东旭国际中心:聚焦全球资本目光近日，第一太平戴维斯发布报告显示，2016年北京甲级写字楼市场需求强劲，整体空置率持续走低，售价持续攀升。在低空置率的情况下，需求十分集中。第一太平戴维斯指出，金融行业成为甲级写字楼市场最大的需求来源，占全年总需求的34%，来自银行、投资、保险三大类资本买家的强劲需求继续推升北京写字楼市场成交量。具有升值发展潜力的项目成为各路资本群雄逐鹿的目标。而踞于西南四环之上、花乡桥旁的东旭国际中心，凭借“钻石区位、360°企业服务、政策优惠”三大资源的优先占据价值成为了新的焦点。由中国民族企业先锋——东旭集团实力打造的东旭国际中心坐落于中关村丰台科技园首排，毗邻南四环，周边数十家星级酒店、高尔夫俱乐部旁伺，区域升值潜力巨大。项目建筑体量约11万㎡，由四栋11-17层的5A级写字楼组成。360米的办公宽度，Low-e玻璃幕墙外观，典雅气派，卓越商务气质尽显。旭国际中心从企业的真正需求出发，首创“高情商写字楼”，在传统写字楼的硬件设施基础之上，物业管理公司为国贸物业酒店管理有限公司，国贸三期、银泰中心同级服务标准，为客户提供便捷、贴心的全方位服务。顶级物管礼遇，城市核心新高度、新商务。东旭国际中心享受丰科园全部优惠政策。对国家级高新技术企业、重点产业及重点领域的企业、金融企业，从税收、资金到人才等方面给予多种优惠，令入驻企业尽享“特区”政策红利。作为中国民族企业先锋，东旭集团自1997年成立，至今已走过20年的历程。如今，东旭集团已发展成拥有两家上市公司、二十余家子公司的国际化企业集团，总资产高达540亿。可以说，自我革新是东旭集团发展壮大的动力源泉。在房地产白银时代，东旭集团始终坚持产品创新和多元化的路线，在商业地产方面的创新领跑市场，获得举世瞩目的成绩。下面，让我们以东旭集团打造的首个国际5A级写字楼为例，分享东旭在城市综合体项目抢占西南四环 资产升值高地从早期的国贸CBD、亚奥板块，到望京、万柳板块，四环一直是北京财富聚集地，堪称“财富金环”。随着2015年禁建令的正式发布，四环内再无新建写字楼的可能，四环内现有的写字楼项目已成为绝版，买一套少一套，未来价格上涨已成定局。东旭国际中心位于西南四环财富金脉，北邻四环路，代言城市发展新形象；周边地铁9号线、多条公交线路环绕，近享北京南站、西站和南苑机场、北京第二国际机场多个综合交通枢纽，执掌四环商务新门户，交通绿色生态总部基地 助力企业腾飞美国LEED认证号称”绿色建筑界的诺贝奖“，其评估标准之严格，每年使很多申请的建筑都铩羽而归。由于在建筑节能、可再生能源利用等方面所作出的杰出努力，东旭国际中心荣获美国LEED认证和国家绿色建筑二星级认证，并受到高度赞誉。在北京雾霾严重的当下，东旭国际中心巨资引入PM2.5空气净化系统，对入室空气进行四重过滤、高效除尘，为企业营造健康清新的办公环境，东旭国际中心位于丰台科技园东区三期，南四环花乡桥的西南角，由东旭集团全资子公司旭丰置业 开发，项目总占地 21137.72 平米，总体规划建筑面积为112884平米，由东西长360米南四环展示面的4栋写字楼及商业配套组成，其中写字楼产品81925平米，商业配套2543平米，B、C栋均为11层，其中B栋建筑面积13184平米，C栋13030平米，D栋15345平米，标准层每层均为1238平米，共计448套，单套建筑面积50-100平米。 东旭国际中心，真正从企业需求出发，本着为企业员工服务，为企业更大未来着想，定位绿色生态、科技创意的地标商务总部，首创高情商写字楼，即在传统写字楼的硬件设施基础之上，率先引入先进的“互联网+”服务理念，定制专属“东旭国际E键通”APP，为企业打造“智慧物业、大管家、I商圈、金融服务、东旭俱乐部”五项服务体系，19大专项平台，形成一键解决的360度全闭合服务链条。此外东旭国际 还一举获得美国LEED认证与国家绿色建筑二 标准认证，以国际领先的环保节能理念，打造全新理念的节能环境。 东旭国际中心通过对硬件的打造和对软件的整合，全方位营造企业服务环境，突破传统写字楼单一的 模式，助力企业更加 ，开创崭新商务时代。助力企业九大智能楼宇体系 打造国际一流商务体验旭国际中心通过顶尖智能科技，全方位提升商务办公效率，打造国际一流商务体验。综合布线、建筑设备监控、入侵警报、电子巡查等九大科技楼宇系统，为企业营造安全、舒适、高效的商务环境安全防范（SA）、通讯智能化（CA）、楼宇自动化（BA）、办公自动化（OA）、消防自动化（FA）五大自动化系统，为企业缔造国际5A级办公空间，超高智慧俯瞰全城，书写智能化办公、多重政策红利 投资价值倍增国家政策扶持是企业发展的外在动力。东旭国际中心可享受全部丰科园优惠政策，令入驻企业尽享“特区”政策福利。n 针对国家级高新技术企业，减按15%的税率增收所得税。n 对企业围绕重点产业进行的技术创新，给予最高不超过100万元的贴息。n 对拟上市企业改制、上市，给予总共350万元补助。n 针对科技、文化类创新企业，设立专项奖励及转化资助资金1000万元。n 对于金融企业，最高可领取1000万元的一次性奖励。 对于重点区域的企业，给予连续三年的发展扶持资金，最高可获得综合贡献程度的30%。 对于符合人才引进规定的企业，可以享受北京市人才引进指标秋时节,叠翠流金。在这收获和喜悦的季节里,东旭国际中心于2018年11月15日下午举办了”紫气东来 旭势待发”东旭国际中心2018写字楼招商推介会,与各知名地产经纪公司共赏东旭国际中心的风采。 来自京城数十家知名代理行的近两百余位经纪人齐聚一堂,共同品鉴项目、共话合作、共创未来,现场气氛火爆异秋时节，叠翠流金。在这收获和喜悦的季节里，东旭国际中心于2018年11月15日下午举办了”紫气东来  旭势待发”东旭国际中心2018写字楼招商推介会，与各知名地产经纪公司共赏东旭国际中心的风采来自京城数十家知名代理行的近两百余位经纪人齐聚一堂，共同品鉴项目、共话合作、共创未来，现场气氛火爆异活动伊始，东旭国际中心招商部总监朱玮先生致开幕词，并对各位嘉宾及代理行精英的到来表示真诚的欢迎，希望与在座各位加强合作，实现共赢。东旭国际中心  招商总监 朱接下来，东旭国际中心项目招商经理王跃坤针对项目的区位交通、建筑规划、空间配置、商务配套、物业管理、佣金政策等方面进行了东旭国际中心  招商经理 王跃东旭国际中心项目所在的丰台科技园是首都南城的经济副中心，丰科园东三期被规划为高端商业商务区，是承接首都中心城区企业转移和北京市外企进京的重要阵地。相对于首都商务办公的热点区长房东旭国际项目位于长沙市雨花区武广新城，具体位置：劳动东路与花侯路交汇处的西北角。项目总占地面积约179505平方米 、总建筑面积约68万方、容积率3.68、绿化率约为40%。 项目是由长沙房产（集团）有限公司旗下全资子公司长沙东旭置业有限公司打造的68万方城市级综合体项目，涵盖高层、写字楼、商业、公寓等产品，其中住宅建筑面积约为34万方、商业建筑面积约为13万方。项目分为两期开发，一期由15栋住宅组成，总规划户数约2633户，住宅产品面积段为98-190㎡，全部采用类板楼设计，并且住宅层高全部为3米，高于市场主流标准2.9米；二期为近13万㎡的集中商业和一栋公寓交通资源：项目集高铁、磁悬浮、机场、 、城轨、高速六大立体交通于一身，距离长沙高铁南站、磁悬浮站约1.7公里，距离长沙黄花国际机场约16.7公里，距离运营中的 2号线沙湾公园约1.7公里，距离建设中的 4号线粟塘站约600米，距离规划的长株潭城际铁路树木岭站3公里，毗邻幼儿园：自建幼儿园，于2018年3月已正式移交给雨花区教育局中小学：长沙市一中、广益实验中学、南雅中学、砂子塘小学、枫树山小学大学：湖南体育职业学院综合商场：保利mall、山姆会员店、天虹ccmall、欧亚达家居建材广场、运达中央广场、高桥大市场等医院：旺旺医院、社区医院银行：中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、农业银行、中信银行、长沙银行邮政：黎托邮政其他：四大国际项目：长沙国际会展中心、长沙国际体育中心、长沙国际会议中心、长沙国际园林博览园；公园：沙湾公园、圭塘河风光带、榨山港湿地公园、磨盘洲、潭阳滨从早期的国贸CBD、亚奥板块，到望京、万柳板块，四环一直是北京财富聚集地，堪称“财富金环”。随着2015年禁建令的正式发布，四环内再无新建写字楼的可能，四环内现有的写字楼项目已成为绝版，买一套少一套，未来价格上涨已成定局东旭国际中心位于西南四环财富金脉，北邻四环路，代言城市发展新形象；周边地铁9号线、多条公交线路环绕，近享北京南站、西站和南苑机场、北京第二国际机场多个综合交通枢纽，执掌四环商务新门户，交通出行便利之极。东旭国际中心无论从定位、规划、功能或使用空间等方面都更加合理的诠释了其优越的商务办公环境，并凭借丰台科技园的精准定位、丰富的商务配套及极具影响力的品牌价值，势必将在丰台科技园及首都经济的发展历程中抒写出属于自己的美东旭北方置业有限公司  北京城市区域负责人 许兆为答谢各企业及代理精英对东旭国际中心的持续关注与支持，活动现场还设置了多个抽奖环节，奖品丰厚惊喜不断——包括车载空气加湿器、空气净化器和ipad等科技感十足的奖品，最终ipad大奖由东旭北方置业有限公司北京城市区域公司负责人许兆杰先生抽取并颁发给中奖的经纪人活动最后，各代理精英在项目进行合影留念并对东旭国际A座北楼进行全方位的考察参观，更直观的感受标准楼层的空间格局、交付标准、优质的软性服务，共同品鉴项目，并探讨项目区域优势及项目未来发东旭国际中心，屹立于京城西南的一颗商业明珠，让我们共同期待不久的将来，东旭“智”造，执掌商务新紫气东来 旭势待发—东旭国际东旭国际中心由东旭集团匠心打造，地处丰台科技园东区三期商务区门户位置，项目邻近北京西站、北京南站两大高铁站，且毗邻北京南苑机场及北京第二机场。两条地铁贯通项目东西两侧，分别为地铁9号线科怡路站和房山线北沿线四环路站。项目总体量112884平方米，由A、B、C、D四栋5A写字楼组成，获得美国LEED认证以及绿色节能建筑二星，结合9大科技楼宇体系，共同打造丰台科技园区域更加健康优质的地目前项目对外出租的办公面积为A座北楼整栋，A座写字楼采用南北双大堂设计，大堂挑高10米，大堂面积约1000平方米，总楼层为17层，其中A座北楼建筑面积为23686平方米，共4部高速智能电梯，标准层面积为1500平方米。商业层高为6米，写字楼层高为4.2—4.5米，交房标准为公共区域精装修，办公区域毛坯现状交付。项目委托国贸酒店物业管理有限公司进行物业服务管理，目前服务管理的商业楼宇有国贸一期、二期和三期以及银泰中心等高端甲东旭集东旭集团成立于1997年，总部位于北京，业务涵盖光电显示、新能源、金融、证券，房地产等诸多领域，目前拥有3家上市公司和20余家全资子公司。总定资产2000多亿元，全球雇员18000余人。东旭秉承“感恩做人、敬业做事”的企业理念，坚持自主创新，做大做强优势产业，不断引领中国民族产业升级，向着创建国内一流、国际知名的高科技大型产业集团的目标不断奋进。