北京华夏幸福创新中心一南四环总部基地独栋，“花园式”办公的理念，在很多商业办公项目中都被进行了各式各样的运用，开发商自持，在作为写字楼的华夏幸福创新中心，“花园式”办公以别具一格的形式进行呈现，独栋写字楼出租，华夏幸福创新中心占地3.1万平方米，有ABC三座组成。纵横交错的连廊形式打造了丰富多元的商业配套部分，独栋物业出租，重新结构写字楼，无论从外形还是构造都具有了层次感。一条充满几何感的长廊直连商业和配套的万豪酒店，将不同功能性以艺术感的形式进行了呼应和互动，独栋办公室出租，户外广场以“天空之镜”为灵感打造，开阔的户外空间综合了灯光、绿植、水等元素，商圈成熟，配套齐全，不仅是繁忙工作之外的休闲空间，也在夜晚打造了独特的城市景观，交通便利!

项目名称：华夏幸福创新中心一总部基地独栋

所属区位：南四环

所属商圈：总部基地商圈

租金报价：4.9元-6.8元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁9号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

华夏幸福创新中心一总部基地独栋都有哪些企业入驻？

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中车产业投资有限公司最新年报地址：北京市丰台区华夏幸福创新中心A座11层上海）有限公司

越来越多的科技巨头及创新型企业落户丰台科技园这片沃土，让这片承载一等别科技创新使命的新区，变得越来越耀眼。犹如“东方曼哈顿”般的引领价值，它的先进趋势也变得愈发清晰。因其产业优先的格局与城市功能，将成为更胜于曼哈顿的核心区。近日《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018-2020年)》提出，与前两轮“补短板”不同，这一轮《城南计划》将完成均衡南北发展，优化城市布局并增创南部城市“战略高地”作用。另一方面，2019年即将通航的大兴国际机场带来的经济红利以其基础设施与公共服务建设，更加奠定了丰台作为南部地区的领头羊地位。未来，中关村丰台园之于新机场也将等同于CBD之于首都机场，再凭借政策导向与政府资金利好，丰台科技园将成为丰台创新发展的桥头堡。中关村丰台园重点发展轨道交通、航空航天、应急救援等产业。中车产投、中化环境、中车环境和际华应急，这四大龙头企业在华夏幸福创新中心的入驻，不仅响应了政府号召，同时也助力丰科园的区域发展。积淀区域多元化力量，扩大服务保障首都功能的空间，为未来科技留白。向南丰科园，成就首都科技新国门丰科园身为中关村国家自主创新示范区重要组成部分，丰台最核心的城市产业功能区、中国总部经济发展重要地标，“高新科技产业”和“创新产业发展”是它与生俱来的基因密码。根据北京城市总体规划对丰台区科技创新和金融服务的融合发展区的明确定位，丰台作为崛起的创新地，要紧紧抓住全国科技创新中心建设的重大机遇，发挥丰台科技园区作为全国科技创新中心重要承载空间的作用，发挥丰台科技资源优势，加快构建“高精尖”经济结构，推动高质量发展。国内排名前列“AI+产业社区”华夏幸福创新中心以“产业优先”为导向，定位国际化创新创业生态社区，打造人工智能产业集群，100%全自持空间，确保产业发展的可持续性、完整性和专业性。创新中心结合丰台科技园产业特点，以“人工智能+” 为产业导向，打造“人工智能+轨道交通、军民融合、应急救援、节能环保”等符合园区产业特色的产业集群。依托园区内优质的空间载体，积极引进国内外的高科技企业入驻园区，提供产业促进、商务配套、生活服务的平台，形成以智慧、绿色、互动为主题的产业社区。“人工智能+”区域特色产业、“人工智能+场景应用”的产业特点已凸显。不久前丰台区政府领导组成的调研小组赴创新中心开展调研工作，领导一行听取了介绍，并参观调研创新中心园区和产业展厅，了解太库、创客邦入孵企业情况。区领导对创新中心的“园区建设”给予了高度的评价，对于以结合丰科园“产业特色”为导向的产业集聚表示满意，对于以“产业优先”的招商模式表示认可，并希望在全区进行推广。砥砺20载，打造全生命周期的产业发展模式华夏幸福创新中心三大战略，以创新网络，汇集全球技术;以创新平台，加速成果转化;以产业载体，承接企业发展。建立“国际孵化器-创新中心-产业新城/产业小镇”的产业培育链条。园区一期签约企业100余家，其中90%以上是科技类型的企业，四家全球500强企业一级子公司以及12家国高新企业。他们当中有轨道交通行业的中车产投，应急救援行业的际华应急，节能环保行业的中化环境、中车环境、中航泰达等。值得一提的是，中航泰达在园区与创新中心的共同支持和努力下，将公司注册从海淀迁址到丰台，同时今年也将为园区带来千万级别的税收。无独有偶，中化环境将检测基地设立在固安新区，择址华夏幸福创新中心作为其办公总部，促进了产业新城与城市核心企业社区之间的联动关系。支持京津冀协同，助燃首都可持续发展。期待未来会碰撞出更加灿烂的火花 同时，华夏幸福创新中心还汇集英视睿达、百目科技、军尚科技、知检科技、克路德机器人等高成长型人工智能企业。不仅如此，太库和火炬两大孵化器即将达到饱和状态，在华夏幸福创新中心的大力支持下，培育并孵化具有商业发展前景的创新企业，结合人工智能底层大数据、人工智能研发企业，与市场端相结合从而产生新的机遇与领域。未来，创新中心将以更加严格的标准，引入符合园区产业方向并为园区带来丰富税收的人工智能领域优质产业资源落位，助力人工智能高科技企业发展，以促进园区经济发展，促进创新成果的转化落地，为区域的高精端产业发展贡献力量。

承接高新产业，推动区域科技创新丰科园也因此有了更多的角色。从1992年建设开始，历经25年发展，丰台科技园以不到1%的面积贡献丰台区超过1/4财政收入，现已成为丰台区的核心经济增长极和首都科技创新中心的重要承载区。高新科技产业”和“创新产业发展”一直都写在丰科园的关键词里。提及高新科技产业，最大的产业聚源地一直是中关村。作为国家最早的产业园区，中关村聚集了大量科技人才与独角兽企业，拥有极其丰厚的行业资源。在国家产业结构转型升级大背景下，中关村的一部分产业逐步外溢，而作为拥有一定高新产业以及实体经济基础的丰科园正是最佳的承载地。依托成熟的产业基础及中关村产业资源的外溢，目前，丰科园正由轨道交通和军民融合两大主导产业为特征的产业结构向高、精、尖产业转型。园区积极推进产业创新研发，逐步发展形成产、学、研、用紧密衔接的自主创新体系，推动科技创新全产业链融合发展。首都商务新核心呼之欲出当然，望京的崛起脱离不开区域内浓厚的商务氛围，凭借得天独厚的区位优势，接壤丽都商圈，毗邻CBD，望京得以迅速扩张成为“新兴国门商务带”。无独有偶，随着新机场的落建为丰台科技园带来大量商务群体，以及万达、万豪、奥莱等大型商企入驻丰科园，园区内的商务氛围也将进一步加强。加之北京新版城市总规提出建设首都商务新区落位丰台，丰科园依托于醇熟的商务配套，与丽泽商务区两相借势，正逐渐成型为首都商务区新核心。华夏幸福创新中心助推城市更新得益于首都第二机场经济辐射能力以及临空经济强大的带动作用，以及区域内日渐完备的商务配套，丰台科技园将具备难以估量的升值潜力。落子丰台科技园东三期一轴一带交汇点的华夏幸福创新中心，借助毗邻首都第二机场的区位优势，以人工智能产业为核心，构建AI创新创业生态体系。成功引入中国人工智能学会等产业平台资源以及火炬、太库等知名孵化器，推动人工智能企业发展，促进科技创新成果的落地转承"产业优先"的发展理念，华夏幸福创新中心搭建产业促进、商务服务、生活服务三大平台，为人工智能企业提供“全方位+立体化”的产业服务平台。区别于传统的产业园、写字楼等形态的项目，华夏幸福创新中心不仅关注社区内部人员的办公环境，更注重为科技工作者建立工作之外的幸福生活方式，建设万豪国际五星级酒店、24小时活力商街、中央公园、景观慢跑道等配套业态，营造高品质、花园式的生态办公环境。目前，项目一期3栋LEED金级认证的国际5A甲级写字楼现已交付并诚邀高新科技企业租赁入驻华夏幸福创新中心是经中关村管委会认定的中关村国家自主创新示范区双创基地，现已获得“创新创业及国际技术转移服务合作伙伴”、“科学技术部科技服务业行业试点”等政府部门和联盟协会的颁发的20多项挂牌荣誉。华夏幸福创新中心以创筑新，以新筑城，致力打造国际化·创新创业·生态社区，激发创新活力，助推城市更新，助力丰科园区域经济发展与产业结构转型升级一直以来，华夏幸福创新中心重点在提升服务水平方面持续发力。 在中关村丰台园管委会的支持下，2018年底率先成立丰台园首家“创新创业服务平台”，签约70多家第三方专业服务机构，与20多家产业联盟、行业协会密切合作，携手4家龙头共建企业公共试验平台，聘请24位创业导师，组建百人专家智库，构建起“1+3+9+N”的双创服务体系，为企业提供人才引进、高新认定、政策申报、融资对接等全生命周期、全链条、全方位的服务。建立“企业家社区”，打造以社群为核心的新型服务平台。组织CEO沙龙、社区高层见面会等活动，促进企业高层之间的交流与沟通，已促成多家大企业与中小企业之间的合作，如成立合资公司、技术合作、股权投资、IPO辅导等。同时在税源引进、疫情防控、产业聚集、平台搭建等方面积极探索，主动对接、全力配合，与政府、企业家、企业、商户、服务机构等多维度建立了良好的合作关系，有力推动楼宇经济高质量发展。针对每一位有志于创新创业的精英伴随着我国经济的蓬勃发展，产业载体形式也不断迭代演进，承载的使命从对外开放和加工制造转向产业升级和科技创新，在不同阶段发挥了重要作用我国的产业园形态，先后经历了以蛇口工业区为代表的工业区形式的1.0时代，以张江高科、苏州工业园区为代表的经开区、高新区形式的2.0时代，和以中关村科学城等为代表的综合性园区形式的3.0时代。园区的功能日趋多元，主导的产业也从外来加工制造逐步升级到技术、国经济已进入新发展阶段，产业结构不断调整升级、企业发展要求也不断提高。一方面数字化、智能化的发展，带来了劳动力和生产方式等多方面变革；另一方面城市土地资源日益稀缺，大面积集中开发一去不复返，盘活存量用地和精细化开发小面积用地成为主要趋势。未来产业的集聚将更注重产业生态、配套服务、生产，生活和生态的共赢。产业社区，一个新兴产业载体什么是产业社区？产业社区具有“产业”和“社区”的双重属性，以产业为基础，融入城市生活等功能，是产业要素与城市协同发展的新型产业集聚区。与传统产业园区相比，产业社区以人为本，打破了产城地理边界，其空间更开放，生态更多元、社群交流更活跃产业社区是一种产城深度融合的载体形式，通常位于核心城市城区范围内，将产业反映的空间形态与城市的各个层面融合起来，是未来产城布局的一种创新空间模式。产业社区的发展模式是基于产业与社区的不断相互作用，通过创新型产业聚集大量高素质人才，形成了社区发展的基础，而通过搭建产业主体、服务平台、就业人才的社群平台，打造高质量的社区生活环境，可以进一步留住人才、聚合人才，支持产业持续发展华夏幸福产业社区产品定义：围绕核心城市30公里圈层，聚焦城市极点，专注特定产业主题、科技创新引领、产业配套完善、居环境优越的活力社区产业社区落位于距离城市中心30公里以内，依据用地属性、占地规模以及所承载的产业特征不同，可进一步划分为城区型、城郊型两种城区型产业社区，距离市中心15公里范围内，高强度城市综合体，容积率2.0-5.0城郊型产业社区，距离市中心15-30公里，低密度总部基地，容积率1.5-2.5）绿色环境：绿色社区环境+绿色建筑环境+智总的来说，产业社区是以产业发展为核心、社区生活功能完整的新型产业聚集空间，因此打造产业社区，需要配置“产业+”生活需求的全产品元素协同创新的产业微生态是基础。产业社区具有典型的科创与知识属性，有别于一般的产业园区，其更加注重培育产学研一体化的产业生态。聚焦一个产业主题，以龙头引领的发展逻辑，聚合产业方向选产业社区“研发+轻制造”的属性决定了运营者必须对前沿科技的发展现状、未来趋势以及产业的细分赛道有足够深刻的认知。同时，产业的发展有明显的区位属性，如何选择一个适当的产业链环节，融入并引领区域的产业生态系统，对运营者的产业研判能力提出了非产业招商落得高质量的产业集群是产业社区最突出的特点，这需要运营者具备强大的产业招商能力和路径，同时前沿的产业定位客观上也需要足够的产业孵化能力，两者结合，形成梯次化、链条化的良性产业发展格局，为产业社区注入鲜活的生命力产产业社区的运营，是运营方为企业提供产学研的全链条产业增值服务和功能配套，与企业共同做社区的主人。不但做社区的“管家”，更要做产业“1+1>2”的粘合剂多元的社区功能是支撑。复合、开放、共享的配套功能空间，更能匹配科技创新型企业及人才需求。产业公共服务平台是吸引科技创新型企业集聚的关键，产业社区应加强在科技研发平台的赋能平台与设施，包括展演展示、研究开发、工业设计、检验检测、试验验证、科技成果转化等。同时，社区应配备规模适中的商业空间、共享围合的室外社交空间、职住平衡的居住空全面的服务体系是保障。从技术创新、投资创业、双创保障等方面构建全方位服务体系，提升产业社区高端产业承载能力，产业社区集聚创新型人产业社区作为一种新型的产业载体，是顺应新经济、新时代、新趋势的产物。在该领域内深耕多年的华夏幸福则凭借专业能力打出了一手“好牌”，其位于中关村丰台园东三期核心位置的华夏幸福创新中心已经成为丰台区的产业标杆项目，为产业社区的打造过程提供了值得借鉴的参考经具体来看，从华夏幸福创新中心的规划、建设，一直到招商、运营，华夏幸福团队便前瞻性地瞄准人工智能产业机会，敏锐捕捉到北京驻地载体不足的发展现状，精准锚定园区发展赛道。在此基础上，进行专业的行业细分，进一步缩小产业颗粒，深入打开至7级产业，明确AI+定位的产业化路径，指导产业招商及落地。此同时，华夏幸福团队还以高标准的建设要求、精准化的装修设计营造5A甲级办公空间，获LEED金级认证，同时园区内配备5星级万豪酒店、高端商业配套、大比例的开放空间，满足园区企业科技研发办公、商务商业交流、会务接待交往等综合型发展需求，为园区企业营造VIP服务体验夏幸福团队在产业招商前期还通过综合的产业研究和严谨的区位研判指导招商定位，依托自研的7级招商赛道，聚焦SPU精准招商。同时，凭借出色的团队匹配能力，为入园企业提供全方位专业服务，包括提供项目落地服务和企业经营服务，设立“人工智能产业联盟”，搭建“中关村丰台科技园区创新创业服务平台”，成立“企业家社区”等，解决企业发展的后顾之总的来看，华夏幸福创新中心精准、专业、深入的产业定位，高品质的载体建设，全链条服务能力，正是华夏幸福的优势所在。可以预见的是，凭借于此，华夏幸福将能为企业提供实现发展梦想的空间，更能推动区域产业的升级和转型以及区域经济的高质量发展。产业社产业社区实践：华夏幸福创新中华夏幸福创新中心位于中关村丰台园东三期核心位置，地处核心区紧邻西南四环。距离地铁9号线丰台园站仅有200米、北京南站12公里、大兴国际机场38公里，通过丰台站就可以与丽泽金融商务区连成一片。在2015年启动开发，2017年投入运营。项目占地面积3.1公顷，总建筑面积21.6万平方米，其中写字楼面积5.6万平方米，酒店面积11.4万平方米，所有地块均已建成，大部分华夏幸福创新中心已成为丰台区的产业标杆项目，是产业空间利用率最高、产业要素聚集度最高、产业社区活跃度最高、单位面积产出最高的“百亿园区”，荣获一批资质挂牌国家级：科学技术部科技服务业行业试级：北京市小型微型企业创新创业示范基地、北京市众创空间、中关村双创基地、中关村特色园区、中关村创新型孵化器区级：丰台区科技企业孵化器、丰台区优秀创业服务机构聚焦AI+产业主题夏幸福创新中心始终坚持“产业优先”发展战略，积极响应国家战略，早在2016年就前瞻性聚焦AI产业主题，以AI为引领产业，助力产业数字化、智能化升级发展；同时链接丰台区重点发展产业，创新发展“AI+轨道交通、航天航空、节能环保”等智能科技产业，共同打造AI+数字化产业生态圈坚持“1个引领产业，1个系列重点产业和1个产业生态圈”，目前已有120余家高科技企业入驻园区，其中90%入驻企业为“人工智能+”相关企业，产业特色鲜明，集聚效应显著。产业社区先后培育70余家国高新、国家”小巨人"、北京市专精特新、中关村瞪羚等优秀企业，科技创新力与产业孵化力显著增强，创新创业生态圈构建逐步完善。同时，通过人工智能产业联盟促进及相关成员单位的引入，推进行业内外企业高频交流与除了写字楼为企业提供高品质、花园式的生态办公环境，产业社区配套建有1个产业展厅、1个路演中心、1个开放空间、1个商业配套、1个五星级酒店。为每一位创新创业人才，提供国际一流标准的产业公共服务平台和生活服务场所。社区环境更强调空间的开放性，提倡将公共空间的功能性、包容性、可达性与艺术性在同一纬度完美呈现，夏幸福创新中心搭建三大服务平台，即创新创业服务平台、合作交流服务平台、生活综合服务平台。真正做到创新有政策、创业有扶持、工作有伙伴、交流有平台、生与丰台园管委会共同搭建的“中关村丰台科技园区创新创业服务平台”，签约70+第三方专业服务机构、20+联盟协会、24位产业发展顾问、4+行业领军企业、2所高校，可以为企业提供“1+3+9+N”全方位、立体化的专业服务。成立“企业家社区”，定期组织高端沙龙、社区联欢会等活动，打造以社群为核心的新型合作交流平台。建设一站式管家服务的幸福驿站，提供快递到户、鲜花、水站、打印装订、洗衣、生活服务、租赁等服务，满足商务人华夏幸福创新中心的规划-建设-招商-运营，都从科技创新创业企业的需求出发，将产业生态、商务生态、孵化生态、自然生态融合在环境中，提升产业社区质量，依靠高品质社区配套吸引高端人才，通过人才聚集培育高端产业，以产品配套、客户品质、产业服务为基础，为企业提供全方位的产业发展服务，其产业社区打造过程中有以下几点值得精准、专业、深入的产业定位。华夏幸福团队前瞻性的瞄准人工智能产业机会，敏锐捕捉到北京驻地载体不足的发展现状，精准锚定园区发展赛道。在此基础上，进行专业的行业细分，进一步缩小产业颗粒，深入打开至7级产业，明确AI+定位的产业化路径，指导产是高品质的载体建设先行，匹配AI+产业发展需求。华夏幸福团队以高标准的建设要求、精准化的装修设计营造5A甲级办，获LEED金级认证，同时园区内配备5星级万豪酒店、高端商业配套、大比例的开放空间，满足园区企业科技研发办公、商务商业交流、会务接待交往等综合型发展需求，为园区企业营造VI是产业规划-招商-落地-服务全链条能力。华夏幸福团队在产业招商前期通过综合的产业研究和严谨的区位研判指导招商定位。其次，依托自研的7级招商赛道，聚焦SPU精准招商。同时，团队匹配能力，为入园企业提供全方位专业服务，包括提供项目落地服务和企业经营服务，设立“人工智能产业联盟”，搭建“中关村丰台科技园区创新创业服务平台”，成立“企业家社区”当前，产业发展已经开启新篇章，新兴产业的集聚和发展，越来越以高端人才为核心，产业载体不仅需要承载生产、创新空间，还需要提供高质量的娱乐休闲、生活服务与生态共享空间，只有解决高素质人才的需求才能吸引到高端产业项目和高层管理团队。聚焦以人为本，既满足产业需求又能解决人才需求成为产业载体建设的重要课产业社区作为一种新型的产业载体，是顺应新经济、新时代、新趋势的产物。从存量更新、到增量新建，其发展模式极具灵活性。它将实现生产空间与生活空间的有机结合，形成结构优化、层次丰富、产城和谐发展的有机统一体，成为城市发展的重要载体，科技型产业集聚的主要形态从上世纪90年代的工业园到2000年后的产业园、科技园，再到近年来新兴的产业社区，华夏幸福一直保持着对产业发展的深入研究，紧跟产业升级和演进的趋势，为政府和企业提供产业发展服务。相信对产业社区的深入研究、实践和打磨，不仅能为企业提供实现发展梦想的空间，更能推动区域产业的升级和转型以及区域经济的高质量发展。创新中心邀请院士专家、行业大咖、知名企业家通过政策解读、创业大赛、项目路演、CEO高端沙龙等累计主办或承办300余场活动，提供高效优质的交流合作平台华夏幸福创新中心帮助入驻企业中航泰达解决了注册、纳税地分离的问题，深入挖掘企业需求，引入产业服务资源。2021年11月15日，中航泰达作为北交所首批上市公司正式开市交易，开启了企业高质量发展新篇章。中车环境科技有限公司已从初创企业迅速成长为国家级高新技术企业，目前企业为城乡居民和工业企业提供的服务已遍布大江南北。”中车环境科技有限公司党委书记、董事长杨志华表示。产业优先”和抢占高科技产业制高点实现企业园区共赢华夏幸福创新中心始终坚持“产业优先”发展战略。早在招商初期，创新中心就在产业深度上力争抢占高科技产业制高点，重点引入“AI+轨道交通、航空航天、节能环保、智能制造”等高科技企业，形成产业集聚效应，推动园区高质量发展，积极打造国际一流的“中国AI+产业社区”。目前，已引入120余家高科技企业，其中世界500强一级子公司3家、上市企业2家、国家/北京市专精特新“小巨人”企业5家、国高新20余家、北京市专精特新企业9家、中关村瞪羚企业9家、90%为科技类企业。入驻企业之间的良性互动在这里也已成为常态，通过企业家联谊会、技术市场交流会、一对一上门对接会等形式“大手拉小手”，头部企业与中小企业互相补链，相互加持，足不出楼便可达成一桩桩业务合作，形成“你中有我 我中有你 共享共赢”的局面。高精尖企业发展迅猛，中航泰达已实现“新三板”到“精选层”再到“北交所”上市的快速发展，金控数据在今年将国家级“小巨人”资质稳稳收入囊中，英视睿达自迁入丰台以来公司业务飞速增长，获得资本市场的垂青，中关村睿辰卫星应用研究院落地丰台，成功发射了“丽泽一号”卫星；成长型企业潜力无限，久译科技从一家初创企业快速成长为国高新、专精特新、瞪羚企业，其产品应用于新中国成立70周年大庆、北京冬奥会等国家重大活动服务保障，以及故宫博物院、北京地铁等重点项目。如今，华夏幸福创新中心正在朝着“国际化、专业化、特色化、品牌化、产业化、精益化”这“六化”目标不断迈进，持续为地区经济发展和产业发展贡献科创力量。杨志华表示，中车人要充分发挥高端环保装备优势，积极探索生态产品价值实现路径，不断创新技术和提高治理水平，推动经济效益、社会效益、生态效益同步提升，为经济社会高质量发展注入强劲绿色发展动能，为实现“双碳”重大战略目标贡献中车产业力量。华夏幸福创新中心将一如既往地坚持在产业链、生态链、服务链上下功夫，持续为区域引入或培育更多的优秀企业，为园区注入产业新动能，增加业态新活力，实现园区高质量发展，为丰台区早日实现妙笔生花看丰台的美好愿景加油助力。”魏文江表示。来源：丰台区融媒体中心

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