年6月底，玺萌大厦在北京产权交易所上寻求转让。拍卖公告显示，该大厦总建筑面积约6.8万平米，其中地上5.3万平米，地下1、5万平米。积率为5.09，建筑高度76.4米，建筑形式为双塔连体结构，A座为四星级商务酒店，B座为5A级智能化写字楼。记者找到了玺萌大厦，两座灰黑色的大楼并排连在一起，该大厦周围围着蓝色的铁皮，里面正在装修。不过，大厦并未标注"玺萌"二字，很多附近的居民并不知道该大厦的"这个就是玺萌大厦，现在正在装修，外人不许随便出入。"该大厦的一位工作人员说。当问及何时装修完可以出租时，对方表示，大厦是属于北京玺萌置业有限公司的，目前不对外出租，也不知何时能够出租。当记者指出，该大厦已被北京某哦公司购买时，对方表示不清楚具体情况据记者了解，2007年5月，北京玺萌房地产开发有限公司在玺萌大厦项目的开发建设完成并且交付从中国经济发展大势来看，2015-2016年作为中国经济的转型之年，所有人都躲不开财富的关键词，热度最高的话题莫过于互联网、创业、信贷放水、人民币贬值、房地产调控，特别是楼市从9月份的一路飙涨，到10月份的新政调控，将很多购房者挡在了住宅市场拥有的大门之外，这也说明了有些资本注定被少数人拥有。别墅与城市发展的一脉相承虽然新政严出，楼市趋于平稳，但豪宅市场依旧热度不减，特别是北京城心内的别墅项目。别墅产品作为财富阶层的城市居住与资产配置，不能与普通住宅的涨幅一概而论，因为每座别墅的背后都承着更多高于别墅产品本身的价值。纵观北京别墅市场，丰台、大兴，近两年来地王频出，南三环区域豪宅项目成交量迅猛崛起。便捷的交通路网、顶级的商务办公、成熟的生活配套，在人与城市的关系上，都已成为别墅购买者首要的衡量因素，除此之外，选择哪类墅区也是财富阶层的身份彰显。从别墅梦想到玺萌匠心力探究别墅市场产品形态，大多数别墅社区均与高层、洋房混居，让原本别墅的显赫，打折为为大多数人提供墅质生活的机会，然而以别墅动辄五千万起的产品价格来看，购买别墅的人群并不是大多数，且他们追求的是别墅原本的生活品质。南三环作为北京别墅基址的城市核心地段，别墅产品凤毛麟角已成事实。作为实力开发房企，玺萌置业从玺萌苑、玺萌丽苑、玺萌鹏苑到玺萌大厦，深耕南三环十余载。在资产配置发展大背景下，玺萌置业深谙城心别墅的重要性，在嘉园路与镇国寺北街打造纯别墅社区项目——玺萌壹号院。为少数人建筑的南三环别墅资产玺萌壹号院，除国贸、CBD、丽泽商务区等城市核心资源的占有外，玺萌壹号院以休闲资源较大化的享有，独树一帜，玉泉营高尔夫、北京思莱斯高尔夫俱乐部、世界花卉大观园、北京星空高尔夫俱乐部等均在项目3公里范围之内，接驳城市繁华的同时，更在于人居环境的享受作为南三环为数不多的纯别墅项目，玺萌壹号院承袭北京历史荣耀，汲取新中式建筑精髓，重新标定人居标准，以联排、独墅两大别墅产品，满足财富阶层城市中心的别墅梦想，并以元朝开国宰相廉希宪的文学修养为筑园精神，打造三园五巷的新东方院落景致，重塑园囿风骨，将126席东方家宅礼献给财智双修的中国家族萌大厦在北京产权交易所上寻求转让。拍卖公告显示，该大厦总建筑面积约6.8万平米，其中地上5.3万平米，地下1、5万平米。积率为5.09，建筑高度76.4米，建筑形式为双塔连体结构，A座为四星级商务酒店，B座为5A级智能化写字楼。2006年度地产销售十强榜”显示，2006年写字楼销售套数12108套，销售面积约为218万平方米，销售金额为294亿元，销售均价为13523元/平方米。其中销售金额排名前十位的销售额达132亿元，销售面积前十位的项目体量为99万平方米，均占总量的45％。其中，销售金额前三名为华贸中心、金融街F2大厦、主语商务中心，占总销售金额近两成；而销售面积前三名为明天第一城、华贸中心、华普中心，占总销售量近两成 排行前十位的写字楼中，除传统商业中心板块朝外、国贸、金融街仍为重点供应及销售板块外，亚奥、望京板块成为新的写字楼大体量供应区域。中大恒基不动产营销总经理王述认为，排行前十的项目销售额与体量，已经占据了整个写字楼销售市场的近半壁江山，可以看出板块效应的威力。由于奥运经济的带动，地处亚奥板块和其附近的望京板块，借助周边住宅类楼盘的开发与入住，其商业中心、写字楼的跟进成为了客观需求，从而提升了整个区域的发展速度。商业榜全年销售总额同比“2006年度地产销售十强榜”显示，2006年北京商业销售套数11207套，销售面积约为127万平方米，销售金额为196亿元，销售均价为15501元/平方米。其中销售金额排名前十位的销售额达91亿元、销售面积前十位的项目体量为57万平方米，分别占到总量的46.5％和45%。十强销售金额更是接近前一年全年商业销售水平。事实上，2006年商业销售金额高达2005年的2.1倍。其中，销售金额前三名为日坛国际广场、朝外SOHO、美邦亚联酒店商业写字楼（美邦国际中心），占十强销售金额的近五成；而销售面积前三名为美邦亚联酒店商业写字楼（美邦国际中心）、大西洋商业中心及综合楼(北京华联望京购物中心)、西直门综合交通枢纽（西环广场），占十强销售量的近四成。(

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