北京霄云路大厦一三元桥独栋，周边设施配套齐全，办公环境典雅幽静，开发商自持，坐北朝南，建筑设计线条明朗，色彩大气简约，独栋写字楼出租，充满现代建筑的质感。楼宇间比较开阔，围绕中央绿地的写字楼景观很好，独栋物业出租，地铁与公交形成的立体交通网络令出行便捷无忧。独栋办公室出租，房屋楼层分布均匀，室内装修豪华气派，视眼非常宽广，采光较好，独栋办公室出租，品质较好，房型正气，物业管理也比较到位。商圈成熟，配套齐全，环境优美，丽水成天的风景给予了回归自然、回归极致办公的体验。地理位置优，交通便利！
项目名称：霄云路大厦一三元桥独栋
所属区位：东三环
所属商圈：霄云路商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁10号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
开发商，物业，租赁部，招商电话？
霄云路大厦一三元桥独栋都有哪些企业入驻？
产权方全称：出租方：北京万海星辰企业管理有限公司产权方：北京绿城银石置业有限公司 物业公司：仲量联行 JLL大厦开工时间：2019.4 大厦竣工时间：2022.1 项目总建筑面积：104,000平米 地上总建筑面积： 67,000平米占地面积：13,500平米 地下面积：37,000平米 人防面积：3,500平米 绿化面积：4,000平米 绿化率：30%
写字楼设计标准项目高度：A座：86.3米、B座：99.9米 大厦总楼层数：A座20层、B座24层、地下3层座大堂高度：9米 B座大堂高度：9米 水幕高度：18米标准层面积：约1,600平米 使用率：64%（整层约70%）层高和净高：层高4米，净高2.95网络地板：15厘米 柱间距：8米 柱宽：1.05米 进深：整层包走廊12米整层可容纳人员数量：120人付标准：裸顶、白墙、网络地板提供安装材料楼板承重：200 KN/平方米男女卫坑位数：男卫3个厕卫+3个小便池+2个洗漱，女卫：4厕卫+2个洗漱卫生间热水：24小时供应卫生间配件：智能马桶（TOTO品牌），进口五金洁租区内湿茶水间：在租赁标的物内配备湿茶水间，出租方允许承租人安装给水排管道租区内上下水条件：在每层租区内搭配上下水预留行政洗手间配套条大堂取暖：地通讯系三网通：大厦支持通信运营商：移动、电信、联通（4G、5G全楼覆盖供电系统项目总电量：9,600KVA量：80W/平方米双路供电：市政双路供电空调系统空调类型：整层独立控制新风系统+VAV变风量系统空调品牌：美国约克品牌新风量：≥30立方米/小时/人空调运营时间- 写字楼标准空调供应时间：8:00 – 19:00 / 工作日（周一至周五）室内温度：夏季26度±1、季：20度±1空气净化系统：初效过滤，静电除尘冷却水：24小时冷却水电梯系统电梯：通力品牌（芬兰）电梯：办公楼宇直达电梯客梯数量：A座6部、B部7部 （一部电梯负责5,000平米面积）客梯轿厢尺寸：2,000× 1,750× 2,800厘米轿厢荷载：1,600KG梯速：4米/秒等待时间：≤30秒A座转换电梯2部，B座转换电梯2部、货梯1部货梯轿厢尺寸：2,000× 1,750× 2,800厘轿厢荷载：1,600K幕墙系统幕墙：内呼吸式幕墙，内设电动窗帘安装条件停车系统停车位总数：423个，地上9个，地下414个停车费收费标准：1,800元左右（待定）商业配套地下商业面积：2,000平米使用面积是否有员工食堂：有 （1,000平米）其他LEED金级认证地面石材：大理石墙面石材：土耳其进口奢石水幕石材：土耳其进口奢石净水池石材：黑麻石树种：A座两侧-日本晚樱；B座净水广场-银杏树；树阵广场-北美红枫树；下沉庭院- 油松、鸡爪槭顶富塔尖的涉外标准之使馆区里合生•霄云路8号，位处北京第三使馆区的核心位置，雄踞北京燕莎商圈、国贸商圈、亚奥商圈金三角地段。经过多年的发展，燕莎与朝阳公园版块已成为北京涉外氛围最浓的区域，与足以具备影响这个时代的力量为邻，毋庸置疑，亿级顶豪霄8就是北京乃至中国顶级圈层的诞生地。顶富塔尖的社区标准之城市高处俯瞰密不透风，林中却疏可跑马”，是霄云路8号原生态森林带给人的皇家仪式感，亦是对于园林配套的最高评价，霄云路8号不同于后天种植的草坪、灌木林，原生态森林具有的造氧、防尘、减噪、杀菌等诸多功能，一般园林只能望其项背。不仅如此，社区内有1:1复刻的圆明园以及高尔夫主题公园，这些足以为顶富阶层提供了标准的社区配套。顶富塔尖的社交标准之顶级会所名扬京城的华府会，出入此处之仕皆不平凡，中国御制四合院式圈层会所，规划伊始早已考虑到上层社会交流的最高私密空间。从地上到地下，会所一层设计了中西餐厅、宴会厅、普洱茶吧、雪茄房、露天咖啡吧、贵宾室和会议室。地下一、二层以温泉泳池、SPA、桑拿、健身房、酒窖、酒吧、KTV、电影院等，提供更加匹配身份的商务社交平台。二层设有8间高级房、6间观景房、2套豪华商务套房、1套豪华观景总统房，完全满足特殊接见顶级商务交流所需，让塔尖人仕足不出户却在依然掌控世界。项目难点该项目部分空间布局复杂，功能全、专业管线系统多，管井、走廊管线复杂，设备专业与土建专业及设备专业之间互相交叉、碰撞多，管综排布难度较大；项目建筑内部布局复杂，每个区域功能有别，其净高要求也不一样，BIM模型排布方案确定后，需要逐个区域进行标高虚拟测量、标记，工作量大；项目机电方案及设备安装BIM方案确定后， 需要将其进行输出以指导现场施工，手动进行效率低下。02项目应用1. MagiCAD管线综合按照设计图纸创建BIM模型问题主要存在于：①走廊管线过多，管线全部叠加；②水管与桥架标高一直，管道与管道交叉；③管井水管复杂，碰撞过多；借助于MagiCAD机电深化软件，冲突问题得以快速解决，节省大量调整2. MagiCAD支吊架在管道密集的区域考虑采用综合支吊架，在管道布置中充分考虑支吊架的安装空间，在管道安装前先将综合支吊架安装到位，各专业管道可交叉作业安装，管道安装完毕后整体效果美观整齐。利用MagiCAD软件自动计算支架承受能力，保证支架受力3. MagiCAD净高分析利用管线综合后的模型模拟施工完成情况，通过MagiCAD净高分析功能快速确定施工完成后各层净空效果。针对于达不到净空要求的区域进行重点讨论，汇集各方意见寻求合理解决方案。利用MagiCAD预留预埋方案根据完成的管线综合模型出结构预留洞图纸代替设计院预留洞图纸，使现场结构预留洞完美契合机电管线，避免以往传统施工出现预留洞用不上、尺寸不合适或者重新开洞的情况发生项目成果通过MagiCAD机电辅助设计，将各个专业设计图纸的管线逐一整合，建立三维模型，利用模型进行方案深化，对模型进行推敲和演绎，组织施工方各专业管理人员在现场召开例会，通过整合后的三维模型，预先制定管道的排布原则结合MagiCAD支吊架功能，利用模型对管线密集区域进行综合布局，考虑使用综合支架，为抗震支吊架预留空间位置，预留检修空间。复杂节点模型展示，在施工过程中利用三维模型将复杂节点展示给工人看，作为技术交底的一项，工人们更加详细了解施工节点，为项目管理人员节省了宝贵的时间。通过MagiCAD机电深化软件使用，利用三维模型对室内空间分析，合理确定房间的净高，也是施工单位的施工理念在设计阶段的延伸；更好的为甲方服务，满足现场不断变化的需要，优化设计方案在现场实施的过程，达到在满足功能的前提下降低成本，为企业创造更多利润。三环使馆区而诞生的燕莎商城，成为了北京九十年代的标志符号，随着商场的名气越来越大，三环路全线贯通，燕莎友谊商城出资80万，买下了“燕莎桥”的冠名，成为相连国贸与三元桥的重要一环。随着美、日、法、韩等国大使馆的相继落地，威斯汀、四季、凯宾斯基等国际高端酒店与涉外公寓建成，以此为原点，形成了成熟而著名的燕莎商圈。伴随区域的国际化商务发展，逐渐汇集了多座国际甲级写字楼——佳程广场、南银大厦、亮马河大厦、京城大厦、国航世纪大厦，这些都在不同时期成为区域的封面建筑，在这些顶级项目里汇聚了当时北京60%的外资企业，包括三菱、宝马中国、苏黎世保险、爱普生等等，都将总部选址燕莎商圈霄云路附近。就此，霄云路成为燕莎商圈中高端涉外居住与办公最密集的道路。第一家顶级购物中心、第一批涉外高端别墅，燕莎商圈与霄云路，不仅见证了北京的国际化历程，更是承载其迭代升级的历史舞台。当新兴产业与商务楼宇陆续涌现，作为京城九大商圈发展最早，也是曾经最为辉煌的老牌商圈，燕莎商圈是时候需要一个全新的实力商务力作的出现，来续写传奇。直至今年，“霄云路33号”的出现，让燕莎商圈商务格局的新篇章终于为何称之为全新的办公力作全新的商务时代？从项目布局图中，可以清晰看到，在寸土寸金的燕莎商圈内，“霄云路33号”在有限的占地面积中建立起的不仅仅是两栋商务楼宇，办公楼层、企业总部、商业展示、立体花园，分布均匀的功能定位，为商务精英提供着更多办公之外的商务洽谈、休闲购物、放松小憩等功能，让商务办公正在发生着一场全维升级。
数年以来，燕莎商圈稳居龙头，已经许久没有出现过新晋高端商务楼宇，钢筋水泥筑起的楼宇、快节奏的都市镜头，已经成为燕莎商圈留以时代的固有印象。霄云路33 号的全新睿见，是看到了都市中人人对自然的向往。当平面花园不足以满足都市自然向往时，霄云路33 号打破传统景观模式，构建以树阵广场、温室大堂、下沉庭院、四大花园组成的立体生态。花园大堂为入口迎宾融入了自然元素，为略感冷静的写字楼增添了人文关怀与自然生机；穿越楼宇时途经的树阵广场，为商务创造另一种慢心境；午休时聚集的下沉庭院，满眼绿意让眼与心充分放松，四季可享；下沉广场中、楼宇前的自然花园，辽阔的视野与自然的氛围，让这里成为另一间诞生创意的“独特办公室”。
除了商务与自然的有机结合，在室内办公空间上，霄云路33号同样深度考量。在充满机遇的燕莎商务区，霄云路33号选择了每层约1600㎡的黄金尺度整层办公形式，对于进取型企业而言，单独拥有一个整层无疑是对企业实力的有力印证。恰到好处的空间，加之约2.95m净高、无梁无走廊设计，让商务空间更加完整通透，使用率大幅提升，为企业带来更多空间组合方案。为了将高效、舒适的办公生活体验贯彻始终，在细节方面，“霄云路33号”不仅在空调、新风、机电、安防、5G网络等硬件设施均按LEED金级标准规划设计，同时还配备了23部通力电梯，以及充足的停车位配比与新能源车位，高效解决企业需求痛点，革新舒适便捷的商务办公模式。燕莎三十年，从不缺国际化的产品与服务。想要真正打动一个区、一群人，在足够焕新的产品配置之外，真正看懂这里缺少些什么、他们需要些什么，才是后来者最大的优势。在霄云路33号，我们看到平衡空间的价值，看到办公与生态有机结合的模式，看到细节制胜的人性设计，以及科技赋能的舒适办公。燕莎商务区，是时候开启一个全新的时代了，霄云路上的全新门牌号——霄云路33号，正在为这个全新的商务时代给出一个全新的答案。京霄云路33号写字楼，霄云路大厦是燕莎国门商务新一代商务综合体，1500平方米单层黄金尺寸、双层呼吸式玻璃幕墙、四重四季生态空间、企业总部空中独栋，专为进取型企业定制，值得期待。霄云路33号以商务进化的诚意，赋予空间新的意义，在空间的考量组合过程中，为商务创造全新生命力，也为燕莎商务区注入全新活力。充分了解结构空间，能看到霄云路33号的进取之心，也看到成熟燕莎商务区的最美新生。在霄云路33号，每一位商务精英都不需要把宝贵的时间浪费在等车位、等电梯这种小事上。每层8到10个停车位配比、充足新能源车位，轻松解决北京繁华区域“停车难”；首层目的地选层电梯，让高峰时期的垂直交通也畅行无阻；“卓越服务计划”，以国际标准一站式物业解决用户所需，以专业与责任呈现高满意度办公......霄云路33号，在霄云路辅路上，现在还没完工，大概快建好了，两栋楼，不太高，大概20来曾的样子，这条路上交通应该是问题，不知道建成后大厦停车怎么样。这个位置有好多写字楼了，不知道这两座写字楼有没有竞争力，听说是新商务，到时候去看看。在寸土寸金的燕莎商圈内，“霄云路33号”在有限的占地面积中建立起的不仅仅是两栋商务楼宇，办公楼层、企业总部、商业展示、立体花园，分布均匀的功能定位，为商务精英提供着更多办公之外的商务洽谈、休闲购物、放松小憩等功能，让商务办公正在发生着一场全维升级。除了商务与自然的有机结合，在室内办公空间上，霄云路33号同样深度考量。在充满机遇的燕莎商务区，霄云路33号选择了每层约1600㎡的黄金尺度整层办公形式，对于进取型企业而言，单独拥有一个整层无疑是对企业实力的有力印证。恰到好处的空间，加之约2.95m净高、无梁无走廊设计，让商务空间更加完整通透，使用率大幅提升，为企业带来更多空间组合方案。为了将高效、舒适的办公生活体验贯彻始终，在细节方面，“霄云路33号”不仅在空调、新风、机电、安防、5G网络等硬件设施均按LEED金级标准规划设计，同时还配备了23部通力电梯，以及充足的停车位配比与新能源车位，高效解决企业需求痛点，革新舒适便捷的商务办公模式。
整层开阔式无梁设计，约12m进深空间，区域标杆，市场鲜见，为企业提供更多空间组合方案，加速跃升国际办公质承接外围绿意感受及国际化商务格调 主入口设置可留驻式挑高大堂天幕水景、室内花园、品质商业、艺术空间 营造国际商务优质印象双层内循环呼吸式玻璃幕墙及新风设施 空气恒温流动，温度、照度精准调节 保温、隔热，告别雨水、风沙、噪声及紫外线侵扰 确保办公时刻舒适，提升办公幸福指数
霄云路33号院大堂
打破外部花园固有模式，构建室内外、立体化生态序列 树阵生态广场、温室花园大堂、文化下沉庭院、静谧屋顶花园 生态与艺术碰撞，链接世界美学 营造时尚的生态商务空间 打破外部花园固有模式，构建室内外、立体化生态序列树阵生态广场、温室花园大堂、文化下沉庭院、静谧屋顶花园生态与艺术碰撞，链接世界美学营造时尚的生态商务空间约5000m专属区域 专享约21m挑高空中大堂、VIP专属乘梯服务 VIP停车位及楼顶专属标识位
霄云路33号院三层独立空中大堂 霄云路33号大厦是燕莎国门商务新一代商务综合体，1500平方米单层黄金尺寸、双层呼吸式玻璃幕墙、四重四季生态空间、企业总部空中独栋，专为进取型企业定制，值得期待。霄云路33号以商务进化的诚意，赋予空间新的意义，在空间的考量组合过程中，为商务创造全新生命力，也为燕莎商务区注入全新活力。充分了解结构空间，能看到霄云路33号的进取之心，也看到成熟燕莎商务区 在霄云路33号，每一位商务精英都不需要把宝贵的时间浪费在等车位、等电梯这种小事上。每层8到10个停车位配比、充足新能源车位，轻松解决北京繁华区域“停车难”；首层目的地选层电梯，让高峰时期的垂直交通也畅行无阻；“卓越服务计划”，以国际标准一站式物业解决用户所需，以专业与责任呈现高满意度办公体验。在寸土寸金的燕莎商圈内，“霄云路33号”在有限的占地面积中建立起的不仅仅是两栋商务楼宇，办公楼层、企业总部、商业展示、立体花园，分布均匀的功能定位，为商务精英提供着更多办公之外的商务洽谈、休闲购物、放松小憩等功能，让商务办公正在发生着一场全维升级除了商务与自然的有机结合，在室内办公空间上，霄云路33号同样深度考量。在充满机遇的燕莎商务区，霄云路33号选择了每层约1600㎡的黄金尺度整层办公形式，对于进取型企业而言，单独拥有一个整层无疑是对企业实力的有力印证。恰到好处的空间，加之约2.95m净高、无梁无走廊设计，让商务空间更加完整通透，使用率大幅提升，为企业带来更多空间组合方案。为了将高效、舒适的办公生活体验贯彻始终，在细节方面，“霄云路33号”不仅在空调、新风、机电、安防、5G网络等硬件设施均按LEED金级标准规划设计，同时还配备了23部通力电梯，以及充足的停车位配比与新能源车位，高效解决企业需求痛点，革新舒适便捷的商务办公模式。
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