项目名称：住总大厦 北京CBD，中国财富的重要版图，周边汇聚了驻华使馆、 国际组织、商协会、国际传媒机构等资源，聚集了超过 10000家外资企业，70%以上的超甲级写字楼、90% 的国际金融机构、70%跨国公司地区总部，实力封顶城 芯，成就资产尖峰。 北京CBD承担全球经济、文化以及商务往来职能，中国 尊擎领19栋金融经济中心鼎盛崛起，落实了北京CBD 国际经济文化交流和亚太金融经济决策中心的地位。住 总大厦落位城市之芯，彰显世界之范儿。 住总大厦深耕北京CBD二十余载， 于首都城芯上演商务传奇，品牌实力过硬， 对于未来发展趋势深刻洞悉，以终为始，逐步完成产品升级， 植入高新科技、引入智能管理系统、 重塑生态办公环境 ，打造灵活办公空间， 优化商务体验，开拓商务办公新范核心地段价值，优质产品共考量企业租户对办公地点、产品标准要求的不断提高，改造后的住总地产大厦无疑契合了亚奥商办板块场诉求。北京住总商管公司总经理刘雪松先生以及项目招商总监刘君先生在会上就项目进行了深度介绍：总建筑面积3.8万平米的住总地产大厦不仅毗邻北四环成熟商务区，拥有典雅的建筑立面和轩昂奢阔的三层大堂挑高，更以高标准设计要求、硬件配置和完善的服务成就高效商务，同时，为满足不同发展阶段的企业需求，住总地产大厦规划240㎡-1400㎡灵活多变商务办公空间，内设现代智能商务与国际办公同步，树立产品新高在高端写字楼市场日趋激烈且少有的市场环境下，住总地产大厦现已聚集行业渠道及企业的关注。项目即将于今年11月交付面世，将携手实力企业开创亚奥商务办公新纪元。当一幢幢全新形象的楼宇在旧址上"破茧生"，北京拉开了城市更新的大幕。在城市更新大潮下，国匠住总再着商务标杆，对位于CBD核心区域的住总大厦启动升级改造，铸建城市新名10月22日，住总大厦焕新升级推介发布会将在北京嘉里大酒店启幕，诚邀业内专家、商办精英、渠道代理以及媒体嘉宾汇聚一堂，共同见证住总大厦的焕新升级，近距离体验实力住总商务新作，感受北京CBD顶级商务办公的创新魅力区域协城市高质量发展的新形势下，北京CBD迎来新的发展。作为中国财富版图上重要一极的北京CBD，坐拥超千座商务楼宇，聚集了超过10000家外资企业，70%以上的超甲级写字楼、90%的国际金融机构、70%跨国公司地区总部。根据《2020全球商务区吸引力报告》，北京CBD总体吸引力排名位居全球第七位，全国第一位，越来越国际范儿的北京CBD，从昔日"铁十字"成为对外开放的"金十字"作为CBD商务核心区第一代写字楼，住总大厦深耕北京CBD二十余载，伴随着区域的崛起与发展，也见证了CBD写字楼的迭代与革新。二十年的时间里，CBD从荒芜蜕变为繁华，从业态单一蜕变为商务主场；二十年的时间里，住总大厦不断推陈出新，顺应区域发展态势，助力企业革新占风口 开启商办新时经过几十年的发展，北京商办行业进入了以存量更新为主要特征的新阶段。根据北京新版新增产业禁限目录，东西北五环和南四环以内，禁止新建酒店、写字楼，中心城区的存量商办项目价值凸显。存量市场下，旧楼改造、品质升级为形式的城市更新成为风口，对老旧厂房、老旧商业设施、低效商圈等进行改造提升的案例层出不穷，成为存量改住总集团紧跟市场发展，加强科技融合，着力打造绿色智能空间，开拓卓越高效的商务办公模式。焕新发布的住总大厦，将以北京住总集团为品牌依托，为楼宇植入高新科技、引入智能管理系统，重塑生态办公环境、打造灵活办公空间，以绿色智能的商务体验和醇熟商务配套完成智能化蜕变，领航企业智慧时代，开拓商务办公新范0月22日，住总大厦焕新升级推介发布会，听业内大咖解读北京商办市场新形势，与嘉宾共鉴CBD区域办公新地标，还有精美礼品、微信红包、现场抽奖等你而来，多重精彩，诚邀品鉴人生总有千万次选择,大到人生道路的抉择,小到午饭吃什么。而对于公司老板而言,选择一处好的办公楼,是件尤为重要的事情,这不仅将影响到日后员工的工作环境,更关乎着企业的形象,甚至是企业未来的运营。如今在选择办公楼这件事情上,越来越多的公司老板将目光投向了国企写字楼亚奥商务区 高端体验高效出从硬件上讲,大部分国企办公楼所临的道路通常比较“显赫”,不仅知名度比较高,地标含金量也更高,继而成为办公楼价值的一部分。住总地产大厦正位于北四环惠新东桥东南角,与奥体中心商务区和望京商务区临近,位处亚奥泛商务区范围内办公,更让员工从高端的圈层开始,享受高端的办公体验。同时,住总地产大厦交通优势明显,北侧紧邻北四环,距离地铁5号线惠新西街北口站点仅700米,并且紧邻惠新东桥东公交站点,拥有20多条公交换乘,交通极为便利,大大减少了出行的时间成本。而在效率至上的今天,能够降低企业商务出行的时间成本,则能够解决企业隐形成本高的痛点恢弘大气商务气度 彰显企业高端形作为国企写字楼,除了硬件条件外,住总地产大厦其他优势同样十分明显。首先办公楼作为企业的形象名片,建筑造型恢弘大气的住总地产大厦十分彰显企业的高端形象。大厦近百米的建筑高度,不仅气度挺拔,并且采用了玻璃幕墙结合石材,看起来厚重典雅,顶部则用现代金属格栅处理手法,再配上石材装饰柱,轻盈精致,令人记忆深刻。而三层挑高的大堂,不仅彰显企业气度,同时大堂内设连廊,典雅时尚的装修风格,带来强烈的商务质感。大楼内的多种不同规格会议室,更是以星级会议服务标准,服务入驻的众多企业。此外,楼内五部德国原装进口蒂森克虏伯电梯,不仅高效运作,在给员工创造高端舒适办公环境的同时,不仅能保证员工的上下楼效率,也能更大程度提升企业形象。外,住总地产大厦商业配套齐全,不仅自身一到三楼配套商务餐饮、便利店等,并且紧邻华堂商场和远洋未来广场,能够游刃有余地解决写字楼内客群的各种商务需求。同时,住总地产大厦还利用自身资源引入主题餐饮以及大中型品牌中餐,力将裙楼打造为集商务洽谈、聚会休闲为一体的区域商务服务中心京东方联众董事长王总作为住总地产大厦的一位企业客户,平时有着众多商务需求的他对于大厦的一站式商务服务表示十分满意,足不出楼就能遍享所有服务。“住总地产大厦紧邻主路,位置较好,特别利于平时的办公出行,而且这个大厦楼内配有多种类型的会议室,满足了公司日常的会议需求。楼内配有淮扬菜立康餐厅,品质好环境佳,特别适合平时的商务宴请。对于我们的普通员工来说,楼下有Costa咖啡、物美便利店,此外还有地下一层的员工餐厅,平时员工们也不用出楼就可以用餐了,楼内甚至设有顺丰服务中心,快递可以直接就送到手中,不用下楼去取。住总地产大厦诸多细节体现了国企的匠心精神,为我们公司提供了一个高效、便利的办公环境虽然现在市面上各种写字楼品牌林立,但口碑却参差不齐,尤其是疫情期间,有的写字楼运营商支撑不下去,甚至卷款跑路。因此,有实力的开发商同样应该作为选择办公楼的参考因素之一。而作为国企写字楼住总地产大厦的开发商,住总集团是具有国家一级房地产开发资质的大企业,总资产超过200亿,年开发规模更是超过200万平方米。住总集团旗下的物业管理公司,更是为大厦提供360度商务物业服务,以的细致服务打造五星级全国物业管理示范大厦,让住总地产大厦成为更多创业者放心在施项目掀起春施热潮，市场开拓再中新标，开发楼盘销售业绩亮眼，自持楼宇物业火热招商……今年一季度，住总集团干部职工铆足干劲，全力以赴推进生产经营，实现营业收入110亿元，同比增长2.2%，各项主要经济技术指标保持稳定增长，顺利实现“开门红2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，是实施“十四五”规划承上启下的关键之年，也是住总集团成立40周年。春节后，住总集团召开2023年工作会，明确目标任务，部署全年工作，确保一季度开好局、起好步。从主要领导与京内外各区县领导强化政企合作、深入一线调研力促一季度“开门红”，到各系统各单位应声而动、层层压实责任，再到全体职工只争朝夕、加压奋进，住总集团抢抓开局、加速奔跑，经营生产一季度，住总集团建筑业板块产值完成季度计划的102%，在轨道业务分离情况下，同比增长6%。学院路科技园东升园项目、丰台区久敬庄路南侧棚改项目一标段工程、石景山区刘娘府公交首末站项目、中铁一号住宅地块房地产开发项目等重点工程顺利开工，一季度开复工面积达1188万平方米。中国援老挝玛霍索综合医院二期工程门诊大楼和医技楼主体结构实现封顶，西城区光源里棚改项目C1地块实现外檐亮相，副中心0701住房项目E6地块601号楼率先实现结构封顶，副中心、通马路、望京西三个综合交通枢纽工程顺利推进……在施工程马力全开，捷报频传平谷在推进施工生产提速的同时，住总集团还持续加大市场开拓，稳固京内市场，深耕外埠市场。一季度，住总集团建筑业板块新签合同额70.71亿元，同比增长24%，接连中标北京隽秀回龙观国际信息产业基地项目、平谷农业中关村科研总部（生物种业）创新中心项目、拉萨市柳梧新区地下管网改造项目、河钢云商智慧物流项目EPC总承包工程、援藏公寓及配套服务保住总地产开发板块以在手项目销售去化为重中之重，一季度销售面积9.61万平方米，同比增加6.43%，主要在售项目销售业绩亮眼。其中，朝阳区十八里店项目云尚家园去年12月24日开盘销售，截至今年3月31日已认购280套，去化率70%；密云“国祥府、国祥云著、国祥源境”三盘联动加大推售力度，打造市场口碑，国祥府项目进入现房销售阶段；桂林鸿润水尚项目采取优惠措施促成交，销售额比去年同期增长24%。此外，住总现代服务业板块坚持发挥资产效益最大化原则，聚焦主业、降本增效，自持楼宇物业拓展销售渠道，开展系列推介洽谈活动，持续提升出租住总集团表示，下一步将继续深入学习贯彻落实党的二十大精神，围绕全年指标攻坚克难、全力以赴，扎实推进各项管理工作，以优异的成绩致敬集团组建40“十四五”开局之年，住总集团坚持以市场为导向，构建了由集团领导引领、主责单位牵头、配合单位协同的分工协作工作机制。通过梳理“一份清单”、制定“两个方案”、出台“四个管理办法”、下发“指导意见”等方式，为全年市场营销工作指明了方向，强化了措施、路径、方法中国北方环保产业基地工程设计施工总承包项目效住总集团立足京津冀，深化政企合作，主动谋划强企联合，持续推进重要客户深度合作。把握京津冀协同发展、长三角一体化、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈等国家重大战略机遇，有序推进外埠市场。住总集团和各单位坚持一把手亲自挂帅部署、策划和督导市场营销工作。主管领导带队对施工板块市场营销进行巡回办公，结合城建考核体系，为12家单位“量体裁衣”定制市场营销考核指标。根据施工企业市场奖励机制指导意见，实行“市场年度专项嘉奖和企业项目中标奖励”相结合的市场奖励机制。2月份，住总集团对获得2020年度市场拓展专项嘉奖的轨道市政部、绿都公司、设计院三家单位给予奖励，奖励金额共计90万元半年新签169亿元外埠大单创新今年，住总集团施工板块计划完成营销额320亿元。上半年，完成新签合同额169.95亿元，完成年度计划的53%，同比增北京信息科技大学新校区建设工程第二教学组团及图书信息与教育中心项目效果住总集团深化大客户合作，大力实施“走出去”战略，深耕贵州、河南、河北、天津四个成熟区域市场，加强重庆、安徽、四川、广东等区域市场研究，在公路、轨道交通、院校、保障房等领域斩获多个重大项目。中标地铁22号线（平谷线）土建施工02标等京内轨道交通工程三项，合同额22亿元；中标位于青岛的中国北方环保产业基地工程设计施工总承包项目，合同额29.87亿元，总建筑面积45.69万平方米，这是住总集团成立以来中标额度和建筑规模最大的外埠区域项目；中标北京邮件综合处理中心四期、北京信息科技大学新校区等数项较大公建工程；市政基础设施和住宅工程也有较大斩获。按区域划分，京津冀区域和外埠区域占比为7:3。按项目规模划分，承揽项目合同额5亿元（含）以上10亿元以下7项，10今年，住总集团“走出去”战略日渐清晰，对标学习城建集团高安经验，不断强化拓展市场经营发展的紧迫感。住总集团上下树立外埠市场拓展“一盘棋”思想，制定专项方案，确定了三大类10个重点外埠目标区域市场。住总集团主要领导分别带队，领导班子全员参与，到河南、四川、重庆、贵州等外埠项目调研考察，与当地政府和合作企业交流，全加大与城建集团对接，从思维理念、工作模式、制度建设上实现深度融合升级；拓宽专业领域，大胆尝试新承揽模式；巩固贵阳等外埠成熟市场，培育新区域增长点……下半年，住总将继续坚持“三大”营销战略，尝试多种合作模式深入河北涞源项目前，住总集团已在安徽设立了分支机构，逐步将安徽市场培育为成熟外埠市场，努力开拓长三角一体化区域市场新局面。下一步，住总集团将坐实区域指挥部，形成“集团主攻、抱团经营”的区域市场营销局面，有效拓展川渝和河北热点区域市场重大项目，形成专项攻坚态势。