贵阳11月预计有10个项目开盘加推，高层项目10个，别墅项目1个，其中中海映山湖推出高层和别墅两种业态。具户型从75-275㎡不等，涵盖面积广，可满足刚需、刚改及改善不同类型购房者需求。接下来就一起来看看部分热盘的具体信息吧华润置地九悦是华润集团在贵阳打造的城市高端住宅，位于南明区主城，传统贵阳市中心地段，周边现有的配套资源丰富，项目自身打造万象城商业区，紧邻鸿通城和次南门商业区，引进南明小学教育资源，邻地铁1号线贵阳火车站约400米等等，特别适合喜欢居住在老城区，对居住品质和配套有要求的改善一族茅台广场是茅台置业继茅台商务中心之后在贵阳打造的又一地标级城市综合体项目。项目占地48767.17㎡，建面340410.22㎡，容积率4.57，绿地率41.95%，共7栋超高层和1栋商业综合体，总楼层在39层-45层之间，最高的茅台大厦以359米樽型之姿矗立在观山湖门户，是贵阳又一地标性建筑中海映山湖位于金融城商圈内，临会展城和高铁北站，被誉为城市CBD地段的“后花园”，区位优势明显。项目整体定位城市高端系列住宅，占地面积约18.5万㎡，建筑面积约47.5万㎡，容积率2.5，绿化率30%，内部拥有山体公园和中心湖泊，形成了山湖相应的特色景观，外邻长坡岭国家森林公园，居住环境甚佳。中海映山湖有高层和别墅产品，主推建面约115-143㎡的三-四房高层住宅，改善优选建发·和玺在售建面约119-132-143-188㎡户型，项目定位城市改善产品，整体容积率1.8，建筑均为小高层洋房，且内部规划有特色园林景观，户型带大观景阳台，视野好，居住舒适度高。项目位于金融北城数博大道，区位好，临万达商业中心和王府井商业区（建设中）。另外引进了中天教育资源，上学方便，配套相对较好附：贵阳10月公示预售证汇金九银十”落下帷幕，回顾这两个月，贵阳楼市节奏放缓。据筑房网公示，10月（10.1-10.31）贵阳仅4个楼盘取得预售许可证，获批房源690套，涉及住宅、商购房资讯轻松享，快来关注乐居网文章来源:乐居买茅台大厦，位于贵阳市，在次南门的花溪大道口，曾经是一栋非常有名的建筑，但是如今，这里已经荒废、沉寂了很多年，只有一楼商铺零散散地开着，晚上也只有保安巡逻。和周边灯火通明的繁华景象相比，茅台大厦显得非常荒凉、诡异这座大厦到底是为什么被废弃呢？当地民间有很多传闻—曾经有一个网友发帖说，自己听说了茅台大厦的传闻：“听说以前还有人住，但是好像有人遇到了一些无法解释的事情，所以慢慢的，住户就搬走了。网友觉得这样的传说非常刺激，于是曾经和朋友一起夜探茅台大厦。进入大厦的通道是被封闭的，网友没有能够进去，但是他们发现了一些不同寻常的事情：在大楼的电梯口上，刻着一首诗：“天上打雷打得恶…”（剩下的自己去查吧，包谷叶也害怕据称，这首诗的位置很高，一般人都很难发现，但是看到的人，全部做了噩梦另一个曾经进过大厦内部的人说，以前和住在茅台大厦的人聊过天，据说他们晚上曾经听到过楼顶的某个房间响起哭声，人们去查看，看一些奇怪的现象，吓得大家一哄而散，后来，楼里的住户就慢慢搬走了在知道这些网上的传闻后，有一个探险猎奇的博主，决定去茅台大厦看看。这几个人听大厦旁边开烟酒店的老板说，进入大厦，要从地下车库的电梯走，于是他们一头钻进了地下车库，寻找电梯。然而，在昏暗的环境中，却始终找不到运行的电梯一个保安注意到了几个人，于是大声询问，上前盘查几个主播说明自己的来意，保安却觉得很无奈，他说，这几个主播已经不是第一伙来探险的人了，很多猎奇的博主就是被传言骗过来，专门来探“鬼楼”，结果都是无功而返。保安表示：自己是大厦的物管人员，从大厦建成之后，就一直在这里工作，根本没有见过也没有听说过那些事情，完全是无稽之谈，越传越离谱主播问，为什么大厦里没有人住，保安表示，大厦没有人住，是因为修建大厦的两家公司在打官司，一直没有把事情乱清楚，所以就这样耽搁了下来，最终成了一栋废弃的大楼。现在大厦里面什么也没有了，根本不能住人。随后的几天，这几个主播再次去茅台大厦附近寻访，希望从当地居民的口中听到一些真实的故事。然而，一连问了很多人，大爷大妈们连摇头，否认了所谓的古怪传言根据一些地产公司的工作人员分析，茅台大厦之所以空置，可能是因为几个原因大楼没有通过相关的竣工验收审定，存在质量或者结构设计缺陷大厦的股东之间存在产权纠纷，一直在打官司，或者是一方不配合法院执行判决；发过程中，开发商已经把大厦抵押给了银行，一直在流拍的状况中以上三个原因，还是有一定的合理性的，也有说验收时检测出墙体材料辐射超标的，所以一直被空置。无论是什么原因，茅台大厦的怪谈名头算是传出去了，并且成为诸多城市怪谈中，让人印象深刻的一个。而最后再申明一下，怪谈有虚构成分，仅供娱乐，大家理性科学地看待怪谈系列，不要当真哦！网易财经注意到，近两年，房地产行业的暴利诱惑着不少非房企在房地产领域逐利，然而能维持长久的却寥寥可数2010-2011期间，雅戈尔、苏泊尔以及苏宁等非企业在房地产行业大肆跑马圈地，甚至不惜地王代价；然而一旦调控加码，鏖战房地产行业非房企纷纷抛出这个“烫手山芋”。曾在一个月时间，A股市场就有酒鬼酒、獐子岛、上金种子酒等超过7家的上市企业急转让旗下地产项目更重要的是，目前贵阳新城很多，严跃进预期市场去库存化要超一年以上。去年以来，贵阳新城便被国内媒体戴上了“鬼城”帽子。去年的数据是，贵阳正在销售的100万平方米以上的超级大盘就有13个，建筑规模超过1000万平方米的楼盘有4个。而贵阳市的人口还不足500万人，远远不能消化能容纳百万人的大楼盘商业地产方面，根据贵阳市国土局的数据，2013年贵阳商服用地计划供应530.6万平方米，而2012年同期商服用地计划推出了约183.5万平方米，同比增长高达189%当地专家也表示，贵阳商业地产存在大量供应过剩和供需结构不合理等诸多问题。据媒体摘自研究机构数据显示，去年前十个月，贵阳商业物业项目总投放量超过100万平方米，与2012年同期相比大幅上涨50%左右。而随着推出的写字楼或商铺，年末市场可售总量逾4万套，总体量近200万平方米。但是去年前十个月，贵阳商业地产总成交仅8478套，成交面积8.9万平方米网易财经查阅多家机构调研显示，由于前两年房企大规模的增加商业地产以规避楼市调控风险，目前国内特别是二三线城市的商业地产供应体量颇大，整体市场面临租金、空置率等多重压力。茅台选址在贵阳这样的三线城市做商业地产，无疑也带来一定风险压力目前很多实业企业进行物业和项目的转让，意味着造楼容易运用难”，严跃进认为，实业企业纷纷进军地产业，希望谋求暴利。但此类企业多数没有开发背景，盲目涉足，未来地产项目运作将面临很大压力茅台大厦位于北京市西城区北三环中路29号(北三环马甸桥东北角)的马甸商圈，是北环中心项目二期B座。大厦所在的地理位置极其优越，是一个北三环规模最大的立体交通枢纽。大厦采用国际先进的无柱式大办公空间设计，方正无柱的商务空间不仅增强了使用的灵活性，也使空间的有效使用率达到最高近日，遵义市公共资源交易中心挂出公告，该中心于2022年11月5日至2022年12月1日挂牌出让了2宗国有建设用地使用权，竞得人为遵义文康置业发展有限责任公司(下称文康置业)，合计耗资10.54亿元值得一提的是，文康置业正是茅台集团的全资孙公司，今年11月23日才刚刚注册成立 据悉，早在10年前茅台集团就已进军房地产领域，此后不断加码。茅台集团的地产业务现进展如何？新成立的公司又将聚焦哪些业务茅台斥资10亿拿地，将布局文旅康养公告显示，文康置业所竞得的2宗地块均位于遵义市新蒲新区播州大道南侧，面积分别约15.70万平方米和12.64万平方米，规划用途为商住用地，但实际以住宅用途为主，商业建筑面积不超过5%，还需配建幼儿园。土地使用年限上，居住为70年，商业为40年，幼儿园为50年。最终，文康置业分别以5.84亿元和4.70亿元的起拍价竞得。若按照最高1.6的容积率测算，楼面价约2325元/平方据天眼查APP，文康置业于今年11月23日刚刚注册成立，法定代表人为刘世仲，注册资金11亿元人民币，是贵州茅台酒厂(集团)置业投资发展有限公司(下称茅台置业)的全资子公司，而茅台置业则是茅台集团进公开资料显示，茅台置业成立于2012年1月，注册资金15.56亿元，经营范围为房地产开发经营、房地产中介服务、自有资金投资与管理、企业管理服务等，主要致力于城市基础设施建设、大型综合商业地产等方面的开发、经营。目前，包括文康置业在内，茅台置业已下设三家全资子公司，其余两家分别是贵州茅台酒厂(集团)贵阳高新置业投资发展有限公司、贵州茅台酒厂(集团)三亚投资实业有限公不过，相较于贵州茅台酒厂(集团)贵阳高新置业投资发展有限公司1.42亿元、贵州茅台酒厂(集团)三亚投资实业有限公司 9.96亿元的注册资本而言，文康置业的规模要大得多。不仅如此，文康置业的设立时间还是在遵义市公共资源交易中心挂出前述地块出让公告之后，距离此次拿地不到10天。业内分析认为，文康置业或是专门为此次拍地设立的项目公司文康置业的成立可以说是有备而来，也说明此次拿地有比较强的背负地方发展导向的内容。 因此，该公司产开发多少会和地方的大健康发展等密切挂钩。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬表示义文康置业发展有限责任公司”，其经营范围包含旅游开发项目策划咨询、健康咨询服务(不含诊疗服务)、护理机构服务(不含医疗服务)、养生保健服务(非医疗)、房地产开发经营等从业务类型看，茅台集团新成立的公司和大健康等关系较大，意味着后续地产开发或涉及到文旅大健康等范畴，尤其是涉及到白酒相关的大健康概念。” 严跃进称据媒体报道，2020年8月，茅台集团就曾与万达集团达成共识，双方希望在产品推广、文化传播以及工业旅游开发等方面展开合作。同年9月21日，茅台置业还与格力地产在茅台国际大酒店签署战略合作协议，涉及茅台在格力地产免税平台的产品合作及地产文旅产业两大板6日，针对文康置业是否将围绕文旅康养领域开展业务等相关问题，中新经纬致电茅台置业官网预留电话并向其发去采访函，截至发稿前尚未收到回复此前投资的地产项目进展如何当前房地产行业还未完全走出阴霾，不少企业都在剥离房地产业务，优化资产结构，茅台集团为何逆行对此，酒业专家、武汉京魁科技有限公司董事长肖竹青向中新经纬表示，茅台集团拥有大量的现金流，需要寻找保值增值的路“过去茅台集团仅仅只是酱香酒的酿造产销企业，现在整个茅台集团已经成为一个优秀的投资主体，不仅仅投资了瓶盖企业、葡萄酒企业、金融企业、银行，也投资了房地产。这些举措可以盘活茅台集团账上的大量闲置资金，将茅台集团的信用、无形资产、人力资源等尽可能做价值最大化的开发。”肖竹青称据Wind数据，截至今年三季度末，贵州茅台期末现金余额高达1555.09亿元严跃进也提到，今年土地市场压力比较大，各地都出现了国企托底等现象，茅台集团此次拿地客观上说明企业资金状况不错，在土地市场偏冷的情况下，不仅能够为自身带来较好的投资机会和优势，也有助于稳定当地土地市场值得一提的是，早在10年前，茅台集团就已经涉足房地产领域。据公开报道，2011年，茅台集团曾明确提出，在酿酒产业外，房地产也将成为其多元化的目标。当年，茅台集团便拿下了位于北京的北环中心一二期(茅台大厦)，将其中4层楼留下自用，其余28层楼进行出租次年1月，茅台集团又成立茅台置业，加快进军房地产的步伐。茅台置业号称是茅台集团进军地产投资领域的平台，立足于贵州，面向全国据茅台置业官网，目前，该公司旗下主要有茅台广场、三亚海棠湾茅台度假村、茅台国际商务中心三大地产开发项目。其中，茅台广场项目包括7栋住宅楼及幼儿园1座，商业综合体1栋(茅台樽，高度359米，共79层)，建设内容包括五星级酒店、写字楼、配套商业、酒文化展示中心、住宅及相应的配套设施，项目总投资57.台广场项目是茅台集团首个商业住宅项目，位于贵州省贵阳市观山湖区，该项目分两期建设完成，其中一期住宅总建筑面积34.04万平方米，建设内容包括7栋住宅(共1245户)、物业服务用房、社区居委会办公等，项目于2021年1月启动建设，预计2023年10月交付使用；二期项目为商业综合体，建设工作尚在推进中三亚海棠湾茅台度假村位于海南市三亚市海棠湾海棠南路，地处海棠湾滨海旅游度假酒店带。2012年，茅台置业通过挂牌出让的方式取得了海棠湾C-3-6片区294.8亩土地使用权，计划斥资32.45亿元将其打造成高端旅游度假村。近日，有消息称，三亚海棠湾茅台度假村正紧锣密鼓地进行开业筹备，度假村内建有茅台尊品、茅台珍品、茅台精品和茅台典品4家酒店，预计将于今年年底正式开业茅台国际商务中心项目则地处贵阳市贵阳高新技术产业开发区长岭南路，占地45.8亩，分两期项目实施，共3栋写字楼，总建筑面积为20.06万平方米，共有地下车位1230个，已投入运营除上述三大地产开发项目外，茅台置业还有两大商业经营项目，分别是贵阳峰会国际大楼和贵阳进出口大楼。其中，贵阳峰会国际大楼位于贵阳云岩区大十字广场旁1号，大厦总建筑面积为3.3万平方左右，1-5层为配套商业区，6-29楼配置为写字楼区，共计29层，现已有平安公司入住，其它楼层正在启动招租工作；茅台进出口大楼位于贵阳云岩区盐务街2号，大厦总面积9380㎡，共17层。2014年，茅台进出口大楼为贵州茅台酒进出口有限责任公司所有资产，2020年，茅台集团委托置茅台置业经营管理该大楼资产商业租赁方面，目前茅台置业目前有茅台国际商务中心C座正在招租。据悉，茅台国际商务中心是贵州茅台酒厂(集团)贵阳高新置业投资有限公司兴建的纯商业写字楼项目，占地面积4.05万平方米，由A、B、C三座组成，A、B两座已对外销售完毕并投入使用，目前入住率达95%以上，属区域内较高水平。C座属茅台置业自持资产，已于2020年8月投入使用，现正招对于茅台集团持续加码房地产一事，严跃进认为，房地产业务和传统的白酒等零售消费业务有不同，茅台集团后续若要进行房地产业务扩张，还需进一步了解各地的房地产政策，避免相关风险。