所属区位：长安街

所属商圈：金融街商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交      通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装  免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com   www.landkun.cn

电研大厦一西城区南礼士路独栋都有哪些企业入驻？

万丈高楼平地起，众志成城建特区。提起深圳的“电子大厦”，基建工程兵们总是感慨万千。艰苦的施工环境以及简陋的工作条件让早年深圳建设者们承受了巨大的心理压力，作为深圳经济特区的第一座高楼，这座地标建筑深入人心。

光阴辗转，岁月变迁，深圳已不是当年的深圳，高楼大厦比比皆是，电子大厦已经成为一个时代的记忆，每一位为它砌过水泥、铺过钢筋、刮过墙皮的人都是这座城市发展的见证者。今天，深圳市拓荒史研究会为大家推荐1团回忆录，杨学书执笔所写文章《建成20层电子大厦开创基建工程兵建设史上的先河》，通过阅读带领大家共同感受深圳速度，领略敢为天下先的拓荒精神。建成20层电子大厦开创基建工程兵建设史上的先河1981年8月，深圳要建电子大厦，这座大厦层高 20层，建筑面积 15350平方米，总投资 1300万元，工 期15个月。这不仅是当时深圳最高的面积最大的大厦，就是在全国也是首屈一指的高楼大厦。对参加深圳 特区建设的第1支队深圳指挥所讲，是历史上的第一次，也是基建工程兵有史以来的首战。它的建成，是深圳经济特区建设之初的重大建设成果，为经济特区今后高层建筑的建设提供有利的经验。在这项建设项目决定兴建之初，为了接到这项工程，马成礼同志凭着在深圳特区建设的经验和部队的敢打敢拼的战斗作风，以及具有的精良的机械设备，带领相关人员经与电子工业部负责大厦建设的领导反复商谈，最终争取到了这次工程任务的施工权。但是进入实际施工谈何容易。从队伍情况来看，过去历史上，只建设过几层的商场楼房，干过矿山建设； 至于干20层的大厦，既没有经验，更没有理性上的认识，真有老虎吃天，无从下口的恐惧感。从干部战士的实际情况来看，平均年龄为 26岁 ，技术水平平均为2级，社会上不看好这支队伍。施工现场负责指挥的副参谋长 马成礼，技术上负责的主任工程师王光华，助理工程师吴书领(后任市建设局处长)以及参战的2连的几个技术员，这一仗对于这支年轻的队伍无疑是一次严峻的考验。为了拿出可行的可靠的施工方案，主任工程师王光华同志与技术组的同事日以继夜的工作，白天顶着烈日在帐篷里做各种数据测算，仅有一台电风扇不停地转，整天汗流浃背；一到夜晚，边画图计算，边同蚊虫搏斗。经过认真的数十个不眠之夜，拿出了建设单位满意的施工方案，解决了施工的第一道难题，为施工生产正常进行提供了依据。工程打响 后，但进展却不顺利。负责主攻的2连，过去只施工过一些民间低层建筑和干 过矿山的建设，当时吊装工具采用的是轨道式吊车，能前后移动20米，吊臂只能左右移动，不能旋转，操作起来比不上现在施工中使用的高层塔吊灵活。由于对高层建筑，特别 是20层的高楼大厦从未见过，对施工工艺可说是一无所知。因此，在施工组织上感到无从下手，导致施工进度严重受阻，一个月仅干了一层多。照此速度，必将严重影响电子大厦按时竣工，对部队的声誉及今后在深圳经济特区的发展也会带来不良的社会反响。电子大厦是深圳经济特区第一栋高层大厦，也是深圳地标式建筑第1支队领导给予极大 的关注，派出了主要领导坐镇第1支队深圳指挥所，对于2连的失利进行认真分析，认为2连失利的主要原因除了无施工经验外，主要是领导干部不得力，缺乏科学安排、合理组织，随即决定 对2连领导班子进行了及时的调整，加强领导，派去副营长杨仁明到2连代理连长组织施工生产，又增调1连支援。杨仁明到任后，采取了有力措施，一是核实工作量，一层ー层对所需钢筋、木板、脚手 架、水泥、沙石等材料做出准确的测算;二是合理安排兵力;三是严格要求各个工序的交接;四是强调工作时间，倒排工期，当天任务必须当天完成，完不成任务不下班。通过一系列科学安排，第一个月就盖了三层，第二个月干了三层半，大大加快了施工进度在电梯井施工时，电梯井每层都有，而电梯井周围都是混凝土剪力墙，工程量大，高层电梯井施工对这支队伍来说是个盲点，担心不稳固的心里产生了心理压力，为了安全保险，主任工程师王光华经过反复考虑，现场实地观察，决定采用每层电梯井处增加两根钢筋混泥土梁，增加承受力再砌砖，解除了参战指战员的心理压力，保证了施工进度。进入工程装修阶段， 20层电子大厦外墙整体贴马赛克装饰材料，地面是水磨石，门厅柱子还要贴大理石，特别外墙贴马赛克面积超过一万平。这样的装饰技术要求，第一支队深圳指挥所的官兵何曾见过，当时从干部到战士是既新鲜又感到困难重重。实际操作时，为了保工期，第一支队深圳指挥所土建连队基本都上了，一时间，施 工现场上演了人海战，当时战士们自嘲说:“我们这是老婆孩子全上了。”但 是光有干劲是不行的，按进度要求，一个施工人员每天要求完成1㎡ 的定额，但由于没有经验，只能贴0.7㎡ ，最快的也不到1㎡。负责技术工作的王光华同志更是急得七窍 生烟，他找来技术组的同志，反复磋商决定:一是走出去取经学习；二是在改变工序上找出路。在学习别人经验中，将原来多道工序改为外墙抹水泥砂浆后即贴马赛克磁片，再抹白水泥刷缝。这样做不但推动工程进度，提高了工效两倍多，并且为日后同样装饰项目提供了经验电子大厦工程经过全体指战员不懈的努力，终于按期于 1982年 11月竣工，第 1支队深圳指挥所以敢为天下先的精神风貌建成了 20层电子大厦，为深圳特区树立起了第一座丰碑，自己实现了建设史上“零”的突破。在当时同时也是基建工程兵建设史上的突破。是，就在大厦竣工事隔不到两年时，突然社会上出现传闻，而且越传越凶，说什么大厦垂直度发生了超国家规定的偏差，质量有问题，沉降量超过1米以上，整个大厦彷佛随时都有倒塌的危险，连香港地界也有传闻。据某家媒体报道称:“深圳 首家建成的20层大厦发生了大面积的下沉而倾斜，……”一时间，其真假难辨第一支队深圳指挥所的指挥员们都有些沉不住气了，“难道我们真的是不能盖高楼吗 ?”然而大厦不是好好地立在那里吗 ?为了回击社会上的流言蜚语，指挥所领导立即找到工程技术部门请来权威部门，包括设计专家，用科学仪器对大厦进行检测。事实证明，电子大厦的垂直度为 42mm，沉降度为 12mm，均大大低于国家允许的标准范围。负责电子大厦施工技术的主任工程师王光华同志回忆时深有感慨地说 :“当初建这栋大厦压力大，但是后来社会上流传的非议比当初建这栋大厦所感到的压力还更大。历史记载的是真实，它不管隐藏在其中是非议或是中伤，都不能掩盖它的历史真谛，第一支队深圳指挥所第一家在深圳经济特区建成 20层高层建筑，已载入了深圳经济特区建设的史册万丈高楼平地起，众志成城建特区。提起深圳的“电子大厦”，基建工程兵们总是感慨万千。艰苦的施工环境以及简陋的工作条件让早年深圳建设者们承受了巨大的心理压力，作为深圳经济特区的第一座高楼，这座地标建筑深入人心光阴辗转，岁月变迁，深圳已不是当年的深圳，高楼大厦比比皆是，电子大厦已经成为一个时代的记忆，每一位为它砌过水泥、铺过钢筋、刮过墙皮的人都是这座城市发展的见证者。今天，深圳市拓荒史研究会为大家推荐1团回忆录，杨学书执笔所写文章《建成20层电子大厦开创基建工程兵建设史上的先河》，通过阅读带领大家共同感受深圳速度，领略敢为天下先的拓荒精建成20层电子大厦开创基建工程兵建设史上的1981年8月，深圳要建电子大厦，这座大厦层高 20层，建筑面积 15350平方米，总投资 1300万元，工 期15个月。这不仅是当时深圳最高的面积最大的大厦，就是在全国也是首屈一指的高楼大厦。对参加深圳 特区建设的第1支队深圳指挥所讲，是历史上的第一次，也是基建工程兵有史以来的首战。它的建成，是深圳经济特区建设之初的重大建设成果，为经济特区今后高层建筑的建设提供有利的经验。在这项建设项目决定兴建之初，为了接到这项工程，马成礼同志凭着在深圳特区建设的经验和部队的敢打敢拼的战斗作风，以及具有的精良的机械设备，带领相关人员经与电子工业部负责大厦建设的领导反复商谈，最终争取到了这次工程任务的施工但是进入实际施工谈何容易。从队伍情况来看，过去历史上，只建设过几层的商场楼房，干过矿山建设； 至于干20层的大厦，既没有经验，更没有理性上的认识，真有老虎吃天，无从下口的恐惧感。从干部战士的实际情况来看，平均年龄为 26岁 ，技术水平平均为2级，社会上不看好这支队伍。施工现场负责指挥的副参谋长 马成礼，技术上负责的主任工程师王光华，助理工程师吴书领(后任市建设局处长)以及参战的2连的几个技术员，这一仗对于这支年轻的队伍无疑是一次严峻的考验。为了拿出可行的可靠的施工方案，主任工程师王光华同志与技术组的同事日以继夜的工作，白天顶着烈日在帐篷里做各种数据测算，仅有一台电风扇不停地转，整天汗流浃背；一到夜晚，边画图计算，边同蚊虫搏斗。经过认真的数十个不眠之夜，拿出了建设单位满意的施工方案，解决了施工的第一道难题，为施工生产正常进行提供了依据程打响 后，但进展却不顺利。负责主攻的2连，过去只施工过一些民间低层建筑和干 过矿山的建设，当时吊装工具采用的是轨道式吊车，能前后移动20米，吊臂只能左右移动，不能旋转，操作起来比不上现在施工中使用的高层塔吊灵活。由于对高层建筑，特别 是20层的高楼大厦从未见过，对施工工艺可说是一无所知。因此，在施工组织上感到无从下手，导致施工进度严重受阻，一个月仅干了一层多。照此速度，必将严重影响电子大厦按时竣工，对部队的声誉及今后在深圳经济特区的发展也会带来不良的社会电子大厦是深圳经济特区第一栋高层大厦，也是深圳地标式建筑第1支队领导给予极大 的关注，派出了主要领导坐镇第1支队深圳指挥所，对于2连的失利进行认真分析，认为2连失利的主要原因除了无施工经验外，主要是领导干部不得力，缺乏科学安排、合理组织，随即决定 对2连领导班子进行了及时的调整，加强领导，派去副营长杨仁明到2连代理连长组织施工生产，又增调1连支援。杨仁明到任后，采取了有力措施，一是核实工作量，一层ー层对所需钢筋、木板、脚手 架、水泥、沙石等材料做出准确的测算;二是合理安排兵力;三是严格要求各个工序的交接;四是强调工作时间，倒排工期，当天任务必须当天完成，完不成任务不下班。通过一系列科学安排，第一个月就盖了三层，第二个月干了三层半，大大加快了施工进度电梯井施工时，电梯井每层都有，而电梯井周围都是混凝土剪力墙，工程量大，高层电梯井施工对这支队伍来说是个盲点，担心不稳固的心里产生了心理压力，为了安全保险，主任工程师王光华经过反复考虑，现场实地观察，决定采用每层电梯井处增加两根钢筋混泥土梁，增加承受力再砌砖，解除了参战指战员的心理压力，保证了施工进度进入工程装修阶段， 20层电子大厦外墙整体贴马赛克装饰材料，地面是水磨石，门厅柱子还要贴大理石，特别外墙贴马赛克面积超过一万平。这样的装饰技术要求，第一支队深圳指挥所的官兵何曾见过，当时从干部到战士是既新鲜又感到困难重在实际操作时，为了保工期，第一支队深圳指挥所土建连队基本都上了，一时间，施 工现场上演了人海战，当时战士们自嘲说:“我们这是老婆孩子全上了。”但 是光有干劲是不行的，按进度要求，一个施工人员每天要求完成1㎡ 的定额，但由于没有经验，只能贴0.7㎡ ，最快的也不到1㎡。负责技术工作的王光华同志更是急得七窍 生烟，他找来技术组的同志，反复磋商决定:一是走出去取经学习；二是在改变工序上找出路。在学习别人经验中，将原来多道工序改为外墙抹水泥砂浆后即贴马赛克磁片，再抹白水泥刷缝。这样做不但推动工程进度，提高了工效两倍多，并且为日后同样装饰项目提供了经验电子大厦工程经过全体指战员不懈的努力，终于按期于 1982年 11月竣工，第 1支队深圳指挥所以敢为天下先的精神风貌建成了 20层电子大厦，为深圳特区树立起了第一座丰碑，自己实现了建设史上“零”的突破。在当时同时也是基建工程兵建设史上的突破但是，就在大厦竣工事隔不到两年时，突然社会上出现传闻，而且越传越凶，说什么大厦垂直度发生了超国家规定的偏差，质量有问题，沉降量超过1米以上，整个大厦彷佛随时都有倒塌的危险，连香港地界也有传闻。据某家媒体报道称:“深圳 首家建成的20层大厦发生了大面积的下沉而倾斜，……”一时间，其真假难辨第一支队深圳指挥所的指挥员们都有些沉不住气了，“难道我们真的是不能盖高楼吗 ?”然而大厦不是好好地立在那里吗 ?为了回击社会上的流言蜚语，指挥所领导立即找到工程技术部门请来权威部门，包括设计专家，用科学仪器对大厦进行检测。事实证明，电子大厦的垂直度为 42mm，沉降度为 12mm，均大大低于国家允许的标准范围。负责电子大厦施工技术的主任工程师王光华同志回忆时深有感慨地说 :“当初建这栋大厦压力大，但是后来社会上流传的非议比当初建这栋大厦所感到的压力还更大。历史记载的是真实，它不管隐藏在其中是非议或是中伤，都不能掩盖它的历史真谛，第一支队深圳指挥所第一家在深圳经济特区建成 20层高层建筑，已载入了深圳经济特区建设的史册苏州国方电子有限公司总部坐落于苏州市相城经济开发区，作为生产企业的办公研发大楼，其肩负着彰显企业特点与文化的个性标识的使命。建筑整体由立方体和圆柱体共同组成，共计9层（地上8层，地下1层），总建筑面积约19200m²，整体高度约为40m，是苏州国方电子产业园汽车电子项目致力于汽车零部件的开发、生产和销售，对加快汽车零部件产业在该区域聚集和打造先进装备制造产业集群具有重要意义。如何体现该区域的合作、融合性质与该企业的入驻激起的浪花是设计整体思想的关键。基于总体背景，设计师选择着重从外立面、空间构成、几何元素、深层意义、城市关系等角度表达想南立建筑外观建筑所处区域多为低矮厂房及单一色彩外立面楼宇，缺乏现代化产业气息。为突显国方电子的高科技企业形象，借助玻璃幕墙、几何元素将办公研发大楼打造为具有立体感、画面感的区域独特风尚。研发办公大楼的空间分布巧妙而不拥挤，与周围建筑产生美感的摩擦碰撞的同时，又与厂房形成一种统一的韵味。设计师致力于打造和谐而富有独特美©平介设计为彰显企业文化与突出个性标识，外在的视觉表现与内在的韵味表达都显得尤为重要。简单的几何特性和深厚的文化属性被视作简洁传神的设计方案的首选。因此，“方”与“圆”成为此次“破题”最为关键的设计元素。方形的棱角分明展现的是积极进取的态度和充满活力的攻坚决心。圆形的自然和谐囊括的是沟通交流、通达协调的理念。简单的情绪表达并不是设计的最终目的，将企业文化、管理智慧、总部职能汇聚于设计当中才能将建筑的情绪得以升华，将简单的几何元素赋予为将不同特点的“方”与“圆”结合，达到“浅深各有值，方圆随所蓄”的意境，“圆”与“方”的大小、布局、衔接都是精心布置的。通过几何元素的巧妙搭配，用简洁通俗的手法传达中华传统哲学思想在企业管理中巧妙运用的智慧。通过几何元素的精准构建，运用巧妙的空间布局突显设计方案对空间融合、功能区分、建筑可持续性的关注。这种思想和设计都旨在表达总部所承载的研发、协调、领导、权衡、文化、生态的特质。设计方案不拘泥于建筑本体的内涵发掘与形象表达，还聚焦于区域内“阴阳”调设计方案试图在厂区与城市界面的内外关系上进行突破，同时刻画建筑不同于©平从几何类型上，利用方形塑造出严谨、刚性、易读的属性；而圆是柔和、过渡、自然的。作为一个厂区配套办公建筑，方形位于地块拐角边界使建筑更易于增强城市地块界面感，圆形则作为休闲区域更偏向地块内向的自然和流动。从功能上，方形体量旨在容纳办公研发人员并进行企业文化展示，打造区别于车间的办公环境，圆形体量则是厂区内的人文、休闲的配套功能整体方案渴望打造出具有“效率”、“幸福感”、“满意度”设计在建筑外表面采用了大量的玻璃幕墙，主楼部分公共区域与研发区域在外立面通过不同的材质加以区分，而副楼则全部采用玻璃幕墙使得公共景观区域更加开阔，提升了建筑的自然属性，其既诠释了“方圆调和”，又使得整个建筑显得轻盈而现代。这是一种新型的办公建筑——既简单、高效，又具有标志性大量的玻璃幕墙与周遭用房之间形成的统一和对立，彰显建筑在群体中的主体地位而建筑内部空间的营造，建筑师在立方体中间由小至大挖去一个圆台，不仅提高了建筑内部的自然光采光，产生了一个有趣的中庭，提供了一个高品质办公环境；而且在灵活的框架内，创建了一系列的社交空间，以鼓励非正式会议、合作和终极不同于传统方方正正的中庭样式，建筑的中庭空间由数个不规则圆形盘旋错落而成。中庭将自然光引入每一楼层的圆环中，带给人一种自然舒适的感觉。这种舒适感引导人们在中庭聚集，让人们在开敞空间中交流互动。中庭打破了楼层间的间隔，使整个建筑是交互的、流动的。设计师大胆的将独特的几何元素运用于中庭，使其显得时尚而自然，更是“方”“圆”组合的内化。设计师希望中庭的“圆”与该建筑整体的方形形成鲜明对比，以延续“方”“圆”调和的理念。在建筑物中以仰视视角观察中庭，天圆地方的阴阳调和观念更方圆调和”的理念不仅表现在外观的美感表达上，更深化于纵向可持续维度中。方、圆、顺滑的曲线等几何元素带来的是夏季隔热通风，冬季保温节能，自然光层层下渗的功效。

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