北京海开大厦一海淀中关村独栋，该项目位于海淀南路21号，开发商自持，建筑优雅大气，局部精雕细琢，清新优雅，俊朗大度。整体体现现代简约风格，采用中间高、独栋写字楼，东西低的建筑高度，建筑形态层次分明，富有强烈韵律感，独栋物业，环境优美，丽水成天的风景给予了回归自然、回归私域的办公体验，独栋办公室，项目以实用、舒适、分区合理为整体规划原则，户型选择丰富，商圈成熟，配套齐全，室内环境宽敞明亮，户型设计南北通透，居室采光充足，视眼宽广，非常适宜居祝社区基础设施健全，具有地标性的建筑，周围商圈多，购物，就医，娱乐等方便快捷。物业有保障，交通十分的便利1

项目名称：海开大厦一海淀中关村独栋

所属区位：北四环外

所属商圈：中关村西区商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

海开大厦一海淀中关村独栋都有哪些企业入驻？

回顾近几年的北京楼市发展，我们会发现2017-2019年市场供应以限竞房为主，而从2020到2021年以来，不限价商品房强势回归，同时随着众多注重产品品质与服务的大宅项相继入市，改善以及高端产品再次成为市场主在北京众多的区域中，作为京城GDP的富矿，海淀区也一直是高端住宅的集中地。而从过去的成交历史看，海淀区早已经到了新建商品房短缺的时代。从海淀楼市现有的产品供应看，基本集中在山后等区域，剔除其中开发商自有，海淀已经进入房地产新增供应末期，尤其是上地等区域更是出现多年无新产品供应的现状。也正是在这种市场供需状况下，海淀树村一跃成为北京市场关注焦点，无论是2021年开年，还是5月底的土拍，集区域、文化、历史、配套等雄厚优势的树村，一直是市场顶流般的存在。而在喧嚣的市场环境中，国企海开控股，以先于市场的眼光，落子圆明园，以厚积40年的匠造经验，推出的【海开·圆明天颂】刚刚入市，便引发市场强烈关注【海开·圆明天颂】择址海淀镇树村，距离圆明园北墙仅有800米，并与颐和园相邻为邻，同时两园相顾之中，与周边清华大学、北京大学等高校距离也比较近。除此之外，【海开·圆明天颂】最让市场羡慕的，便是其所在的圆明园周围3公里，聚集了全中国最先进的企业群海开·圆明天颂所在的上地辖区为9.52平方公里，是海淀区、北京市乃至全国的IT聚集区，区域拥有158栋商务楼宇，汇聚了近100家上市挂牌企业，2万余个企业主体，30万有志之士在这里逐梦未来，领航创造了地区每年近5000亿的产也正是因为这种一边世界园林、百年学府，一边千亿硅谷，大国韬略的难得圆明金角区域，让【海开·圆明天颂】迅速成为海淀乃至京城大宅市场的明贵重珍罕的土地之上，另一个不得不提的便是开发商海开控股的大宅匠心。【海开·圆明天颂】的开发商——海开控股，深耕海淀40年，从四通大厦、海泰大厦等一路从中关村走到三山五园，也是最早发现树村价值的匠心国企，最懂海淀高知群体需要什么据了解，【海开·圆明天颂】为纯粹商品房住区，建筑容积率仅约为1.1，整体层数控制在4-5层，总户数仅200余席，住宅高度较高也仅为15米，相对于市场中常规的“拉高排低”的操作，这种整体为低楼层的建筑规划，能较大程度地保证社区的舒适性。在如此寸土寸金的土地上，以如此建筑规制，足见海开控股的同时为满足高端改善人群的终极置业需求，【海开·圆明天颂】以匹配全家庭周期需求的大户型为主，并依托圆明园、颐和园天然丰富的山园景观优势，以超大面宽的匠心设计，满足每位热爱山园风光、钟情山园文化的业主的精神需求，未来，在【海开·圆明天颂】足不出门即可平看圆明福海，坐观三此外，作为城市top大宅的一般标配，【海开·圆明天颂】大概率应该是精装大宅，其装配标准和智慧科技配置，也同样值得市场期待，相信也会随着后期入市推进，不断明朗起来，不断提高市2021年，【海开·圆明天颂】的入市，已经为北京大宅市场带来了足够多的兴奋与改变。相信不久的未来，在圆明颐和之间、科创轴心之上，一座以4-5层大宅为主的建筑群，一定会成为北京海淀高端住宅市场的新标杆，并带领我们重回圆明，重回山园，重赏百年风铁4号线、10号线海淀黄庄站西北口出来西行即到。公交320路、384路、47路、333路、826路、323路、737路、323路。地铁10号线4号线海淀黄庄站西北口出来，向西步行约5分钟即到。环线：西北三环至四环所在区域：海淀中关村项目介绍海开大厦属于纯写字楼，海开大厦交通非常方便。大厦提供酒店式管理服务，24小时保安保洁服务，办公环境清净，可注册写字楼类型：标准写字楼写字楼等级：甲级装修状况：简装修建筑年代：2004-05-01标准层面积：1500.00平方米物业费：22.00元/平米・月物业公司：海开倚源物业管理公司开发商：海开集团建筑面积：12400平方米装修情况：精装建筑数据大堂及公共部分：银行、ATM、便利店、干洗店、商务中心网络通讯：电信、长城、铁通其他：安防系统：应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统开间面积：413.00平方米是否可分割：是总层数：11标准层高：3.80净高：2.60客梯个数：4客梯品牌：奥克斯货梯个数：1货梯品牌：奥克斯电梯补充说明：奥克斯电梯地上停车位数量：100地下停车位数量：300停车位描述：400海开大厦、周边地铁：距离地铁10号线【苏州街站】331米，距离地铁10号线、地铁4号线大兴线【海淀黄庄站】683米，距离地铁4号线大兴线【中关村站】980米，距离地铁10号线【巴沟站】1398米，距离地铁4号线大兴线【人民大学站】1492米，距离西郊线【巴沟站】1570米，距离地铁10号线【知春里站】1678米，距离地铁4号线大兴线【北京大学东门站】1766米，距离地铁10号线【火器营站】2115米、周边公交：距离公交304路、307路、386路、609路、611路、630路、634路、671路、快速直达专线26路、夜9路【海淀南路站】108米，距离公交快速直达专线200路【海淀中街站】131米，距离公交681路【海淀中街站】132米，距离公交681路、快速直达专线200路【海淀中街站】132米，距离公交快速直达专线204路【丹棱街站】241米，距离公交快速直达专线126路、快速直达专线127路、快速直达专线170路、快速直达专线177路、快速直达专线180路【海淀中街北站站】367米，距离公交快速直达专线126路、快速直达专线127路、快速直达专线139路、快速直达专线147路、快速直达专线170路、快速直达专线177路、快速直达专线180路、快速直达专线37路、快速直达专线7路【海淀中街北站站】3周边餐饮：地下餐厅,创之翼咖啡吧,家厨铁锅焖面(第5档口-金福盛悦美食城店),鲜码头(海淀南路店),1314茶(金福盛悦店),田妈妈的味道,宏状元粥店(海淀南路店),坪亭铁板烧日本料理(中关村店),好这口重庆小面(中关村分店),周边银行：韩亚银行24小时自助银行(北京中关村支行),韩亚银行(北京中关村支行),上海浦东发展银行(中关村支行电费代收点),汇丰银行24小时自助银行服务,上海浦东发展银行(北京中关村支行),天津银行24小时自助银行服务(北京中关村支行),天津银行(北京中关村支行),中国邮政储蓄自助银行,中国工商银行24小时自助银行(海淀南路储蓄所),周边酒店：北京盛捷中关村服务公寓,北京斑斓·家公寓(远中悦来店),悦莱国际酒店公寓,北京80后之家酒店式公寓,北京巴比伦时尚酒店-主楼,中关村公馆-B座,全宿民宿(中关村公馆店),寓居(中关村公馆店),中关村公馆-海开大厦图片海开大厦位于海淀南路21号。地铁4号线、10号线海淀黄庄站西北口出来西行即到。公交320路、384路、47路、333路、826路、323路、737路、323路。地铁10号线4号线海淀黄庄站西北口出来，向西步行约5分钟即到。环线：西北三环至四环所在区域：海淀中关村项目介绍海开大厦属于纯写字楼，海开大厦交通非常方便。大厦提供酒店式管理服务，24小时保安保洁服务，办公环境清净，可注册写字楼类型：标准写字楼写字楼等级：甲级装修状况：简装修建筑年代：2004-05-01标准层面积：1500.00平方米物业费：22.00元/平米・月物业公司：海开倚源物业管理公司开发商：海开集团建筑面积：12400平方米装修情况：精装建筑数据大堂及公共部分：银行、ATM、便利店、干洗店、商务中心网络通讯：电信、长城、铁通其他：安防系统：应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统开间面积：413.00平方米是否可分割：是总层数：11标准层高：3.80净高：2.60客梯个数：4客梯品牌：奥克斯货梯个数：1货梯品牌：奥克斯电梯补充说明：奥克斯电梯地上停车位数量：100地下停车位数量：300停车位描述：400个车位海开大厦入住公司目录更新中海开大厦写字楼出租情况海开大随着最后一位购房者签约完成、满意离开，11月18日海开·圆明天颂再次印证了顶流的价值，短短15分钟，60亿+成交，海开·圆明天颂轻松刷新京城200㎡+大户型、10万+均价的高端改善住宅销售记录的同时，也让40年深耕筑梦、匠心筑居、低调务实的国企海开控股再次惊艳京从以前瞻眼光抢先入驻树村到年初案名发布，从国际级大师团队的联袂加盟到有条不紊的入市推广，再到此次盛大开盘，海开·圆明天颂的每一个动作，都会引起京城楼市、业内外大咖以及购房客群体的强烈关注。巨量讨论、热议、好评的背后，其实是对海开·圆明天颂国企品牌、稀缺地段、匠心产品的持续关注以及对海淀大户型产品居住理想的无限憧憬，而精益求精的规划设计匠心、出色亮眼的开盘业绩，让海开·圆明天颂当仁不让的成为当代海淀人物的理想居所之1、40年匠心的国企之选 给海淀更理想的山园居海淀从不缺高端改善大盘，销冠红盘。从颐和金茂府、融创香山壹号院，再到海淀幸福里、融创学府壹号院，近两年海淀入市的高端改善型住宅，开盘一个，热卖一个，但这远远无法满足海淀庞大的改善居住需求。而高周转模式下，品牌开发商普遍选择高价拿地，快节奏入市、短周期回收成本，这也导致开发商大多省掉了在地客户文化及居住习惯的研究，更多通过复制成功产品系的方式，大量规划200㎡以下、刚需属性强、市场受众多的中小户型，却对200㎡以上的更符合全家庭净值人群需求的大户型产品信心不足，这也导致家庭人群客户居住改善遥遥无期，更不要说海淀终极居住理想海淀城市实景图在海淀硅谷里走出的企业当中，海开控股或许不是最出名，但定是最深情的。40年，深耕的是作品，敬著的是责任。作为成立于1982年，长期扎根海淀、建设海淀、与海淀共成长的海开控股，既见证了40年的海淀，也见证了当今8500亿GDP+的硅谷；既对三山五园、清华北大的百年海淀文化抱有深厚的情感，也对中关上地的蓬勃科创产业拥有巨大的热情；既深刻了解过往百年海淀人对居住的追求，也熟谙当代企业家、学问家对居住的志趣。也正是40年的不懈匠造与责任践行，让海开控股更有意愿、也更有责任去跳出传统开发商的桎梏限制，更多从海淀净值居住出发，去打造更理想的海淀居住范式，而海淀树村及圆明天颂便给给了海开控股这样的机会海开控股官方资料2、800米圆明的土地真意 自然、文化、科技上的建筑贵谈及海开·圆明天颂脚下的土地，从业内大咖到圈外藏家，即使是之前对树村缺乏了解的客户，也能一眼看透海开·圆明天颂的土地价值这是一块自然、文化与科创共同成就的可遇不可求的土地。提到它，当然要提圆明园、颐和园的百年土地厚赐，800米圆明园，漫步颐和园的天赋地段和300年文化诗梦的浑厚沉淀，都可以说是海淀10年难得一见的，这也让它轻松超越海淀大多数住宅项目，完全有实力媲美众多伦敦、巴黎等国际一线文化大宅项目；但它绝不止于圆明园，海开·圆明天颂一路向北，便是中国乃至世界最引人瞩目的海淀科创硅谷的核心腹地，中关村、上地、永丰、翠湖在这里一线排布，包括百度、小米、字节跳动、京东等众多世界级科创明星的近2000家国内外企业在这里云集，这里已经成为全国科创实力最强、科创GDP贡献最大的中国科创主阵地；同举世瞩目的科创产业一样璀璨的，还有包括北大、清华在内的约78所高等学府的环绕布局，因此这里也是中国乃至世界高精尖人才的首选区域，为全球的科创产业发展提供源源不竭的动力海开圆明天颂区位正是这一面历史，一面未来，一面文化，一面科创，一面繁华，一面繁花的土地成全了海开·圆明天颂的贵重，而京城难得一见的1.1容积率的优越土地质素，也让给海开·圆明天颂的所有规划者、设计师更广阔的用武之地和想象空间，他们衷心希望为打造一座海淀传世大宅而竭尽全3、国际团队里的大师匠心 檐幕厅堂间的无边天颂因为重之以珍，所以集贤聚智。10年难得一见的三山五园核心、海淀硅谷核心土地之上，让海开控股更加重视产品的打造并为此集结了goa大象设计、DDON笛东、YLHD三匠、SUNLAY三磊及金茂绿建等国内外大师团队，从建筑、园林、精装、配置由内到外，全方位打造圆明文化大宅海开圆明天颂鸟4层建筑的悬浮妙笔。不同于摩天高层建筑，海开·圆明天颂建筑立面最大的亮点，便是创造性的4层建筑规制设计。这种京城难得一见的4层规制，将项目特有的低密素质融入社区通透性，山园观景的均好性以及全龄宜居的舒适性等每个细节中，而在檐幕立面的设计上，海开·圆明天颂从《瑞鹤图》上找到设计灵感，将传统中式的屋檐规制与玻璃幕、金属、石材等当代立面工艺结合起来，并巧妙融入曲面和圆角手法，打造出轻盈、飘逸、舒展的天颂檐幕之美，也让海开·圆明天颂在层林围合中脱颖而出，为业主创造独特的归家仪海开圆明天颂效果三进归家的圆明园外再造园。参照圆明礼制格局，海开·圆明天颂形成了以入户尊贵大堂、仪式归家动线、主题宅院入口、静谧宅前小径、精致品质入户为轴线节点，串联起“脉入、承袭、启运、寰升、归宇”为主题的庭院相连五重礼序归家体系。并在基础上，精雕细琢了“一 脉 水 源 、 一 庭 聚 合 、 十 二 园 雅 境”的当代园林布局，而其中超越传统平面园林架构，打造的以三重叠瀑为核心的立体化园林生活场景以及源自圆明40景打造的鸢飞、方境、兰香、风荷等12大宅间花园，更是当代园林营造的大师手笔，也为业主打造出了一个有生命的、具备成长性、陪伴性的园林生活场景海开圆明天颂效让山园做设计的极致户型设计。天赋圆明金角之上，摩登东方理念之下，当远超市场一般水准之上的235-290㎡全家庭户型成为主力户型时，海开·圆明天颂真正要打造的，其实是当代海淀的传世理想居所。为此在户型打造上，海开·圆明天颂真正从业主山园理想生活的原点出发，通过极致的大面宽、短进深设计、创新的反动静设计以及经典的LDK-G户型设计，将室内的生活与室外的山园巧妙的融合在一起，真正实现了‘人在家中，家在园中，园在山中，山在画中’的山园生活理想，为业主创造出一种全新的生活场景和生活方海开圆明天颂此外在科技系统方面，海开·圆明天颂联袂国内领先的金茂绿建，从未来人居的角度出发，形成了“Senior—Origin—Network—Golden”生命之颂康居体系，从大师团队到健康科技，从智慧互联到金质服务，形成了一个完整、健康、舒适、安全的当代健康栖居闭海开圆明毫不夸张的说，随着海开·圆明天颂开盘，2021年京城楼市最后的王牌已经落地。在这轮海淀终极居住理想居所的探索中，把悬念留到最后的海开·圆明天颂也把对土地、建筑、园林、居室等营造的匠心做到了极致。走过300年，我们相信 当代海淀人，也定能在与山园世界的和谐相处，实现自己的居住理想回顾2021年，海开在与行业、经济、社会同频的同时，依然在为所有心怀美好生活愿望的追梦人提供着新的居住生活愿景。而在2021年北京众多明星项目中，若说到能够全年保持鼎流声量，且能够承载当代净值圈层终极居住理想的项目，那圆明天颂毫无疑问便是其中之一海开·圆明天颂效2022年3月23日，在山园新绿的春日里，海开·圆明天颂也迎来了“天颂雅鉴”示范区的优雅绽放。海开控股党委书记、董事长周有建与海开控股副总经理穆良辉，海开控股总经理助理、华大基业总经理王玫玫，海开控股华大基业副总经理牛卫华，海开控股营销管理中心总监李晨共同为天颂·雅鉴示范区开放隆重剪彩。这是国企海开控股继圆明天颂60亿+开盘传奇之后，与当代海淀人物的再次风雅相约，而这次相约，也为时代净值追求的更美好山园生活理想，给出了圆明天颂的答案天颂·雅鉴开放现场实景图时光里的橱窗之境在天颂雅鉴重晤山园风作为首呈山园的天颂雅鉴示范区，海开·圆明天颂在百年山园的文化贵脉上，将当代经典的橱窗艺术与展厅艺术融入到约3000㎡宏阔空间的营造中去，并在融合隐奢、优雅、礼序、生态的当代净值审美基础上，围绕入园、入院、入庭的参观动线，打造出以“圆明之窗”、“水幕年华”、“浮梦之境”、“翡林秀场”、“谧影回廊”、“归宇铂湾”六大主题景观为主的山水相连、庭院相接、步移景异的沉浸式时光艺术之旅，开启一场山园之间的整体的山园生活美学营造之外，天颂雅鉴示范区让所有到访者印象深刻的，便是设计师匠心独运的采用了大量自然元素的植入。从入门的巨型的景观石到京城少见的充满着纹理与自然气息的洞石墙面，从紧邻项目的清河到入门即见的水雾水景，从藏在厅堂转角处珍贵树木到庭院里生机勃勃的绿植珍株，从大量借景、框景手法里的无数示范区局部到曲径通幽的观景长廊，天颂·雅鉴在将源自自然的石头、水系、绿植等巧妙安放在示范区的同时，也将大自然那种生机勃勃的肌理与气息融入进去，让整座示范区天然具有了生长与传承的美好寓意，也让到访嘉宾对圆明天颂的未来生活充满了期待。
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