北京万科时代中心（原望京国际商业中心）一望京独栋，该项目位于北四环至北五环之间，属于望京商圈，望京万科时代中心的前身是“望京国际商业中心”，大量的商铺由于过大的体量和不佳的经营能力而逐渐衰败，希望能在保留其原有商业活力和场所精神的同时，重塑景观环境、提升商业品质、并通过引入现代产业办公给予其自身可持续发展的能力，改造后的北京万科时代中心产品线的第二个落地项目，开发商自持，它在公司内部的代号是“安联”，独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，一个著名球场的名字--原因很简单，因为其四周围合的建筑形态很像一个球场，商圈成熟，配套齐全，让人充满了青春热血的联想，交通便利，步行地铁站，仅仅8分钟的时间！

项目名称：望京万科时代中心

所属区位：东北四环

所属商圈：望京商圈

租金报价：7.9元-11元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁15号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn

万科时代中心（原望京国际商业中心）一望京独栋都有哪些企业入驻？开发商，租赁部，招商电话？

望京国际商业地处机场高速大山子出口，北京第二CBD的核心位置，是京城难得一见的成熟旺铺，12万平方米全业态休闲商业配套——StreetMall，集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交、商务等功能于一体，包含大型百货和超市大卖场及各类专卖店、游乐设施、文化广场、休闲餐饮，为业主提供休闲服务。目前该项目已经开业多年，属于成熟的商业物业，汇聚了肯德基、麦当劳、国美电器等大商家。尽管个别商铺的额已经超过亿元，但是依然让不少者感兴趣。

从地铁14号线望京南站步行600米，就来到了刚刚建2017-2020的三年间， 在业主（万科和望京街道）的引领下，我们作为景观设计方和设计协调方，共同见证了望京小街和万科时代中心（原望京国际商业中心）的蜕变历程：从一条杂乱无章无法轻松行走的市政道路，到可遛娃可漫步，交织着商业对话的炫酷步行街；从一个设施陈旧的废弃中庭空间，到磁场般满载着活力与交流的24小时不夜能量中心成开放的商业街。街头的标志以中、英双语写着“望京小街”字样。整个望京小街和万科时代中心项目占地约5.3万平米，除去建筑体量，户外空间由三种类型组成，分别是一座花园（2018年已建成）望京国际商业中心A/B/C/D座+望京小街改造项目升级紧扣有序疏解北京非首都功能这个核心和首要任务，依据《朝阳望京国际人才社区建设实施方案》提出的“优化创新环境，服务科技人才，在望京地区打造若干国际人才社区”的相关要求，自始至终致力于将该项目打造成为社会资本主导的城市更新改造和街区改造治理的典范、特色商业街的建设典范、国际人才社区的典范、城市精细化管理典范、智慧交通管理的典范。该项目荣获2021年北京市优秀工程勘察设计类城市更新单项奖一等奖。在望京这样一个国际化的商务社区，建筑延续简洁和优雅的现代美学，外立面采用银白色铝框架和透明玻璃的组合。波浪型的微妙起伏，捕捉一天不同时段的光影变化。在“眼睛”的部分，利用通透的超白玻璃、活跃的明黄色铝板框架，提示出办公和商业的入口空间。模数化的设计最大化保证改造过程中商铺照常营业，建筑采用快速而破坏性最小的改造策略空间提升与赋能项目一期2018年底开业，虽然备受好评，但单纯的立面美化似乎还不能足以成为一个优秀的城市更新范例。所以，第二阶段对商业空间的优化和加密，就是关开放庭院“望京坊”项目内部原来是—150米长、50米宽的广场，这种形式完整而尺度中等的广场虽然在北京弥足珍贵，但是它藏在四周建筑背后不被发现，蕴含的巨大能量也不得释放。设计通过引入数个穿过建筑的公共空间通道，将内部广场与外部街道连通。同时，利用景观下沉庭院的设计，将单一维度的广场空间升级为三维的庭院空间，不仅提高了空间的丰富度，打造了独特的庭院办公环境，又有效地把原来地下一层封闭且低效的商业空间转换成面向庭院的优质街铺，使商业的能量辐射到室外，形成了多维的公共空间层项目地块位于北京市朝阳望京片区，前身为望京国际商业中心，改造范围包含A/B/C/D座+望京小街，原建筑为商业办公业态，更新改造后为“商业+办公”，其中包含5.4万平方米产业办公、2万平方米商业，A/C/D座为–1F/4F，B座为–1F/7F，地上面积约为4.6万平方米、地下面积约为1.17平方米，改造内容主要为外立面赋能更新、室内精装提升及景观环境提升万科望京时代中心改造的完成，也正是其生命的启航，希望用城市设计的视角去研究建筑。商业改造项目是一个半计划、半即兴的创造过程，而公众的参与则是完全即兴的。在这里，有闲聊的老人，嬉戏追逐的孩童，逛集市的文青，夜色下微醺的上班族，艺术品前项目开幕以来，已经举办了各种各样的艺术展、集市、美食节。通过人群的使用，空间的可能性持续地被发掘、氛围会不断发酵。在这里，建筑不是一成不变的物体，而是城市生活的孵化器，公众的参与不断丰富着空间的内涵。我们相信，好的设计能不断自我更新，为城市持续输送能量。城市更新不仅仅是外观美化，更是通过对场所的解构、加密、赋能、让建筑成为一个个反应核，重新激活人与城市的连接。让大家都会自发地参与到城市生活中，与环境产生感情的连接。让每个人都亲身成为城市复兴的一部分建筑形态为L形的围合形态，主沿街面南北进深约30米，东西长度约180米。这里是望京老牌的商圈，被居民们亲切地称为“望京食堂”。然而，老旧的设施、内外割裂的空间状态，让这里的商业已难以适应时代的步伐业主希望能在保留原有商业活力和场所精神的同时，重塑景观环境，提升商业品质，并通过引入现代产业办公，给予其自身可持续发展的能力。所以，如何在城市更新的过程中，保存城市的温度，成了设计团队的关键课题该项目改造历时4年，整个过程是在和外部的不可控性博弈中一边建设、一边调整，最终的成果有失控的焦虑，也有超越预期的惊喜。一方中庭和一条步行街。三个空间提升在统一的定位和背景下进行，只是设计时间和条件略有不同，因此，中庭和步行街的公共空间设计将分开介绍，本文先从中庭暨万科时代中心·望京（望京坊）说起万科时代中心·望京的前身是望京国际商业中心，与现在的方恒购物中心隔街相望，对于十来年前在周边生活和上学的人来说，这里承载了很多记忆：看电影，约会吃饭，逛街购物，去超市，油盐酱醋这些事都与场地有着紧密的联系。随着经济和社会的飞速发展，消费理念和模式已更新换代，而原有笼子状百货大楼般的商铺布局，把商家“困”在了楼里，空旷的方形中庭里，闲置的种植池和破旧结构设施，已无法满足人们进一步的休闲生活体验，场地期待着新的生机和活力。石砖铺成的开阔道路上，首先映入眼帘的是小街上空垂下的天幕。天幕长50米，宽20米，如彩霞般绚烂，它出自一位德国艺术家之手。刚一落成，就成了市民拍照、打卡的网红景点沿着小街再往前走，音乐互动喷泉、时尚市集、街区展览、艺术连廊……一个又一个景点引人流连。毗邻奔驰、西门子等世界500强企业，望京小街主打国际风情，不但有艺术天幕，国际市集，还有五月树、柏林熊等艺术品短短380米的小街上，营造出了多样化的休闲空间。两侧的店铺鳞次栉比，吸引了200多家品牌企业入驻，包餐饮、影院、酒吧、文创集市、商超等，其中不乏新晋品牌和网红IP业态在围合式分布的商业楼宇之间，则打造了一个集小剧场、艺术馆等为一体的下沉庭院——“望京坊”（WangJing Garden），为商街平添了艺术范儿8月8日开街当天，小街上引入了15个市集商亭。一只憨态可掬的柏林熊雕像也来到了小街上。夜幕之下，望京辖区企业组成的动感单车队开启了绚烂多彩的灯光秀，也点亮了整条望京小街商街开启国际“品牌周艺术展、风情市集、时装秀不断小街改造的社会资本方、万科集团合伙人刘肖介绍，接下来，望京小街将开启为期三个月的国际“品牌周”，一场时尚盛宴不断档，邀请市民来参与2020青年设计100云毕业季展览，已经于8月1日在望京小街望京坊开幕。展览集合了来自中央美术学院、清华大学美术学院、中央戏剧学院等15所在京高校的近300位设计院系优秀毕业生作品。展出的设计作品都是在新冠肺炎疫情期间创作的，每件作品都负载着青年设计师特殊时期的感悟和思考望京街道办事处主任杨晓昇介绍，依托中央美术学院、中央美术学院城市设计学院、中国公共艺术中心等学术力量，望京街道尝试和高校开展文化共建。“通过在小街社区开展’城市亲历’等公共艺术课题实践，与驻地企业共同探索艺术基因社区的建设与运营模式。我们希望可以将望京小街打造成开放性、轻时尚、生活化、交流性的国际化+文化共享街区。”杨晓昇说除了青年设计100云毕业季展览，望京小街还陆续开设国际风情市集、灯光市集、德国商会邀您走进德国、时秀、设计周扶贫、英伦市集等活动这些充满时尚感、文化味的活动，将持续到10月底，为望京打造文化新地标。党建引领，多元协作，撬动社会资本让老街区焕发新活让很多人难以想象，这个国际化街区——望京小街，曾是一个再普通不过的老旧街区。它全长380米，建设于2007年，是万科时代中心（前身为望京商业中心）和方恒购物中心之间的一条小巷。随着城市发展和业态调整，望京小街近年来逐渐暴露出问题，如道路破损、停车混乱、环境脏乱等。此外，在商业业态、空间管理、服务品质等方面，也与周边居民、上班族的期待有一定差街区更新势在必行，但因小街两侧所涉产权主体复杂，更新必然涉及诸多利益方。“产权主体多，商户、居民诉求不统一，统筹设计与规划协调起来难度大。”望京街道办事处主任杨晓昇告诉记者面对这一难题，望京街道积极探索新型治理模式，通过党建引领共商共治，希望在社会资本参与街区更新、特色商业和文化街建设、国际人才社区建设、城市精细化管理和智慧街区治理方面打造“五个典范”在改造的过程中，望京街道工委建立了望京小街党建协调委员会，万科、方恒、中央美院等辖区党组织加入，汇聚区域党建合力。在朝阳区委、区政府的全面统筹下，召开区级层面小街治理调度会10余次，街道级“吹哨报到”上百次，区长级层面调度会10余次，涉及交通秩序、垃圾分类、施工管理、餐饮及商户规范管理等方方面面，几乎动员了区级所有职能部门为小街赋能。一整套系统的治理架构，将望京小街的产权方、政府职能部门、商户、居民、消费者有机融合起来望京小街还探索“政府投入+社会资本”的模式，撬动3500万元社会资本,实现空间更新的同时带动业态升级和街区运营的全周期合作。在小街的空间改造、文化注入和产业引进上，社会资本都有深度参与。我们响应号召、主动参与，将望京小街的改造整治与紧邻商业办公区的升级焕新相融合，形成宜居、宜商、宜业的街区级特色更新。”社会资本方万科集团的合伙人刘肖介绍望京街道联合万科，对街区设施进行智慧化改造，开发建设了“望京之芯”智慧管理平台，连接智慧停车，绿色节能、小街商圈、社区公约、小街安防等五大运营场景，可对小街商户人流车流、垃圾箱、温度、湿度、能消费指数等进行实时数据分析，优化管理。升级后的望京小街业态荟萃、文化包容、环境友好，不但成为市民爱逛的地方，也为品牌企业发布和国际文化交流搭建起了平台。北京国际时装周、朝阳海外人才创业大会-国际创新周、看见德国等品牌活动相继落户，创新创业要素进朝阳区作为首都国际交往的重要窗口，坚持以“文化、国际化、大尺度绿化”为主攻方向，充分发挥国际人才集聚、科创资源丰富、中外文化交汇的优势，努力把望京国际人才社区打造成为朝阳国际化发展的“实验田”“示范区”望京小街作为国际人才社区建设典范，根据《首都国际人才社区建设导则》提出的“一个中心、三大坐标、九大场景”理念，坚持以国际人才需求为导向，打造融合“国际化+文化+科技”的时尚特色街区望京小街通过举办北京国际时装周、朝阳海外人才创业大会-国际创新周等国际化品牌活动，搭建品牌企业发布和国际文化交流的平台，让望京成为国际人才的落户首选地，创新创业聚集地望京小街提取德国商业步行街特色和元素，设置中、英、德三语标识。打造集小剧场、艺术馆等为一体的下沉庭院——“望京坊”（WangJing Garden），中央美术学院、德国艺术家沟通合作，在此长期展示具有国际特色的艺术展品，包括“望京眼”“凤舞游轮”等。引入具有国际特色的餐饮、娱乐和艺术展示形态，包括申德勒德国餐厅，各色德式风格的美食等，营造小街浓郁的国际氛围在街区治理方面，望京小街融入科技元素，开发建设了“小街之芯”智慧管理平台，有效提升城市精细化管理和智慧交通管理水平，打造国际化特色街区。身是望京国际商业中心，随着经济和社会的飞速发展，原有的笼子状百货大楼般的商铺布局，把商家“困”在了楼里，旧有的商业模式已无法满足人们当前的休闲生活方式，场地期待着新的生机和活力通过场地研究，中庭原有的内聚感和围合性使设计团队发觉这里是一个集聚目光和能量的场地，希望 通过景观在场地中创造不同尺度和舞台，激发各种视线和情感的交互。此外， 多维互动体验和艺术装置作为景观被引入；为使空间与商业达到充分的融合，新的业态布局“晾”在外面，室内外无缝衔接，同时考虑 减少永久性设施，为未来的商业经营留白， 预留灵活性；对中庭四周的建筑边界进行再利用，为商户的经营提供弹性。2017~2020的三年间， 在万科和望京街道的引领下，本色营造作为景观设计方和设计协调方，共同见证了望京小街和万科时代中心（原望京国际商业中心）的蜕变历程：从一条杂乱无章无法轻松行走的市政道路，到可遛娃可漫步，交织着商业对话的炫酷步行街；从一个设施陈旧的废弃中庭空间，到磁场般满载着活力与交流的24小时不夜能量中心。 项目不仅树立了北京望京片区城市更新的里程碑，更是一次政府主导，社会资本参这座集东南山水之大成的都市，“倚江、负山、通水”的城市脉络贯通古今。放眼当下，作为瓯江畔优质区位的超高层综合体地标，温州万科时代中心占据着城市主轴和江岸景观线的共同交汇重塑滨江天际如同哈德逊河之于纽约，泰晤士河之于伦敦，塞纳河之于巴黎，在涉及城市尺度的环境规模、时间与复杂性的情况时，滨水天际线对于营造国际都市景观的可读性，通常具有特殊的作用。作为温州新兴商务区，项目基地虽为城市沿江界面的重要构成，但现状中平均宽高比接近1，缺乏可圈可点的景观高潮从城市角度出发，我们发现过多的塔楼体量对南侧安置房及西侧道路均形成压迫效应。因此设计将地块西侧高层体量进行拆解，分成两个较低矮体量，避免对安置房形成压迫，改善对现存界面的城市关系温州万科时代中心近日，米域共享办公的“米域·十里”项目正式面市，该项目位于北京万科时代中心的2-6楼，总体量达到2.2万平方米，这也是米域首次进入北京。据媒体了解，“米域·十里”项目位于朝阳路十里堡的万科时代中心2-6楼，B1-1楼配套了精品商业，目前已入驻星巴克小黑裙店、AdidasMega、WAGAS等。值得注意的是，北京万科时代中心由原西单商场改建而成，位于北京朝阳路十里堡，总建筑面积约4.7万平方米，是一个集精品商业、文化办公、艺术空间为一体的城市综合体。截止2018年7月，米域共享办公在北京、上海两个城市的核心区域已拥有17个高品质办公项目。预计到2020年，米域运营总面积将达200万平方米。望京万科时代中心位于北京市朝阳区望京街9号，项目占地约5.3万平方米，户外空间由三种类型组成，一座花园，一方中庭和一条步行街。商务办公楼有ABCDF五座写字楼，地理位置优越，交通便利，紧邻京密高速、机场高速、望京街、广顺南大街，14号地铁望京南700米。是集高端商务、办公购物中心、餐饮商务、文化艺术、文化生活、创意办公、零售商业、会场为一体的科技艺术商务综合体，开启望京生活新时代。 项目参数总建筑面积：约80,000平方米写字楼面积：约55000平方米(2F-8F)商业面积：约19000平方米(B1-1F)建筑层数：A座地上5层、B座地上8层、C/D座地上4层使用率：A/C座:超70%、B/D独栋:80%标准柱距：8.4米楼板承重：250/350公斤/平方米层高：4.5米-5.1米净高：约3.0-3.2米空调系统：A/C座两管制、B/D座分区两管制、新风系统、PM2.5处理系统、预留室外机安装位置电梯：2部穿梭梯、6部客梯(东西核心筒各3部)、2部货梯(东西核心筒）车位：地下700个，地上40万科时代中心位于北京繁华的朝阳区十里堡,是一个充满创意的全新城市综合体。它融合精品商业、文化办公、大型艺术装置、多功能展览空间和“冥想竹园”于一体。作为中国较大的地产开发商之一,万科委托丹麦SHL建筑事务所,展开了万科排名前列城市综合体改造工程——将一座老旧的购物中心,改造复兴为一个充满活力的城市中心。万科时代中心位于北京繁华的朝阳区十里堡，是一个充满创意的全新城市综合体。它融合精品商业、文化办公、大型艺术装置、多功能展览空间和“冥想竹园”于一体。作为中国较大的地产开发商之一，万科委托丹麦SHL建筑事务所，展开了万科排名前列城市综合体改造工程——将一座老旧的购物中心，改造复兴为一个充满活力的城市中心。改造后的万科时代中心，成为了融合零售商铺、办公、绿色空间和活动场所的新型城总平面图万科时代中心无疑是一个非常重要的项目——它是我们在城市更新市场的一颗探金石，” 北京万科企业有限公司设计合伙人郑雪说，“SHL丰富多元的作品类型和富有创造力的设计，与万科的企业价值和对时代中心项目的愿景十分匹配。也是我们北京万科曼哈顿计划中的排名前列个项目。”一个日光满溢的创意城市综合体原建筑主体由四层规整的矩形平面构成，中间有一个服务于空间流线的采光中庭——这是典型的20世纪90年代大型购物商场的布局。为了将更多的自然光线引入建筑室内空间，SHL在建筑中打造了三个共享中庭——其中两个意在增强空间的流通性，也旨在将充足的日光更好地引入楼层内部。另一个中庭则位于沿街面，从而形成了一个高挑明亮的主入口。作为连接城市生活、激活室内空间的载体，三个中庭的空间均按“室外化”理念进行设计，室外铺地、玻璃幕墙等从室外延伸到室内，在中庭中就如同漫步在室外。办公空间围绕中庭形成了三个不同的组团，平面布局经济高效，均能享受到同方向的自然采光，并拥有独享屋顶花园的中小型办公。建筑北侧高18米的入口中庭，被称为“创意客厅”，它通过玻璃幕墙向城市开放。幕墙内，悬挂着法国著名艺术家 / 摄影师Charles Petillon创作的巨型装置“云 – 城市的心跳”。Charles Petillon以其大型气球装置而闻名，此次的作品在赋予空间戏剧感的同时，也让中庭的巨大尺度更为人性化。在创意客厅里的悬浮会议室中，员工们可以一边从“云端”俯瞰人来人往，一边进行头脑风暴。艺术渗透万科时代中心，在建筑中的其他公共区域内散落布置了8件现代艺术作品。媒体广场”是联通地下商业和地上办公空间的核心，这是一个围绕两组大台阶构成的室内开放空间。媒体广场开放的布局和错落的造型，使它成为会面、讲座、艺术展览、表演或休憩的理想场所。在24米高的采光顶和台阶之间，则是连接上层空间的大型走道和人行天桥。

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