北京幸福七和文创园一东五环五方桥独栋，:幸福七和文创园位于五方桥东南侧的黄厂路广文街12号,开发商自持，占地48000平米,但建筑面积仅为16000平米;紧邻东五环和京哈高速辅路,独栋写字楼出租，距离地铁7号线黄厂路站850米,独栋物业出租，走路10分分钟左右，幸福七和是一个开放的文化创意核心区，独栋办公室出租，作为园区内商户路演、发布会、运动会、独栋文创园区出租，开幕式以及小剧场话剧等多种形式的舞台演出的输出场地。我们愿与您携手，商圈成熟，配套齐全，远离城市喧嚣，让创意与自然相融共生，让工作与生活相契相合，打造更加健康和幸福的生活方式，营造那份属于我们的不期而遇，交通十分的便利！

项目名称：幸福七和文创园一东五环五方桥独栋

所属区位：东四环外

所属商圈：五方桥商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn

幸福七和文创园一东五环五方桥独栋都有哪些企业入驻？

作者：幸福七和文创园幸福七和文创园是77文创布局在北京的第7个园区，园区位于朝阳区东五环豆各庄，距离7号线黄厂站仅800米，园区占地4.8万平米，建面2.1万平米，属于低密度园区。目前主要客户以影视传媒、文创设计、展览展示为主，周边文化服务配套为辅。欢迎各界朋友来园和幸福七和文创园-鸟瞰图·低密度 ·高绿化 ·大空间幸福七和文创园位于五方桥东南侧的黄厂路广文街12号，占地48000平米，但建筑面积仅为16000平米；并且紧邻东五环和京哈高速辅路，预计在2019年通车的地铁7号线黄厂村站距离园区仅800米，未来交通将会得到很大改善。分布在园区周边的多个大型社区：恒大、富力、万科等品牌及西南侧正在建设的大型商业综合体，聚集着大量城市新兴人群和白领阶层人士，并且园区内慢跑道正在建设，园区外湿地公园也已经正式对外开放，未来将成为文化、休闲、购物的核心区域。马家湾湿地公园地铁7号线-黄厂村站恒大、富力、万科等品牌“视觉冲击力十足的工业风建筑群”将变身为“极具艺术范儿的文创园”幸福七和文创园推出了“整体定位、整体实施、整体运营”一套完整的运作模式，以科技创新与文化产业服务平台为主导方向；以公共文化服务为特色，整合已有的文化、教育、科技、创意资源，利用园区内的灵活空间，形成开放的文创产业交流平台，并且园区属于中关村科技园朝阳园垡头中心重点打造的创新创业区域。幸福七和剧场文创活动区创意独栋在充分发挥容积率低、绿地面积大、空间灵活多样的基础上，融入运动健康的生活理念，以 “ 健康的生活方式+ 艺术+ 文化创意”为中心，文化与艺术相结合，科技创新与社区服务相结合，打造绿色生态的文创产业聚集区。足球场慢跑道草坪广场目前一期工程已经竣工，二期工程正在进行中，预计11月将整体开园。幸福七和展示中心未来改造建设的内容主要包括：文创展示空间、文创办公空间、文创体验空间、文创产业服务平台、文创企业人才公寓等。延伸阅读：原助剂二厂北京东方石油化工有限公司助剂二厂(简称助剂二厂) 现隶属中国石油化工股份有限公司。十二五期间，助剂二厂为了配合北京通州新城的建设，率先于2012年停止生产并将产业外迁，现有厂房一直处于空置状态，厂区内建筑以生产车间及生产配套用房为主。盘活改造积极响应北京市大力发展文化创意产业的号召，努力保护利用好老旧厂房，充分挖掘其文化内涵和再生价值，引入优质的文创园区运营公司，将原有闲置工业厂房改为文化创意产业园。在保护好老厂房工业遗存的基础上，发展文化创意产业，引入优质的文化资源，带动周边区域的文化氛围。使老厂房重新焕发出新的生命力，从而成为朝阳区又一文化亮点。青美术馆位于五方桥东南侧的黄厂路广文街12号的幸福七和文创园区的主入口处，紧邻东五环和京哈高速辅路，预计在2019年通车的地铁7号线黄厂村站距离文创园区仅800米。具体征集内容、幸福七和文创园入口铁管青美术馆入口右侧配电室（直冲主入口） 和 最高楼侧墙（主入口通道）配电室最高楼侧墙、青美术馆户外铁棚、青美术馆最高楼平台青美术馆”希望在未来的发展中，依托幸福七和周边社区业态，集合77文创和“青年艺术100”各自的优势资源，通过广泛而有活力的展览与公共项目，连接国际文化与多元领域，以独到的视角和人文眼光，在文化艺术展览、艺术教育、公共文化、艺术跨界、国际交流、创意开发、媒体合作等多方面，持续推动和支持人文艺术生态的发展，致力于打造一个有着持续活力和创造力的文化聚集地和艺术发生场，实现美术馆的社会责任，助力幸福七和成为北京全新的地标式文化生产空间幸福七和文创园-实景图2019，青美术馆，值得期待！幸福七和幸福七和是一个开放的文化创意核心区，作为园区内商户路演、发布会、运动会、开幕式以及小剧场话剧等多种形式的舞台演出的输出场地。我们愿与您携手，远离城市喧嚣，让创意与自然相融共生，让工作与生活相契相合，打造更加健康和幸福的生活方式，营造那份属于我们的不期而遇。青年艺术100“青年艺术100”创始于2011年，是以挖掘和推荐青年艺术家为己任的高端艺术品牌，始终以青年艺术家为服务核心。目前，“青年艺术100”已经发展为国际“青年艺术第一推广品牌”，是文化部文化产业重点推广项目、京津冀一体化文化产业重点推荐项目、北京市文化局重点文化推荐项目。青年艺术100”合作开放、多元，与时尚、公益、设计、科技、汽车、金融、地产、峰会等跨界合作，八年来，成长为集国内外艺术展览、海外文化拓展、艺术教育、艺术与跨界、艺术出版、园区简介：幸福七和文创园位于五方桥东南侧的黄厂路广文街12号，占地48000平米，但建筑面积仅为16000平米；紧邻东五环和京哈高速辅路，距离地铁7号线黄厂路站850米，走路10分分钟左右。园区周边有恒大御景湾、富力又一城、京城雅居。扬州水乡等多个高档居住社区。幸福七和文创园周边社区有恒大御景、富力又一城、朝丰家园、京城雅居，园区配套员工餐厅、无人超市、免费车位、慢跑跑道、空中连廊，园区定位影视传媒、创意设计、目前幸福七和文创园园区已引进120家企业入住，投资总额达50亿元，三资企业31家，形成以汽车配件为主的现代制造业和以饮食品业为的都市工业两大产业基地。旺旺食品集团投资8162万美元，注册资本5002万美元，占地300亩。公司所生产的100多种产品，销往华北、东北、西北、华中等近20个省、市、自治区、直辖市，2008年公司完成产值8.53亿元，安排就业3727人，发放工资7670万元。旺旺公司盈利不忘社会，积极参加各种公益活动，自1997年以来累计向贫困家庭、受灾群众及团体捐款捐物达2000多万元，真正起到了回报社会的作用。教育服务。幸福七和文创园 基础设施完善，城市交通、电力、通讯、能源设施完备，公司旗下 科技园、工业园为投资者和各路英才提供了良好的环境和设施。16400多平方公里的辽阔地域，为企业和个人提供了广阔的发展空间。艺术奖项等于一体的开放性青年艺术综合推广品牌77文创携手花样年打造幸福7和文创园，功能定位是基于“社区+”的创新型产业集聚区。在幸福7和文创产业园中，通过导入社区文化生活体验、微型养老院、社区儿童乐园等多种业态，打造多种文创业态的创作、体验、交流基地。知名文创IP——77文创，成立于2012年，已成功投资、改造并运营了数个高端文创产业园区。作为文创场景供应商和文创生活营造者，77文创致力于构建“文创园区平台+文创产业运营+文创产业投资”的文创产业生态。知名地产商——花样年，虽起步于传统地产，但在加速轻资产运营的战略的同时坚持“轻重并举”。围绕社区综合服务进行产业布局，目前已成长为中国领先的以金融为驱动、社区服务为平台、开发为工具的产业金融集团。合作模式：77文创——产业投资+招商运营。联合文创行业协会及产业龙头，搭建文创产投融资及服务平台，有效导入文创业态，建设文创产业集群。花样年——载体建设+社区经营。参与园区的物业载体建设，提供社区服务，通过策划活动实现园区、社区互动。文创地产策划的九大发展趋势第一，规模上，更加百花齐放。可诺文创地产策划表示既有如海花岛大投资、大开发的项目，也有阿那亚、幸福公社这类小情怀、新运营的项目也越来越多。整体呈现出多层次、多规模的趋势。第二，开发上，更加白热化。主要体现在区域竞争白热化，产品竞争白热化、投资竞争白热化等。第三，坚持建筑设计的整体契合感以及内容元素带来的幸福体验,从精神上进行影响和吸引，采用“色彩、元素、景观、尺度”四种打造手法提炼整体园区.规划上借助策划分区和三条主轴结合的布局方式,将各分区组团简明呈现,打造舒适、有趣的园区整体布局。我们对墙面进行统一刷漆或清洗,以保留原有建筑的质感和体态。并采用铝框、玻璃进行加建，融入现代元素。最大程度保留和利用园区内部建筑、道路、管廊等基础条件，保留园区特色和记忆，利用高架特色,打造不同高度的体验,丰富园区空间与视觉,通过文创办公企业、产业植入，莫定园区文创、艺术的基调，引入“社区+"“公园+”概念，塑造健康活力、开放共享的主题情景化创意办公园区。选址上，更加注重环境。文化旅游策划公司介绍一方面注重生态、文化环境选择，将海洋、山地、湖泊、温泉、湿地、雨林作为热点投资区域;另一方面注重区位环境选择，像幸福公社选址在成都周边，以及皇家驿站很多的选址都是典型的例子。第四，融资上，方式更加多元。资本通过诸如借贷、信托、证券化等传统融资模式以及产权+股权、众筹等创新融资模式进入文旅领域。第五，投资上，更加灵活多样。投资主体更加多元，传统地产中的前100强中的70强都已经进入到文旅产业。还有很多的传统制造业、煤老板等跨界资本已经进入到文旅产业，寻求转型升级路径。第六，经营上，更加注重资本化。从单纯的房地产产品销售逐步转向实现资产的长期价值，并通过导入经营与管理资源来实现资产的持续使用与增值。第七，布局上，更加内外兼备。国际化扩张实质加快与国内持续扩张同时存在北京东方石油化工有限公司助剂二厂(简称助剂二厂) 现隶属中国石油化工股份有限公司。十二五期间，助剂二厂为了配合北京通州新城的建设，率先于2012年停止生产并将产业外迁，现有厂房一直处于空置状态，厂区内建筑以生产车间及生产配套用房为主盘活改积极响应北京市大力发展文化创意产业的号召，努力保护利用好老旧厂房，充分挖掘其文化内涵和再生价值，引入优质的文创园区运营公司，将原有闲置工业厂房改为文化创意产业园。在保护好老厂房工业遗存的基础上，发展文化创意产业，引入优质的文化资源，带动周边区域的文化氛围。使老厂房重新焕发出新的生命力，从而成为朝阳区又一文化亮点幸福七和文创园推出了“整体定位、整体实施、整体运营”一套完整的运作模式，以科技创新与文化产业服务平台为主导方向；以公共文化服务为特色，整合已有的文化、教育、科技、创意资源，利用园区内的灵活空间，形成开放的文创产业交流平台，并且园区属于中关村科技园朝阳园垡头中心重点打造的创新创业区域以资本输出为主的海外布局步伐加快，大型地产企业、文旅企业结合较为成熟的开发模式，加速全国网络化的布局。第八，模式上，更加创新深化。无论是在开发模式，投资模式、合作模式，运营模式上都有所突破和创新。创新模式与传统模式并存，呈现出多元化发展态势。第九，方向上，更加注重生活化。度假、健康、养老、农业、亲子都将成为下一轮文旅地产投资的重要选择方向。目前，国内的文化创意产业园区发展模式从形成的原动力来看，主要分为艺术家主导、政府主导及开发商主导三种类型。而本文仅探讨由开发商投资建设的文化创意产业地产。总而言之，文创地产经历了从1.0时代文化创意产业园区的“艺术办公”，到2.0时代文化创意街区的“休闲范儿”，再到3.0时代文化创意社区的“生活气息”，文创地产开始超越创意，越来越接地气。在城市的发展过程中，城市土地日渐稀缺，旧城改造成为大势所趋。大规模的城市更新需要大量的人财物的支撑，而通过发展文创产业，实现对市中心旧厂房的重新利用，既可以保存城市历史的痕迹，又能够节约旧城改造的费用，因此，城市中废弃的旧厂房和仓库，凭借其宽敞明亮的空间和廉价的租金，成为1.0时代文化创意产业园区滋生之地。比如上海建国中路10号的“8号桥”创意产业园区，原本是上海汽车制动器公司的老厂房。如果说创意产业集聚是文创1.0时代的特征，那么，商旅文融合发展成为文创2.0时代的重要特征，具体表现为文化创意街区和特色小镇的应运而生。一方面，园区以体验为核心的休闲娱乐业态层出不穷，另一方面，通过举办艺术展览、主题节庆、文艺演出等丰富的活动，提升园区品牌形象。比如首创置业打造的朗园Vintage项目，除了拥有创意办公基本业态外，还打造了体验式商业、艺术展览等特色业态，与此同时，定期举办国际创意文化节。互联网日益普及的背景下，文化创意产业的发展不仅有专业人士、艺术家的参与，更有社区与普通消费者的共同创作。因此，单一的、环闭发展的文创产业园区转型为多元的、开放发展的文创社区成为必然。在文创3.0时代，文创社区强调将设计感与艺术感融入现代人的日常生活，注重文创产业与社区生活的联动发展。比如花样年联合77文创打造的幸福7和文创园中，艺术家们创作适老创意用品并提供给社区微型养老院，让老年人在此颐养天年在充分发挥空间优势，充分利用现状工业建筑的空间特色的基础上，项目可打造为北京东南稀缺的生态型社区配套园区，融入运动健康的生活理念，可打造文化与艺术相结合的社区服务与创新产业基功、基于 “ 社区 + ” 的创新型产业聚集以花样年集团发起的艺术公益活动 —— “花样年•发现幸福之旅”十年成果为元素；以 77 文创倡导的 “ 健康的生活方式+ 艺术+ 文化创意”为主题将 “ 花样年发现幸福之旅 ” 与 “ 77 文创之路 ” 相融合，打造 “ 文化与生活对接 ”“ 艺术与幸福结合 ” 的特色文创园区，深度提“幸福”（文化与生活对接、艺术与幸福结合）将作为品牌体验点贯穿项目始终。“声光色影味探究艺术与生活的关系”作为艺术公益的DNA，与“助剂二厂”的“与周围社区经常互动的活化社区、文创产业园”定位有着天然、以 “ 健康的生活方式+ 艺术+ 文化创意”为主题。充分发挥容积率低、绿地面积大、空间灵活多样、运动场馆多的优势，打造京东南独树一帜的绿色生态的文、融入 “ 花样年•发现幸福之旅”的十年成果为项目元素、引入77文创的“文创园区平台+文创产业运营+文创产业投资”直领域的生态链项目目以文化创意、运动健康、艺术生活的体验为方向，作为多种文创业态的创作、体验、交流基地，形成文创 花样年和 77 文创聚集的文创产业创新基新兴文创项目的扶持和展示 社区服务产业创新的孵化器 + 成长平将助剂二厂项目作为开启一个新产业的起点，以社区 “ 生活 ” 为圆心；以特色文创园区+ 深度社区服务的产业形态激活社区潜力， 打造成花样年与77文创 “ 社区 +文创” 产业模式的标杆。