上海中关村科技大厦位于武宁路与中山北路相交路段，身处武宁科技园区与上海市科技创业中心西区分中心产业辐射带，交通优越，地段潜力无限。项目是由北京中关村开发建设股份有限公司和四通集团有限公司以及上海交运集团有限公司联手缔造，秉承京、沪优秀的开发理念，由加拿大M&A担当建筑设计。31层高建筑体是区域内最高建筑，同时极具现代感的银白柱型建筑外立面在一幢幢方正呆板的楼林中，显得空灵且气质非凡入驻企业上海博普市场营销策划有限公司、浙江美欣达湖州进出口有限公司、上海侨基国际贸易有限公司、上海乾千铼电子进出口有限公司、上海盛阳投资咨询有限公司项目参数建筑面积： 34480m、楼层： 31层层高： 2.5米客梯数： 客梯3部，货梯1部网络： 电信、联通、移动物业费： 10.00 元/㎡·月物业公司： 上海威斯特物业管理公司空调： 吸顶小型空调空调开放时间： 24小时位： 70个停车费： 600 元/址： 普陀 - 曹杨新村中山北路2911号地铁： 11号线 曹杨路 253米 、 3号线 曹杨路 253米边配套周边银行中国银行(兰溪路支行)距离距离26上海市普陀区兰溪路7国农业银行(上海普陀支行营业室)距离距离281上海陀区曹杨路697号恒进商务楼1中国建设银行(上海曹杨路支行)距离距离344米曹杨路534号周边酒店全季酒店(曹杨路店)距离距离323米海市普陀区曹杨新村街道曹杨路777号永乐家电商场1层友酒店(上海曹杨路地铁站店)距离距离333上海市普陀区曹杨路595号近地铁3、4、11号线曹杨路站4号出口云和夜泊酒店(上海虹桥枢纽国展中心店)距离距离430上海市普陀区武宁路503号1层C区2-5张灯结彩、春暖花开之际，中关村科服公司喜迁中关村社区·数字产业创新中心。该项目是在北京市朝阳区和中关村发展集团共同支持下，由中关村科服公司与中关村朝阳园管委会共同打造运营的数字产业综合体，项目总规模超4.5万平米。中关村社区着力导入中关村发展集团及中关村科服多年来建立的圈层科技服务体系与产业资源，吸引企业总部、高质量前沿科技企业、平台企业及优质创新创业项目入驻，全力在朝阳区打造数字产业新集群、科技服务新地标，为北京建设国际科技创新中心和全球数字经济标杆城市添砖加瓦。

春种夏长、秋收冬藏去年春末夏初中关村科服公司接收位于大屯街道关庄路2号院1号楼的商务楼宇决定在此打造全新的受疫情影响，项目前期验收、设计装修、现场管理、预招商等工作都遇到了不小的困难和挑战。科服人咬紧牙关有序布阵，全面部署疫情防控，积极启动投入项目定位、产业定位、运营策划、空间功能规划和设计等一系列工作，历经九个多月精心打磨，在全体同仁共同努力下，中关村社区·数字产业创新中心已从最初的效果图变为实景图，由一栋空置的新建楼宇，蜕变为充满科服情怀、具备社区功能、体现开放共享、注入服务精神的创新活中关村社区”品牌是中关村发展集团深化改革、增强科技服务核心能力的重要成果，是积淀10余年园区运营服务经验和产业资源形成的品牌共识。主要面向北京“三城一区”和中关村“一区多园”，探索和政府共同试点打造中关村社区旗舰和样板项目，形成政府、园区、企业三位一体的合作和服务模式，为创新创业主体提供全周期、管家式、一站式科技服务和政务服务，带动项目、人才、资本、产业向园区空间聚集，逐步形成“高精尖”产落地朝阳区大屯街道的中关村社区·数字产业创新中心项目，是中关村科服积极探索“中关村社区”内涵和特质打造的首个“中关村社区”示范项目，按照“产业引领、以人为本、服务为核、数字驱动”的理念，将项目建设为融合科技办公、共享空间、科技服务、服务配套、商业配套等多元功能于一体的国际一流科技创推动产业集聚，构建数字经济产业社区在中关村发展集团的支持下，中关村科服紧紧围绕数字产业集聚、资源汇集和科技服务生态构建，全力安排部署产业招商和产业组织工作，阶段性成果显著。截至今年1月末，已引入约20家工业软件、产业数字化与数字产业化、科技租赁与投资、研究智库等领域企业签约入驻，推动中关村技术交易和成果转化促进平台、中关村易创平台等共性服务平台落地。中关村科服将进一步积极整合数字产业上下游资源，打造以“数字经济”为引领的社区新空间，引入更优质的数字产业创新企业和科技服务平台企业加入科技会客厅打造开放共享交流平台，提供放松休闲、交流碰撞、跨界融合的自由搭建完善科技服务体系，为企业发展保中关村科服以协同创新为驱动，推动线上线下融合协同发展，构建了线上平台服务集成之翼和线下产业组织之翼的“一体两翼”新发展格局，形成了全周期、管家式、一站式的中关村科技服务创新生态体系。中关村科服通过“核心业务、战略投资、合作资源、大数据平台”构建的圈层服务体系，集聚了超过100家的高校院所、产业联盟协会以及优质的专业化科技服务机构，引入设立和合作共建了智能制造、集成电路、医疗器械等符合北京高精尖产业发展方向的40余个共性技术服务平台和350余项服务产品，已培育了108名懂中关村、懂产业、懂企业、懂服务的专业服务管家团队，形成涵盖B端共性技术服务、综合科技服务、数智信息服务以及C端增值保障服务的体系化、集成化的服务生态，助力企业创新创业创富、做企业入驻即可成为“中关村社区”会员，获得专属服务管家，并享有政策咨询专题培训、产业活动、资源对接、生活配套、个人健康管理等一系列社区服务和会员权益，足不出户即可享受到一站式服务，大量节省人力、财力和时间成本，实现高效无忧创新创业。科技服务驿站搭建企业服务桥梁，“管家式、一对一”服务，解决中关村社区拥有专属线上小程序，集成社区码、访客预约、科技服务、政策集锦、活动报名、社群交流、空间预定、智慧停车、员工管理、物业报修、会员积分、商户优惠、企业集采等功能，可实现社区工作管理、科技服务、社区运营、全景展示的数智化。无论是企业主体还是员工个人，都可以通过社区小程序享受到数字化便捷服务，打造真正线下、线上相协同的“云社区”，创造智慧、高效、协同的办公场景科技展厅/路演厅设立创新展示交流窗口，为企业提供展示宣传、推介新技术、新产品的媒介和资源对接通道。建设超千平共享空间，营造开放多元社区环境目设计了超千平酷炫实用的共享空间和服务配套，配备了科技会客厅、科技服务驿站、科技展厅、科技路演厅、共享会议室、多功能厅、VIP贵宾室、咖啡饮品小站、开放办公、共享茶室、私密电话间与洽谈间等等多样化的开放共享功能和场景，让入驻企业和员工享有家一样舒适的办公环境和和谐氛多样空此外，母婴室、茶歇休闲区、书吧读书角、共享文印区、配套活动区、展览展示区、健身康体室等更多空间即将陆续呈现，社区服务不仅有温度而且更具内涵中关村东升科技园三期项目的主体钢结构已经封顶。这一引人注目的项目由著名建筑师崔祚诚领衔的SOPA (Society Particular) 建筑与规划设计事务所设计。项目以“悦纳自然，拥抱城市”为设计策略，将在第二国宾道上展示中国科技的崭新风貌。SOPA建筑与规划设计事务所作品：中关村东升科技中关村东升科技园三期位于北京市规划的重要生态通风廊道和景观楔形绿地内，东临京藏高速，西临小月河，作为中关村科学城的一部分、北京市三个100重点工程之一、第二国宾道京藏高速门户及海淀区东大门，是东升镇打造“高精尖”产业转型的代表项目。项目总用地面积11.2公顷，总建设规模约25万平方米。由三栋共享办公主楼组成，地下3层，地上最高16层，另有2万余平方米的商业服务区，涵盖下沉广场、步行商业街、金融服务区等。建成后，将成为国际一流的绿色科创园区和中关村科技创新中心新地标，重点引入高新技术、教育科研、设计研发等高端科创产业，支持高端人才与高校研究机构共建研发中心和高科技企业，实现科研成果的高效突破与转化，同时拉动周边别于传统科技园区类型，SOPA的设计由科技大楼和立体公园两部分组成。SOPA以立体公园作为媒介，连接了位于项目东西两侧的绿化带和小月河。建筑师通过一系列的台地式裙房楼层设计，以营造一种独特的公园延伸。此举整合并统一了场地内外的公共空间。同时凭借立体公园的室内空间提供餐饮及文化类服务，使城市活力及人文气息延伸至整合后的公共空间中。原本用于隔离高速公路噪音的绿化带和蓄洪泄洪的小月河也因此与项目合为一体，成为了可以为市民提供丰富的休闲娱乐生活建筑模型）社会凝聚器”连接你我公众、开发商和政府常常谈论天际线，从城市视角远眺几栋大楼是什么样子，它们塑造了城市特征。但讽刺的是，当人们走近这些大楼时，这些城市“明信片”多数会拒人之外。究其缘由，我们或许可以诉诸功能及安保的必要，也可归咎于形式或尺度。即使某些大楼破例允许人们进入大堂，甚至上到某一层的观景区域，它们也没有真正地为场地环境或城市活力做出任何贡献，最终还是沦为了占据城市空间的障碍物。遗憾之余，这样的现状也揭示了一个事实。大部分建筑并非在为人服务，它们甚至不是为在其中工作的“自己人”服务。事实上，它们仅服务于程式化的资本，而这正是大部分大楼都如此不友好的关键所在。针对于此，SOPA希望中关村东升科技园三期能够在形式、功能及尺度上都与城市发生关联。在城市尺度中远眺科技大楼在通风走廊中的“轻盈”；在场地中通过立体公园的形式，为“外人”提供延伸的公共空间和服务功能；在建筑内通过连续空间和流线，促进“自己人”的互动。简而言之：和“外人”建立联系，让“自己人”直接互动。使建筑最终达到有效协同基地周边的自然资源与教育资源的目的——成为社会“（建筑中的共享及协作空间享协作，让工作更有趣、更高效OPA十分重视不同公司或部门之间协作的可能性。建筑师以此作为出发点，通过创造各公司或部门都可共享的空间，使正式或非正式的会面变得简单，可行——这是传统办公楼所不具备的特质。相比而言，传统办公楼的设计更多的是通过使用楼板、隔墙等建筑元素将人们分隔开来，而非促进合作。在此项目中，为了提升合作的可能性，社交叠层的布局被引入建筑。建筑内部的会面空间沿山墙的楼梯连续向上，同时也在视觉上延展了空间的连续性。社交叠层内部功能多样、实用，同时兼顾了私密性和公共性。其独特的功能及形式使其成为建筑的主要特征之一。在公路视角上，社交叠层也因此成为了关注点，为建筑增添了几分标志性（公园中的科技园立体公园衔接周边自然，创造花园式办公园区今天，很多科创产业虽然身处数字领域，但跨学科交叉合作、线下会议和实体制造依旧十分重要。SOPA在中关村东升科技园三期项目中创造了丰富的场景，从室外的休闲绿地到高效的会议、办公、交通空间。同时，空间之间的转换节点也无一例外的包含在场景之中。这不是简单地将办公室放在种满植物的公园里，而是创造一个从场地、规划、体量到内部功能的整体环境，以激发交流与合作雪景中的建筑主体结构封顶SOPA通过布局在大尺度上呼应高速公路和绿化带公园，在小尺度上呼应小月河。并设置立体花园，让公众可以无障碍地进入建筑、直达裙房顶层。它不仅是一座矗立在城市里的建筑，还恢复了公共建筑本该具备的城市性，激发人对于建筑的使用和思考