南二环永定门一东城区独栋出售

项目区域位置介绍以及区域优势 1)择址东城区永定门外大街永定门桥西南角 ，独立空间，自由，定制，灵活等多功能完美融合的典范，集商务办公，高端餐饮，品牌展厅，文化体验等多元业态融汇一体，打造内城商务精英的高端商务场，社交休闲场，全能会务场，代言全新的商务影响力。2）首都南中轴，文商产融合示范新中心，是北京文化交流中心代表作，位于东城区永定门外大街，东至永定门外大街，南至革新北路，西至管村路，北至铁路线，南二环与南三环之间，北侧距离南二环永定门桥，直线距离约500米，东侧距地铁14号线及8号线交汇站永定门外站约20米，北侧50米有京津高铁轨道，地理位置优越，无可复制。

3）东二环+金融街+永外现代商务三足鼎立商务格局，打通内城商务圈东、西对望的局面，形成超级大型的商务格局。
三，项目基本情况介绍1)整体项目可由北向南依次分割，根据企业不同面积需求可分为两个独栋或者4-5个独栋办公楼， 设置五层挑高中庭，分割办公私密性同时可改善增加办公区采光通风条件；

2)项目办公部分基本指标： 项目整体总建筑面积约为52311.25㎡，其中办公建筑面积约为28361㎡；地下总建筑面积约为18214.03㎡，地下停车场约为15714㎡，其中人防车位约3865㎡，非人防车位约11849㎡ 。设备用房约2500㎡ 。 3)地下共三层， 每层约6000㎡； 4)整售有私属电梯，整售面积共约28360㎡，其中约14000㎡可直接产权出售，另约14000㎡可股转销售，大堂可独立入户无干扰； 中庭增强建筑形象，增强首层商业氛围，首层商业可多处开门通行，同时满足燃气需求。
5)宗地属性：金融服务业用地
6）产权性质：商业办公
7）项目报价：约8万/平米
8）项目交付时间：约2024年5月

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