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亮马港湾大厦（曼宁国际中心）一燕莎桥独栋

发布时间：2024-01-10

北京亮马港湾大厦（曼宁国际中心）一燕莎桥独栋，曼宁地产在北京（楼盘）亮马桥的小型综合体曼宁国际中心亮相，开发商自持，项目位于繁华的东三环燕莎商圈，毗邻第二使馆区，紧邻蓝色港湾商业区，独栋写字楼出租，项目一期规划8700平方米，独栋物业出租，其中包含3500平方米的高端商务办公空间，1300平方米的配套餐饮空间，独栋办公室出租，1700平方米的健身娱乐空间和2200平方米的大型室外活动空间，商圈成熟，配套齐全，曼宁地产执行董事盛汉宁表示，接下来曼宁地产将陆续在三里屯、东大桥、798以及国贸地区运作新的综合体项目，交通便利！

项目名称：亮马港湾大厦（曼宁国际中心）一燕莎桥独栋

所属区位：东三环

所属商圈：亮马河商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁10号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

开发商，物业，租赁部，招商电话？

亮马港湾大厦（曼宁国际中心）一燕莎桥独栋都有哪些企业入驻？

经过一年多的建设，亮马河国际风情水岸于近日惊艳亮相。总面积80万平方米的景观廊道，承载着文化、娱乐、生态等多种功能，水绿相融、夜色璀璨，为沿线居民和企业带来24小时不间断的如画美景。这也是朝阳区在本市首次试点以“政企共建”的方式开展河道治理。漫步在北岸步道，放眼望去，河面碧波流淌，沿途是葱郁的灌木、油柏，低平的岸坡堤上长着茂密的水生植物。水色、绿荫和岸边的高楼大厦，形成风格统一、浑然一体的景观，不少市民散步遛弯、打卡拍照。到了夜晚，两岸照明景观一齐点亮，璀璨灯光映照河面，前来游玩消暑的市民络绎不绝。本次亮相的亮马河国际风情水岸为四环以上河段，起点为香河园路，经三里屯、左家庄、麦子店街道及朝阳公园，终点至东四环北路。水岸全长5.57公里，面积为80万平方米，其中水面面积16万平方米，绿化面积64万平方米，划分为生活休闲、国际交往、商业活力、自然生态四个不同的主题，沿线建有共谐趣园、浪潮广场、命运共同体广场等多个景观节点“我们实施了水利水生态、景观绿化和夜景照明建设等多项工程，使河流两岸形成‘建筑——绿地——水’的无缝衔接。”区水务局相关负责人介绍。工程设计方案充分借鉴国内外城市景观河道治理经验，创新拓展河道空间复合功能，与周边商业业态无缝衔接，创造出娱乐休闲的活力空间，提升群众获得感；通过构建丰富多彩的景观场景，综合水面岸上立体空间，提高群众多方位体验；融入科技智慧元素，打造现代化河道体系和智慧感知系统。通过综合设计，建成城市新地标，成为首都“金名片”。“这次河道治理中，我们尝试引入社会力量参与。”区水务局相关负责人表示，针对亮马河特殊的区位特点和沿线业态分布，朝阳区将以往“政府一家治河，单打独斗”的旧局面转变为“政府主导，社会共建”的新模式，积极调动河道周边的企业、居民等社会力量，形成多方参与机制。区水务局与属地紧密配合，先后与沿线20余家企业对接，充分考虑企业需求，共同研究、统一设计、不断完善。共建共享的理念，得到了沿线企业的支持。在保证停车需求的前提下，蓝色港湾清退了河边的一处大型停车场，改建成绿地、亲水平台和儿童乐园。如今，游客能从蓝港一路步行到河边。光明酒店门前的垃圾站，改建成了干净整洁的地埋式垃圾桶站，还开辟出一处笼式足球场，市民可免费使用。美景借着互联网带来充足流量，为酒店、商业街区吸引了大量消费者。如今，亮马河沿线的商圈如三里屯、燕莎、蓝色港湾等，都不同程度提升了人气儿。区域经济活力增强，营商环境进一步优化，沿线企业也从中获益。未来，亮马河管理将坚持精细化、专业化理念，发挥河长制作用，动员沿线企业和群众共治共管。旅游性通航也已经提上日程。目前，我区正加快河上桥梁的改建，不久的将来，亮马河三环至四环河段可通行游船，市民能够轻舟夜赏亮马河，体味历史文化和时尚国际交融的水景。正在城市角落兴起的“后备箱经济”，该如何周六夜，北京城，有些小汽车掀开后备箱，露出内里乾坤。有的是“小负婆的冰粉摊”，有的是“解忧杂货铺”，有的叫“旅行咖啡”，有的自称“摆烂酒馆”。记者发现，这个夏天，后备箱经济在北京城的一些角落越来越活跃。1 出摊只对熟客通知经营时间“什么样的节奏是最呀最摇摆，什么样的歌声才是最开怀……”朝阳公园旁一处小广场，已经接近晚上10点，跳广场舞的大爷大妈依然很开怀。此时人群中，穿过几个衣着时髦的年轻人。民歌的节奏与他并不合拍，他们往广场深处走，走到几辆亮着灯的小车面前。小车和树林、草坪、便道，形成一个小的商圈。吃的、喝的、玩的，还有与广场舞风格迥异的音乐。年轻人与后备箱摊主熟络地交谈着。上周怎么没来啊？”“嗨，来了，下雨，撤的早。”“明儿个还来吗？”“没准儿，等信儿吧。”看起来，熟客不少。他们通过社交平台与摊主相互关注，能准确地知道出摊时间。在某社交平台上，只要搜索后备箱摆摊，就能连绵不断地刷到很多“笔记”。昏暗的夜色、闪烁的灯光、摇曳的酒杯、拉花的咖啡……这些笔都有相似的风格和元素。笔记的评论区，会有网友留言，询问在哪儿出摊。多数摊主，只是给一个大概的位置，朝阳公园、亮马河、鼓楼或是双井等。而具体的出摊时间、出摊地点，需要私信联系。私信完了，又让加微信，等出摊前再临时通知。为什么？因为摊主们知道，后备箱摆摊属于流动商贩，无证无照。三里屯往北，京城大厦边的跨河桥上，在一个多月前，曾经自发聚集起后箱市集。因为天堂超市酒吧疫情，当时三里屯的餐馆暂停堂食、酒吧关停，年轻人跑到小桥边，站在汽车后备箱边，喝手摇鸡尾酒，抱着一体式麦克风大声唱歌。很快，附近居民投诉来了，城管执法将这处市集清空。记者再到这里，看到执法车辆已经常驻，桥上多了闪烁的警灯和硬隔离带。于是，摊主们轻易不在社交媒体上公开出摊时间和地点，只对熟客私下通知。卖的不是咖啡而是情怀曾在京城大厦附近摆摊的摊主，现在有些转移到了燕莎附近的亮马河风情国际水岸。北京喜欢夜生活的年轻人，对这条流经三里屯、燕莎、蓝色港湾、朝阳公园的城市河流，情有独钟。嗨，美女，过来喝杯莫吉托啊。”一个女孩举着杯，朝路过的人群高喊，她身边是正在忙碌着的调酒师从燕莎桥到亮马港湾大厦，500米的河岸，在周六晚上大概分布着五六个地摊，都是卖酒的。它们被称为“移动酒吧”，这里没法停车，摊主们用手推车把货物运到岸边。一块地垫、两张桌子、几把凳子就开了张。年轻顾客们围了上来，买30块钱一杯的“自由古巴”，或是40元的“绿野仙踪”。摊主也都是年轻人，有时候还和顾客一起摇摆着、哼着歌。有摊主说：“不为挣钱，就是交个朋友，大家一起乐和乐和。”不为挣钱吗？实话实说，我想挣。可是，我没挣到。网上那些月入过万都是骗人的。”小维是社交媒体深度用户，最能吸引她注意力的就是“自由创业”“无拘无束”“懒人摆摊”这些关键词。可是，真的做起来，现实极为骨感。“好的时候一晚上五六百，差的时候不到一百。”即便如此，记者还是看到网上有很多创业摆摊的笔记，还提供咨询和培训。而在淘宝上，后备箱摆摊的设备，只要套上“网红”的前缀，就成了热销款。挂布、冰粉配料、鸡尾酒套装、咖啡机组合……应有尽有，摊主们希望创业挣钱，自己却不知不觉成了别人的生意。老树可能是为数不多坚持情怀的后备箱摊主。他把他的“MINI”停在停车场，后备箱里是价值3万多的咖啡机。一个晚上，停车费大概是三四十块钱，而一杯冰美式，老树卖22块钱。“我是喜欢做这个东西(咖啡)，晚上闲着也是闲着，出来透透气，把停车费挣了就行。”3 市集给后备箱摊主一个身份和老树同样开着车卖咖啡的老六，已经不用担心“身份”的问题，他加入了一个正规的后备箱市集，成了一个合法登记的市集摊主。入夏以来，北京很多商圈和游乐场，组织起了后备箱市集。南宫的后备箱市集，以文玩为主，暂时不收摊位费，管理人员特意说，不卖吃的跟喝的。草房的后备箱市集，依托地铁站和游乐场，刚开张就生意很火。但上周末，市集暂时关闭，还引来很多市民询问。老六加入的市集在斯普瑞斯奥特莱斯，紧挨着免费停车场。每一个开车来购物的市民，下车后第一眼看到的就是这个后备箱市集。管理人员介绍，这里的市集每周六日开放，每天收290元的摊位费，两天起收。而且，如果是售卖食品饮品，需要办理健康证，售卖品牌商品，需要办理营业执照。老六的冰美式咖啡，只卖28块钱。这里面就有摊位费的成本。“生意还凑合，人还是挺多的，就是逛的多，买的少。”老六的身边，有卖玩具的、卖蛋糕的，还有卖服装饰品的，满满当当挤着四五十辆车。不断有市民扫健康码进入市集，拍照、购物、闲逛。建议依法经营才是正规市集北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳认为，后备箱市集，实际上是地摊经济的一种，而北京的城市特点，并不适合推广地摊经济。如果在固定的经营场所，统一管理、专业商贩、手续齐全，开展后备箱市集，则应该按照小商品市场的模式来管理。后备箱市集，大概有两类。一个就是市民性质的，业余时间，拿出家里的闲置物资，进行交换或者销售，相当于跳蚤市场。另一个就是专业的商贩，他们就必须有场地、管理和手续，负有相应责任。赖阳说，跳蚤市场性质的后备箱市集，可以在社区等空闲场地开展，由主办方简单登记、负责秩序，“这种就是以社交为目的，带有趣味性，一定是非专业的商贩，是临时性的。”如果发展成专业的商贩，希望通过后备箱市集来盈利，那就不能采用随意占道经营的方式。“这就相当于把过去的三轮车街边摆摊换成了汽摆摊，没有经营许可证、没有健康证，售卖一些假冒伪劣商品，见了城管就跑，那肯定不行。”赖阳认为，无人管理的后备箱市集，除了占道，还会带来食品安全隐患、侵犯知识产权、影响正常经营秩序等问题。如果做成正规的市集，那就必须跟小商品市场一样管理。比如在郊区，有符合相应手续的场地，收取一定的入场费。“场地有法人责任，商贩有个体工商户责任。商贩办理经营手续，合法纳税。这样才是真正的后备箱市集。圣诞去哪儿玩：带上这份餐厅惊喜指南，“吃吃喝喝”欢乐过相约走进惦记许久的餐厅，以爱和节日的名义，把祝福放上圣诞餐桌，为初雪、相识或明天干杯。在一起好好吃饭，是送给彼此最好的礼物。曼宁地产在北京亮马桥的小型综合体曼宁国际中心亮相，项目位于繁华的东三环燕莎商圈，毗邻第二使馆区，紧邻蓝色港湾商业区。项目一期规划8700平方米，其中包含3500平方米的高端商务办公空间，1300平方米的配套餐饮空间，1700平方米的健身娱乐空间和2200平方米的大型室外活动空间。曼宁地产执行董事盛汉宁表示，接下来曼宁地产将陆续在三里屯、东大桥、798以及国贸地区运作新的综合体项目。曼宁国际中心是曼宁地产在北京的首个项目，位于东三环燕莎商圈，毗邻第二使馆区，紧邻蓝色港湾商业区，横跨在亮马河上，致力于更好的服务全球的商务客户据了解，该项目一期规划8700平方米，其中，包含3500平方米的高端商务办公空间，以及大型的中央厨房、健身娱乐空间和室外活动空间。曼宁国际中心可同时容纳600人进行办公和视频会议，280人就餐，350人进行健身娱乐，同时可举办500人以上的大型活动。项目亮相当天，创业者马小姐（化名）表示：“这里的环境挺好的，有很大的室外活动场所，整个建筑好像一艘船一样漂在河上，在这儿办公氛围很好。”由于该项目体量不大，目前可供租赁的就只有三层的办公空间，可整租也可以租单个的工位。马小姐表示，“这儿比较适合智力密集型的企业入驻，总部在这儿有几个工位，在北京其他地区也有分部。由于很多外国人也关注这个项目，将来在这里办公或者是洽谈会有一个国际化的氛围。我的朋友今天就已经预定了一个2500元/月的工位“曼宁地产并不是开发商。”曼宁地产执行董事盛汉宁表示，曼宁地产通过品牌自身的软性服务，和国内的其他地产开发商紧密合作，依赖完善的人工智能管理软件以及优化设计和贴心服务，将原本陈旧的商业建筑，打造成为北京新的服务式商业综合体的地标性建筑。盛汉宁表示，接下来，曼宁地产将陆续在三里屯、东大桥、798以及国贸地区运作新的综合体项目继续沿亮马河（现在叫“亮马河国际风情水岸”）向东不远，河道上出现了一大片建筑，惊现“亮马港湾”。港湾旁边有一艘船型建筑，酷似轮船甲板。横跨河面的“亮马港湾”下方有一个形如水闸的所在，上方绿灯闪亮。来到“亮马港湾”的另一侧（即东侧），水闸上变成了红可以清楚地看到水闸是关闭的，闸门上写着三个大字“铂宫闸”，这名字在“亮马河燕莎桥滨水通道”中的图上看到过。关闭的闸门解释了为什么亮马河上虽有“燕莎码头”却不见一艘船，因为“此路不通”，不知何时开闸。此时前方出现了一条横跨河面的道路——麦家桥，它其实就是麦子店街的延伸，由于横跨亮马河，所以就像一座桥，再往东走就是麦子店了。于是从麦家桥去往亮马河对岸，然后向西往回走。在河岸这边（即南侧，之前一直在北侧），能看到“亮马港湾”的“邮轮甲板”有几个小型喷泉（在北侧则没有）。刚才走过的亮马河北岸酒店林立，南岸则是餐厅林立，而且和这里使馆区的地理位置很相称，餐厅充满国际风情，什么东京烤肉、福弥意大利餐厅等等，餐厅外面遍布大使馆的汽车。开在这个地方，餐品应该很正宗，而且很多餐厅都有亮马河边的水景餐位，在水边用餐很惬意也很凉快，要不是来时已经在启皓大厦的GreenOption吃完饭了，倒是可以到这里品尝一下。夏日时节，亮马河两岸的水边都开满了荷花和睡莲，景色很美。从南岸近看友谊桥，发现桥上的半圆有一道很明显的折线。返回出发点后，向东看远处的友谊桥。图左侧白色的临河小棚子就是“亮马河燕莎桥滨水通道”，即燕莎桥下、连接亮马河东西的地下通道（燕莎桥南北走向，横跨在亮马河上），刚才就是由它到达东边。亮马桥边风景很美，虽然这里处于使馆区、酒店和商务区的包围之中，但仍然不失诗情画意，走在河流两岸，看着河水缓缓东流，舒适而又惬意。这次走过的“亮马河国际风情水岸”只是亮马河中的一段，河边的介绍中说，现在亮马河全线都焕然一新了，期待到其他河段看看更多的、不同风貌特点（即不在使馆区、不是浓郁国际特色）的河畔风情在燕莎桥西侧北岸，艺术云朵发光座椅吸引着小孩子们的目光。充满现代设计感的小动物造型发光座凳，只要坐下或触碰，就会发出不同的光影变幻色彩来到蓝色港湾河畔，只见沉浸式的光影漫步道包裹着港湾，蓝色、紫色、绿色等色彩反复变幻，夹杂着星光点点，营造出仙境一般的独特氛围，许多市民游客聚集在河边拍照打卡。

有网友在蓝色港湾商圈看到了绝美“凤凰飞天”的灯光秀。好运桥、蓝梦桥北岸汇集了机械水晶灯等灯光装置，以及可以互动体验的宝石装置等。红色、蓝色、紫色的水晶花灯球串联起渐变的梦幻色彩，描绘出一幅幅亮马河畔的美丽装饰画；萤火虫灯星星点点散落在草地上，汇聚成云梦星河，像一盏盏不夜明灯点亮朝阳。游玩累了，市民游客还可走进燕莎码头的潮有范儿商售车和沿途小酒馆、餐厅，一边小憩，一边观赏着新颖有趣的灯光秀。

近年来，朝阳一直在探索夜间景观亮化。2019年4月，奥林匹克塔被点亮，此后，三里屯、CBD、大望京、亮马河、高碑店、长安街延长线、东三环等陆续实施“点亮工程”，北京朝阳“不夜之城”正逐步形成。

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