所属区位：南三环

所属商圈：丽泽商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交      通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装  免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com   www.landkun.cn

金唐西联大厦一丽泽商务区独栋都有哪些企业入驻》

为加快“妙笔生花看丰台”、“三环里新城看丽泽”由美好愿景化作生动实践，国资中心充分发挥金融服务职能，积极主动联合区属企业筹措14亿元资金支持丽泽控股公司收购金唐西联大厦项目。在丰台区“两区”建设不断发力之时，国资中心此次资金支持将进一步推动科技创新和数字金融等重点招商引资企业入驻丽泽金融商务区，助力数字金融科技示范园建设，打造数字货币技术和应用生态圈国资中心作为以国有资本运营和股权管理为重点，以国有资本的证券化和价值最大化为目标的投融资平台，在“ 十四五”时期，将按照全域国资管理要求，深化改革，有效发挥国有资本投资、运营公司功能作用，把握好丰台区在“两区”建设中的机遇，紧密围绕丽泽金融商务区、中关村丰台园、首都商务新区三个重点功能区建设，不断发挥对服务区域经济发展的支撑保障作用截至目前，丽泽金融商务区入驻企业已达885家，其中新兴金融企业就有408家，丽泽金融商务区已成为首都金融产业的投资热与金融街——北京金融产业功能区、金科新区——北京金融科技示范区、顺义国门商务区——首都产业金融中心的定位不同，丽泽金融商务区锚定打造首都金融改革试验区、新兴金融产业集聚区，发挥数字金融创新发展示范作用，努力建设成为具有全球乘着“城南行动计划”和“两区”建设的东风，丽泽金融商务区打造“第二金融街”的目标正逐渐从规划蓝图变成现实。今日丽泽迅速成长为首都西南部发展的新高地，为北京建设具有国际影响力的金融中心城市添彩助力。用绿色为“金色”打丽泽金融商务区位于西南二环菜户营桥到西南三环丽泽桥之间，规划面积8.09平方公里。初次到访丽泽的人会惊叹这里的绿地夏日雨后，碧空如洗，顺着西南三环万柳桥、丰益桥、丽泽桥向北，三环内一片郁郁葱葱。不远处高楼林立，宛若生长片绿地之中丽泽金融商务区公园与楼宇交相辉映。原梓以丰益桥东新开通的东管头街为分界线，南侧是丽泽金融商务区滨水文化公园，北侧是丽泽金融商务区城市运动休闲公园，形成三环路界面重要的绿色屏障在城市运动休闲公园，记者遇到了正在踢毽球的刘淑明和他的老伴儿。两人住在丽泽桥西的丽泽景园小区，每天午休后都会骑上共享单车来公园锻炼。这块地是我们村原来的地方，东管头村，树还是老树，特风凉，建商务区后我们都上楼了，老村成了我们的后花园、运动场！”刘淑明说丽泽金融商务区建设全面提北京丽泽金融商务区作为承接金融街、北京商务中心区的金融发展新区，其核心区的建设始终牵动着社会各界的目光。丽泽SOHO、青海大厦、金唐西联大厦、首创中心等一大批时尚现代的地标性建筑拔地而起。而这里，也曾是丰台区卢沟桥乡三路居村、马连道村、东管头村、菜户营村村民祖祖辈辈生活的地方。随着丽泽核心区建设和乡村城市化转型，卢沟桥乡的人居环境和产业格局早已发生了翻天覆地的变化，更围绕“服务丽泽、融入丽泽”的发展理念，在丽泽核心区、辐射区不断探索和尝试着农村集体经济组织转型的突破北京丽泽金融商务区作为承接金融街、北京商务中心区的金融发展新区，其核心区的建设始终牵动着社会各界的目光。继中都科技大厦、恒泰广场、银座和谐广场之后，同属于丽泽商务区南区的另一综合体金唐西联大厦又有消息传出7月23日，北京丽泽金融商务区控股有限公司、北京金唐天润置业发展集团、北京戴德梁行物业管理有限公司达成三方战略合作，正式宣布共同成立合资公司——北京金唐戴德梁行物业管理有限公司。目前，金唐西联大厦主体结构已封顶，其他各项工作均按照既定计划稳步推进，该项目全权由金唐戴德梁行负责其物业管理北京丽泽金融商务区控股有限公司是丽泽金融商务区规划建设发展的实施主体，而北京金唐天润置业发展集团，作为最早进驻丽泽的开发企业之一，通过土地招拍挂程序，取得丽泽金融商务区17.2万平米金唐西联大厦的开发运营权；与首开、华润、金茂、首创等行业强手合作，取得丽泽金融商务区21万平米D07、D08地块项目开发运营权，回购首创3万平米F05酒店项目二者联合戴德梁行成立合资公司后，将承接管理经营物业，提供相关咨询、策划、培训方面的服务丽泽金融商务区规划研究范围总用地8.09平方公里，其中核心区总用地2.81平方公里，用地功能包括商务办公、多功能混合以及配套居住等，是北京市邻近二环的最后一块成规模集中建设区，是首都“一轴两廊两带多点”区域空间结构中的重点功能区，是南部地区发展重要支撑点之一截至目前，丽泽入驻企业497家,其中金融类企业358家，占比72.03%。代表性企业有中国证券投资基金业协会、中国证券金融股份有限公司、银行业信贷资产登记流转中心有限公司、中国人民银行数字货币研究如今，卢沟桥乡继中都科技大厦、恒泰广场、银座和谐广场之后的又一高端楼宇综合体——金唐西联大厦正式完成结构封顶，屹立于丽泽核心区内，即将为丽泽金融商务区的企业、职工、客户提供优质的工作环境和实际所需的便捷服务延续统筹模式2016年底，由卢沟桥乡统筹乡域内七家单位资源融合而建设的恒泰广场正式开门营业。其独有的统筹模式为乡村产业升级探索出了一条崭新途径，也为金唐西联大厦落户丽泽提供了可借鉴的案例为融入丽泽共同发展，卢沟桥乡三路居村（现金鹏天润社区）、东管头村、菜户营村、马连道村经反复研讨，决定延续统筹模式，融合各村实际资源握指成拳形成合力。同时与凤凰利华公司合作共同出资成立了北京金合置地房地产开发有限公司。2015年1月，以金合公司为主体，经过了52轮激烈的现场土地竞价，最终顺利取得了位于丽泽金融商务区核心区西侧D10地块项目的二级开发权，并确立了金唐西联大厦楼宇综合体项目。该项目由北京市建筑设计研究院进行设计，北京金合置地房地产开发有限公司开发。定位超5A级智能写字楼，总体量17.2万平方米，绿化率30.68%。地上建筑面积12万平方米，地下建筑面积5.2万平方米。其中，写字楼由四个2万到3万平方米独栋组成，属区内罕有的建筑形态，总建筑面积10.8万平方米，地上一、二层规划为商业，建筑面积1.2万平方米。目前项目主体已封顶，正在进行外立面幕墙铺装、机电设施设备安装及室内精装预计，金唐西联大厦项目正式投入使用后，入驻企业年缴税金额将达到约2亿元服务丽泽发展瞄准丽泽金融商务区的发展方向，结合自身定位，金唐西联大厦以打造金融服务、科技创新、文化艺术交流中心为目标，按照北京市功能定位和丽泽商务区实际需求进行精准招商布局，其中，写字楼部分将吸纳金融行业、科技行业等高端企业；商业部分为保证整体服务质量，将以吸纳满足写字楼自身及周边企业、职工、客户实际工作生活需求的品牌商店铺为主，以艺术交流业态招商为辅。“根据企业入驻情况，我们将同步对物业、入驻企业、客户、信息等资源进行整合管理与统筹，致力形成最具活力、最具价值、最具成长的企业服务平台。”金唐西联大厦项目负责人招商总监金明华介绍，“通过智慧楼宇的硬件提升和艺术人文主题、健康生活的全覆盖，我们还将逐步实现楼宇从形态到内涵的升级，为企业提供‘艺术商务、智慧管家’的截至目前，金唐西联大厦已接洽了国企、央企、上市公司、民营企业等意向客户。商业部分也接洽了艺术空间、银行、餐饮、健身等能够满足高端写字楼服务需求的业态。结合金唐西联大厦的整体业态形式，我们将根据租赁情况和股东单位的实际需要，结合入驻企业及办公人员的实际需求，适时开展沟通交流，合作接洽等各类活动。” 金唐西联大厦项目负责人招商总监金明华表示作为四个村集体经济组织统筹的重点项目，金唐西联大厦将以北京金合置地房地产开发有限公司为主体自持物业运营。股东单位不仅每年能够按照入股比例获得租金收益分红，还能够依托大厦形成村集体经济与社会企业沟通、交流、合作的互助共赢发展平台。一方面，大厦将根据入驻企业的性质和需求打造产业集群，通过信息发布宣传助推企业获得更多的纵横业务，更好地融入大厦、融入丽泽商圈。另一方面，各股东单位集体经济组织也将通过平台与入驻大厦的高端企业加强沟通交流，深入了解经济社会发展形势，探索更多发展机会，助推集体经济在城市化转型的关键时期有新突破、新发展，为村集体不断满足村民日益增长的精神文化需求和生活品质需求提供坚强的物质保以硬件建设为梧桐树，以智慧系统为平台，以符合地区发展需求的高端企业为服务对象。金唐西联大厦通过智慧系统和科学合理的资产管理方式，利用互联网、移动通信网、微信平台技术，为奋斗在丽泽金融商务区发展各行各业的群体，逐步打造与楼宇生活息息相关丽泽金融商务区地处北京西二、三环路之间，是北京市邻近二环的最后一块成规模集中建设区，也是首都西南部发展的新地标。商务区规划研究范围总用地8.09平方公里，核心区总用地2.81平方公里，用地功能包括商务办公、多功能混合以及配套居住等。核心区新建地上建筑规模546万平方米负责人表示，截至目前，丽泽南区已出让19个二级项目，地上建筑规模247万平方米。晋商联合大厦、首创金融中心、青海金融大厦、丽泽SOHO、中华联合保险大厦、中设集团总部综合楼等8个项目已投入使用，释放产业空间95万平方米。预计年底，金唐西联大厦、平安金融中心、通用时代大厦E09地块3个项目投入使用，释放产业空间57万平方米，打造金融产业负责人称，今年以来，丽泽金融商务区建设全面提速。其中，备受关注的丽泽城市航站楼计划年底开工建设，5条地铁线在此交汇，同时包含高端办公、酒店及商业、配套会展等业态，创建站城一体融合的典范，为城乡居民、国内外商旅人士等各类人群提供办理值机手续、托运行李等服务，仅需20分钟即可轻装到达大兴国际机场，成为丽泽金融商务区打造具有国际影响力的金融中心的新引擎，也为丰台走向国际化负责人指出，截至目前，丽泽金融商务区25个项目实现复工，6个市重点工程今年3月就已全部完成复工，复工率达到100%。预计年底，金唐西联大厦、平安金融中心、通用时代大厦E09地块3个项目投入使用，释放产业空间57万平方米，丽泽金融商务区将进入释放产业承载空间的新阶段与此同时，截至今年8月，丽泽金融商务区入驻企业共计560家，其中金融类企业占比近70%，正在打造金融产业发展新平台加快金融业数字化转在SOHO31层5G实验室里，极具科幻设计感的AR眼镜、5G手机、超清视频、XR设备和“头盔”等在展台展示，工作人员演示了5G技术在医疗、自动驾驶、人工智能等领域的各种应以国务院提出的“加快推进第五代移动通信(5G)技术商用”为目标，丽泽正在打造5G网络全覆盖商务区。截至目前，丽泽南区投入使用的楼宇项目均已完成信息管道接入，丽泽电信机房主体结构已完成。丽泽SOHO成为国内首批实现5G覆盖的商务楼宇，5G实验室已面向公众开放。丽泽现有通信基站已基本完成5G升级，丽泽商务区管委会已与中国铁塔公司完成新建5G基站布局方案的编制，目前正在按照方案实施，将高标准建设5G广域连续覆盖、空间高效利用、景观和谐美观的近日，国务院对北京市《关于深化北京市新一轮服务业扩大开放综合试点建设国家服务业扩大开放综合示范区工作方案》进行了批复，按照该方案和本次论坛的讨论成果，丽泽金融商务区将打造金融科技创新示范区，进一步凸显数字金融特色，促进，截至今年8月，丽泽金融商务区入驻企业共计560家，其中金融类企业371家，占企业总数量的近70%。其中，“数字金融”发展趋势明显。中华联合保险集团与阿里巴巴集团实现近7亿元的金融云领域合作，构建新一代全分布式保险核心系统，开启了保险行业，下一步，丰台区将围绕“数字经济”发展方向，集中打造以丽泽金融商务区为示范的“数字金融”发展新区，积极支持金融机构利用金融科技、数字金融发展成果，向数字化转型发展，提升金融业服务效率，进而推动建设数字金融科技园，打造具有全球影响力运动公园设计了林荫绿廊，绿地与城市街道相互渗透，进出随意，公园内一条跑道，串起了篮球场、多功能活动场地、七巧乐园等景观化的林荫运动场地，绿动融“一期建设了近10公里的运动休闲步道，而且设置了各类减压的运动休闲项目，为周边居民提供了非常好的活力运动场所。”北京丽泽金融商务区生态景观绿化工程设计师林巧玲说，公园里种植了百余种树木花草，将成为丽泽金融商务区的临街客厅和花园，为丽泽金融商务区提供一个全时段活力空间作为“国内排名前列园林式金融商务区”，丽泽金融商务区8.09平方公里的地界上，集中连片的绿地有2800亩，大尺度公园规划了5个。除了滨水文化公园、城市运动休闲公园，还有将建的中央公园、金中都城遗址公园、莲花河滨水公园。以此为骨架，再加上星罗棋布在核心区域内的绿带公园，为丽泽金融商务区铺陈了浓墨重彩的生态底色。高端商务和现代化城市森林体系融合的模式在丽泽渐成现实打底的不只是绿色，还有四通八达的路网今年6月，距离丽泽金融商务区2公里多的北京丰台站开通，与之同步开通的还有北京西站南路接驳丰草河北路的辅路，泽金融商务区到北京丰台站的车程缩短到10分钟左右今年4月1日，凤凰嘴街西站南路至西三环南路路段的正式开放通行，让丽泽金融商务区核心区又多了一条自西向东直通的道路，区域交通路网更细密连接二三环的金中都南路，连通北京西站到南三环的北京西站南路，衔接平安幸福汇和丽泽天街两大消费新地标的骆驼湾街……截至目前丽泽金融商务区南区次干路、支路累计建设完成约85%，交通路网已基本形成未来，丽泽还将成为北京市排名前列“五线换乘”的轨道交通枢纽——地铁14号线、地铁16号线、新机场线、丽－金线和地铁11号线都将在此汇聚。本就毗邻北京西站、北京南站和丰台站，以及京开、京港澳高速公路的丽泽金融商务区，将成为四通八达的交通枢纽；与北京CBD、金融街、中关村、望京等重点区域的联系更加紧密，未来还将20分钟连通新国门北京大兴国际机场，拉近与世界的距离乘着“城南行动计划”东如今绿地环抱、阡陌交通的丽泽金融商务区，最初以“金融”名片亮相时，还是连片的平房，二三环之间城市发展的一片洼地“丽泽”语出《周易》，成为地名，源于北宋“北京”大名府的丽泽门，海陵王营建金中都时沿用了北宋都城的建筑制度，将中都城的西南门命名为丽泽门，大概的位置就在现丽泽桥附近，是金中都进出西南、联络中原地区的必经之地。由于它在交通上的重要地位，丽泽门的名字留在了许多典籍的记载中，比如元人李志常的《长春真人西游记》中就记载，大名鼎鼎的丘处机在金兴定四年“二十二日至卢沟，京官士庶僧道郊迎。是日，由丽泽门入”。当年丽泽门作为金中都城西南门户，见证了无数迎亲送友、商贾往来的繁荣场景时间来到千禧年，“十五”期间丰台区就明确丽泽要规划建设商务区，以金融、商务、办公、居住为主，建设丰台重要的服务业集聚区始于20世纪90年代规划的金融街，到2007年底，1.18平方公里的发展空间已经日趋紧张，但有进驻意愿的金融机构却在持续增多，金融街扩容的呼声越来越高。在这样的历史背景下，与金融街咫尺之遥、“三环内最后的成规模开发地块”的丽泽商务区，迎来了转型升级的宝贵机遇2008年4月，北京市正式发布了《关于促进首都金融业发展的意见》，明确要将北京建设成为具有国际影响力的金融中心城市，并首次提出了“一主一副三新四后台”的金融业空间布局，丽泽商务区就是“三新”之一，规划为新兴金融功能区，丽泽商务区正式转型升级为丽泽金融商务区从商务区到金融商务区，两个字之差，却让丽泽未来发展的方向更明晰。丽泽的路，越走越宽敞当年10月，丽泽金融商务区开发建设示范区B6―B7地块项目拆迁工程开工，标志着作为北京市新兴金融机构集聚区的丽泽金融商务区开发建设正式启动。2009年，国家金融信息中心就落户丽泽金融商务区的飞速发展，离不开北京市从2010年起开始推动实施的‘城南行动计划’，仅前三轮城南行动计划累计投资就超过万亿元。第四轮城南行动计划也明确提出重点发展丰台丽泽金融商务区，建设金融科技创新示范区。”北京丽泽金融商务区工委书记、管委会主任李国龙说2017年12月7日，市委书记蔡奇在推进全市金融工作改革发展调研时提出，要“推进金融街与丽泽金融商务区一体化发展”。2018年6月24日，蔡奇书记又作出重要批示，“丽泽要成为第二金融街”。北京市战略性地明确了丽泽金融商务区的发展目标、方向和定位，为丽泽金融商务区的发展建设注入了新的活力和动力乘着“城南行动计划”的东风，丽泽飞速发展了起来如今的丽泽金融商务区，南区已经完成了19个项目的土地供应，一幢幢高楼平地而起，首创中心、青海金融大厦、长城资产、中华保险大厦、平安金融中心、通用时代大厦、金唐西联大厦等13个项目已经释放了190万平方米的产业空间，丽泽已经成为一座崭新的金融之城。第二金融街”名声日益响今日丽泽，“第二金融街”的名声日益响亮，街区的“含金量”日益高涨中央金融企业、中国长城资产管理股份有限公司总裁助理史剑，见证了丽泽金融商务区从无到有、从新到精的成长历程。早在2013年，他们就开始考察大厦的选址，2021年6月正式迁址到丽泽金融商务区凤凰嘴街2号院1号楼“吸引我们的是丽泽良好的营商氛围，比如在公司换发营业执照的过程中，丰台区积极帮助公司协调北京市市场监督管理局，仅用两个工作日就办理完成变更。”史剑说，入驻以来，充分感受到了丽泽金融商务区的飞速发展和独财达资本管理有限公司总经理宋松涛，3年前排名前列次来丽泽金融商务区是打车来的，“当时满眼是工地，塔吊林立，火热建设的场面给人朝气蓬勃的感觉。”如今，公司已经入驻丽泽商务楼宇，宋松涛的办公室窗外一栋栋高关的伙伴企业已经有10来家迁到这里，在园区里就可以和合作伙伴交流。”宋松涛说，对于从事股权投资的企业来说，信息至关重要，而丽泽金融商务区集聚着越来越多的金融科技企业，为企业业务开展提供了重要支撑丽泽金融商务区良好的金融业生态优势正在转化为综合竞争优势，一个以新兴金融为主、科技和专业服务机构等为辅的产业体系正在形成“产业呈现出了聚集的态势，栽下‘梧桐树’，已经有好多‘金凤凰’在往丽泽飞了，现在每天来看楼的人很多。”李国龙说。商务楼宇达到70%至80%的入驻率就能够实现盈利，而丽泽金融商务区许多商务楼宇的入驻率达到了95%以上有了更多选择权的丽泽金融商务区，如今正在开展一场“扫楼行动”，就是要更加突出丽泽的金融属性。比如丽泽金融商务区排名前列竣工交付并投入使用的高端商务综合体晋商联合大厦，就正在经历着自我加码的“腾笼换鸟”，腾退了一家占据7、8两层的非金融主业企业，又引进了丽泽城资、诚通保理早在2020年金融业就跃居丰台区排名前列大支柱产业，今年上半年，丽泽金融商务区又交出了一份亮眼的“成绩单”：在“丰九条”“独角兽八条”“高新八条”等政策持续支持下，截至6月底，丽泽金融商务区入驻企业已达885家。新入驻的435家金融企业中，新兴金融企业408家，占比94%紧抓“两区”机遇推进金融科技创新示范区建设，丰台区正全力以赴把丽泽金融商务区建设成为首都金融业发展新高地抢跑数字金融新赛2020年12月底，丽泽桥西金唐大厦一家咖啡店收银台上，悄然多了一个红色的二维码桌牌，与蓝色的支付宝、绿色的微信支付并列放在一起——北京市排名前列央行数字人民币应用场景在丰在丽泽金融商务区发展数字金融的赛道上，数字人民币可中国人民银行数字货币研究所、国家数字金融技术检测中心落户丽泽，中华保险成为北京排名前列数字人民币保险应用试点，在丽泽南区D片区规划建设数字金融科技示范园，成为北京法定数字货币试验区，成功举办首届2021中国（北京）数字金融论坛……数字货币技术和应用的生态圈正在丽泽不断孕育，从而开启了丽泽数字金融新时代，加速金融科技创新示按照“首都金融改革试验区、新兴金融产业集聚区”的功能定位，未来丽泽金融商务区还将释放出约278万平方米的高端产业空间，持续推动数字人民币在丽泽扩大、丰富测试应用范围，通过数字人民币测试应用抢占数字金融发展制高点，引领首都新的金融格局，亮出一张丽泽数字金融的“新名片在首都金融产业版图上，丽泽金融商务区的影响力日益扩大。但这里不仅仅是一片产业集聚区，还是一座充满生活气息、宜居宜业的新城曾经的丽泽片区，一个大型商业设施都没有。熟悉这一带的市民林瑶回忆，十几年前这片区域是平房区，自己就是“住在二环边上的村里人”，同学聚会朋友聚餐，从不选在这儿。现在出了地铁14号线东管头站就是大商场，挑个可心的餐馆易如反掌。赶上吃晚饭，还能欣丽泽消费商圈的形成正是这两年才发生的变化：2021年，丽泽一东一西两处大型商业综合体开业，分别是丽泽天街、平安幸福汇。建筑面积近17万平方米，与地铁10号线、14号线接驳的丽泽天地也将于今年三季度开业亮相。正在建设的丽泽城市航站楼，将成为首都南部重要的区域性商业中心和国际消费节点，形成新的城市级商圈，成为国际化商业消费新地标，助力北京打造国际消费中其他配套生活设施也在紧锣密鼓跟进。今年9月，北京第五实验学校丽泽校区将迎来首批初一新生，丰台区排名前列国际学校——北京丽泽国际学校高中部也将在9月开学。丽泽金融商务区周边，选择了燕保·郭公庄家园（南区）、夏家胡同璟岳园、亚林西融寓佑安三处作为人才租赁公寓，提供735套房源，如今已经配租公租房548套，解决了入区企业人才居住难题…十年磨一剑。北联金融街，南拓丰台站、中关村丰台园以及大兴国际机场的丽泽金融商务区，正牵引带动京南一条新的产业带形成，为首都经济发展版图添上一道亮色专丽泽金融商务区由于其地处三环以内的地理位置、五轨换乘的交通条件和规划新建的后发品质优势，在北京经济版图和丰台发展中具有非常独特的作用从金融视角看，金融业一直是北京排名前列支柱产业，2021年占GDP比重达到18.9%。丽泽作为首都金融改革试验区、新兴金融产业集聚区，正在发力数字金融，有助于北京金融业扩容提质，强化北京金融管理中心功能从城市格局来看，丽泽金融商务区的崛起，有助于加速金融、商务、商业等高端要素集聚，带动城南地区环境品质、服务功能和产业生态的升级，形成城南发展新高对丰台发展而言，当前正处于转型发展、提质升级的关键时期，丽泽金融商务区联动新开通的北京丰台站区域将会起到加速器、新引擎的动力作用，加速丰台产业结构转型、就业结构转换和城市功能升级。

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