北京通惠梵石中心一四惠高碑店独栋，通惠.梵石中心，开发商自持，距高碑店地铁站500米，独栋写字楼出租，地下三层，独栋物业出租，地上6层，总体量3万平米，独栋办公室出租，三个独栋地上面积，商圈成熟，配套齐全，单体约5000-6000平米，地标性建筑，单层面积约1000平米，交通便利，高碑店区域稀缺地下191个停车位，有燃气，使用率高，独栋可冠名。三个独立写字楼（可做酒店公寓），可塑性强！

项目名称：通惠梵石中心一四惠高碑店独栋

所属区位：东四环

所属商圈：四惠商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁1号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

开发商，物业，租赁部，招商电话？

通惠梵石中心一四惠高碑店独栋都有哪些企业入驻？

【带燃气可冠名的四惠通惠梵石中心】距高碑店地铁站500米。地下三层，地上6层，总体量3万平米，三个独栋地上面积单体约5000-6000平米，单层面积约1000平米。碑店区域稀缺地下191个停车位，有燃气，独栋可冠名。三个独立写字楼（可做酒店公寓）【面积】5000 ㎡—10000㎡，独栋或独立平层（可分割）【交通】距高碑店地铁站500米，门前多趟公交线路【配套】餐饮，咖啡厅，超市，街区广场【业态】研发办公，科技展示，文化影视传媒，电商上下游及其他传统办公企业、酒店、公寓、商业配套等

通惠河畔：夹缝突围辟新天改造后的通惠河畔文化创意产业园区。“让一个人在生存夹缝里能够改头换面是如此之难，更别说一个村庄了!”追忆北京市朝阳区高碑店乡半壁店村的往昔，村党总支书记马乃军不由发出感叹。环顾今日的半壁店村，通惠河畔文化创意产业园里飞檐黛瓦、白墙青棂的水乡小楼栉比而立，更添几分古香。翻看当年该村的一张张老照片，很难将其与产业园区现在的繁荣联系起来，更难想象出当年村民生活的困苦。半壁店村位于朝阳区东部，西临东四环、东靠东五环、北依通惠河、南至广渠路，总面积约363公顷，是一个典型的城乡结合部，下辖水庄、西店、方家村、半壁店、小郊亭5个自然村，自北向南呈现“之”字形。“之”形的曲折，也是半壁店村发展轨迹的刻画。面对发展中的民意不畅、地域限制、历史遗留问题等种种夹缝，2011年以来该村在党总支带下以村居整治改造为着力点逆势突围，书写出一篇在夹缝里崛起的奋进故事。抉择乱村原地起美村曾经有一道决定命运的选择题摆在了西店村的面前：是做土地储备，让农民上楼?还是建设社会主义新农村?2011年5月，刚刚上任半壁店村党总支书记的马乃军，就带着新一届班子，毅然选择了“建设社会主义新农村”的选项。不是说让农民上楼不好，那样还相对省事一些呢。只是村民不愿意离开故土，而且对村庄进行改造是从长远对村民更有利、发展更加可持续的选择。”马乃军说。与现在“几乎家家户户坐拥三层小楼，年租金至少40万”的美好迥异，那时的西店村还是连片的砖瓦平房。“村里几乎找不到一座三层以上的民宅。房屋大多年久失修、错落无序，路上灰尘弥漫，路边乱堆着垃圾。”西店村党支部书记李海涛回忆说，由于出租大院多、厂房库房多，居住的人员比较复杂且流动性大，时不时会发生类似打架斗殴、赌博酗酒的治安事件。”2009年，西店村就可防性治安案件高发，被北京市列为50个挂账整治督办重点村之一。乱，是众多“老西店们”对老西店村最原始的记忆。其背后却是一段“没有下文”的历史：西店村原被规划为铁路预留地和代征绿地，由于种种原因，铁路部门一直没有实施征地拆迁，这里成为既有历史遗留问题，又有发展政策限制的“灰色”地带。北京城市化的快速推进、首都经济的繁荣发展，让这座位于“天安门到通州中间地带”的村庄，愈加格格不入。不论对于村民生活，还是都市建设，西店村的整治改造已经成为绕不过去的一道“必答题”。2011年，抢抓北京市给予“西店村用地性质调整为建设用地，增加建设指标”等政策的历史机遇，西店重点村改造项目正式启动，这也是马乃上任总支书记后开展的第一项棘手的工作。之所以说棘手，是因为改造涉及拆迁民宅458个院落、14万平方米，需要拆除企业29家、5.5万平方米，并临时周转村民1012户、2548人。实施新农村从拆迁建设到回迁，到后期的服务管理，全部以村委会作为主体，制定相关政策、实施办法、组织施工等等，面对大量工作，有的个别党员干部，认为无从下手，有明显的畏难情绪。为了找到工作的切入点，调动广大党员干部的积极性，村党总支和村委会成立专项工作组，多次组织村民代表、老党员老干部、在职人员和户代表等不同人群召开会议，开展宣讲、动员，并征求他们的意见建议，基于此形成改造政策和实施方案。“改造政策村民参与，宣讲动员到户到人，很快一些人的思想发生了转变，同党总支紧紧走在了一起。”西店村委会主任杨远说。然而不久，更棘手的问题摆在了村党总支面前。“拆迁，是改造工作最关键也是最难的一环，最大的阻碍同样来自个别民意的不畅。”马乃军回忆道，“不是所有村民都怀着一颗积极向上的公心来看待改造工作。听说要拆房，村干部成了一些村民‘骂娘’的对象。那时大家的压力都非常大，为了把工作落实好，只能隐忍，这其实也大大开阔了村干部的胸襟和情怀。”在“忍”之余，村党总支的治理智慧也越磨越睿：为压实村干部责任，对改造范围内居民住户分组划片，分解拆迁任务到每一名参与的干部身上;为确保公正公平公开，统一拆补标准，实施宅基地面积公示制度，实现家家亮红本、户户有根据;为调动村民积极性，帮助他们协调周转房、安排搬家，并奖励主动拆迁者……仅两年时间，一个崭新的西店村在原址崛起。2013年，村民回迁后惊喜地发现：不仅住宅漂亮了、路宽了、绿化美了，家里也用上了自来水、天然气，原先在村里都不敢想的基础设施，同北京市政管线相连通了。“西店村的整治改造，为半壁店村其他自然村的发展积累了宝贵经验。”半壁店村新农村办公室主任陈洋说，“特别是有了西店这样一个成功的例子，其他自然村主动要求改造的声音越来越大，开展工作的阻力也越来越小。”事实上，水南庄的改造2018年已经完成，预计2019年全村回迁。65岁的村民宋琦说：“我们当然很支持改造。西店村的好日子，我们马上也过上了，还会过得更好啊!”突围落后产能换新业记者来到西店村和方家村自然村交界处的梵石iTown·西店记忆文创小镇，一座座灰墙弧顶的洋房式建筑透着现代观感，道路和建筑的冷暖色交汇散发出文艺气息。不时，会有火车从旁边呼啸而过，似乎在诉说这里往日发生的故事。小镇集聚着许多影视、传媒、艺术创作类的企业和工作室，已经成为北京文创产业园区的一张亮丽名片。这里以前是连片的厂房，火车线路从周围穿梭而过，不仅地块被分割孤立起来，表面也高低不平，在很多人看来，“发展的不利因素太多，要把产业搞得好很难!”而在马乃军眼里，只要规划得好，“拙料”也能变成宝。“我们学习借鉴其他国家和城市对于消极空间开发利用的经验，开展老旧厂房的拆除腾退，退出原有的仓储、物流、加工制造企业，聘请专家进行规划，将劣势转化为优势，打造出带有火车文化的文创产业园区。”他说。梵石iTown·西店记忆文创小镇的“华丽重生”，是近年来半壁店村突围地域夹缝，推动产业转型升级的一个缩影。过去，半壁店村被认为是“四无”和“八多两少”。所谓“四无”，即叫农村无农业、称农民无耕地、农转居无工作、要发展无空间;而“八多两少”，是指公路多、铁路多、河流多、高压线多、重点工程多、绿化面积多、需要安置的就业人数多、历史遗留问题多，而产业用地少、发展空间少。“八多两少”的地域夹缝，没有挡住半壁店人的致富梦。马乃军说：“规划先行，就是我们的经验和法宝。过去那种无序式发展，不仅影响人居环境，对于产业、民生、文化等各项建设都是不利的。”曾经，半壁店村域内集聚着汽车制造、汽车销售、现代印刷和食品制造以及其他低级次产业。随着首都经济结构的转型升级，这些产业在半壁店村的负面效应越来越明显，对于村庄发展贡献的边际效用也越来越小。低级次产业退出，是北京经济发展的大趋势，也是半壁店村发展新兴产业的前提。“我们按照先易后难、先小后大的方式，开展疏解、腾退工作，很快就取得了良好效果。”陈洋说。得益于规划先行，产业园区建筑风貌与业态风格结合地更加紧密。在通惠园、运河园、菩提园等产业园区里，总部经济、文创产业、健康养生、科技教育等服务业态繁荣起来。汪正摄影艺术中心负责人说：“选择在通惠园开店，主要是看好了环境，古香古色很适合搞摄影。”脸上洋溢着幸福。升级历史难题遇转机面对已经取得的成绩，半壁店村“两委”紧绷的弦却一点都不敢放松。因为历史沿革，各自然村发展不平衡的矛盾，在半壁店村依然十分突出。一到下雨天，南三村(指方家村、半壁店自然村和小郊亭村)的许多村民可就遭了殃。雨水在街道上聚集成一片汪洋，梵石iTown西店记忆整体总占地240亩，目前在北京属于体量排名前三的文创类城市更新项目。项目现总体分三期开发，一期为特色办公、特色文创商业、项目展示区以及影棚区域；二期规划中心商业区（集中商业）、合院办公以及创意办公，目前二期北区同时规划湖南卫视的二期影棚，同时也是湖南卫视进驻北京的首个集中的大型影棚；三期规划青年社区（青年公寓）和共享办公。湖南卫视影棚将设置在一期以及二期北区，西店记忆也是湖南卫视进驻北京的首个园区，并将引入优酷视频、爱奇艺等进驻。有时能蔓延至腰部;沿街的人家时常被雨水倒灌，不仅造成生活极大不便，水退去后还留下一片狼藉和腥臭。排水不畅，是因为市政管线被一片周转房占压，无法进行维修和改造。而周转房的背后，又是一段“没有下文”的历史。上世纪80年代末至90年代初，南三村的部分村集体土地先后被征用建设污水处理厂和华能电厂。每名劳动力给予3万元作为自谋职业的转工政策，没有真正落实拆迁安置。当时，征地单位采取权宜之计，将村民安置在临时周转房内，承诺5年内拆迁上楼。没有想到，“临时周转”竟持续了25年，至今未能得到解决。来到这片简易排子房，巷道狭窄、路边裂开、墙皮脱落，有的房屋已经坍塌。由于周围建有粪污处理厂、水泥搅拌站，村内气味难闻、粉尘很大。生活环境恶劣得不到妥善安置，引发村民集体访、越级访达300余次，影响了社会稳定，也严重制约了半壁店村的发展。2012年南三村历史遗留问题被北京市委、市政府确定为当年必须化解的八大信访积案之一。面对迟迟没有“下文”的政策，南三村应如何从夹缝中突围?马乃军说：“思路就是出路，一切思路的出发点都是把老百姓的幸福指数放在首位。我们将参照西店村改造的方法和经验，进一步坚持党组织引领，充分发动村民参与，以及规划先行，变现在的西店村一枝独秀为全村花开满园。”在梵石iTown里，一座座灰白墙弧形顶的建筑错落有致，充满现代气息的影视工作室等园区场馆宽阔敞亮，时而从旁边呼啸而过的火车交织过去、现在和未来，使得这里多了一份历史感和文艺气息。这里被称为“制造IP的小镇”，有湖南广电旗下乐田智作公司、小糖人文化传媒、刘天池表演工作室等以影视传媒公司为主的几十家企业入驻小镇景观音乐光影餐厅走进梵天地产参与投资的“与音乐光影餐厅”，创意观影厅内一片黑暗，“你会感觉自己不断上升，一直升到月球上”，曾总话音刚落，桌面上星光般的投影不停下坠，四面墙壁被天空和云朵光影笼罩，影像变幻，大家置身其中仿佛向着天空飞翔。据曾总介绍，这个创意观影厅可以私人订制各种主题的创意视频。参观人员来到一家创意咖啡馆，正面是一个可供观影的大屏幕，大厅主体竟然是一个公共澡堂般的大浴池，围绕着“浴池”搭建餐桌，独特的设计风格令人倍感新奇小镇里最令人印象深刻的元素是一条条轨道，据了解，小镇建设之初，围绕着老工业区遗留下的六条铁轨，由3个国家的6位设计师合力进行主体设计，让“新”与“旧”完美交融。园区相关负责人指出，一个成熟的产业小镇，应当具备自我更新的能力，梵石ITOWN从定位转变以IP的能量聚合产业，从传统的空间运营，到运营一个打造全产业链的平台，在帮助企业成长的同时，也让自身的IP影响力输送出去。目前已经初步形成以大型传媒企业为核心，中国传媒大学为人才输出机构，影视文化为主要内容输出，集合投资、制作、传播等业态，影视IP延展为主的比较完善的产业链交流互最后，通惠河畔文化创意产业园区和北京东亿国际传媒产业园两方代表，在会客厅与西店记忆小镇负责人就园区招商、运营管理、特色打造等方面进行了友好交流。三方就各自的优势、特色、发展经验、发展瓶颈等进行了剖析和互鉴，大家纷纷表示在后疫情时代，园区发展要立足长远，转型升级，加强密切合作，形成发展合力，打造优势特色，助推园区企业复工复产，进一步扩大园区影响力，为区域经济发展更上一层楼加油助“让一个人在生存夹缝里能够改头换面是如此之难，更别说一个村庄了!”追忆北京市朝阳区高碑店乡半壁店村的往昔，村党总支书记马乃军不由发出感环顾今日的半壁店村，通惠河畔文化创意产业园里飞檐黛瓦、白墙青棂的水乡小楼栉比而立，更添几分古香。翻看当年该村的一张张老照片，很难将其与产业园区现在的繁荣联系起来，更难想象出当年村民生活的困苦半壁店村位于朝阳区东部，西临东四环、东靠东五环、北依通惠河、南至广渠路，总面积约363公顷型的城乡结合部，下辖水南庄、西店、方家村、半壁店、小郊亭5个自然村，自北向南呈现“之”字形“之”形的曲折，也是半壁店村发展轨迹的刻画。面对发展中的民意不畅、地域限制、历史遗留问题等种种夹缝，2011年以来该村在党总支带领下以村居整治改造为着力点逆势突围，书写出一篇在夹缝里崛起的奋进故事抉择乱村原地起曾经有一道决定命运的选择题摆在了西店村的面前：是做土地储备，让农民上楼?还是建设社会主义新农村2011年5月，刚刚上任半壁店村党总支书记的马乃军，就带着新一届班子，毅然选择了“建设社会主义新农村”的选项。不是说让农民上楼不好，那样还相对省事一些呢。只是村民不愿意离开故土，而且对村庄进行改造是从长远对村民更有利、发展更加可持续的选择。”马乃军与现在“几乎家家户户坐拥三层小楼，年租金至少40万”的美好迥异，那时的西店村还是连片的“村里几乎找不到一座三层以上的民宅。房屋大多年久失修、错落无序，路上灰尘弥漫，路边乱堆着垃圾。”西店村党支部书记李海涛回忆说，“由于出租大院多、厂房库房多，居住的人员比较复杂且流动性大，时不时会发生类似打架斗殴、赌博酗酒的治安事件。”2009年，西店村就因可防性治安案件高发，被北京市列为50个挂账整治督办重点村之乱，是众多“老西店们”对老西店村最原始的记忆。其背后却是一段“没有下文”的历史：西店村原被规划为铁路预留地和代征绿地，由于种种原因，铁路部门一直没有实施征地拆迁，这里成为既有历史遗留问题，又有发展政策限制的“灰色”地北京城市化的快速推进、首都经济的繁荣发展，让这座位于“天安门到通州中间地带”的村庄，愈加格格不入。不论对于村民生活，还是都市建设，西店村的整治改造已经成为绕不过去的一道“必答题”2011年，抢抓北京市给予“西店村用地性质调整为建设用地，增加建设指标”等政策的历史机遇，西店重点村改造项目正式启动，这也是马乃军上任总支书记后开展的第一项棘手的工之所以说棘手，是因为改造涉及拆迁民宅458个院落、14万平方米，需要拆除企业29家、5.5万平方米，并临时周转村民1012户、2548人。实施新农村从拆迁建设到回迁，到后期的服务管理，全部以村委会作为主体相关政策、实施办法、组织施工等等，面对大量工作，有的个别党员干部，认为无从下手，有明显的畏难为了找到工作的切入点，调动广大党员干部的积极性，村党总支和村委会成立专项工作组，多次组织村民代表、老党员老干部、在职人员和户代表等不同人群召开会议，开展宣讲、动员，并征求他们的意见建议，基于此形成改造政策和实施方案。“改造政策村民参与，宣讲动员到户到人，很快一些人的思想发生了转变，同党总支紧紧走在了一起。”西店村委会主然而不久，更棘手的问题摆在了村党总支面前。“拆迁，是改造工作最关键也是最难的一环，最大的阻碍同样来自个别民意的不畅。”马乃军回忆道，“不是所有村民都怀着一颗积极向上的公心来看待改造工作。听说要拆房，村干部成了一些村民‘骂娘’的对象。那时大家的压力都非常大，为了把工作落实好，只能隐忍，这其实也大大开阔了村干部的在“忍”之余，村党总支的治理智慧也越磨越睿：为压实村干部责任，对改造范围内居民住户分组划片，分解拆迁任务到每一名参与的干部身上;为确保公正公平公开，统一拆补标准，实施宅基地面积公示制度，实现家家亮红本、户户有根据;为调动村民积极性，帮助他们协调周转房、安排搬家，并奖励主动拆仅两年时间，一个崭新的西店村在原址崛起。2013年，村民回迁后惊喜地发现：不仅住宅漂亮了、路宽了化美了，家里也用上了自来水、天然气，原先在村里都不敢想的基础设施，同北京市政管线相连通了“西店村的整治改造，为半壁店村其他自然村的发展积累了宝贵经验。”半壁店村新农村办公室主任陈洋说，“特别是有了西店这样一个成功的例子，其他自然村主动要求改造的声音越来越大，开展工作事实上，水南庄的改造2018年已经完成，预计2019年全村回迁。65岁的村民宋琦说：“我们当然很支持改造。西店村的好日子，我们马上也能过上了，还会过得更好啊突围落后产能换新记者来到西店村和方家村自然村交界处的梵石iTown·西店记忆文创小镇，一座座灰墙弧顶的洋房式建筑透着现代观感，道路和建筑的冷暖色交汇散发出文艺气息。不时，会有火车从旁边呼啸而过，似乎在诉说这里往日发生的故小镇集聚着许多影视、传媒、艺术创作类的企业和工作室，已经成为北京文创产业园区的一张亮丽名片这里以前是连片的厂房，火车线路从周围穿梭而过，不仅地块被分割孤立起来，表面也高低不平，在很多人看来，“发展的不利因素太多，要把产业搞得好很难!而在马乃军眼里，只要规划得好，“拙料”也能变成宝。“我们学习借鉴其他国家和城市对于消极空间开发利用的经验，开展老旧厂房的拆除、腾退，退出原有的仓储、物流、加工制造企业，聘请专家进行规划，将劣势转化为优势，打造出带有火车文化的文创产业园区。”他梵石iTown·西店记忆文创小镇的“华丽重生”，是近年来半壁店村突围地域夹缝，推动产业转型升级的一个缩影过去，半壁店村被认为是“四无”和“八多两少”。所谓“四无”，即叫农村无农业、称农民无耕地、农转居无工作、要发展无空间;而“八多两少”，是指公路多、铁路多、河流多、高压线多、重点工程多、绿化面积多、需要安置的就业人数多、历史遗留问题多，而产业用地少、发展空间少“八多两少”的地域夹缝，没有挡住半壁店人的致富梦。马乃军说：“规划先行，就是我们的经验和法宝。过去那种无序式发展，不仅影响人居环境，对于产业、民生、文化等各项建设都是不利的。曾经，半壁店村域内集聚着汽车制造、汽车销售、现代印刷和食品制造以及其他低级次产业。随着首都构的转型升级，这些产业在半壁店村的负面效应越来越明显，对于村庄发展贡献的边际效用也越来越低级次产业退出，是北京经济发展的大趋势，也是半壁店村发展新兴产业的前提。“我们按照先易后难、先小后大的方式，开展疏解、腾退工作，很快就取得了良好效果。”陈洋得益于规划先行，产业园区建筑风貌与业态风格结合地更加紧密。在通惠园、运河园、菩提园等产业园区里，总部经济、文创产业、健康养生、科技教育等服务业态繁荣起来。汪正摄影艺术中心负责人说：“选择在通惠园开店，主要是看好了环境，古香古色很适合搞摄影。事实上，“大规划”的理念，也融入了村庄治理的其他方面。村办物业公司将保洁部门和绿化部门合一，使美丽乡村建设不留环境死角;制定给80岁以上老人送早餐、给大学生发放助学金、增设残疾人生活补助等28项惠民政策，保障和发展民生;建设喜寿堂怀恩堂，引领红白事移风易俗;建设文化生活设施，组织文化活动，实现“天天有排练、周周有活动、月月有演出”……从口袋到脑袋，夹缝里嬗变而来的美好生活，让村民脸上洋溢着幸升级历史难面对已经取得的成绩，半壁店村“两委”紧绷的弦却一点都不敢放松。因为历史沿革，各自然村发展不平衡的矛盾，在半壁店村依然十分突一到下雨天，南三村(指方家村、半壁店自然村和小郊亭村)的许多村民可就遭了殃。雨水在街道上聚集成一片洋，有时能蔓延至腰部;沿街的人家时常被雨水倒灌，不仅造成生活极大不便，水退去后还留下一片狼藉和腥臭排水不畅，是因为市政管线被一片周转房占压，无法进行维修和改造。而周转房的背后，又是一段“没有下文”的历上世纪80年代末至90年代初，南三村的部分村集体土地先后被征用建设污水处理厂和华能电厂。每名劳动力给予3万元作为自谋职业的转工政策，没有真正落实拆迁安置。当时，征地单位采取权宜之计，将村民安置在临时周转房内，承诺5年内拆迁上楼。没有想到，“临时周转”竟持续了25年，至今未能得到解决来到这片简易排子房，巷道狭窄、路边裂开、墙皮脱落，有的房屋已经坍塌。由于周围建有粪污处理厂、水泥搅拌站，村内气味难闻、粉尘很生活环境恶劣得不到妥善安置，引发村民集体访、越级访达300余次，影响了社会稳定，也严重制约了半壁店的发展。2012年南三村历史遗留问题被北京市委、市政府确定为当年必须化解的八大信访积案之一面对迟迟没有“下文”的政策，南三村应如何从夹缝中突围?马乃军说：“思路就是出路，一切思路的出发点都是把老百姓的幸福指数放在首位。我们将参照西店村改造的方法和经验，进一步坚持党组织引领，充分发动村民参与，以及规划先行，变现在的西店村一枝独秀为全村花开满园经勘察、设计、调研，目前半壁店村解决历史遗留问题的规划方案已经成型。翻开半这一规划方案：按照“一村一品，一村一韵”实施南三村改造，尽显东方居住美学的魅力;建设以现代金融服务产业为主体、科技金融为核心的3个产业园区，带动产业进一步升级，打造半壁店金融村;将污水处理厂改建为全地下再生水厂，原址地水文化公园;改造热电厂为火车主题公园……三生融合、城乡融合的大美乡村已经展现在了眼前要实现这些规划目标，还有很长的路要走，要付出更多。”陈洋说，“盖新房子很容易，但是筹备工作需要党总支超前谋划，周密部署，美好的同其他村干部一道坚持“跑”了7年。从2011年开始，半壁店村党总支、村委会为了啃下许多本不在自己职权范围的“硬骨头”，多次向有关部门提出申请、表达诉求、邀请调研，“磨破脚板和嘴皮”才获得“让身处夹缝的村庄腾飞发展，离不开村干部的信念和坚持。未来，让半壁店这个城乡结合部的‘四无’村走向全面振兴，要培养更多能坚持、有理想、善管理的好干部，跑好乡村振兴的接力赛!”

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