远洋·锐中心位于北京丰台区丽泽金融商务区，这里距天安门7公里、金融街6公里、CBD12公里，位于京津冀1小时交通圈，距北京城市副中心28公里、雄安新区102公里。处于北京西站、北京南站和丰台火车站三大交通枢纽的中心位置，均可10分钟到达。规划在建5条地铁线路，特别是丽—金线，10分钟可到达金融街。规划在建的丽泽城市航站楼，可直接办理登机手续、托运行李，20分钟直达北京大兴国际机场。项目南北双大堂，大堂净高11米；北侧大堂为主要出入大堂；南侧大堂为艺术展览休憩大堂，大堂面积约3000平米。走廊宽1.8米，净高2.8米，采用的淡色素纹墙纸；地面为150mm架空地板，采用花纹块毯，租区入户门口采用橙色块毯与其他区域差异化，提高标识性；吊顶采用金属天花。

电梯厅净高3米，轿厢内净高2.8米；吊顶采用金属板和GRG，地面为石材，墙面为金属板和GRG，轿厢门套采用不锈钢；轿厢顶端设置标识性明显的到站灯和电梯序号标识；电梯厅整体采用古铜色调，配合LED射灯，即明亮又稳重。位于丰台区丽泽金融商务区的远洋·锐中心是远洋集团继远洋大厦、远洋光华国际、远洋国际中心之后在北京的第四个区域超甲级写字楼项目，作为国内首个获得双金级预认证的写字楼，远洋锐中心采用WELL标准打造，主体设计由以绿色健康建筑理念闻名世界的美国SOM建筑设计事务所主导，将共享、健康、艺术、人文有机融合，为企业提供更方便舒适的办公体验。从模型上可以看到大厦的双层挑空和三层挑空空间。办公租户区净高3米，墙面用的是乳胶漆；地面是150mm的架空地板，吊顶是矿棉板吊顶配备风口及LED远洋服务中高端物业锐中心｜生态办公典范远洋服务中高端物业锐中心|生态办公典范——荣获“2021年度最期待办公项目12月8日至9日，由中国商业联合会商业创新工作委员会官方支持，睿和智库和万商俱乐部联合主办的“万象更新 走向未来”第六届中国不动产资产管理峰会在上海举办。由远洋不动产倾力打造的远洋锐中心项目，凭借其在健康办公空间方面的精心打造、“空中花园”的精美设计以及在地理位方面的独到选址，荣获“2021年度最期待办公项目”称号印记远洋成长起点 打造城市新引擎今年4月，“远洋不动产”以远洋集团旗下独立品牌形象全新亮相。不动产业务作为远洋集团的重要业务之一，始终在和集团共同成长，见证了一座座城市的崛起、伴随城市一步步兴旺。远洋不动产品牌承袭了集团在不动产开发运营领域的深厚积淀和品牌文化，秉持专业、严谨、稳重、可信赖的品牌形象，致力于打造中国顶级不动产开发运营商从北京西长安街上的北京远洋大厦开始，北京国寿金融中心、远洋光华国际、北京远洋国际中心、上海远洋商业大厦等一座座拔地而起的不动产项目，不仅成为知名城市地标建筑，还与城市深度融合，驱动城市经济发展目前，远洋不动产已形成了成熟的全周期资产运营策略体系，提供从轻资产交割运营、招商租赁、物业管理、估值提升，以及全链条“投、融、管、退”的轻资产管理服务体系。基于在写字楼开发、运营、改造等方面的丰厚经验，不断打造共享、健康、艺术的新型办公空间及商务中心融合城市发展 开创健康办公新模式位居北京丽泽金融商务中心的远洋锐中心，不仅坐享10号、14号、16号、11号、机场快轨等“五轨”交汇之地，畅享北京南站与北京西站的便利交通，还与北京CBD和金融街两大金融中心联动，俯瞰主城风光，成为“中心”之地四通八达的城市地标。作为远洋不动产新一代写字楼产品旗舰，远洋锐中心为远洋不动产生态健康的重力之作，通过7大体系、102项健康标准，成为国内首个WELL+LEED双金级预认证写字楼，将共享、健康、艺术、人文有机融合，缔造出生态办公的新物种。同时，远洋不动产将立体景观引入写字楼，跨层的半室外空中花园，让人享有真正绿色健康的办公空间四层级共享空间远洋锐中心在共享空间内融入慢生活元素，以现代建筑美学，打造办公区里的艺术馆，注重以人为本，以智慧科技赋能，描绘办公生活新轮廓，开创国际领先的健康办公新模远洋集团50亿出售远洋锐中心项目予平安人今年4月，远洋集团将大股东中国人寿引入颐堤港项目，成焦点财经讯 6月14日，据媒体报道，远洋集团已出售位于北京丰台区丽泽商务区的远洋锐中心项目，交易金额50.15亿元，交易对手为项目合作方中国平安人寿保险股份有限公司据悉，远洋锐中心项目由平安系公司于2015年竞得，后引入远洋集团，持股34.5%。该项目于2017年开工建设，2021年5月入市，其中远洋锐中心建筑面积约14.74万平方今年以来，远洋集团通过其轻资产化战略已回笼资金超百亿元。今年4月，远洋集团将大股东中国人寿引入颐项目，成功置换近30亿元资6月14日，远洋集团宣布，公司已完成“21前海致远ABN”“致远2优”两笔ABS的偿还，总金额约8.75亿元。两笔ABS产品均为“现金为王”正成为多数房企的选择，远洋集团也在逐渐抽身商办重资产，以提升不动产资产流动性界面新闻获悉，6月14日，远洋集团将北京远洋锐中心项目出售给项目合作方中国平安人寿，交易金额达到50.15亿元。开资料显示，远洋锐中心位于北京丰台区丽泽金融商务区，是远洋集团继远洋大厦、远洋光华国际、远洋国际中心之后在北京的第四个区域超甲级写字楼项目该地块在2015年4月，由平安系公司深圳市平轩投资管理有限公司以50.4亿元的总价竞得。出让公告显示，地块E-01、E-05、E-06宗地建设用地面积约3.57万平方米，建筑控制规模不大于33.6万平方米地次月，平安人寿宣布引入远洋集团，后者持股约34.5%，并开发其中E-06地块，该地块项目被命名为远洋锐中心，于2021年5月刚刚入市场环境影响，即便是在交易较为活跃的丽泽商务区，这个新项目的空置率也较高。据远洋年报数据显示，其拥有该项目21%的权益，截至2021年底，远洋锐中心出租率仅为34%，在远洋于北京的主要9个项目中位列倒数第一这已经不是远洋第一次出售在北京核心项目的股权了，今年4月份，其位于北京朝阳区酒仙桥商圈的颐堤港一期项目股权出现变更，接盘方为中国人寿旗下两家公司，金额约30亿远洋集团去年在资本上动作频频，不仅先后完成了对红星美凯龙旗下红星地产及旗下物流公司的收购，还于8月战投中国华融，成为主要股东转折发生在去年10月，远洋与将旗下一宗地块及一幢写字楼售予合资基金公司，通过“左手倒右手”的资产腾挪套现64亿元，并且这种轻资产化也能带来基金托管收入，预计在9年时间内，远洋集团还将因出售事项累计获得收益约13.15亿这种积极推动重资产分离，除了可以带来现金流之外，在商办市场回暖征兆反复的当下，还能降低重资产投资的集中风险，当下继续退出重资产持有，也符合远洋集团今年的发展策略根据远洋集团2021年报中提到的策略，远洋在公司体量上将聚焦“中小型快周转”导向，模式上减少合营公司占比，提升报表透明度，进一步提高合约负债及存货占比，从而带动集团资产结构调整和经营管理能力提升同时，远洋集团的开发业务会加强非住宅和低效资源的去化，持有物业继续践行中轻资产战略，加快资产交易及盘活。

一座环境优越、高效便捷的智能化办公场所往往更能受到企业青睐。随着城市化进程加快和产业更新，作为办公环境的提供方，各家资产管理公司也在关注客户，从办公楼位置布局到内部系统结构都在不断创新，以打造更舒适、更智能的办公环境。

位于丽泽商务区的远洋锐中心项目在22年6月转让，交易金额50.15亿元，交易方为项目合作方中国平安人寿保险股份有限公远洋锐中心所在的地块丽泽金融商务区E06地块由平安系深圳市平轩管理有限公司在2015年4月竞得，该公司当时以50.4亿元的总价竞得丰台区丽泽路E-01、E-05、E-06商业金融用地，建设用地面积约3.57万平方米，建筑控制规模不大于33.6万平方拿地一个月后，平安人寿选择与远洋集团合作开发丽泽商务区地块，地块的项目公司为北京金坤丽泽置业有限公司。远洋系公司通过持股项目公司34.5%的股份持有3栋办公楼中的一栋办公楼‘远洋锐中心’（北京丽泽金融商务区南区E-06地块项目），归属远洋集团。远洋锐中心项目2017年开工建设，2021年5月入交易文件显示，项目公司34.5%股份的对价为34.18亿元，此外，交易还包括15.97亿元的债权，这意味着此次交易总金额达到50.15亿元远洋锐中心建筑面积约14.74万平方米。可出租面积11.9万平方米，目前远洋锐中心招商团队还是远洋的团队负责，报价7.5-10.5元每天每平米不等（包含1.5元每天每平米的物业费按照远洋锐中心的租金计算，五年期平均每年出租率65%计算,年收益为2.1亿元（平均租金7.5元含物业），五年后出租为80%，年收益为3.12亿元（平均租金9元计算含物业），25年租金共计收益:72.9亿元所以平安以50亿元（单价42016元每平米），买入这个相当于打了7折，这个价格也算合适，毕竟丽泽商务区在发展期，后期发展潜力不可小视同为丽泽的晋商联合大厦，出租率超过90%，目前此项目应该在转让，项目面积81128.98平方米，转让价为38亿元，单价46838元每平米丽泽的华夏幸福19年也把项目转让给平安了，转让价为58亿元。（不过这个项目当时在建设中，还没竣工，后续也有资金投凯龙投资15.75亿收购北京德胜国际中21年1月，金融街宣布，拟以15.75亿元挂牌出售北京德胜国际中心部分写字楼和商业；同年9月，作为符合条件的意向受让方，金融街与凯龙公司签署了《产权交易合同》并提交北京产权交易所审核；26日，北京产权交易所就本次交易出具《企业国有产权交易凭证》，根据挂牌规则和条件，金融街转让德胜公司100%股权及债权给凯龙公司，转让价格为15.75亿元险资90.6亿收购北京SK大21年6月，和谐健康保险股份有限公司披露公告称，公司采用股权方式出资约90.6亿人民币收购北京新锦城房地产经营管理有限公司100%股权，从而持有北京SK大厦SK大厦是北京CBD核心区地标写字楼，项目共有35层，总建筑面积107627平方米。作为高端5A甲级办公楼，SK大厦多年来以其核心区位优势吸引着500强及各行业龙头企业入驻，典型租户包括中金、麦肯锡、思科等头部企业90.6亿的交易价格使该笔交易成为当年大宗交易市场的最大单四次流拍后，“中植系”16.45亿接盘世茂工21年7月，北京产权交易所司法拍卖平台显示，贾跃亭旗下资产世茂工三被“中植系”旗下的北京卓睿物业管理有限公司以最高应价成功竞得，成交价格为16.45亿元在此之前，世茂工三曾先后四次拍卖，均以流拍告终。此次成交价格和当初的收购价格相比缩水了13.27亿元，相当于打了五五折。世茂工三项目位于三里屯区域，紧邻大使馆，地理位置优越，商业环境发展成熟，是一座包含商业、酒店、写字楼的商业综合体项目。2016年，乐视通过股权收购的方式拿下了该项目，后因资金链危机，将项目进行抵押换取借贷资金，由于未能按时归还借款，世茂工三走上了司法拍卖之路。乐视大厦5.7亿拍卖被质疑，竞拍人也是拍卖人与世茂工三同为贾跃亭资产的乐视大厦，在21年11月以5.7亿元的价格成功拍卖，相较于两年前的首次挂牌，最终成交价降了1亿余元，相当于评估价的近7折。唯一竞买人为北京衡盈物业管理有限公司。数据显示，该公司成立于竞拍开始的5天前由于其背后复杂的债权关系，早在2019年乐视大厦首次拍卖时，韬蕴资本便向法院提出了异议，这也导致乐视大厦前两次拍均被中止。虽然拍卖已经结束，但纷争尚未结束。拍卖过后的第四天，韬蕴资本发布声明，认为北京衡盈物业管理有限公司的资金来源中植系，背后的浙江中泰既是拍卖人又是竞拍人。值得注意的是，今年7月26日，中植企业集团官微发布了办公地址迁移公告，公告中显示，新址为朝阳区姚家园路105号院3号楼，既乐视大厦平安人寿50.15亿接手远洋锐中心22年6月，远洋集团将北京远洋锐中心项目出售给项目合作方中国平安人寿，交易金额50.15亿元远洋锐中心项目商业用地最早是由平安系公司深圳市平轩投资管理有限公司2015年4月竞得。平安人寿选择与远洋集团合作开发丽泽路地块，地块的项目公司为北京金坤丽泽置业有限公司，远洋系公司通过持股项目公司34.5%的股份持有3栋办公楼中的远洋锐中心浪潮软件9.06亿购入中关村智谷大厦22年7月，浪潮软件发布公告，拟购买位于北京市海淀区中关村科学城北区的智谷大厦商办房产，预计总支出达9.06亿元浪潮软件表示，此次资产购置的目的是“立足北京加快数字政府业务发展、整合公司资源拓展政府行业总部业务，强化研发布局吸引人才，同步提升营销及服务水平，不断巩固公司在数字政府领域的核心竞争力”亏损也要卖，朗诗大厦1.38亿再出22年8月，朗诗绿色管理有限公司发布公告，出售合营公司50%股权，买方为阳光保险旗下相关公司，此前就已持有50%股权。此次交易意味着北京朗诗大厦所有权全部归阳光保险集团，出售方朗诗获1.376亿净款项，以1190万元的亏损退出了这一“酒改写”项目朗诗大厦最早名为“朝阳商厦”，2002年进行改扩建，变身四星级酒店“船舶重工大厦”；2019年，朗诗青杉资本和阳光融汇资本共同收购该酒店，正式更名为“北京朗诗大厦”；2020年，建筑的使用功能被改造为办公及首层商业。此次交易是该大厦3年内的第二次交近五千人围观无人出价，王府世纪大厦流拍22年10月，阿里资产拍卖平台显示，由盛京银行股份有限公司朝阳分行持有的北京王府世纪发展有限公司债权拍卖，虽有4690人围观，但却无人出价，最终流拍阿里拍卖平台数据显示，北京王府世纪发展有限公司主要资产为王府世纪大厦，市场估值约15.39亿元，起拍价为11.2亿元，对应债权本金7.5亿元、债权利息3.7亿元值得一提的是，除了绝佳的区位，王府世纪大厦的高知名度还源于北京王府世纪发展有限公司法人王志才，以及王志才的妻子王艳（《还珠格格》晴格格的扮演者），二人居住的顶层豪宅估值1亿左右，推开窗即可俯瞰故宫全景20.37亿，凯德7折拍下博瑞大22年10月，京东法拍网显示，博瑞大厦以20.37亿元的价格成功拍卖，与29.1亿元的评估价相比低了约30%，竞买人为北京拾捌时宜企业管理咨询有限公司，由凯德（中国）商用有限公司持股100%博瑞大厦原名北京特尔特国际传媒大厦，由大连永嘉集团-北京特尔特物业发展有限公司投资建设。项目位于北京CBD商务区与燕莎商圈之间，总建面8万平方米，包括甲级写字楼和商业配套。据悉，项目背后的债权人厦门国际银行本身经营情况并不理想，因此选择降价法拍的方式回笼资金目前，该项目已更名为凯德·星贸写字楼，并对外出租。年度最大！国寿64亿收购丽泽写字楼22年底，国寿以64亿元买下通用时代中心85%的股权，该次收购最终指向中国通用技术（集团）控股有限责任公司旗下的通用时代大厦BC座通用时代中心项目位于北京丽泽金融商务区核心区E08、E09地块，北至骆驼湾南路，南至凤凰嘴北路，西侧紧临核心区E07绿地，东至骆驼湾东路，总建筑面积317372.5㎡。据悉，该项目为保险资管首单以“未上市公司股权+债权”为基础资产且底层资产为不动产的保险资产支持计划产品凯德28.1亿抄底苏宁生活今年2月，凯德投资公布收购位于北京慈云寺的苏宁生活广场，收购价格约为28.1亿元，与去年4月苏宁对外报价的35亿元估值相比，最终出售价大约打了8折据悉，北京苏宁生活广场总占地面积约1.6万平方米，是一个包含办公及零售业态的综合体。目前，项目已更名凯德·汇新东方梅地亚打对折，二度流拍今年6月，东方梅地亚中心二度进行拍卖，整体评估价达23.6亿元，起拍价13.2亿元。相比5月份的首拍，其起拍价降了3亿不止，吸引超10000人围观，但最终因无人出价，再次被流拍东方梅地亚中心，位于国贸CBD黄金地段，与央视大楼一路之隔，周边聚集着华贸中心、金地国际广场、嘉里中心等众多CBD国际商业中心和5A级写字楼。项目占地1.6万平方米，总建筑面积约12万平方米，共分为A、B、C、D四座，根据拍卖页面显示，本次拍卖标的为B、C座在资管新势力——2021年度办公资管典范和年度最期待办公项目中，北京、上海、成都等城市的多家项目强势入围。本文将北京的远洋锐中心、朗诗大厦，上海的静安华发中心、光大安石中心，成都的OFFICEZIP西南旗舰项目·交子空间等项目做出展北京01.远洋锐中项目公司：远洋不动产项目地址：北京市丰台区丽泽金融商务区E06地块开业时间：2021.04建筑面积：总面积15万余平方米所属类型：写字楼项目亮作为远洋不动产新一代写字楼产品旗舰，远洋锐中心为远洋不动产生态健康重力之作，由美国SOM建筑设计事务将立体景观和生态理念融入都市建筑设计而成，通过7大体系、102项健康标准，成就了国内首个WELL+LEED双金级预认证写字楼精巧的设计在远洋锐中心200米高、15万余平方米的空间内实现了共通、共融、共享的无界办公理念，通过充分延展公共空间的社交共享功能，打破空间边界，链接生活与办公，建立起多个相生相通的共享空间，提供新型共享式生活。在共享空间内融入慢生活元素，以现代建筑美学，打造办公区里的艺术馆，注重以人为本，以智慧科技赋能，描绘办公生活新轮廓，开创国际领先的健康办公新模区位远洋锐中心地处北京西二环丽泽金融商务区中心地带，毗邻丽泽路，俯瞰主城风光。地铁10号、14号、16号、11号、机场快轨五轨交汇于此，20分钟内可通达北京西站、北京南站两大枢纽，30分钟内可联动北京CBD和金融街两大中心，40分钟可起航北京大兴国际机场通达世界，更有五轨两环通达域内，远洋锐中心可谓地处“中心”而通达四方。02.北京朗诗大厦项目全称：北京朗诗大厦项目公司：朗诗青杉资本项目地址：北京市朝阳区东三环南路100开业时间：2021.04建筑面积：总面积21906.48平方米所属类型：写字楼项目亮作为北京东南三环地标的北京朗诗大厦，是朗诗青杉资本携手合作伙伴阳光融汇资本，共同打造的绿色办公城市更新经典之作。依托自身的绿建改造和资产管理优势，朗诗青杉资本成功将昔日陈旧酒店变身为现代高品质绿色办公大厦设有双大堂、办公楼，分为主楼和裙楼，其中主楼4~18层为商务办公；2~3层为裙楼，商业立项、独立大堂、巨型玻璃幕墙伴随超优展示效果带来卓越办公体验区位交北京朗诗大厦位于东三环南路100号，紧邻三环的位置，咫尺北眺CBD，三轨交汇的新交通枢纽，独享地铁出口即达的客流优势，地理区位满足商业“硬需求”；三轨交汇穿越北京东南西北四个方位，真正实现办公四通八达；20分钟内速达北京南站、中国尊、中央电视台、东长安街等重要北京商业商务区域。03.WeWork北京坊社区项目公司：北京广安控股有限公司项目地址：北京市西城区廊房头条13号院北京坊东区E16开业时间：2018.0建筑面积：2200平方所属类型：联合项目亮作为北京城市文化与生活的新地标，WeWork北京坊社区将传统文化与现代商业完美融合，优雅呈现新中式韵味，打造“中国式生活体验区”2018年，WeWork在⼀家老字号金店旧址上进行了建筑翻新，通过“修旧如旧”的方式力求最大限度保留建筑的灵魂风貌，但同时又独具匠心地在内部设计中加⼊了科技巧思。在建筑翻新方面，WeWork做足考量，保留了这幢历史建筑外观和内饰的原有面貌，使其充分散发原本的光辉与雅致WeWork北京坊社区内部办公环境充满了科技感。通过智能自动贩卖机、智能升降桌和办公桌感应器等高科技产品，让会员在社区内高效办公，也吸引到更多潜在会员选择WeWork。WeWork对城市里历史悠久的楼宇进行建筑和功能性翻新改造，一方面助力历史建筑保存，另一方面也赋能城市功能环境升级，为更多区域带来社区活力，为更多本地创造者提供全新工作及生活方区位交，商业地下三、四层为停车场，车位数量多达650个04.正大中项目公司：正大集项目地址：北京市朝阳区光华路10开业时间：2018年建筑面积：总建筑面积31.6万平方米所属类型：写字楼项目亮正大中心作为全球智慧型建筑楼宇运营商，为每家入驻企业提供定制化办公及高端科技服务场景的全方位智能应用，做到入驻即享5G，更提供物联网大数据、AI人工智能、云计算等前沿科技环境，为入驻企业带来品牌价值的再赋能正大中心具备最前沿的健康环保与高科技元素，并荣获LEED金级认证。同时，还以高舒适度、高品质、低能耗、低运行成本、绿色环保作为目标，注重科技创新，提升客人入驻体验。除了5G全覆盖优势外，正大中心还拥有智慧出入系统和领先全球的多级PM2.5过滤系统等“黑科技”区位交正大中心位于北京CBD核心区，毗邻CBD中央公园，俯瞰央视大楼。国际金融、高端商务、文化传媒等行业聚集，超2万家企业汇聚，包括170余家世界500强企业紧临长安街、东三环、光华路等城市主干道，交通便捷通达全城。地铁1号线、10号线、建设中的28号线均经过项目，地下可与28号线地铁站大厅无缝接驳。项目东侧与CBD公交枢纽紧密衔接，便捷换乘多种交通工具05.UBP恒通国际商务项目公司：北京英赫世纪置业有限公司项目地址：北京市朝阳区酒仙桥路10开业时间：2018.05建筑面积：约50万平方所属类型：产业办公园区项目亮点该项目前身为北京电子管厂厂区，拥有大量上世纪50年代前苏联设计并监督建造的中西合璧建筑群园区定位为国际企业总部基地，重点引进国际企业设立管理总部、营销总部、研发总部、科教总部。现在已经成为独具历史底蕴、高品质企业集聚、商务生态齐全的国际化园区产品设计方面，通过合理化、人性化的空间布局，打造出适合不同办公规模的多种独立办公空间组合，同时通过空气、光源、水等多个细节营造出健康、环保、舒适的办公氛围；在产品配套方面，入驻企业能够自由享用前台服务、高速WIFI、多功能会议室、复印打印、智能办公一卡通系统、共享休闲空间、图书角、按摩椅、健身房等各类设施与服务区位交地铁14号线将台路站A口，向北直行500m（高家园站待开通），公交401路、402路、405路、418路等陈庄站周边配套设施完善，国宾饭店、桔子水晶酒店、和颐酒店、全季酒店、锦江之星酒店、诺金酒店、皇冠假日酒店等酒店，还有交通银行、工商银行、浦发银行、北京银行等06.格雷众创项目公司：鼎石天元投资（北京）有限公项目地址：北京市大兴区金苑路甲15开业时间：2015.0建筑面积:9万平方所属类型:产业办公项目亮格雷众创园占地60亩，建设面积9万平方米，现有入驻文创类、科技类企业百余家。园区由“众创空间＋孵化器＋新基建”模式组成。园区被认定为国家级众创空间，并于2020年获得北京市级文化产业园区授牌众创园的主体建筑有6栋，配套设施齐全，停车场有近200个车位，有可容纳3000~5000人就餐的员工食堂。具备时尚产客，以及商务会展等功能园区具备三大区域优势及三重政策叠加覆盖，同时具备完善配套设施，为企业提供一体化服务。未来，格雷众创园将依托格雷时尚集团产业优势，形成包括企业间资源、外部资源的立体整合模式。促成初创项目与创业资本加速对接，加快科技成果的产业化进程形成聚集效应，开展专业孵化区位交通周边配套设施完善，距离全季酒店65米、汉庭酒店225米、速8酒店412米、北京格兰云天圆酒店131米；火锅、小吃、涮肉遍布周围；中国建设银行、工商银行、北京银行、光大银行等都很近。交通方面，距离500米左右有434路、24路、84路、3等多条公交线路，距离4号线大兴线高米店南1.7公里上海01.光大安石中项目公司：瑞诗房地产开发（上海）有限公项目地址：上海市杨浦区惠民路37开业时间：2018.1建筑面积：总面积约16万平方所属类型：写字项目亮项目将甲级办公、独栋办公、精品商业、体育公园、历史建筑五大业态融汇一体，更是上海首个获得WELL C&ampS金级认证的商务综合体。截止2021年三季度，光大安石中心去化面积累计约达85000平方米，出租率突破92%，引领上海写字楼市场。项目现服务有康明斯、WPP、美团等世界500强优质租户，以及新思科技、大陆Vitesco、上海国际货币、国泰君安等行业佼佼者作为光大安石WELLBEING旗下标杆项目，光大安石中心践行WELLBEING品牌运营管理理念，构建办公“新范式”，为商务人士提供社交和生活新体验，打造区域办公新生态区位交通光大安石中心位于杨浦区内环内大连路总部开发集聚区，与外滩、陆家嘴形成“城市黄金三角”，毗邻杨浦大学城复旦、同济、财大等17所高校与150余家科研院所，与西门子、德国大陆集团等1500家国内外学校临近。交通方面，毗邻大连路隧道与新建路隧道，4号线与12号线双轨交汇，迅捷连接浦江两岸商务02.上海静安华发中项目公司：华发集团项目地址：上海市静安区平陆路889开业时间：2020.12建筑面积：总面积约7万平方米所属类型：写字楼项目亮区位交通项目地处上海新静安核心，依托上海市北高新技术产业园，紧邻1号线汶水路站，总部经济发展优势凸显。项目周边有商业体大宁久光百货、大宁国际商业广场、中环协信天地等，同时毗邻大宁灵石公园、新静安体育中心、上海马戏城等文化体育配项目位于静安区汶水路与平陆路交汇处，属新静安版图最中心位置，坐拥大宁中央活动区（CAZ）板块，商业能级高，智慧商务“7x24小时活力中心”03.上海中环广场项目公司：香港新鸿基地产项目地址：上海市黄浦区淮海路381开业时间：1999.01建筑面积：4.3万平方属类型：写字楼项目亮项目坐落于上海繁盛的淮海路商业区核心地带，以融合中西方文化精粹和建筑经典的地标性建筑、高尚商场和优质甲级办公楼于一体，提供一流的办公、购物、休闲及餐饮体验，是淮海路经典风范与现代时尚交融的地标。项目以优良的物业服务和精细的产品久居甲级写字楼之榜，是上海市内尊贵罕有的甲级商业中心项目，规模宏伟、傲视群雄，单位间隔灵活，实用率可达71%，适合各式企业使用。四裙房设置购物商场，上盖为现代化办公大厦，商业裙房保留了法式建筑物的古典风范，典雅庄重，是上海新鸿基地产集团在上海打造的第一个综合性项目区位交通项目地理位置优越，地处淮海中路核心地段，位于地铁1号线上盖，与地铁出入口直接连通，紧邻新天地商圈，周边商务氛围浓郁，淮海路与新天地既融合了上海历史和文化风貌，又具有高度国际化与时尚化，是中外游客必访之地和上海时尚人士娱乐、休闲和商务活动的理想场所。交通便利，二环三高三轨交，立体交通网路。二环：中环、外环；三高：S2、S3、沪南公路高架；三轨：地铁11号线、地铁18号线、地铁16号线环4.上海长宁来福士广场项目亮成都中海OFFICEZIP项目是个典型的“商改办”项目，原来的购物中心经过改造之后成为独栋的联合办公空间。在这个联合空间中，不仅有模板化的办公空间，有些区域还会根据租赁客户的需求进行定制，成为定制化办公空间项目以“Mr.OZ”为设计理念，定位“Mix&ampMatch新场景实验室”，是中海商业首个商办同圈项目。空间分为Soft Business、Light Business、Super Business三大主题功能区，配备会议中心、咖啡厅、高定西服店、直播间、快闪店、健身房、绿色氧吧等特色功能区项目1层由两部分组成，分别是中海国际会议中心品牌——HUI，以及包含了品牌馆、快闪店等在内的商业空间，4层为健身空间及露台，项目2~3层为办公空间，租客可以拎包入区位交通成都高新区的交子金融大街，是成都名副其实的CBD。项目北邻交子大道、紧挨交子大道地铁站，西连剑南大道；周边围绕众多购物中心、社区、学校等，配套资源丰富。中海商业在这1.5公里长的交子大道上布局了10栋写字楼和1个购物中心，总面积约80万平方米02.广州越秀金融大项目公司：广州越秀城市建设开发集项目地址：广州市天河区珠江东路28号开业时间：2012.0建筑面积：总面积为21万平方所属类型：写字楼项目亮点越秀金融大厦拥有国内首条民用直升机城际航线停机坪，位于309.4米高空的大厦顶部，拥有充足面积、高标准的气象及航管通信设备。作为目前在用的商业大厦机场，至今已执行了30余次航班任务。基于独特的停机坪配套资源优势，越秀金融大厦引入东部通航并联合“数字化+应急”服务体系，作为越秀商投打造“高空救援服务”的试点项目，全面推动健康广州建设，促进楼宇应急救援立体化、网格化部署，营造健康的办公环境，开启“空中120”全新篇章。同时，作为国际甲级写字楼物业，该项目还吸引了众多知名跨该项目位于广州珠江新城核心区（广州的核心中央商务区），邻近地铁APM线妇儿中心站与黄埔大道站。周围有装修设计院、英昌钢琴、耀德U-STAGE国际艺术教育中心、高顿教育、粉笔教育等多家教育机构03.深圳平安金融中项目公司：中国平安人寿保险股份有限公司项目地址：广东省深圳市福田区益田路与福华路交汇处开业时间：2019.12所属类型：写字楼项目亮点平安金融中心位于深圳福田CBD中心金融生态圈核心地带，是目前“世界最高办公建筑”。项目总建筑面积为45.92万平方米，共118层，分南、北塔两座，有机融合了办公、商业、观光、酒店等业态，通过多项绿色技术，平安金融中心比起同等规模的传统建筑，能够节省46%的能耗，在充分满足不同类型企业的特殊需求时，也实现了建筑、人文、社会三方的良性互动，成为环境友好型超高层智慧建筑的全新示2021年10月，深圳平安金融中心获得LEEDv4.1O+M：EB（运营与维护：既有建筑）铂金级认证、中国绿色建筑三星级认证，同时荣膺国内外绿色建筑领域的最高级别奖项，充分展现了平安金融中心作为绿色建筑典范在节能环保、可持续发展领域的出众表现，以及项目在运营维护阶段的卓越水准。该项目位于深圳市福田商业中心区地段，福华路与益田路交汇处西南角毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，紧密连接地铁1号线、3号线和广深港高铁线。该项目将发展为一个包括办公、商业、会议、观光、交易等功能的大型商业综合项目04.长沙世茂环球金融中心项目公司：长沙世茂投资有限公项目地址：长沙市芙蓉区五一大道与建湘路交叉口开业时间：2018.06建筑面积：总建筑面积约22.7万平方米所属类型：写字楼项目亮点该项目是湖南省第二高楼，集结了顶尖城际资源与高端商务配套，以TOD模式将办公、商业、文化、娱乐等功能集中于一体，形成集约、高效、舒适、绿色的城市空间，将世茂环球金融中心打造成世界商务办公平台世茂与商汤科技战略合作，在写字楼内融入智能科技，以“智慧办公”理念打造“便捷、舒适、发展”的智慧商务环境。在实现高效率与人性化办公模式的同时，更为探索“商办+人工智能”的生态链条迈出了坚实的步伐。项目获得美国LEED-CS金级认证，也是长沙首个美国WELL-core认证项区位交通该项目位置交通便利，周边配套服务完善。近轨道交通1号线和2号线，距芙蓉广场109米，距柑子园447米，距文艺新村社区公园658米，距丰泉古井科普公园743米等05.ICC武汉环贸中心项目公司：武汉怡景地产有限公司项目地址：武汉市江汉区青年路161号开业时间：2019.10建筑面积：总面积30万平方米所属类型：综合体项目亮ICC武汉环贸中心从“HOPSCA”概念出发，打造两座230米高双子塔，是一座集商务、生活、商业、文化、生态、休闲于一体的30万平方米高端综合体项目，项目由14万平方米国际超甲级写字楼、70年产权住宅、一站式商业风情街区组成，三大高端业态组合，功能涵盖高尚居住、商务办公、商贸旅游、文化娱乐、购物休闲、城市社交等多重城市功能。获得美国LEED金级认证，以及中国绿色建筑三星认ICC武汉环贸中心雄踞武汉城市中轴线，金融、商务、商贸核心地段，背靠中山公园城市天然氧吧，远眺长江外滩风景带，尽览西北湖公周边配套设施成熟，医疗方面有华中科技大学同济医学院附属同济医院、达美口腔、慈铭体检、大众口腔、西婵康美等；教育方面有武汉市第十二中学、华中科技大学(同济医学院)、武汉市测绘研究院等学校；还有中百仓储、西园商业步行街、太和里、花园道艺术商业街、汉口新界等众多购物中交通方面，邻近地铁2号线、3号线，公交有10、38、79、208、506等多条公交线路。