复地金融中心一城市副中心独栋，该项目位于东五环，属于通州的城市副中心，复地副中心金融蜂巢共囊括4地块8个项目单元。中国工行、中国建行、北京银行3大金融巨头已进驻复地中心、开发商自持，紧邻着通州大运河，风景无限，视野无限，复地金融中心，复地·运河公馆作为金融家公寓被整栋购置。世界500强复星与复地，同频国家脉搏，独栋写字楼租售，以“蜂巢城市+全球布局”的战略实力，直接奠定和推动了运河CBD的金融产业发展基础和方向！引领北京城市副中心产城融合升级，独栋物业租售，复地·通运府，为金融蜂巢首个面向私人发售的高端居住产品！复地·通运府与复地时代中心，独栋办公室租售，以通运门站轨道交通为中心，构成副中心地标级TOD枢纽综合体。这里将是带动整个地区发展，商圈成熟，配套齐全，高效办公、摩登生活的圆心。地铁6号线与S6号线（规划中）双地铁上盖，在全北京高端居所中，也蔚为罕见，交通十分的便利！

项目名称：复地金融中心一城市副中心独栋

所属区位：东四环外

所属商圈：城市副中心商圈

租金报价：价格美丽

出售报价：面议

出售面积：20000㎡

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡-20000㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn

五河交汇处的中国运河CBD，是北京水资源最震撼所在，也是北京城市副中心规划的繁华之眼！在副中心高速建设的今天，更是频频刷屏！小编近日实地探访了运河CBD启动区，这个紧临五河交汇处的3.06平方公里，16大地标正在构建一座突破想象界限的“云上之城”。希尔顿酒店已开业，几家超高端商业中心即将营运，大运河码头已通航，亚洲最大“站城一体”交通枢纽——副中心站加速建设，全球瞩目的三条立体隧道贯通的“超级地下城”初具雏形…长安街副中心CBD，止此一府正因运河CBD定位之高，立势之远，所以未规划一平米新增住宅用地。但很多人不知道的是，这里有国家特批，配给超高端商务人士的商务型公寓，但供应极为稀少，除去整栋售卖给大型金融企业，现少量流入市场，且个人可凭北京购房资格购买，即使二套，首付也只需50%（而不是80%）！注意，千万不要拿“商住公寓”与之相比，完全不是一个维度！完全不是一种物业类型其中世界500强复星旗下的复地·通运府，恰处长安街东端与大运河北首交汇点上，优享副中心5公里核心资源，地脉孤品潜质，无出其右选择通运府的理由NO.世界500强品牌，业主尊享复星全球FC2M资复星，中国创新驱动的家庭消费产业集团，深耕健康、快乐、富足三大板块，在各大开发商中，罕见拥有超级全球FC2M专属资源，覆盖约16个国家和地区的高端头部品牌，通运府业主可尊享全领域特权服务

复地金融岛办公总部大厦坐落于成都市高新区锦江中心的一座小岛上，四面环水，与环球中心隔江相望。项目划分有办公、商业、公寓业态，本案为其中的办公业态。项目场地西北朝向锦江水畔及环球中心等地标性城景建筑，东南面向岛内住宅、中公园等绿地景观。# 设计理念DESIGN CONCEP基于业主集团打造开放型经济的重要载体和全球物贸服务平台、战略资源整合平台、现代产业发展平台企业形象的愿景，广田设计本着创新、开放、共享、协调、绿色的设计理念，为业主集团设计打造了商务与艺术并存、理性与感性交织的开放式办2# 空间设计INTERIOR DESIG大堂区域的设计以企业形象为主，简洁的材料和大块面分割，体现稳重大气，划分主视觉墙面，强调纵向线条，提升空间高度，部分区域增加细节造型，凸显品质感和仪式感，使用模块化、产品化的墙面石材造型，减少现场工序，施工便捷首首层电梯办公中庭楼梯在各楼层中起到了连接功能、空间分隔、视觉焦点和空间流动的作用，通过合理的设计和布置，楼梯可以提升办公中庭空间的功能性、美感和舒适度，为员工提供一个愉中标准层的员工办公区天花采用裸顶的设计，地面大面积采用灰色系地毯，通过对不同楼层的直属企业的属性特色，选择黄色、绿色、蓝色跳色来区分楼层，同时，地毯也与办公卡位的屏风面料、软装家具的颜色相匹配 ，标准层标准层茶水休息集团办公以部门为组团，组团之间置入活动交流模块，为适应部门日后扩充或整合的情况，硬装上更趋稳重素雅的色彩，家具集团办公高管领导层办公室的采用深色的木饰面及复合木地板，整体配色稳重，墙面天花造型简洁有力，搭配质感细腻的地毯和厚重的家具，充分展示传承经典，稳固发展的文化氛高管办公区会议楼层作为集团企业交流的重点楼层，前厅的动线导向非常重要，需要具备满足大小型会议同时迅速集散的功能，同时，挑高的前厅和楼梯的设置为空间增大会议会议室以实用性出发，运用灵活可变的组合家具和隔断，快速适应不同类型的培训及活动需求；中小型会议室的，以轻松明快的色调为主，模块化磁吸顶灯，更加灵活，可适用于不同的场景模式作为时代更迭、城市更新的见证者与参与者，复地产发以前瞻性的目光深入城市肌理，既承担着城市产业地标塑造者的重任，也承载着创领城市生活理想的使命。就在上月，长沙首座“金融蜂巢”——复地·滨江金融中心迎来了首期产品的入市，并以几近售罄、9亿之绩问鼎市场。在散发着承旧革新的湖湘文化气息的长沙，蜂巢又是以怎样的力量助力其滨江“筑巢” 助力长沙金融产业蝶在长沙湘江西岸，一幢幢高楼拔地而起，不过短短数年，“湖南金融中心”这片占地2.8平方公里的区域已经以全新的面貌、傲人的姿态肩负起中部“陆家嘴”的使命，一批“巨头”企业也在这里写下发展的新篇地处国家级湘江新区的湖南金融中心，作为湖南唯一省级金融中心，自2016年启动以来，经过近几年的高速发展，目前已聚集起了大批金融类机构，银行类、保险类全国总部来了，证券类大咖也来了，资产管理、期货、基金等金融配套类公司都来了，不完全统计已有400余家，曾经的滨江黄土变成了金融乐土2020年4月，复地也在这里写下了立于“桥头”的一笔——竞得湖南金融中心核心位置的滨江项目，发挥深度产业运营优势，打造“金融蜂巢”样本，为长沙筑就新的金融高地。复地产发集团长沙公司投资执行总经理汤竞表示：复地已在长沙耕耘了十年，坚持产业运营与产业投资双轮驱动，在这个蜂巢项目的产品打造上，一是会体现出湖湘文化，二是想产业所想，为落户企业做好各类配套服务，包括功能空间等硬件以及各类资源嫁接产城FC2M 炼成链接优质产业的“路由器”复地是这么说，也是这么做的。据了解，针对长沙这个“金融蜂巢”，复地积极整合并导入优质金融产业资源，目标是重点引进知名持牌金融机构区域总部、金融科技企业等，助力构建区域化、全球化投资网络，也为湘江新区注入产业发展新动能而就在落子滨江的2020年二季度，复地就展现出了“筑巢引凤”的力量，成功引入了德邦证券；到了三季度，又实现了瑞达期货、众享比特等头部企除了产品、场景打造的硬实力，复地的软实力就好像一台路由器，链接着城市和产业，其基础则是专业能力和信任感。复地产发集团副总裁张来坦言在为长沙城市发展匹配金融产业资源方面，我们确实做了很多深度的工作。一方面，调研有哪些金融持牌机构还没有在长沙布局的；另一方面，梳理产业招商的重点对象，哪怕是已经有一些业务布局的，但未来有升级办公需求的。还计划搭建金融研究院等，拉通圈层，给产业企业带来更好的扶持。产业客户都是需要周期的，先建立起信任，再从产业诉求出发，为产业落地及运营发展提供长期支持合作另据介绍，长沙本身就一直在多举措深化科技金融合作，建设了长沙科技金融综合信息服务平台，《关于促进科技与金融结合的若干措施》、《长沙市科技保险补贴办法(试行)》等政策相继实施，不仅加强了对科技型企业的融资支持、降低了融资成本，还反过来促进企业加大研发投入，有效分散、化解科技创新创业风险，真正起到了“四两拨千斤”的作用。基于此，复地目前持续推进区块以城市级作品 建瓴时代的印除了聚集产业，复地·滨江金融中心还在与城市的对话中，通过跨时代的产品表现，首创滨江国际生活剧场，为长沙重塑美好生活价值全城稀缺的一线首排观江视野，俯瞰水天一色的自然风光，在落地窗边，便是对一座城市鼎级自然资源的拥揽。立足高处，领略优越的景观资源与时代的开阔视野，为长沙重新标定城市生活美学。沿岸8公里的商业旅游景观带，将繁盛风光汇揽于此，更为领秀人物增添瑰丽的人生底色在城市发展新核，兼享江的浩瀚与都会的繁华，将比肩国际前沿的生活品质安置于臻稀滨江场域——复地·滨江中心致力于带给长沙的，从不止是简单的滨江生活，而是让世界的每一面都近在眼前。从7*24小时的全时态生活体验，到饱含温度的多元化业态设置，共同聚力为长沙滨江构筑独特的城市符号，重新定义一个崭新时代的城市封面此外，在疫情当前的时刻，人们对于“健康”的关注更胜以往，人居需求不断迭新，复地·滨江金融中心通过连接复星大健康医疗资源，以全面、细致的关怀为底色，提供线上线下全方位的服务，超越现有的生活方式，打造近在身边的健康管家前沿的健康服务标准不仅为长沙革新时代人居高度，也标志着人们对健康建筑的探索更进一步，在时势聚合之下，启示着未来生活的更高理念当新生代的生活愈加多元，建筑的意义也超越以往，一座座与时代共鸣的作品，便是城市发展的一个个复地·滨江金融中心凭借对城市与土地的理解，切合城市菁英的生活需求，不断探索着地产未来的发展方向，用全新的居住理念启幕影响时代的高阶生活主场，敬献一个时代的远见在新一轮科技革命和产业变革大势中，作为区域经济重要载体之一的产业园区发展情况备受外界关注“伴随生产资料、政策环境、市场客群的改变，产业进入精细发展的时代，也倒逼产业园区的各开发主体进入到精益化阶段。不在创新中迭代，就在洗牌中消逝。”克而瑞产城发展部总经理卢文婷近日如此表示《中国经营报》记者注意到，在市场环境变化之下，不少产业园区运营商皆在持续迭代自身的发展战略，如复星旗下城市功能产业平台复地产发（以下简称“复地”）提出“新蜂巢2.0模式”，打造“拥轻合重”新业态复地产发集团董事长唐冀宁表示，“未来复星蜂巢会更集中聚焦一、二线城市。生物医药等‘专精特新’板块是复星蜂巢投资“蜂巢城市”落子近30签订战略合作框架协议、共同推进设立百亿元产业基金群……近日，复星与合肥的相关合作引发外界关注。相关信息显示，本次合作中，复地也与合肥市相关政府部门和在地企业，签订战略合作框架协议，将在生物医药产业、总部经济及科创蜂巢项目、产业园招商运营等具体项目上展开合作“合肥是复星蜂巢的深耕城市之一，复星重点围绕金融科技、金融服务和企业总部三大产业方向，和合肥产业深度融合，构建起完整金融产业链。”复地方面介绍在复地与合肥的合作持续深化之时，复星“蜂巢城市”战略也受到市场关注。蜂巢城市”战略由复星在2013年提出，复星蜂巢官网显示，此战略主要为迎合不断升级的城市发展及管理需求所提出的“产城一体”解决方案，通过嫁接复星卓越的城市升级全链条能力和丰富的优质产业资源，创新性地提供更加实用的产城融合升级方案。而复地正是“复星蜂巢”战略重要的承载方十年磨一剑”，复地方面也对此介绍，迄今为止，“蜂巢城市”已经在长沙、武汉等全国28个城市落地，打造出金融、健康、文化、旅游、科创等多个蜂巢代表作以长沙复地滨江金融中心为例，这座金融蜂巢位于湖南金融中心核心位置，紧密贴合湘江新区“2+3”特色产业布无独有偶，武汉BFC复星外滩中心亦是由复地打造的地标综合体，复地方面介绍，该综合体汇聚金融、艺术、商业等多元产业业态，拟打造以“长江之眼”为代表的武汉BFC复星外滩中心（效果图引发外界关注的是，“蜂巢城市”先后落子多个明星城市的秘诀何在？蜂巢城市的底层逻辑是：咬定青山不放松，立根原在‘产业’中。”复地方面表示，“通过产业深耕与运营，推动所在城市与业发展有机融合、共同生长，并形成独具特色的产业生态圈。”复地方面认为，“产业投资运营+场景开发打造”是其最核心的优势，“复地有非常丰富、多元的产业和场景，它们之间互相赋能。”同时基于复星“健康、快乐、富足、智造”产业生态，以及“1+N”产品线和丰富的产业运营经验，复地能够联合复星的生命健康产业领域的优秀资源，顺势而为将产业落地。打造“拥轻合重”新业态尽管已落子多个核心城市，但在行业与市场的双重变化之下，复地亦在加速迭代“蜂巢城市”“轻重并举加快走向‘存量运营’时代。”中指研究院认为，“以全周期资产运营为代表的轻重并举商业运营模式逐步成为市场的新贵，这类模式的特点是通过构建各种产业生态及延伸服务，打造共同协力的工作机制，从而实现产业园区运营商、产业方和政府三者的共赢。今年复地的核心方向是‘减脂增肌，去重增轻’，把体系内的若干滞重资产，换成更加具有活力的新鲜血液，以轻撬重，从而支撑复地开拓新的产业。”复地相关负责人介绍，复地正在进化的“新蜂巢2.0”，也即“拥轻合重”的新业态，“进化了产业基金和产业投资的能力，以产业基金为龙头，通过轻资产能力的培养，驱动蜂巢项目的聚合流动和多“这次与合肥的战略合作，就是复星蜂巢、复地以产业基金为龙头，驱动蜂巢多重价值回报的成功实践之一。”复地相关负责人表示，在复星的商业模式中，产业是根本，优质产业的导入和良好的运营是成功的关键，而搭建产业基金正是引入好产业的重复地产发打造的“健康蜂巢”上海徐汇滨江复星中心（过程效果图值得注意的是，对于愈来愈多的产业园区开发企业转战轻资产运营模式，唐冀宁认为，目前园区轻资产“行业颇为内卷，这个领域可以做，但是如何能做得更好，企业需做到不盲目追求规模，要，企业还需要拿出自己独特的优势，比如复地具备的资深产业运营能力，可以帮助公司更好地获取项目。要赚取足够的利润，需要全产业链的轻资产运营能力。同时“要打造轻资产产业链，做好产业基金，具备产城融合的能力。把项目做成好的空间载体，给城市留下很好的地标或者项目”不仅如此，复地在充分发挥复星全球产业布局优势、借助其旗下丰富产业资源，为落子城市导入优质资源外，亦瞄准当下兴起的“专精特新”特色产业园“特色产业园区打造‘专精特新’，促进产业集聚发展，赋能产业转型升级。”中指研究院认为，产城运营商聚焦“专精特新”发展的关键领域和环节，在园区运营服务层面构建专门面向“专精特新”企业的服务框架。此外，在政策指引下，不仅企业在走向“专精特新”，园区运营商也在打造“专“专精特新”是复星蜂巢投资的主线，在其看来，生物医药、人工智能、物联网等几大热门板块是复星蜂巢投资的重点，“都具有非常好的潜力和想象空间”。

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