北京UCS环球创意广场（首开广场）一望京独栋租售），UCS环球创意广场项目位于北京市朝阳区望京核心区域，开发商自持，紧邻地铁14号线UCS环球创意广场作为极其稀缺的独栋型商务办公产品，户型方正，使用率高，商圈成熟，配套齐全，地上3层，地下2层，总建筑面积约50000平方米，独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，由于供应过于集中（约占总供应量83%），面积多样，可供客户多种需求方案的租赁，导致竞争激烈也急需转型，现改造为写字楼，办公，商业的综合体，交通便利，步行地铁站，仅仅9分钟的时间！

项目名称：环球创意广场

所属区位：东北四环

所属商圈：望京商圈

租金报价：8.8元-12元

出租面积：1200㎡-2500㎡-5000㎡-8000㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁14号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn

环球创意广场都有哪些企业入驻及相关企业？

百融云创科技股份有限公司北京市朝阳区望京阜荣街10号环球创意广场A座1-3层，智联招聘集团，北京创轶环球影业投资有限公司，北京环球创智软件有限公司，北京环球创意广告有限公司，北京环球创业建筑机械制造有限公司，北京环球创影国际文化传媒有限公司，北京环球创达科技有限公司，北京环球创美科技有限公司，北京环球创意文化发展有限公司，环球创亿投资基金（北京）有限公司，北京环球创富投资管理有限公司，北京环球创智文化传媒有限公司，创译环球（北京）信息技术有限公司，环球墨非（北京）科技有限公司，北京环球创艺文化传播有限公司，环球创新国际文化发展（北京）有限公司，环球创客（北京）管理咨询有限公司，北京环球创升信息咨询中心，环球创想（北京）国际文化传媒有限公司等企业

绿地中心中国锦出自世界顶级设计事务所的大师手笔，是世界500强企业绿地集团所建设，在外立面上巧妙融合了中国传统编织物的造型，主楼高达260米，为GBD区域内的第一高楼，浦项制铁、绿地集团等世界500强企业已进驻绿地中心，不管是超高层综合体建筑形态，还是国际化商务功能平台，使绿地中心成为名副其实的区域地标。TOP 8 索尼大厦上榜理由：广顺南大街16号，众多名企入驻，成熟配套写字楼。临近首都机场高速，四环路和五环路，地铁15号线近在咫尺，交通四通八达。TOP 7 融科望京中心上榜理由：融科望京中心为联想旗下融科智地继融科资讯中心A、B、C座及联想（深圳）研发中心、联想工业园区、联想电脑大厦、神州数码大厦、搜狐新媒体大厦、畅游大厦后开发的又一高端写字楼项目。项目为北京罕见的“板式”写字楼产品，部分单元内更是能够实现只有板式住宅才能实现的“南北通透”。项目平层面积约为1500平米左右，十分适合中等规模的国际化企业平层总部办公需求。TOP 6 金隅国际上榜理由：交通便利，金隅国际位于望京地块的南侧，东北与花家地西里相连，西侧南湖渠路，南侧阜通西大街。地理位置优越，位于望京成熟大社区的中心地段，周边均为已开发完的成熟社区，各种配套设施齐全，紧邻望京地区的点地17公顷的南湖公园和中央美院。

望京首开广场位于阜荣街10号,地理位置优越、交通便利。写字楼里有许多国内一流的企业。 地下餐饮街有着种类繁多的美食餐饮店、咖啡店、火锅店、风味小吃,应该说应有尽有,面积巨大,装修高档,项目位于便捷东北四环黄金商业核心区望京，第二CBD核心区位，紧邻国贸、中关村、新国展商务区。拥享多维交通网，地铁14号线近在咫尺。多元配套，醇熟商务氛围，加速商务引擎。项目顶楼约1000平米中空玻璃幕顶，成就独特采光和观景视角！打造1000平米艺术景观中庭，融汇观景、商务洽谈、休闲等功能，于紧张忙绿之余，敬呈一段商务休闲时光。项目商务办公新高见——5.1-5.4米的极致层高，寸寸气度不凡，灵动空间，自由分隔组合，轻松百变，创建办公环境新高度，更多办公空间，任由随需创变。首开广场位于东北四环 商业核心区——望京，第二CBD核心区位， 国贸、中关村、新国展商务区。拥享多维交通网， 14号线近在咫尺。多元配套，醇熟商务氛围，加速商务引擎。 建筑北京不曾体验的商务新形态——光合 商务 新视界——1000平米中空玻璃幕顶 顶楼约1000平米中空玻璃幕顶，成就独特采光和观景视角！ 商务 新享法——1000平米艺术景观中庭 打造1000平米艺术景观中庭，融汇观景、商务洽谈、休闲等功能，于紧张忙绿之望京商圈经过多年的不断“蜕变”，已然成为了北京新兴的中央商务区、繁华商圈之一。据好租网了解，目前微软、索尼、浦项、绿地等众多世界500强企业云集望京，使得该区域逐步成为世界瞩目的可是追溯到10多年前，大望京还是成片的农田，2000年时望京什么都没有，那时在这边租房子也便宜，90年代开始建设的花家地小区就是因为建在一片花椒地上而得名，大家也可以想象到那时候的望京是什么样子。望京也曾是北京最大的韩国人聚集地，1997年亚洲金融风暴后，韩币遭遇大贬值，越来越多的韩国人选择到生活成本、劳动力成本都相对更低的中国创业和生活。由于距离首都机场近，房价相对便宜，一些韩国公司就把为韩国职员准备的宿舍安置在这里，“花椒地”上建起的望京也逐渐成为了韩随着望京的人口、楼盘逐渐扩张，望京产业园的发展、知名公司相继入驻，望京逐渐形成了自己的商圈，开始涌现出更多的高端住宅项目及商业 2007年，望京出现了第一栋甲级写字楼—利星行广场。这里坐落了三家世界500强公司的总部——奔驰、微软、卡特彼勒。而这，标志着望京的商业价值开始2009年，北京市发改委发布“第二CBD”规划，望京村作为入京门户，迎来了全新的发展机遇。于是，短短几年，以远洋地产、SOHO中国、绿地集团、保利地产为首的地产大鳄争相进驻大望京商圈，望京也开始成为名副其实的“北京第二个随着地铁15号线、14号线的开通，来望京已经非常方便了。现在的望京商务办公氛围越来越浓厚，加上近年来创业热潮，更多的创业者和投资人云集于望京商圈，互联网公司大批进驻，阿里巴巴移动事业部在去年搬到了望京首开广场，其他事业部也即将搬到绿地总部，据好租网了解，除了阿里巴巴，近几年搬往望京的互联网大公司就有十几家，其中包括陌陌、美团、智联招聘、蓝港互动、携程、奇虎360等——据不完全统计，这些互联网公司的市值超万亿元。同时，望京也成为了2015年北京成交最热 项目位于那么，望京商圈有哪些热门甲级写TOP 10 利星利星行广场为高品质甲级写字楼，共有三座大厦，有诸多500强企业在该楼设立了办公室，如微软、奔驰汽车等等，周边分布有较多的星级酒店、中高端商场、餐厅、国际学校、酒店公寓、银行等，配套设施十分完善。这里临近首都国际机场，并有地铁线路连接国贸CBD等核心区域，交通条件十 TOP 9 绿地中心 上 绿地中心中国锦出自世界顶级设计事务所的大师手笔，是世界500强企业绿地集团所建设，在外立面上巧妙融合了中国传统编织物的造型，主楼高达260米，为GBD区域内的第一高楼，浦项制铁、绿地集团等世界500强企业已进驻绿地中心，不管是超高层综合体建筑形态，还是国际化商务功能平台，使绿地中心成为名副其实的TOP 8 索 上广顺南大街16号，众多名企入驻，成熟配套写字楼。临近首都机场高速，四环路和五环路，地铁15号线近在咫尺，交通四通八TOP 7 融科望京上融科望京中心为联想旗下融科智地继融科资讯中心A、B、C座及联想（深圳）研发中心、联想工业园区、联想电脑大厦、神州数码大厦、搜狐新媒体大厦、畅游大厦后开发的又一高端写字楼项目。项目为北京罕见的“板式”写字楼产品，部分单元内更是能够实现只有板式住宅才能实现的“南北通透”。项目平层面积约为1500平米左右，十分适合中等规模的国际化企业平层总部TOP 6 金隅  交通便利，金隅国际位于望京地块的南侧，东北与花家地西里相连，西侧南湖渠路，南侧阜 地理位置优越，位于望京成熟大社区的中心地段，周边均为已开发完的成熟社区，各种配套设施齐全，紧邻望京地区的点地17公顷的南湖公园TOP 5  上榜理北京绿地中心为绿地集团TOP系产品，目前在建和建成的超高层地标达15幢，其中2幢位列世界前四。北京绿地中心是绿地集团在北京区域端的商务综 TOP 4  上榜理由：浦项中心是众多跨国企业聚集地之新地标。浦项中心采用绿色环保材料打造全采光设计，获得绿色建筑三星级认证，为入驻客户提供人性化办公环境及尖端的附属设施。中心属纯租赁业态，国际化物业管理团队，提供世界级服务，另外具备齐全的餐饮、文化娱乐、休闲、安保设施，堪称兼具建筑审美和社会功能的国际TOP 3 保利国际上榜理由： 保利国际广场临近地铁13、14号线，二十余条公交线路贯穿于此。由3栋独立办公楼、4栋独立商业组成，绿化率30%以上的城中城写字楼。写字楼全部为板式建筑、新古典主义风格，外立面均为优质石材，以黄色为主。其主楼是建筑高度180米以中国传统的灯笼造型设计，将成为项目的昭示性建筑。 TOP 2 悠乐汇 上榜理由：望京首个体验式商业综合体。项目位于望京核心商区的广顺南大街，总建筑体量22万平米。集SOHO办公、体验商业为一体的综合型项悠乐汇的整体规划设计分为A、B两个区，悠乐汇A 区是一个充满商机、具备多项功能的商业街区。悠乐汇B区是一个充满商机、具备多项功能的SOHO2.0办公区。专为创造型公司的新SOHO们设计：90-120平米适中户型、写字楼立项、可注册办公、国际物业公司管理，物业费低廉等等.。更拥有7部电梯、3.5米超高空间、户式空调、新型新风系统等内部设施，办公更舒适 中冶·悠乐汇，无论生活，办公，或消费，都坚持独具格调的高品质，餐饮，娱乐，购物均保持同步全球的时尚气质，并以此确立其差异化优势，成为望京地区独树一帜的综合TOP 1 望京SO上榜理望京地标性建筑，云集众多互联网企业，知名度颇高，周边商务氛围浓厚，办公环境优越，户型多样，租金价格相较于周边甲级写字楼相对低廉，适合创业型以及成熟型企业入驻从9月25日至今，首开股份至少有5次资产出售动作，包括北京联保、北京首开云锦璞瑅商业管理有限公司（简称“璞瑅商管”）100%股权及全部债权、北京首开云锦铂郡商业管理有限公司100%股权及全部债权（简称“铂郡商管”）、北京首开瑞泰商业管理有限公司(简称“瑞泰商管”)100%股权及全部债权、北京昌信同泰置业有限公司（简称“昌信同泰”）30%股权。涉及的具体资产包括北京朝阳联宝公寓、北京首开广场、北京昌平梧桐山语项目以及北京朝阳和丰台的多处商业项目11月7日，首开股份公告称，将在11月14日召开股东大会，审议“瑞泰商管”股权及债券挂牌转让议案。而在前其已经在北京产权交易所进行预披露出售增值潜力小资产项出售动作中，昌信同泰是最近发生的一次。11月3日，首开股份拟转让昌信同泰30%股权至控股股东首团旗下一家子公司，价格确定约为3亿元昌信同泰为首开股份旗下全资子公司，是北京昌平区昌平新城一地块的项目公司，项目名称为梧桐山语。该地块是今年3月北京2023首批集中供地入市的地块，彼时首开以27亿元底价轻松拿下，销售指导价为53000元/平方米，目前已开工并在售首开股份表示，转让昌信同泰30%股权至首开集团旗下北京房地置业发展有限公司，可以充分利用其现有资金，降低管理成本，提升项目开发建设速度而其他几项资产出售背后，更多是为了回笼资金，北京联保的主要业务为租赁经营北京朝阳区联宝公寓项目、璞瑅商管为北京首开广场、铂郡商管为朝阳区新东路8号院4房产（铂郡商街），璞瑅商管则为丰台区紫芳园四区12套房产（简称“璞瑅商街”）。这几项被摆上货架的资产，有一个共同点，那便是租金收入涨幅不大、未来增值潜力较小。首开股份指出，铂郡商街、璞瑅商街、首开广场和联宝公寓项目自持经营多年，若继续持有经营，带来的利和净现金流有限，对其进行转让有利于快速回笼资金，优化自身财务状况。转让联宝公司 61.5%股权，首开股份预计可以获得税前利润约 3.5 亿元此外，搜狐财经从北京产权交易所获悉，“璞瑅商管”100%股权及10341万元债权的转让底价约为4.65亿元；“铂郡商管”100%股权及8896.63万元债权的转让底价为2.99亿元瑞泰商管”股权及债券正处于预披露阶段，尚未公布转让底价。但从“铂郡商管”的底价估值，可推算“瑞泰商管”的价格截至2023年4月，铂郡商管净资产评估价值1.96亿元，全部债权合计为9198万元；璞瑅商管净资产评估价值为3.4亿元，全部债权合计1.04亿元。二者的净资产评估价与债券叠加，均与转让底价十分接近以此推算，截至2023年4月，瑞泰商管净资产评估价为7.67亿元，全部债权合计金额为零元，最终转让价也将处于7.67亿元左如果将5项资产出售价合并，首开股份将回笼资金约22.55亿元。而其从中获得的利润，将有利于其首开股份缓解当下的亏损局面首开集团伸出援手2022年，首开股份出现自2001年上市以来的首亏；2023年前三季度，亏损进一步扩大，净亏损约30.65亿元，亏损同比大增438%首开股份解释称，归母净利润减少主要是年初至报告期末平均毛利率11.99%，同比下降9.65个百分点；还有上市权益工具投资公允价值降低，以及确认联合营企业投资损失所致除了房地产行业毛利率下降影响之外，计提减值是一大主因。2023年前三季度，首开股份计提各类信用减值损失及资产减值损失达5.74亿元，直接影响合并报表利润总额也为5.74亿元但奇异之处在于，虽然首开的前三季归母净利润亏损扩大，但是少数股东损益却为5.4亿，即使有所下滑，但也为正数此外，三季报显示，首开股份前三季实现营收约326.38亿元，同比增加68.37%；但是签约金额为447.33亿元，毫无意外的出现下降。增与减之间的巨大反差，首开股份解释称，受房地产结算周期的影响，期内房屋集中交付项目体量较大，房屋结利首开股份现金流量表的反差也异常醒目，在销售额大幅下滑的背景下，前三季经营活动产生的现金流量净额却增长44.79%至61.44亿元，但如果拆开来看，则是由于经营活动现金流入与流出同时降低，流入的降低幅度小于流出的降低幅度所致但首开股份的优势也十分明显，在房企融资愈发收紧的当下，凭借国企的背书，今年以来多次成功发债融资，包括2月发行39亿元公司债、3月在银行间市场发行15亿元中期票据，又以望京首开广场、宋家庄福茂为抵押物获得18亿经营性物业贷等除此之外，控股股东首开集团也在向其伸出援手，11月3日向其提供借款不超过8亿元，无需提供抵押及担保。这或许也是其今年以来，参与北京、上海、广州、杭州、成都、武汉、厦门等城市土拍的底气所在，且多数为独立报名参拍，并在北京和福建接连拿地。在中指院前10月拿地榜上，首开股份以94亿元的权益拿地金额位列22但据搜狐财经所知，首开股份自8月至今，并无新增土地储备；拿地暂停之下，随之发生的便是接连的资产出售动作。起北京的商业市场，一大批赫赫有名的商业体会在人们脑海中浮现出来：王府井百货、北京SKP、西单大悦城、北京apm、三里屯太古里、朝阳大悦城.....而在2019年，北京将有更多更有趣的商业体亮相。据《联商网》统计，北京将有22个新商业体亮相，总体量约172.5万方。(详见文末表格)在这些计划新开业的项目中，《联商网》特别盘点了10个最值得期待的商业体，分别是北京望京新一城、北京芳圆里ID MALL、龙湖北京长安天街、恒大城市广场、礼记·喜唐购物中心、中曌体育广场、中国铁建广场、中弘广场、隆福寺和柠檬LIVE购物公园。(排名不分先后北京望京新一城

开发商：中国平安集团商业面积：1.3万平米项目地址：朝阳区望京首开广场上榜理由：原先于2009年开业的望京新一城包含购物中心和写字楼，由两大产权人持有的物业，总建筑面积约10万平方米，购物中心部分曾经由印力集团前身深国投持有经营，2015年深国投将购物中心出售给私人业主，2017年被平安信托12.5亿闪电收购，而写字楼一直由首开股份旗下首开商业地产持有经营，未曾被转让，写字楼命名为首开广场改造后，望京新一城将致力于打造精致、商务，独树一帜的乐享空间；在空间设计上不惜重金采用世界第一的设计公司Gensler的主设Hasan来倾情打造，完美的未来感和德国化的工业极致感赋予了项目新的生命力北京芳圆里ID MALL

开发商：中信资本开业时间：2019年12月商业面积：15万平米项目地址：朝阳区东四环中路189榜理由：“芳圆里IDMALL”的前身，是北京“最难改建的项目”之一美罗城。2017年1月，中信资本迎难而上收购了美罗城，并正式更名为“芳圆里IDMALL”项目坐落于朝阳区产业融合发展区域核心位置，总建筑面积为15万平方米，紧邻地铁及东四环路、广渠路等多条主干道，周边云集众多北京知名高端住宅，3公里覆盖70万极具消费潜力的高品质人群，创新性打造跨层真实室内花园、8米挑高共享空间、全通透外立面、下沉式广场、3000平米高挑空儿童空间，全面配置先进新风除霾系统，致力于打造以“有氧”为灵魂，以“灵感”为信仰，以“城市聚落”为核心的地标性体验式商业空间。龙湖北京长安天街

开业时间：2019年9月商业面积：15万平米项目地址：门头沟区西长安街沿线地铁S1线上岸上榜理由：龙湖北京长安天街项目由北京龙湖中佰置业有限公司和北京龙湖天行置业有限公司联合体开发建设，位于北京长安街西延线、地铁S1线上岸村站地铁口旁，总占地面积约3.4万方，总建筑面积约15万方，由龙湖自持天街Mall、销售型商铺、销售型写字楼三种业态产品组成的集餐饮、娱乐、购物等为一体的城市综合体项目定位为“转念即达的欢乐入口”，致力打造成为京西西长安街沿线的地标项目，将引入物美、IMAX影院、星巴克、优衣库等多家品牌主力店进驻，成为区域内全新大型全家庭型消费聚集地恒大城市广场开发商：恒大地产商业面积：8万平米项目地址：朝阳区东坝路坝鑫家园西侧上榜理由：恒大城市广场，一座集时尚百货、精品购物、特色餐饮、休闲娱乐、步行商街于一体的全新体验型商业集群，以大手笔、大品牌、大体量的综合业态，打造了约8万㎡的高端商业旗舰巨作。项目凭借恒大商业集团雄厚的商业资源优势，汇集最IN的快时尚品牌名店、珠宝、腕表等奢侈品大牌与运动体验店联袂坐镇，为整体商业旗舰带动蓬勃人气商机。作为区域价值的撬动者，恒大城市广场必将引领城市发展方向，为“世界城市试验区”再造一个商业中心。

礼记·喜唐购物中心

开发商：北京礼记喜唐商业管理有限公司商业面积：4万平米项目地址：大兴区德贤路与久敬庄交汇口路西南上榜理由：作为北京首家婚恋喜礼一站式购物中心，礼记喜唐购物中心定位独特，坐落于京城南四环中轴线稀缺开发用地，贯穿皇家龙脉所在祥和之地，项目总建筑面积4万平方米，依托大型商业综合体世界之花。项目集喜事黄金珠宝、喜事喜品、喜事影视拍摄、喜事婚礼堂、喜事主题公园、情侣影院、礼服定制、旅游健身、婚前产后保养于一体。中曌体育广场

开发商：北京中曌投资发展有限公司开业时间：2019年7月商业面积：9万平米项目地址：丰台区公益西桥与槐房西路交汇处上榜理由：国内第一个倡导运动时尚的跨界融合体育商业综合体——北京中曌广场，这是中曌集团纵深格局规划发展的商业地产首子。中曌广场定位以体育运动主题为核心，致力于成为集休闲娱乐、家庭生活、儿童早教，时尚餐饮，购物于一体的家庭一站式商业综合体。中曌广场项目定位以“最美、最劲、最爽、最全、最炫”打造京城最具人气的商业项目，成为京城休闲最享圈。项目未来将是体育运动、家庭生活，儿童娱乐，休闲度假，聚会活动、浪漫摄影的最佳场所中国铁建广场

开发商：中国铁建商业面积：8万平米项目地址：朝阳区北苑东路19号院上榜理由：中国铁建广场由地产央企中国铁建巨资打造，总建筑面积38.75万㎡，含6栋多功能综合性高层建筑、1栋写字楼、1座交通枢纽及超大型商业中心，以TOD模式为理念，依城轨13号线北苑站及规划中的大型公交枢纽而建，据守8条地铁线路与13条公交线路，构建城轨、公交一体化快捷生活，将“半小时生活半径”升级为“5分钟生活半径”;40-80㎡全能空间可自由组合、连通，形成不设边界的自由私产。中弘广场

开发商：中弘控股股份有限公司商业面积：23万平米项目地址：朝阳区平房乡平房桥东南角上榜理由：北京中弘广场位于北京市东五环与机场二高速的交汇处，占地面积11.72公顷，商业建筑面积22.43万平方米，致力于将其打造成北京东部一站式全天候特色家庭休闲主题公园。整个中弘广场已经有大致的业态规划，其中室内主题乐园和儿童主题乐园占25%，餐饮美食博物馆占25%，会员超市、快时尚、创意设计品牌占50%。隆福寺

开发商：北京新隆福文化投资有限公司开业时间：2019年6月商业面积：12万平米项目地址：东城区隆福寺街95号上榜理由：隆福寺项目为北京市重点老城更新改造项目，受到市区两级领导高度重视。项目位于首都核心区域，总占地约15.5公顷，包括6公顷的功能区和9.5公顷的四合院风貌区。项目定位为首都高端文化消费中心，包括购物中心、商业街区、文化展馆、剧场、体感影院、精品酒店和文创办公等业态。柠檬LIVE购物公园

开发商：金丰置业商业面积：13万平米项目地址：朝阳区朝阳区大鲁店北路恒大领域南侧上榜理由：柠檬LIVE购物公园项目总规划面积70万平方米，含购物中心，青年公寓、体育健身中心、酒店、产业园区、创意办公等业态，购物中心体量13万方，定位大型社区商业。业态含影院、精品超市、服装、儿童、娱乐、生活配套、文化艺术、餐饮，未来将打造已餐饮为主题已艺术生活为主题的多条特色街区，为家庭群体、青年群体、上班群体打造一站式服务体验。

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