交控大厦一总部基地独栋，该项目位于南三环至南四环之间，属于丰台区总部基地商圈，位于中关村科技园丰台园东区三期的交控大厦项目是北京市属国企北京市基础设施投资有限公司（简称“京投公司”），开发商自持，为加速轨道交通产业发展、独栋写字楼，支持推动轨道交通产业创新生态建设的精品工程，独栋物业，由京投公司下属子公司京投置业负责管理运营，独栋办公室，也是其在丰台区的首个在管项目，商圈成熟，配套齐全，交通十分的便利！

项目名称：交控大厦一总部基地独栋

所属区位：南四环外

所属商圈：总部基地商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn

交控大厦一总部基地独栋都有哪些企业入驻？

位于中关村科技园丰台园东区三期的交控大厦交控大厦为京投公司打造的精品项目，是京投置业丰台首个项京投置业公司重点项目推介会”在中关村丰台园交控大厦路演厅举办，重点推介交控大厦、京投港·西华府项目。据介绍，位于丰台园东区三期的交控大厦项目是北京市属国企北京市基础设施投资有限公司（简称京投公司）为加速轨道交通产业发展、支持推动轨道交通产业创新生态建设的精品工程京投置业公司作为京投公司全资子公司，是自持物业经营板块的重要载体。据京投置业公司相关负责人介绍，交控大厦项目在公司战略统筹上是配合丰台园打造具有全球影响力的轨道交通产业创新中心，主要承载轨道交通为主导的科技产业。中关村丰台园发挥“丰九条”“创新十二条”“独角兽八条”等政策引领作用，不断优化营商环境、营造产业生态，越来越多优秀的企业被吸引到丰台园本次推介会将充分发挥丰台园和京投公司轨道交通产业集群优势，携手搭建轨道交通+科技创新平台，助力区域产业健康发展。目前，项目在轨道交通科技领域已引入交控科技、米塔盒子等国家级技术创新示范企业，在品质生活领域引入龙湖集团旗下长租公寓品牌-龙湖冠寓，共同携手为城市青年打造安全、便利、温馨、美好的愿景居所。在十分钟交通圈内，营造科创前卫、效率办公、优质生活的新平台。京投置业公司将聚焦丰台园的定位和发展目标，立足自身禀赋优势，保持坚韧耐心和战略定力，多元化、特色化经营发展，协助推动轨道交通产业迈上新台阶，持续为地区经济发展和产业发展贡献科创力量。当前，我国正处于从“交通大国”向“交通强国”迈进的过程中，受益于新一代信息技术的不断渗透，智能轨道交通的运营和服务能力通过技术融合实现双向升级，行业整体向智能化升级，逐渐迈入智慧交通时代。在整个轨道交通行业科技创新发展的大背景下，由北京京投公司子公司北京交控硅谷科技有限公司（简称“交控硅谷公司”）重点打造了位于丰台园的交控大厦这一精品工程。并由全资子公司京投置业公司运营管理，入驻公司均为轨道+科技领域的代表据京投置业公司总经理许鑫介绍，京投置业公司作为京投公司另一家下属全资子公司，核心业务是负责开展京投公司自有经营性房产的运营和管理。所运营管理的轨道交通沿线经营性房产规模达38万余平方米，现已发展成为行业内集规模性、专业性、技术性为一体的轨道交通地产运营前沿企业。交控大厦即是京投置业公司在丰台区的首个在管项目，同时也是在管办公类房产项目中楼宇品质和形象的代投资在丰台，看重轨道交通产业集群效应和科技创新阵地许鑫说，交控硅谷公司成功打造交控大厦项目，得益于京投公司在轨道交通领域的核心影响力，其坚持“以科技创新赋能未来轨道交通”的理念与“丰台科技园轨道交通特色产业发展方向”不谋而合，双方在未来规划发展战略层面深度融合。目前，交控大厦已成为两者共同助力轨道交通产业创新、高质量发展的重要前沿阵地。双方携手产生的“化学”效应，未来更将指数级放大并推动产业集群效应，整合优势资源，创新引领驱动轨道交通产业发展经过多年的发展，作为中关村最早的“一区三园”之一，同时作为丰台区三大重点功能区之一，丰台园已形成以轨道交通和航空航天为特色的两大千亿级产业集群，现在的丰台园是丰台区经济发展的主引擎和科技创新的主战场、首都重要的产业功能区和国际科技创新中心的前沿阵地。以轨道交通为例，丰台园聚集了150余家轨道交通重点企业，既有中国中铁和中国通号为代表的龙头企业，也有交控科技为代表的细分领域创新企业，园区已成为全国重要的轨道交通产业发展基在《丰台区加快实施倍增计划追赶行动推进高质量发展实施意见（2023-2025）》的战略发展政策号召下，京投置业公司积极响应区政府关于加强都市特色产业集群培育，提升现代化产业空间供给力度的政策指引，并结合自身战略统筹将交控大厦项目定位于配合丰台园打造具有全球影响力的轨道交通产业创新中心，侧重于承载轨道交通为主导的相关科技产业的发展方向打造“轨道交通+科技”的创新平台，引得凤凰来控大厦地处丰台园东区核心区域，周边地铁、公交、环线等立体交通网络发达。这里区位优势明显，产业聚集效应强，空间品质高端据许鑫介绍，交控大厦建筑规模为5万平方米，目前入驻的企业，如交控科技股份有限公司、米塔盒子科技有限公司，均是轨道+科技领域的代表。特别是交控科技公司，2019年成为首批科创板上市的专业从事城市轨道交通信号系统细分领域的上市公司，多次获得国家科技进步奖和北京市科学技术许鑫介绍，交控大厦在管理运营中，为入驻企业提供了良好的营商环境。在生活方面，交控大厦以营造卓越的办公环境，打造便利性、完善性、优质服务为一体的现代化科技楼宇为目标，为楼内企业提供了一系列专用的内部配套设施；在政策方面，交控大厦配合丰台区的“倍增计划”“发展伙伴计划”，持续赋能入驻企业在全区实施倍增追赶、合作发展、合作共建的背景下，交控大厦作为京投置业公司具有代表性的在管项目，一方面将从自身挖潜着手，开展深耕细作式的优化改进，提高项目的服务管理水平，同时研究提供更多企业所需的配套服务，俗话说‘栽下梧桐树，引得凤凰来’。另一方面，京投置业公司将聚焦科技园的定位和发展目标，立足自身禀赋优势，尝试多元化、特色化经营路线，协助科技园区优化科技创新环境，持续为地区经济发展和产业发展贡献科创力量。”许鑫说了解， 未来，交控大厦将重点打造“轨道交通+科技”创新平台，坚持以科技作为产业创新主要驱动力，争取吸引入驻一批有实力、有技术、有发展的活力企业，共同助力区域产业与经济健康发展。023年，是非常特殊的一年，疫情的直接影响不再，但市场中还存在着很多不确定性因素，企业为求稳定发展，都在努力降本增效，同时选址需求也更加多元化。这样的市场环境对于每一位商办从业者来说，都是一场考验为了帮助行业人士更好的应对市场变化，商办互联于9月20日在郎园Vintage虞社演艺空间隆重举办了“秋得上上签”2023北京热点商务楼宇秋季展示交流会。本次展会共吸引了500余位商办人士莅临现场，线上双平台直播观看人次达18万，实现了商办行业从业主方到渠道方的整体联动，为进一步促进商办市场形年秋展的参展项目不论从品牌知名度还是参展数量上来说，都称得上是有史以来的最强阵容。活动现场，保利·国际广场、保利广场、保利·大都汇、保利未来大都汇、众汇广场、智汇广场、万科时代中心·望京、万科时代中心·奥林、万科时代中心·十里、北辰时代大厦、北辰·新空间、北辰世纪中心、平安国际金融中心、平安大厦、中国电子大厦、世纪财富中心、丽泽平安金融中心、丰科中心、中海时代广场、中海金融中心、中海金海汇、金隅智造工场、金隅智荟中心、金隅高新产业园、中粮广场、中粮·置地广场、西单大悦中心、中糖大厦、汇京双子座大厦、北京房山中粮健康科技园、海淀大悦信息科技园、E_ZIKOO智慧谷、天津-津投广场、中关村软件园、丽金中心、亦城时代广场、交控大厦、京投港·西华府、京投港·琨御府、东直门航空服务楼、中关村瀚海国际大厦（1+1大厦）、易亨大厦、易亨·环星科创园、易亨·东道产业园、易亨·龙潭湖创意园、北京环普国际科创园、建威大厦、金长安大厦、远洋国际中心二期、远洋·乐堤港、京印国际中心、翔鹰大厦、北京合景国际金融广场、合景·领汇金座、锦创中心、广安门·越都荟、隆福寺·越都荟、越界·朝阳里、越界·锦荟园、越界·天宁一号、数科公园、东湖国际中心、用友产业园（北京）、君康人寿大厦、创业公社北京吉祥大厦、银和港科技创新中心、郎园Vintage、郎园Park、郎园Station、北京国际饭店商务写字楼、圣露庄园、国家网球中心、BOM嘻番里、兰境艺术中心、虞社演艺空间等70余项目参展，其中不乏众多热点楼宇和新晋商办项目，遍及北京各大热门商圈想要在一众经纪人中脱颖而出，业绩是第一评判标准。今年的春展中，我们携手北京房地产中介行业协会商业办公地产分会推出了“'春华杯'商务楼宇经纪风云人物”颁奖仪式，鼓励经纪公司与经纪人深化选址服务，分享到了渠道朋友们满满的喜悦。今年秋展，我们将这一奖项进行延续，推出“'秋实杯'商务楼宇经纪风云人物”颁奖仪式，并在秋展现场为来自中国远行、京东联行、瑞宇地产、链商地产、中原地产、恒远地产、众航地产、企小秘、淘址、中联嘉胜、京置地产、世联地产、方办地产的50位渠道精英颁发奖项。这不仅仅是对台上渠道精英们选址服务能力的认可，同时也是对台下渠道新兵们强化线下的内容环节中，我们对于往年的“址点迷津”大咖论坛进行了再升级，通过GIGC（ Group Intelligence GeneratedContent，群智共创内容）的形式对当下市场的热点话题进行头脑风暴。不论是前期的票选话题，还是展会当天的交流探讨，都更加具备参与感，也能够让现场的每一位来宾在这一环节融入更多的思我们分别站在业主方、渠道方、客户方的视角提出不同的问题，并对大家给出的答案进行如下总结：1:关于业主方开出的大额佣金，经纪人如何看待？对于经纪人来说，佣金提高表面上来看是一件喜事，但与此同时，对于经纪人的专业水平、选址服务能力的要求也随之增加。同时，在大额佣金的诱惑下，经纪人之间的竞争压力也随之增多，有实力的经纪人能够促成更多的成交，而资质普通的经纪人只有付出更多的努力才能保证自己在不断内卷的市场中不被淘汰出局Q2:如何减少客户对于渠道经纪人的“隐形偏见”？经纪人的工作其实并不像人们看到的那样简单。一个优秀的渠道精英，在打电话和带看之前，需要做好充足的前期准备工作，比如要对当下市场的热门项目如数家珍，深入了解各个项目的竞争优势与核心价值，了解项目客户结构及目标客群，了解区域产业政策除此之外，经纪人们还要与企业客户进行充分的沟通，尽可能详尽地获取对方的选址需求及喜好倾向，如此才能够让项目方的产品与客户方的需求更加匹配面对这种因为视角不同而产生的“隐形偏见”，渠道伙伴们需要以平常心来应对，在与项目方、企业客户沟通交流的过程中逐渐展现自己的专业能力，拉近自己与双方的距离，增加信任感，不断提升自己的选址服务水平，用实力说话Q3:对于二房东发展现状，行业同仁是如何看待的二房东是特殊条件下形成的产物，本质上的获利模式是赚取差价，在行业起步阶段受资本催生而发展壮大，然而在面对疫情时，由于很难对楼宇运营产生实际的赋能价值，因此在企业缩租退租时便非常容易发生闭店甚至爆雷的现象在当下的市场当中，二房东们会难免会面对业主与客户的抵触情绪，想要稳定运营下去，首先要提高外界对自己品牌的信誉度，秉持精细化的理念进行长久、稳定的空间运营，将思维方式与行为模式一体化融合落实，使自身成为楼宇项目运营过程中的参与者与守护者，这样才能实现更好的延续与迭代，让自己在市场波荡的浪潮中生存下去:今年的大单交易还会创造新纪录吗？然今年的市场形势发生了不小的变化，当下手中握有面积在一万平米以上的大客户的经纪机构，处于一个混战过后重新洗牌的过程。市场中仍然有不少的大单成交。具体的成交信息，相信在年终的行业峰会中会有榜新的商办市场环境，向每一位商办人士提出了更严格的要求。当渠道方提升自身选址服务优势、项目方提升产品竞争力之时，商办互联也在不断发掘自身潜能，创新突破，搭建更加完善的商务楼宇展示交流平台，携手行业同仁投身于这场变革之中，共同促进办公选址市场活跃发展。让我们以2023北京热点商务楼宇秋季展示交流会为契机，在这个秋天开得大单，多多签约！

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