百湾大厦一东五环化工桥独栋，该项目位于东四环至东五环之间，属于朝阳区化工桥商圈，百湾大厦与百子湾没有任何的关系，也不在百子湾，所以它的名称，叫百湾大厦，百湾大厦位置:地铁7号线化工站北281米，距离北京控股集团的焦奥中心步行7分钟的距离，百湾大厦辐射东南五环的商圈，开发商：北京保障房中心总建筑面积：61,831㎡，开发商自持，总楼层：B3—F19，独栋写字楼出租，单层面积：1,100—3,300，独栋物业出租，最小分割：500㎡，独栋办公室出租，起租电梯配比：8客2货1转换，交通便利，交付标准：毛坯写字楼报价：225-240元物业费：32元（暂定）车位数量：600个，是企业选址的不错之选！
项目名称：百湾大厦一东五环化工桥独栋
所属区位：东四环外
所属商圈：化工桥商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
开发商，物业，租赁部招商电话？
招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn
百湾大厦一东五环化工桥独栋都有哪些企业入驻》
位置:地铁7号线化工站北281米
开发商：北京保障房中心
总建筑面积：61,831㎡
总楼层：B3—F19
单层面积：1,100—3,300
最小分割：500㎡起租
电梯配比：8客2货1转换
交付标准：毛坯
写字楼报价：225-240元
物业费：32元（暂定）
车位数量：600个
要说被误解的北京地名，百子湾肯定上榜，以至于部分人提起百子湾，便是百感交集。不知道为什么，百子湾总是被以讹传讹只是因为，曾经的百子湾，集聚了大批的网红、小明星吗由此定义一个区域，也太过武断，甚至有些无知了真实的百子湾，充满了梦想与荣光，不少追逐明星梦的俊男靓女，把它当成一个立足之地毕竟，周围几公里之内，便有繁华的大望路、国贸。并且，百子湾拥有不少文创产业园，照梦能力强悍更关键的是，百子湾房租不太高，在追梦人可以负担的范围之内。但人总要成长，大部分人终究要离开百子湾一种，兑现了天赋与美貌，走红成为明星大咖，住上自己的大房子；另一种是，夜晚听到梦想破碎的声音，突然与自己和解了，过上了平淡充实的生活无论人生怎么变幻，百子湾都是她们一生的追忆。这便是百子湾，它托举了无数人的梦想由此，它不应被误解，而是值得尊重。尤其是，追梦女孩逐年减少，她们不少跨过长江，南下去了杭州、合肥、南京等地，百子湾没有了鼎盛时期的风采如今的百子湾，更显平和、淡然，凸显其东四环边上重要的居住区域的地位这里是百子湾世纪，百子湾还有一大片城中村，由于地势低洼，便于种植稗子，被叫做稗子湾，意为一湾的稗子，后来玩起了谐音梗，改成了百子湾走进新世纪以后，百子湾的发展突飞猛进，一座座住宅大楼拔地而起，包括现如今较为知名的百子湾家园、沿海赛洛城、广华新城等在发展的过程中，百子湾的区域大致明确，即：北抵京通快速路，与四惠相望；南达京哈高速，与欢乐谷、垡头相邻；夹在东四环、东五环之间由于百子湾的位置优势，加上CBD东扩的影响，早在20年以前，百子湾出现了不少的文化创意公司，以及一些知名文娱公司，把摄影工作室设立于此百子湾汇聚了一大批文艺、影视从业人员，导演、演员、制片人、投资人，都喜欢在此出没。由此，不少项目选择在百子湾筹备，比如：剧本讨论、演员选角等于是，一度有人把百子湾，比作国内的“好莱坞”百子湾的居住人群中，文艺从业者越来越多了，并且聚沙成塔，吸引了更多的相关人才但近几年的百子湾，网红艺人逐年减少，对于年轻一代的有志青年来说，线下的依赖在减弱，无论在哪儿，都能架起手机直并且，由于货源等优势，杭州、合肥等地迅速崛起，网红带货的土壤更加肥沃，也更容易发展。管百子湾不再是网红们的首选，但其依然年轻有活力。毗邻国贸CBD的优势，以及高性价比的房子，对于年轻人的吸引力还在，早晚高峰的人行道可见一斑，仍然人头攒动百子湾的配配套较为成熟，3公里到国贸，往东直接能到城市副中心。号线从中间穿过，设有百子湾站、化工站，方便去往国贸、北京西站、环球影城等热门商圈，换乘选择也丰富，享受地铁网络的通达性。同时，纵横分布着广渠路、京通快速路、京哈高速、东四环、东五环等，均为城市主干道，尤其是广渠路东延，可以直接开车去通州。百子湾的商业不太发达，主要依赖于底商系统，以及沿海赛洛城的街区商业，但其优越的位置、发达的交通，足以弥补这一点地铁两站地，就是合生汇、芳圆里等大型商场，再往远走一走，沿着京通快速路或者换乘10号线，可以达到国贸、三里屯。
教育资源中规中矩，但足以够用对应的学校，主要有垂杨柳中心校金都分校、清华附中广华学校、三里屯一中百子园校区、北京实验二小朝阳校区等附近有官庄公园、古塔公园，适合休闲娱乐，但距离沿海赛洛城、百子湾家园，距离不是太近百子湾的房大部分小区，建成于2000年以后，总体感官较新。并且，由于铁路的分割，小区较为分散，没有形成连片的感觉。同时，百子湾拥有大量的公租房、安置按照属性粗劣划分，基本可以分为三种类型其一、政策性住房，种类不少。比如：广华新城，属于央企的经适房，也有部分公租房；官悦欣园，为拆迁安置房；建工动力港，则是自住型商品房。这些住房较为复杂，一定要认真、谨慎考虑。其二、老公房，占比不高，基本建成于上世纪80年代。比如：水磨厂宿舍，上车门槛很低，200万左右即可买到44平左右的一居，300万左右能买个70平左右的小两居。但是，房龄太老，可能出现贷款受限的情况。其三、商品房为主，普遍建成于2000年以后。在百子湾，大约八成以上属于此类房产，百子湾家园、沿海赛洛城、美利山、金泰先锋、金海国际等为代表百子湾家园，建成于2006年的一类经适房，建筑质量很高，至今依然保持的不错，当年拿过“鲁班奖”，这可是国内建筑行业工程质量的最高荣分为三期，每期都有花园，楼间距也很大，中间的绿化很充足，不用担心采光问题，同时也能望得见绿色。。与其紧挨的是沿海赛洛城，陆续建成于2005——2010年，分七期完工，纯商品房小区值得一提的是，小区建筑风格较为特殊，采用的是美式的街区风，楼栋错落分布，并且有下沉的商业街，小超市、小餐馆、宠物店等，都有分布。2017年以后，小区物业变更为万科，维护的不错。户型丰富，开间到四居全有，并且形态多样化，一定要结合房子，具体看待。沿海赛洛城旁边，有一个小区名叫金泰先锋，这是2008年的小区，有南北两个区，南区为3栋塔楼、北区是8栋板楼人车分流，封闭式小区，有园林景观，有花园水系，居住舒适度很高，并且就在百子湾地铁站旁边，通勤出行也很方便户型较为丰富，板楼内基本无遮挡，空间利用率也高每户基本都有落地窗，十分明亮整洁。目前，小区均价是每平6.3万左右，北区大户型基本在750万以上，2500万左右可以拿下顶层复式。相对来说，南区选择大，既有400多万的开间，也有500多万的一居，还有600多万的两居，更有800多万的三居室。总体来说，百子湾的住房结构中，老房子占比很低，基本是2000年以后的次新房，并且不少小区的设计、维护相当不错，住品质较高百子湾的价一个有趣的地方，朝阳的住宅逻辑中，环线被赋予了很强的意义。在现实生活中，人们的房产配置思路中，更加考虑环线。这一点，比海淀、丰台更加明显，海淀五环以外，依然高品质楼盘不少，更有西二旗、西北旺等互联网高地，丰台则是更考虑住宅组团由此，四环以东的百子湾，双重考虑房价与住宅品质，属于价格洼地、性价比高地现在，百子湾的均价是每平6.3万左右，低于大望路、双井8.5万左右的均价，但房屋品质差距不大。并且，与东四环以外的其他板块相比，在住宅品质方面，明显高出一截，以次新房为主是个不小的优势，尤其是与周围的碑店、甘露园、十里堡等相比。这也是，当年百子湾吸引大批文娱从业者的原因之一。尽管百子湾不再是文娱行业从业者的首选居住地，但其优势依然存在，并且会愈发强势由此，现在的百子湾对于年轻人，仍然有着很强的吸引力，它包容开放、生活品质较高、住房成本不太高，加上优越的地理位置，转个弯便是城市CBD，交通条件也发达。国贸附近的上班族们，应该都有过到百子湾看房的经历，潘家园、劲松略显老旧，双井有点小贵，四惠地区更是人潮汹涌，相较而言，百子湾的确是最佳的选择。 到国贸CBD商圈、华贸商圈大约只需要10分钟左右的通勤时间，工作日早上也能睡个好周边生活配套一应俱全，很多小区楼下都有便民利民商超；周末想和朋友逛街购物，燕莎奥特莱斯、华腾新天地、合生汇、芳园里等大型商场均在2公里距离内。百子湾的生活气息很浓，除了大大小小的美食街，还有各种景观公园、社区公园。比较出名的是庆丰公园、百子湾园和石门休闲公园。百子湾园的景观和绿化都很不错，能看出来是有定期精心维护的，道路上铺设了跑步专用的缓冲垫，随处可见的长椅、凉亭，提供给游客休息的场所。无论是饭后散步、晨跑锻炼，都很适合。 苹果社区、后现代城、金海国际百子湾的高级小区，自带北欧风、INS风装修，还有贴心的管家服务，可以直接拎包入住。街道边上停的也都是名牌车，等个红绿灯的空隙，面前就接连开过去3辆兰博基尼，“寸土寸金”名副其实位于百子湾东边的西店记忆，这里原本是一处被遗忘的旧厂房，后来被改造成独具“艺术调性”的文艺园区。很多电影、媒体公司都选择在这里创办工作室。。百子湾的夜宵，同样精彩，并且样样都是硬菜。结束了一天工作（加班）的新媒体工作者们，等的就是晚上这一顿宵夜，来自东北的烤生蚝、铁锅炖，麻辣鲜香的沸水牛蛙、干锅兔头，有时间再喝上两口，这一天才算是圆满结束。百子湾大名鼎鼎的美食街， 人送外号“小簋街”，张扬的招牌格外醒目，老字号京味菜、烧烤火锅串串、烧鸟日料、韩国部队锅......每到饭点儿，各种香味一齐袭来，让人只想一饱口腹之欲。关于百子湾的争议很多，有人称这里是“文化制造厂”，有人说这里“绯闻满天飞”。名媛扎推的花园下午茶座无虚席，市场里2块钱的菜团子同样排起长队。扑在互联网上的年轻人们，在百子湾颠倒黑夜，工作到凌晨三点还能和朋友约着出来吃顿宵夜。在百子湾生活了大半辈子的老年人，逛逛公园、打打太极，也同样乐此不疲周边地铁密集，7号线最方便历史上，百子湾地位最高的时期，是作为棉麻仓库保证北京全市的布匹供应。早期的百子湾村因地势低洼，只能种植稗子，故称“稗子湾”，后谐音叫作“百子湾”百子湾位于东四环黄金位置，南倚“第二长安街”广渠路，北临四惠板块，距国贸CBD仅3公里，京通快速路、东四环近在咫尺，毗邻京沈和京津塘两条高速路，交通便捷。百子湾周边地铁线路众多，贯通东西的地铁7号线开通后，使百子湾各小区乘坐地铁更加方便，换乘14号线、10号线、5号线、4号线后，可直达京城各大热点区域。地铁百子湾站与大郊亭站距离仅为600米，附近的金都国际、建工动力苑等小区到两大站点都很近，金泰先锋、沿海赛洛城、广华新城、金都杭城、金都心语、百子湾家园等小区分布在百子湾站周边，出行便捷。
建工动力其中，建工动力苑号称“离市中心最近的自住房”，是2016底刚刚交房的纯新房，是建工•动力港的居住小区，另外还有办公配套商业两部分，生活便捷，性价比高，值得多多关注高端人群集聚，工作机会多百子湾便利的交通条件，越来越浓厚的商务氛围，逐渐成为企业争相入驻的理想办公区域。板内部有竞园国际影像产业基地、One Centre艺术园区、梵谷国际艺术创意园区、东朝百子湾创意园、C立方时尚青创园等，大成国际中心、金长安大厦、建工动力港中心、金泰国际大厦、中水电国际大厦、世东国际、金海商富中心、鹏睿大厦等写字楼林立板块北侧以通惠河畔文化创意产业园为中心，尚科创业社区、龙源文化创意园、自空间等多个文创园区同步发展，与国粹苑、紫檀博物馆、晋商博物馆等高端文化地标相映衬，形成了“CBD东-运河文化创意带”。
百子湾工作机会多多百子湾竞园国际影像产业基地紧邻广渠路，是北京第一批文创园区的典范，由52栋饱含历史印迹的棉麻仓库改建而成，打造为低密度、开放型文化创意园区，是 “北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊”上的核心园区。园区内明星工作室聚集，陆川、杨澜、谢霆锋等均已入驻，竞园艺术中心是各类颁奖仪式、影片首映、演艺走秀、晚宴等的首选之地，穿梭往来的摩登模特与时尚明星，让竞园正逐渐成为北京新的时尚地标商业配套齐全，生活便捷百子湾商圈距离国贸CBD商圈、华贸商圈都在10分钟左右，距离CBD东南商业中心燕莎奥特莱斯、华腾新天地等不到2公里，板块内部大型商业集中在百子湾桥附近的大成国际中心，遛弯淘宝区、物美超市、永辉超市、便宜坊烤鸭店、北朝海鲜烤肉、106餐厅、韩牛家等应有尽有。
