东润大厦|翻阅生活图鉴,沉浸时光之爱尔兰剧作家萧伯纳曾说：“酒店的优势恰恰在于，它是平凡生活的避难所。”短期的停留、尊贵的享受，能暂时舒缓情绪和压力，但回归日常后，该如何延续美好体验、奢享同品质的高阶生活？一个如酒店般精致且更添温馨的家，或许能圆满每份期待。繁华绮丽的杭州中芯，东润大厦闪耀而立，拥抱过6号线的缤纷璀璨，从容归家，便能远离喧嚣、悦享惬意安宁。这里是家庭的归心港湾，精神的再生绿地，不妨走入每一座展示空间，读懂细节之美，真实体验幸福的真谛。映公馆|温暖筑梦师的品格阳光挥洒，点亮中央，【映公馆】以尊贵之姿，熠熠生辉建筑面积约95方，三室两厅两卫布局，媲美住宅的奢阔之境，正契合三代同堂的美满向往。【雅致餐厨】入户即为开阔的餐厨空间，搭配一盏艺术吊灯，气氛温柔，恣意沉浸烹饪时光。【明亮客厅】气宇非凡的时尚阔境，以大面积落地窗迎景入室，盛放大家族的欢声笑语，其乐融融。【优质挑高】客厅挑空设计，阳光、清风萦绕徘徊，约4.75米层高延伸视野，消弭压抑、倍感通透【阳光次卧】一层卧室朝南，四季风光入室，鲜氧环境适合长辈居住，避免频繁上下楼，守护安心。【精致主卧】简约优雅的宽阔主卧，奢享南向采光，拥晴朗碧空入怀，自在放松，演绎二人世界的甜蜜浪漫。【童梦天地】儿童专属空间，趣味小宇宙，静心学习、逸享游乐、沉醉梦境，盛载孩子的美好童年耀公馆|空间魔术师的畅想人气户型，拔萃轩朗，【耀公馆】如明亮星辰，闪烁光建筑面积约58方，层高约4.78米，大面宽全幅采光，生活与自亲密接触，乐享生态风光【气派双厅】入户别有洞天，约20㎡餐客厅流转都会格调，搭配全明落地窗，四季明媚，俯仰天地宽【拔萃双层】政府禁令下，“买一层享两层”将淡出市场，约4.78米层高珍贵难得，灵动双层，自由释放想象【奢适主卧】都市海派风，刻画静谧的艺术。面宽约4米，尊享大户型住宅主卧尺度，收藏惬意时光。温暖次卧】元气加油站，亮丽橙色活力满满。内嵌式置物架随心安放生活志趣，多功能空间，解锁更多可能悦公馆|艺术新青年的“精而美”的灵动空间，悦享生活的留白。都市【悦公馆】，圆满理想建筑面积约58方，双层自由、单层开阔，宽幕视野，悦揽四时美景。【贯通格局】匠心设计，贯通式布局，减少空间分割，增加通透感、解放单一动线，双向采光，乐享明【宽阔双厅】屋中有画，等于悬挂一个思想。约20㎡餐客一体化设计，自由摆放艺术装置，呈现美学品动静分层】一层活动区，二层休憩区，美好跃然升级。暖黄灯光融化梦境，静享从容与安宁宇东宁公馆是杭州地铁6号线二期枸桔弄站上盖，项目内有扶梯无缝衔接地铁大厅，1站地铁直达”杭州东站“，且可一路经过钱江新城、奥体中心以及滨江、象山等区域。打造杭州市中心附近少有的4.78米拔萃层高，4.2米酒广宇东宁公馆是杭州地6号线二期枸桔弄站上盖，项目内有扶梯无缝衔接地铁大厅，1站地铁直达”杭州东站“，且可一路经过钱江新城、奥体中心以及滨江、象山等区域。打造杭州市中心附近少有的4.78米拔萃层高，4.2米酒店级奢华面宽产品，创新单廊设计，达到前后双向采光通风的效果，打破传统公寓阴暗不通风的旧格局。由广宇“健康家”匠心出品，全屋关怀式住建细节，适合全龄段客户安心居住。项目不限购，不限贷，是一座集都荟LOFT、轻奢商业于一体的杭城国38㎡—58㎡4.78M Loft89㎡—121㎡4.75M通燃气位置：六号线机场路上盖面积:38-58方loft，89-121通燃气总价:150-230万、360万-500万通燃气豪华装修·稀缺气层高：3.8米—4.78米户型：单钥匙lof在售:1.2幢总体量:3总高:11层电梯:1幢3梯6户、2幢4梯29户交付:现房开发商:广宇集团物业:广宇物业物业费:5+1水电:商业首付:5成项目优势1.区域：近武林！东站旁！城东新城核心！与武林中心和钱江新城近在迟尺！2.交通：地铁6号奥体专线上盖！一站到达火车东站！轻松换乘四线！德胜快速路、秋石高架环绕，自驾即达武林，出行十分便利！3.配套：武林商圈，西子国际、汇合城以及在建的大润发超市旗舰店和商业体。4.户型：绝版单廊设计！前后通透！采光极好！享有高端住宅卧室尺度的4.2米大精研不同客户群体的生活方式、居住习惯、设计偏好，广宇东润大厦汲取现代美学灵感，定制了三类展示风格，实景演绎空间之美。玳瑁棕搭配高级灰，仿佛走入一位伦敦绅士的私人宅邸，精奢优雅；金属茶色融合暖灰色，更添几许灵动与浪漫，亦不失睿智气息；大面积莫兰迪色系，铺陈极简至纯的ins风，明亮而柔软，年轻而稳重。空间诠释态度，这里将包容每一个独特的灵魂，让生活广宇东润大厦叙述的生活故事漫长而缱绻，在城市中芯，万般美好正华丽上演。这里吹拂亚奥时代的东风，独树6号线的尊贵基因，彰显着这部筑作的价值，亦奠定了从容高效的出行这里闪耀繁华灯火，自带缤纷底商，东站万象汇、西子国际、杭州之翼等商业综合体林立，咫尺武林商圈、钱江新城，购物娱乐轻松便捷，意趣满满深润大厦所处地块为建于90年代的原三九大酒店，位于罗湖深南路和沿河路的交汇处，产权归属于三九企业集团，2007年三九企业集团并入华润。三九大酒店由于其优越的地理位置，一度曾经是黄贝岭区域首屈一指的星级酒店。2018年通过旧改审批，由华润置地与三九集团联合进行开发。深润大厦规划效果图深润大厦又名“深南1001号”，是华润置地继罗湖华润大厦和笋岗中心后的又一标志性项目，由于其所处的地理位置优越，加上54层的楼体建筑，具备了显著的昭示性。一、先看看项目的优势点：1、地理位置优越：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，三口岸环绕2号、5号、8号线，加上距离不到2公里的9号线，多地铁线物业深南路、沿河路，两条主干道交汇深润大厦地理位置图2、同类竞品竞争小在项目方圆两公里内，90%均为20年楼龄以上的老商业写字楼，短期内无大型的商业项目开工，相近的竞品只有一路之隔的深业商务大厦，但其售价高出深润接近50%。3、口岸消费经济带价值凸显罗湖区的十四五规划中，除水贝珠宝、蔡屋围红岭沿线的新兴金融产业外，最为核心，亟待加大建设的便是深港融合、环口岸经济消费带的建设。罗湖在消费娱乐、生活服务方面还是有很深的底蕴和积累，也是政府主力打造的一大发展方向，深润大厦正处于三口岸中心，具备较大的商业价值。十四五期间罗湖区“一主两区三带”产业空间布局二、再测算下项目的价值优势：购置商业资产，除了自用的便利性外，资产本身的投资价值是需要特别关注的。以深润大厦写字楼部分现售价2.8万/平，结合周边瑞思国际、鸿昌广场等写字楼项目近些年的租金做对比：近三年瑞思国际精装单位租金：90-120元/平。近三年鸿昌广场精装单位租金：80-110元/平。（以上租金为一手使用率统计）预计在深润大厦今年9月入市运营后，精装单位的租金在120-150元/平。以最低的租金120元/平做测算，对应的年租金回报率在：5.1%，回报非常的可观。加上周边无同类竞品，项目也将是区域内优质企业提升办公条件的首选楼宇。深润大厦预计在2023年9月交付运营，项目分三大部分均对外销售，1-3层底层商业体，约4000平整售，5-16整体酒店，约2.5万平整售，8-54层甲级办公写字楼，7.9万平，深圳大厦项目楼层分由于联合开发旧改，地皮成本相对较低，因此对外的售价均非常的接地气，一路之隔的深业商务中心，售价达到4万/平左右，价格差距非常的明显铁狮门宣布与星狮地产集团成员辉盛国际成立合资公司，收购深润大厦的长租公寓部分。该项目位于深圳深南东路1001号狮门和辉盛国际向华润置地的附属公司收购“深润大厦”项目的长租公寓部分(面积达25,076平方米)，并通过深度改造将项目打造为中高端长租公寓， 总投资约为人民币7.17亿。这是铁狮门首度携手辉盛国际的投资项目。新合资公司将充分发挥双方在长租公寓领域的丰富经验，通过项目翻修和改建，打造空间优化的长租公寓，提供包括单间、一居和两居室在内不同房型的325个单元公寓。该长租公寓项目将使用辉盛国际的品牌，并由辉盛国际进行管理。项目计划于2024年第四季度完工开据悉，深润大厦位于连接深圳东西部的主要交通干线深南大道的沿线，可便捷前往商业中心和香港。项目距地铁站仅数步之遥。从罗湖口岸至香港约7分钟车程，距福田CBD约20分钟车程即可到达。项目毗邻众多公共设施，包括餐饮、娱乐、购物中心和学校等另外，除了合资公司收购的长租公寓部分，深润大厦综合体项目还将包含办公空间和商业裙楼。

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