粮科大厦一西城区车公庄独栋

北京国粮物业管理有限公司，是在国家进一步深化科技体制改革的环境中，建立起来的隶属于国家粮食局科学研究院的新型企业。公司现有各类人员70余人，管理和工程专业人员持证上岗率达100%，是一支具有较高素质、较高水平的物业管理队伍京国粮物业管理有限公司由原国家粮食局科学研究院房产、基建、中试基地等后勤服务管理部门综合构成，于2004年7月在工商注册成立，并经北京市建委审批取得了三级物业管理等级资质。目前，北京国粮物业管理有限公司管理的物业类型包括三处居民楼、招待所和写字楼，物业总面积已达8万多平方米。其中承接的物业管理项目——粮科大厦是一座集科研、行政、商务一体的新型智能化综合写字楼北京国粮物业管理有限公司的组织结构为：在总经理和副总经理的领导下分设粮科大厦项目部、后勤房管项目部和招待所。粮科大厦项目部全面负责粮科大厦的物业管理及房屋租赁等事务；后勤房管项目部一方面受科研院委托承担科研院的后勤、房产、固定资产、职工住房补贴、商业房产租赁等行政事务，另一方面负责三处居民楼的物业管理；招待所负责承担院部分房产的使用、保值任务。公司另设综合办公室，负责公司财务、人事等综合管理事务北京国粮物业管理有限公司自组建之日起，在“高起点、高标准、高质量”的原则指导下，精心组织策划，狠抓队伍建设，严格各项管理，立志以良好的服务和管理创出自己的品牌。目前，正逐步向着四个“一流”迈进：“争创一流的物业服务经营理念、打造一流的专业规范的员工队伍、拥有一流的设备设施工程技术维修力量、秉承一流的为客户服务管理思想”，并始终保持着良好的发展态势。为达到这一目的，公司将按照“以人为本、规范管理、至诚服务、创新进取”的质量方针，在物业服务管理过程中不断完善和提高自身物业管理水平北京国粮物业管理有限公司于2004年组建后，最重要的工作便是在科研院领导的指挥下，完成全院职工高度关注的“科研楼”基建工程。通过全体职工的顽强奋斗、不懈努力，克服重重困难，粮科大厦终于在2006年10月竣工。集现代化、综合化、信息化于一身的科研楼矗立起来，标志着粮科院崭新时代的开始，既圆了科研院新老几代职工多年的梦想，也为助推粮食科研事业的飞跃发展奠定了坚实的基础粮科大厦揭幕仪京国粮物业管理有限公司按照先进的物业管理理念，结合自身管理特点的经营模式，本着“精简、效能”的原则，在前期充分准备的基础上组建了物业管理队伍，按照市场化运作模式承接了粮科大厦的物业管理，确保大厦顺利、高效运转，为大厦各个使用单位提供良好的服务，受到一致好评。经过几年的摸索改进，逐步总结出具有适合我院特色和地域特点的、适应于现代市场的物业管理随着高科技和信息化的迅猛发展，经过几年运转的科研楼，暴露出公共设施设备存在一些问题，制约现代化科研、办公的步伐。为此公司以粮科大厦的实用性和功能性为核心，申报并得到国家粮食局批准，主持实施了粮科大厦的功能提升项目工程。经过一年多的努力，对大厦的计算机网络系统、安防监控系统、车库管理系统、实验室通风系统、职工饮用水以及职工餐厅、地下车库罩棚等十三个子项进行升级改造。获得验收专家组、大厦各使用单位和职工的高度赞扬和好评一流的服务来源于一流的人才，一流的人才来源于不断的学习。公司始终十分重视员工的培训工作。为提升员工的业务水平和整体素质，公司多次邀请业内专家，组织专题讲座，教授物业管理的相关知识和理论。组织了以“物业管理知识和理念”、“物业人员的职业道德及素养和物业企业服务礼仪规范”为专题的全员培训，使员工在转变服务观念、增强服务意识、提高服务品质方面获益匪浅；为使全体员工了解ISO9001标准，有效运用ISO9001标准规范物业管理和服务，公司围绕企业内部规范化管理这个主题，聘请资深讲师为全体员工做培训，老师深入浅出的讲解不仅丰富了员工的行业知识、拓展了员工的思维，同时为推进公司规范化管理进程打下良好的基础业的发展不但需要领导的深谋远虑，更需要全体员工踊跃参与、献计献策。为了鼓励全体员工立足本职工作，积极参与公司内部规范化管理进程，公司开展了有奖征集合理化建议活动。在收集的合理化建议中既有对工作中现实问题的思考、探索与建议，也不乏对公司长远发展的憧憬和谋划。公司对于大家提出的建议高度重视，多次召开会议研究并制定出整改措施。通过有奖征集合理化建议活动使员工增强了主人翁意识，激发了工作的积极性、主动性，为公司今后的发展打下了坚实的群众基础不仅在经营管理上创一流、重效率，而且也十分关注员工的身心健康和精神文化生活。为了丰富公司员工的业余生活，增强企业凝聚力，营造轻松和谐的工作氛围，公司工会结合自身特点，充分调动员工的聪明才智，组织开展了多项文体娱乐活动：益智的跳棋比赛、健体的跳绳比赛，妙趣横生的扑克牌比赛。每次活动都有声有色，达到了陶冶情操、团结协作、增进了解、愉悦身心的目的，推进了企业的文化建设，增强了企业凝聚力和战斗力公司每年都要认真地进行年度总结，在个人、部门进行层层总结评比的基础上召开公司年度总结大会。在一年一度总结大会上，公司回顾、总结过去一年的丰硕成果，部署未来一年的工作重点，对先进集体和个人进行表彰，充分肯定他们所取得的成绩，鼓励他们再接再厉，勇创佳过去的几年是北京国粮物业管理有限公司快速发展、硕果累累的几年，无论是经营管理水平还是服务质量，都得到了客户的普遍认可。公司在经营管理的实践中不断探索，与时俱进，总结经验，吸收行业先进的管理理念，不断提升管理效率和服务水平。相信在国家粮食局科学研究院的关怀和支持下，在公司领导班子的领导下，通过全体员工的精诚努力，协同奋进，开拓进取，国粮物业的未来发展将前程似锦！

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