北京盈智大厦一中关村苏州街独栋，该项目位于北四环，中关村商圈，盈智大厦坐落在中国的硅谷，开发商自持，－－中关村高科技园区的中心圈内，独栋写字楼出租，位于中关村科技园区规划的中介大道上,独栋物业出租，地处西北三环交汇处，独栋办公室出租，在北京市工商管理局、海淀区工商局正对面，紧临人民大学西门，大厦建筑面积13110平方米，地上11层，地下1层，备有充足停车位商圈成熟，配套齐全，地理位置得天独厚，具有不可替代的商务优势。交通便利，盈智大厦地址位于北京市海淀区苏州街49号院3号,所属中国的硅谷-中关村高科技园区的中心圈内,位于中关村科技园区规划的中介大道上,地处西北三环交汇处,在北京市工商管理局、海淀区工商局正对面，

项目名称：盈智大厦一苏州街独栋

所属区位：北四环

所属商圈：中关村商圈

租金报价：4.5元-5元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1500㎡整层-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁4号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

盈智大厦一苏州街独栋都有哪些企业入驻？

北京千年红中医药研究院有限公司 复制

地址： 北京市海淀区苏州街49-3号盈智大厦902室 复制

北京市海淀区苏州街49-3号盈智大厦902室

梓熙文化传媒（北京）有限公司 复制

最新年报地址：北京市海淀区苏州街49-3号盈智大厦502室

戴德梁行数据显示，二季度，哈德门广场、中建财富国际中心等项目如期入市，为北京甲级写字楼市场带来约20万平方米的新增供应，拉动全市空置率环比上升0.6个百分点至7.2%；同时，五大核心商圈以中央商务区表现最为突出，净吸纳量达57,600平方米，环比增长50%。值得一提的是，本季度中关村甲级写字楼有效净租金按建筑面积计算为每月每平方米人民币354.1元，同比上涨13.8%。戴德梁行北中国区研究部主管魏东表示：“究其原因，除了其有限的新增供应以外，在国家大力发展科技创新和“中国制造2025”的宏观大背景下，有众多科研院所与高校的中关村区域租赁需求旺盛，推动中关村整体市场租金水平不断攀升。 戴德梁行北中国区写字楼-企业服务部高级董事严区海表示：“下半年，大体量的新增供应或将导致整体市场空置率继续攀升，但由于未来新增供应写字楼品质普遍较高和目前业主对项目自身信心较强，租金预计短期内将继续保持平稳，并伴随新增供应项目的定位进行小幅波动。另外，不同商圈的新增供应可能短期内会带动之间客户流动，但长期来看，市场仍将保持稳定的良好局势。华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李凯旋 李贝贝 北京报道受到疫情以及其他多种因素带来的影响，2022年，北京写字楼市场依旧没有恢复元气。数据显示，2022年，北京写字楼空置率达到18.7%，为自2010年以来的最高值。同时，租金下跌也已经成为普遍现象，除了中国尊等核心写字楼租金坚挺之外，大部分写字楼“存在较大议价空间”。值得关注的是，受到教培行业撤离和互联网行业收缩等影响，一向抢手的中关村区域出现了“退租”现象。而2023年，大批新增供应涌入泛中关村区域，使得这一区域空置率和租金预期并不乐观。不过，业内人士认为，随着疫情防控进行调整，包括绿色经济、新能源等在内的行业将为北京写字楼市场带来新需求，预计2023年二三季度，北京写字楼市场将出现回弹。空置率攀至高位世邦魏理仕发布的数据显示，2022年，北京市写字楼空置率缓慢攀升，在年末站上18.7%，为2010年以来最高位。同时，科技企业集聚的中关村、望京和奥体等区域市场空置率均有不同程度的提升。但此前，上述不少区域写字楼常年可租面积紧俏。1月9日，常年从事写字楼租赁业务的林旭（化名）对《华夏时报》记者说：“中关村、望京区域2022年退租现象明显，北京写字楼市场全年表现都不算好。”“尽管平均空置率有所上涨，但区域间的走势出现分化，差距缩小。具体来看，CBD和东二环空置率同比进一步走低，新兴商务区则仍是空置率最高的区域。不过，随着区域商务氛围和知名度不断提升，丽泽商务区和石景山商务区的去化领先，空置率降至50%以下。”世邦魏理仕方面对《华夏时报》记者表示。实际上，2022年，北京写字楼不仅空置率有所增加，新项目入市同样遇到阻力。世邦魏理仕发布的数据显示，2022年第四季度，北京市仅有两个新项目交付使用，总计面积为12万平米，分别位于通州和朝阳金盏。数据显示，受到疫情的影响，北京部分写字楼项目延期交付，使得2022年全年新增供应录得31万平米，仅为2021年新增供应总量的1/4，为2015年以来的最低值。林旭对记者说：“我年初有三个客户因为年底租约到期，想要换一个办公地，但后续因为疫情方面的原因，换写字楼不太方便，最终3位在洽谈的客户全部选择续租了。”世邦魏理仕华北区顾问及交易服务、办公楼部负责人袁慧表示：“防疫政策调整之后，北京市政府发布助企纾困‘新12条’，并有望后续出台更多产业支持和扶持政策，预计将在2023年二三季度带来租赁需求的反弹。”租金普跌林旭对记者说：“对于企业而言，2022年算得上是一个换租的好时期。因为企业退租现象明显，客户可选择的空间增加，且租金有议价的空间。”世邦魏理仕发布的数据显示，2022年，北京写字楼市场整体平均成交租金仍呈下降态势，四季度环比下跌0.5%至382.2元/平米/月。其中，乙级写字楼租金价格环比跌幅最大，甲级写字楼市场降幅则是逐季收窄。不过，在子市场中，CBD和大部分新兴商务区保持稳健，其他商务区均出现不同幅度租金下降。其中，望京、中关村和奥体全年租金跌幅靠前。以中关村大厦为例，林旭对记者表示，中关村大厦目前的租金为240元/平米/月，远低于当前北京写字楼市场的平均租金水平。“而在2020年前后，中关村大厦的租金水平能达到310元/平米/月左右。”林旭说。而“租金逐季收窄”的甲级写字楼市场身价实际上也远低于2020年。“目前，中国尊可租的房源还有，但最小的面积是1800平米，在40多层，价格是600元/平米/月，还能往下谈，但可谈的空间很小。”中国尊的租赁负责人员对《华夏时报》记者表示。但是在2020年一季度，中国尊租赁人员曾对记者表示，项目低层租金为620元/平米/月，高层则是达到了840元/平米/月。对比来看，目前，中国尊的租金价格低于2020年。记者注意到，处于明星地段的中国尊和国贸三期算得上是北京租金价格最高的写字楼。另一位从事写字楼租赁工作的从业者对记者表示：“国贸三期的租金是690元/平米/月，不过国贸三期的租赁价格是按照使用面积来计算，并不是建筑面积。”北京CBD写字楼。 李凯旋/摄互联网企业搬离中关村林旭对记者表示，2022年，其注意到一向热闹的中关村开始变得有些冷清。“中关村的退租现象十分明显，互联网企业收缩和教培行业遇冷使得中关村的写字楼空置率明显增加。”1月9日，中关村写字楼市场从业者谢雷（化名）对记者说。世邦魏理仕发布的数据显示，在商务园区物业方面，2022年四季度，全市净吸纳量由负转正录得3.4万平米，但头部互联网企业持续整合缩减面积，使得泛中关村集群连续四个季度净吸纳量录得负值，全年区域净吸纳量为-19.3万平米，空置率攀至历史最高位13.3%以前周末和工作日晚上，银网中心这个路口堵车非常严重，都是家长来接送孩子上补习课的。自从教培行业受到严控之后，银网中心元气大伤，多数教培公司撤离或者缩减规模，租金也有了明显下跌。”谢雷对记者说。谢雷表示，前几年，银网中心作为北京教培行业的“中心点”，租金能够达到330元/平米/月。而在教培行业遇冷之后，银网中心租金价格一度腰斩，今年有小幅回升，不过仍在240元/平米/月的低点。好不容易教培的冷风刮过去，2022年互联网行业又出现了明显的收缩。不过，尽管空置率上升，但中关村优质写字楼尚没有大幅降价的现象，普遍在450元/平米/月。”谢雷对记者说。而实际上，2023年中关村的写字楼市场面临的压力也较大。世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽表示：“明年北京商务园区预计会有11个新项目，总量近117万平米投放到市场，将迎来历史供应高峰，其中，超过七成位于泛中关村集群，新项目的密集入市预计给区内面积去化带来一定压力。”袁慧认为，2023年，北京写字楼前期市场区划仍有一定压力，加上新增供应密集入市，空置率将持续攀升，可租面积集中的子市场则仍有一定的租金下行空间。那么，究竟什么才是北京写字楼市场反弹的第一要素？创新’仍是驱动北京写字楼需求的第一动力，绿色经济、网络平台、人工智能、金融科技、医药健康等北京传统优势领域有望重获动能，而新能源、绿色低碳、传统制造业转型升级等也会为租赁需求创造新的增长点。”袁慧如此表在北京中关村的盈智大厦等写字楼、以及烟台飞机场等交通枢纽，鲁海食品自主研发的预制菜自助售卖机成为“香饽饽”，凭借110秒加热出餐优势，受到都市白领和旅客的青睐。近年来，鲁海食品为了更好的了解广大消费者需求，精准掌握市场动态，不断深入市场调研，同时加大研发力度，凭借口味测试和市场反馈接纳消费者的建议，进而优化产品，通过这样一个良性循环的过程打造令消费者满意的预制菜产品。在渠道体系打造上，鲁海线上线下全面出击，在电商渠道，有着京东自营旗舰店，而在线下除了KA卖场，还与各大景区建立了良好的合作关系。据悉，莱阳绿色食品产业专班也正积极谋划当地预制菜区域品牌打造、整体展示营销等事宜，争取实现预制菜产品销售线上线下“双开花”中海智慧大厦，罗湖中轴全配园区45-64㎡，5.1M层高智变空间，总价150万起入主深圳中心，仅103套席位。开发商： 中海地产建筑类型：高层建筑面积： 127624平方米占地面积： 19571平方米车位信息：暂无资料总户数：暂无资料当期户数：暂无数据容积率：4.9绿化率：30%医疗：深圳世宏浩中医诊所(金祥店)、中国人民武装警察边防部队总医院、深圳武警医院生殖中心、福田区八卦岭社区健康服务中心、深圳市龙岗区第二人民医院粤宝社区健康服务中心、明顺医疗银)、江苏银行、深圳农村商业银行金稻田支行ATM、中国邮政储蓄银行(布吉农批支行)、中国农业银行(深圳天乐支行)、中国光大银行(深圳清水河支行)商业：深圳农村商业银行金稻田支行ATM、冠楚商业大楼、清水河商业街、深圳农村商业银行(泥岗支行)、深圳农村商业银行(金稻田支行)、桃园商业大厦深圳【中海慧智大厦U SPAC中海慧智大厦地处清水河二路与清水河三路交汇处，均价约42000元/㎡，项目总占地面积约为19571㎡，总建筑面积127624.61㎡。板楼为该项目的主要建筑类型，商业、写字楼为主要物业类别。规划建设户数103户，以毛坯交房。楼盘配备车位762个，车位配比1:1.中海慧智大厦 户型描述详情可至楼盘详情页查看周边配套有华润万家(龙园店)、康之乐购物广场(荣华路店)、草埔商业广场、华润万家(国展苑店)、华润万家便利超市(金稻店)、百鲜惠生活超市(龙园店)、家和乐生活超市(宝丽分店)、SHOEBOX(福安购物广场店)、百果园(绿茵庭院店)、伊家人生鲜超市。，医疗资源便利，配有中国人民武装警察边防部队总医院、深圳仁康医院、深圳武警医院生殖中心、瑞鹏宠物医院(布吉分院店)、创凡宠物医院(布吉分院)、深圳罗岗医院、瑞派宠物医院(名城院店)、博雅宠物诊所、深圳市罗湖区慢性病防治院、深圳胃思宝门诊部。，环境宜人，临近洪湖。，整体出行及配套设施均十分便利。智慧大厦位于海淀区学院南路与西直门北大街交汇处元大都遗址旁以气势恢宏的外观成为学院南路标志性建筑东边西直门北大街连接北二三环枢纽衔接着西直门商圈和马甸商圈门前学院南路则是连接中关村商圈和德胜门大街商圈的要道交通网路四通八达 周边密布21路、331路、387路、603路支、612路、702路、719路、754路392路等多条交通路线直达前门、北京站、西单、复兴门、公主坟、马甸、中关村、国贸CBD核心区业主出行便捷通畅周边生活配套囊括北京华联超市、友谊宾馆、双安商场、宜家家居、北京动物园、北京展览馆、积水潭医院为北京师范大学、北京邮电大学、中国政法大学、北京交通大学等全国重点学府所环绕 设备装修 公共部分精装修 结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构承重、抗风、抗震、消防等方面均符合国家标准 外立面采用玻璃幕墙和外包铝板墙面 住宅公共部分 首层大堂地面、墙面、吊顶及灯饰全部高级精装 电梯厅首层电梯厅地面、墙面、吊顶全部高级精装其余各层电梯厅为精装电梯门套为高级建筑材料 走道地面为面砖墙面为涂料高级吊顶 消防楼梯墙面为涂料3 层以下地面为面砖3 层以上为水泥地面 户内 户门高级钢质安全户门 户内门预埋紧固木砖或铁件 门窗（通向阳台门）阳台门为铝合金单玻门内窗为铝合金单玻窗外窗为玻璃幕墙和铝合金玻璃窗 室内地面混凝土原浆找平预留装修层墙面、顶棚刮耐水腻子 水电气系统每户设普通水表、电表、燃气表电表、燃气表为磁卡表（没有天然气的每户设水表、电表电表为磁卡表） 安全系统电梯轿厢和车库出入口设有闭路电视监控系统住宅单元门与每户设可视对讲系统可支持家庭防盗报警及求助系统（每户安装报警控制器、门磁）并与小区消防控制中心相连接一卡通电子密码识别系统（出入住宅、车库） 停车库地下1、2层设有车库两部电梯可直达地下1、2层地下车库出入口设自动化车库管理系统 市政市政管道供水、供气、双回路供电

东四南大街118-164号/双；干面胡同；史家胡同；内务部街；东石槽；西石槽；东罗圈；西罗圈金宝街61-99号；朝内南小街139-269号；金宝街61-99号/单；金宝大厦；灯草胡同；演乐胡同；本司胡同；东四南大街94-114号/双；凯德华玺；瀚海科技；朝内南小街6号楼；朝内南小街8号楼；芳家园1-13号楼/单；芳家园6号楼；芳家园8号楼；朝阳soho；银河soho；礼士胡同；前拐棒胡同；前炒面胡同；朝阳门内大街双号；朝内大街2-300号/双；东四南大街26-92号/双；朝阳门内南小街51-439号/单；凯恒中心；南竹竿6号；东水井胡同；西水井胡同；后芳家2号楼；后芳家4号楼；后芳家6号楼；芳嘉园2号；芳嘉园10号；芳嘉园11号；新鲜胡同；北大街9号人民检察院；北順城街；南牌坊胡同；贡院东街；贡院西街；贡院头条；贡院二条；富建胡同；顶银胡同；后椅子胡同；建国门内大街5号；建国门内大街7号；光华长安大厦；长安大戏院；建国门内大街9号；北京国际饭店；建国门内大街甲9号；国际旅游局；建国门内大街乙9号；朝内南小街16号楼；朝内南小街14号楼；朝内南小街12号楼；大方家40号楼；金成建国5号；梓峰大厦；大雅宝胡同；小雅宝胡同；禄米仓胡同；东八宝胡同；武学胡同；小牌坊胡同；大方家胡同；大洋宜宾；小样宜宾胡同；东总部胡同；赵堂子胡同；阳照胡同；盛芳胡同；后赵家楼；前赵家楼；北总部；向春胡同；宝盖胡同；先晓胡同；雅宝公寓；雅安国际；朝内南小街18号楼；朝内南小街20号楼；朝内南小街22号楼；金宝街6号；金宝街8号；金宝街18号；金宝街20号；金宝街50号；宝珠子胡同；建国门北大街1号；建国门北大街2号；建国门北大街3号；建内大街11-69号/单；北极阁路7-23号；北极阁胡同1-4条；东单北大街84-126号/双；新开路胡同；西总部胡同；春雨二巷胡同；建国门内大街13号；北京市政协建国门北大；朝阳门内南小街2-22号/双；新新服装店；前赵家楼胡同；小渝轩；建国门内大街19号；建国门北大街8号；华润大厦；朝内小街2号楼；建国门北大街3号楼；北京INN4号楼；外交部街；外交部胡同；东总布胡同58号；东单明阳国际中心；西水井12号楼；东单北大街30号；北极阁三条胡同26号；东堂子胡同49号；芳嘉园小区；朝内小街22号楼；芳嘉园胡同；北极阁三条22号；北极阁三条71号；红星胡同4号；外交部59号院；后芳嘉园；朝内大亍218搂；后拐棒胡同；建国门内大街69；金宝街58号华丽大厦；朝阳门地铁站g口；灯市口大街史家胡同；灯市口大街演乐胡同；东堂子胡同；建国门内大街甲11长安太和；灯市口大街本司胡同；建国门内大街甲11号长安太和；建国门内大街五号中国社会科学院语言所；建国门内大街号5号；建国门内大街65号；建国门贡院；建国门内大街贡院；建国门内大街甲九号文化和旅游部；建国门内大街北顺城街28号或检察院；建国门朝阳门南小街18号楼；建国门内大街11号交通运输部；北竹竿;北总布胡同;朝内南小街;朝阳门南小街;朝阳首府;大羊宜宾;鸿安国际大厦;国门南小街16;金城建国;香港马会会所;竹杆胡同;竹竿13号楼;甜水西园；团结湖北三条；团结湖北四条；团结湖北五条；团结湖路10-14号/双；团结湖京客隆；团结湖北路1号；团结湖北口1-5号楼；团结湖北头条；团结湖北二条；团结湖北路2号北京弘医堂医院；新华联大厦；六里屯建材市场；甜水园东里；甜水园北街；甜水园西里；博瑞大厦；丽水家园；团结湖南里小区；团结湖北里团结湖公园；团结湖路17-28号（除18号）；水锥子北里；万科东第；甜水园京客隆；团结湖中路南一条；团结湖中路南二条；团结湖中路南三条；团结湖路30-32号；团结湖中路北一条；团结湖中路北二条；团结湖东里1-12号；天宇市场；华阳家园；水锥子北里3号楼；六里屯西里甲7；六里屯北里；北京妇产医院；姚家园路251号；白家庄东里；盛宝大厦；团结湖路1-9号；甜水园北里；道家园；六里屯南街；道家村；健一公馆；甜水园西街；民防局；甜水园商务中心；甜水园路甲1号南侧正院大宅门；金创大厦；青年报大厦；公园大厦；紫金豪庭；恒祥大厦；水锥子东路20号楼；水锥子东路22号楼；马道口；晨光大院；六里屯中街；六里屯东里；团结湖路48-52号/双；摩码大厦；水锥子小区；六里屯西里1-2号楼；团结湖公寓；朝阳法院；水锥子东路15-19号楼；城市建设学校；六里屯社区卫生服务站；朝阳公园南路6号院；公园大道；丽水嘉园；紫荆豪庭；首都医科大学妇产医院；东三环北路甲26号；水碓子东路小区；水碓子15号院；水碓子17号楼；水碓子19号楼；甜水园东街12号；道家园小区；六里屯中心幼儿园；水锥子东里；水碓子北里；棕榈泉公寓；朝阳公园南路8号；水碓子西里；朝阳北路225号；京龙大厦；朝阳北路219号；马道口1号楼；锦湖园公寓；团结湖南路48号；万科公园；团结湖北三条13号楼；延静东里1号楼；延静东里2号楼；六里屯甲18号；水锥子西里；六里屯社区卫生服务中心；团结湖头条；团结湖店大董烤鸭店；甜水园街6号；姚家园路妇产医院；大董烤鸭店团结湖店；水碓子东路15号；朝阳区教委宣传教育中心；求实职业学校团结湖校区；团结湖南里甲3号；白家庄乙22号；水碓子东路甲1号；棕榈泉国际公寓；金台路阿诚潮粥小馆；金台路柿子树碳烤羊腿；湾流国际共享社区；团结湖北一条10号楼；棕榈泉白金公寓；团结湖站C检票口；朝阳公园路8号院棕榈泉国际公寓；朝阳公园南路甲2号北京市朝阳区人民法院；团结湖路15号朝阳区绿化局绿化一队；朝阳公园南路8号棕榈泉；朝阳公园10号院中央公园广场；东三环北路26号院；甜水园东街10号；东三环北路26号；六里屯图书市场；朝阳公园8号棕榈泉国际公寓；

免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第一时间删除。