望京新兴产业园一望京独栋
发布时间：2024-01-23
北京望京新兴产业园一望京独栋，望京新兴产业园利泽中园位于北京市朝阳区，开发商自持，北京市朝阳区望京北路附近，面积约349.70亩，望京科技创业园，独栋写字楼出租，是中国北京（望京）留学人员创业园是国家人事部和北京市人民政府为全面吸引、独栋物业出租，培育、扶植留学人员回国创业而共同建立，旨在为留学人员回国创业提供全方位服务的专门机构，独栋办公室出租， 中国北京（望京）留学人员创业园位于北京市城区东北部的望京高新技术产业区内，独栋产业园出租，占地四公顷，总建筑面积70000平方米已全部投入使用，商圈成熟，配套齐全，是集科研、生产、办公为一体的智能化、多功能、花园式的高新技术企业孵化基地和留学人员回国创业基地，交通便利！
项目名称：望京新兴产业园一望京独栋
所属区位：北四环
所属商圈：望京商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁14号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
开发商，物业，租赁部，招商电话？
望京新兴产业园一望京独栋都有哪些企业入驻？
莱关注 | 独角兽企业加速计划开启，朝阳区成为中小企业发展的沃土9
错落有致的现代化办公楼宇，整洁有序的内部环境，完善周到的配套设施，独具特色的科技服务，走进望京科技园区，你首先会被扑面而来的现代化气息所吸引。深入了解后，你可能又会感慨于这座充满活力的园区，汇聚起的科技创新之力。
园区始建于1999年，从最初的世界500强企业纷纷入驻，逐渐过渡到现在聚焦数字经济发展，迎来互联网科技企业集聚，望京科技园区栽下梧桐树，自引凤凰栖。园区总建筑面积共计约65.95万平米，包含望京科技园、望京国际研发园、望京数字创意园、望京未来信息园、望京生命科学园五大特色园区，两大微型总部基地，成为“望京数字经济产业区”的核心动能。
自开园以来，累计入园企业超过1000家，园区年产值370亿元，资金规模200亿，签约子基金12支，已投企业217家；入园企业累计申请知识产权2500余项，上市企业15家，获得省市级奖励企业430余家，专精特新及小巨人企业47家，高新技术企业560余家。截至目前，望京科技园区入园企业达113家，其中大中型企业41家，包含世界500强企业5家，独角兽企业3家，初创型企业72家，聚焦集成电路、互联网科技、通信科技、人工智能、生物医药、物联网、智能制造、新一代信息技术等多个高精尖产业领域。
历经20余年的发展与进步，北京望京新兴产业区综合开发有限公司已转型打造成为北京朝阳国际科技发展集团有限公司，以望京综开公司为主体，整合朝阳区科技企业和资源，作为朝阳区科技创新的平台公司，以市场化方式承担朝阳区科技创新产业促进发展及科技园区的开发建设、园区运营、招商引资、科技投资及产业服务等功能。
朝阳区独角兽企业的数量和质量均处于北京乃至全国的前列，正在成为北京市独角兽企业的集聚、培育和上市的首选地。据《2021全球独角兽榜》数据显示，北京市排名前六的独角兽公司:元气森林、58同城，均来自于朝阳区长城战略研究所发布的《2021中国潜在独角兽企业报告》显示，2020年朝阳区共有独角兽企业27家，占北京的32.9%。2020年北京的潜在独角兽企业有117家，朝阳区为35家，占全市的27%；2020年以来，北京有9家独角兽企业上市，而朝阳区就独角兽企业为何选择朝阳区？中小企业发展的沃土近年来，朝阳区在布局高精尖产业、落实数字经济等方面多措并举，成效显著。截止到目前，朝阳区共有新三板挂牌企业138家，市级专精特新企业134家，高新技术企业4,200余家，朝阳已经成为中小企业发展的沃土。从企业估值看，朝阳区独角兽企业平均估值18亿美元，主要为中小型独角兽。从行业分布看，朝阳区独角兽企业主要分布在文娱媒体、电子商务、汽车交通、教育、企业服务、本地生活六大行业，其中文娱媒体类独角兽企业5家，排名第一独角兽企业加速计2020年12月，中关村科技园区管理委员会等12个部门制定了《中关村国家自主创新示范区独角兽企业服务行动工作方案》，支持独角兽企业在京健康发展，积极培育新经济新业态。结合《中关村国家自主创新示范区独角兽企业服务行动工作方案》以及朝阳区独角兽企业成长发展的特点和对资源禀赋的需求，中关村朝阳园管委会制定了“朝阳区独角兽企业加速计划”。独角兽企业加速计划”，通过建立朝阳区独角兽培育企业库、为库内独角兽企业提供加速发展的“服务包”，进一步激发独角兽企业活力，提升新经济产业能级，助推区域经济高质量发展。独角兽企业培育库将对库内企业的运营状态、就业情况、创新能力、重大布局、发展需求、税收贡献进行动态监测，并持续更新企业发展数据和培育关键指标，汇总企业发展需求，为入库企业制定涵盖政策补贴、技术支撑、产业空间、市场供给、人才培育、金融支持、监管创新多个方面的服务包内容。同时，朝阳区还将打造一支“独角兽企业管家团队”，以此来解决企业的发展需求。通过一对一走访企业、调研和全天候服务响应等服务，形成与企业常态化对接的机制，全面了解企业生产经营状况，摸清企业在发展中的痛点与诉求，掌握企业新技术、新模式和投资上市计划情况，预警企业经营问题。二朝阳区重点关注产业园北京望京科技园望京科技园位于望京新兴产业区，成立于1999年，是国家人社部与北京市政府合作共建的首批国家级留学人员创业园，也是国家级科技企业孵化器，北京市科委认定的首批高新技术企业孵化基地。20多年来，以默沙东、爱立信、施耐德电气等为代表的一批新移动通信及信息产业的科技企业相继落户。截至目前，园区内共有企业170家，其中中小发展数字经济是推动经济发展的重要举措，作为全国首批国家级科技企业孵化器及北京市第一家省部共建留创园——望京科技园结合市区精神及望京综开公司部署，率先提出“园区数字生态”产业培育理念，依托人工智能与大数据关键技术，搭建“赋智赋能”数字生态平台，推出“腾飞赋智园区智能评价系统”和“腾飞·Al赋能加速平台”，点亮数字赋能产业的“技术树”，打造信息化管理与精细化运营的“引擎驱动”模式，助力“专精特新”企业高质量发展在金融服务领域，园区以每年300万元的创投引导基金为基础，与五矿证券、首佳创业等金融机构及资产公司、投资公司合作，采取“组合拳”的办法，探索出了一条新型融未来，随着望京国际人才社区的不断完善，国际人才公寓、国际医院、国际学校和未来论坛永久会址的相继建成，望京科技园将会吸引更多的企业在这里落户。朝来高科朝来高科技产业园位于中关村电子城科技园西区，是一个集科研、办公、辅助配套功能于一体的高科技产业园区，享受国家级高新技术产业园区优惠政策，园区坐落在北京市朝阳区来广营中街甲一号。总占地面积8.3万平方米，总建筑面积约25万平方米，绿化率达到30%，园区配套设施齐全，尤其适合电子类、文化创意产业及相关产业企业科研通过中关村电子城西区北扩的契机，朝来高科技园将有限的资源发挥最大的效益，凭借强化科技驱动，走产业高端化之路的核心为产业定位，成为来广营地区集聚创新人才、引领科技创新和提升地区经济竞争力的关键产业集群。目前，园区已吸引了德国罗德施瓦茨中国公司、中国寰球工程公司、宏高设计公司等20家高新技术企业入驻这Katherine L莱坊北京董事总经“北京的独角兽企业分布呈现相对聚集及北重南轻的特征，此前，我们已经提及海淀凭借区位优势、高校资源、政策推动吸引了大规模独角兽企业的聚集。而近年来，随着朝阳以望京为代表的区域强势崛起，不少独角兽企业择朝阳为其栖息之所，尤其是受到电商类、文娱类独角兽企业的青睐。这不仅得益于朝阳望京、酒仙桥等区域在写字楼品质和租金方面具有的吸引力、在北京东北方向的区位与西北的中关村遥相呼应，加之朝阳区近年来集中力量打造“高精尖”经济结构，正逐步构建完善的政策体系，为朝阳区域高新企业发展提供了强劲的发展动能，故此成为许多高精尖企业重点考量的落户之选，朝阳也将继续着力提升开放创新水平，未来必将成为中国链接全球创新资源的重要门户之一。”望京科技园区“壮丽七十载·阔步新时代”文艺汇演大量国际企业迁入，带动更多上下游服务产业进驻，望京已经成为品牌房企布局的重点。目前区域聚集了保利国际广场、绿地中心、望京SOHO等多个优质写字楼项目。随着大望京高端商务区的崛起，以CBD、金融街、中关村为主的传统写字楼热点区域格局正被逐渐打破。中原地产市场研究部总监张大伟表示，交通、产品等传统CBD的优势大望京都具备，甚至做得更好。从区位上看，望京距首都国际机场11公里，距离CBD10公里、距离中关村15公里，连接北京几大价值板块的中心节点。2014年底7号线、14号线都从望京地区穿行而过。在区域产品上，以位于大望京核心区的保利国际广场为例，项目共有T1、T2、T3三座写字楼，总体建筑面积近12万平方米，项目由世界顶级的SOM建筑设计事务所设计，其中主写字楼高152.8米，以中国传统的灯笼造型设计，亦如钻石的切割面，尊贵、大气，将成为项目的昭示性建筑，其余两座副写字楼高度分别为80米、66米，每栋塔楼，在建立各自独特的身份与创造高品质的整体化园区之间巧妙取得平衡，同时从中增加每栋建筑的价值。在项目细节打造上，保利国际广场同样力求完美：项目T1中庭高达125米，形成“天光瀑布”，同时有效利用自然光，节省室内照明电力。作为企业的门面，保利国际广场首层大堂达1100平米，其中主楼采用无柱设计，保障大堂南北通透宽敞，释放广阔空间尺度。 作为北京顶级商务区，CBD曾经吸引包括世界500强的大部分驻京公司扎堆，几成北京总部之心。然而，近年来，继摩托罗拉、奔驰等企业之后，英特尔、甲骨文、三星等不少全球知名企业也纷纷从CBD“撤退”。业内专家表示，CBD区域租户的变化，是北京产业变迁的一个缩影，也与其他新兴区域崛起有关，因为高端产业聚集、顶级写字楼供应，大望京成为承接CBD外迁名企最主要的承接区域，第二CBD已经从规划成为现实。逃离CBD成趋势2011年底，英特尔中国公司的办公区域还是CBD核心区域嘉里中心的5、6、7三层楼，但随后英特尔从北京嘉里中心搬迁至北三环的环球贸易中心。奥林巴斯和燕宝汽车要部分迁址酒仙桥区域。同时，摩托罗拉从CBD搬到望京、安捷伦从CBD搬到望京等例子已屡见不鲜。“纽约、伦敦、香港、东京CBD区域主要是金融等现代服务业机构，类似IT公司在这些CBD区域是找不到的。”一位商业地产专家表示，目前CBD区域租户的变化，租金高企与供应量偏低只是一方面，更重要还是与产业变迁有关，大望京吸引众多的大型公司来此，也是多年产业发展的结果。自2009年12月“大望京商务区”规划获批以来，大望京已经成为高科技、信息、能源、汽车行业等国际大企业和全国性企业总部区。目前，望京已形成了电子、通讯业的产业集群。另外，新能源、生物医药、新材料、IT电子等四大产业链也已蔚然形成。 
近年来，上海、深圳、成都、杭州等城市纷纷加快建设核心产业功能区，在竞争激烈的城市赛场上，承担“推动产业发展、整合优势资源”角色的产业园区成为区域乃至城市整体经济发展的重要引擎作为国内一线城市中最早建立起产业园区运营法则的北京，目前产业园区发展整体面貌是如何0共计644个，科技类占比六根据仲量联行最新发布的《北京市产业园区市场白皮书》指出，当前北京市各类产业园区共计644个，各类产业园区面积总体量达5400万平方米在这其中，科技类产业园占比59%、文创类占比23%、生命科学类产业园占比6%、制造业类占比5%、金融业类占比5%在区域分布上，约70%的产业园主要集中在海淀区、朝阳区、大兴区、丰台区和通州区，各区域在产业分布上又与区域产业导向和政策紧密关联。
比如海淀区。海淀区是北京国际科技创新中心核心区，辖区面积430.77平方公里范围覆盖了中关村、五道口、上地、北清路多个科创高地，首都公认的科技产业承载区。2022年，海淀区生产总值在北京十六区中，率先突破了1万亿大关朝阳区的主导产业以科技和文化为主。《北京市朝阳区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》指出，一方面发挥国家文创试验区先行示范和辐射带动作用，引领全国文化产业创新发展；另一方面增强区域核心技术、资本、创新服务辐射力，构筑引领国际创新发展的策源高地，打造全球创新要素链接配置中心。并且特别提出，加快具备条件土地入市，建立准入退出监管机制，大力支持高精尖产业项目优先用地大兴区除科技以外，生命医学是另一重要重要主导产业。2022年，大兴区生物医药产业基地产值超过千亿元，对北京生物医药产值贡献率超40%，国内国际知名药企北京同仁堂、科兴中维、康泰旗下民海生物、世界500强德国“血透之王”费森尤斯卡比均聚集在此从占比上来看，丰台区同样以科技和文化两大产业为主导，但与众不同的是，丰台区还是北京轨道交通产业主要承载区，拥有轨道交通、航天航空两大千亿级产业集群，聚集了以中国中铁、中国通号为龙头的180余家轨道交通企业，基本涵盖了从规划设计到工程建设、装备研制、营运服务的全产业链。相比以上四区，通州区的产业发展较弱。但随着北京城市副中心建设，央企总部转移聚集，紧挨北三县的通州，或许能后来者居上那么以上产业园体量最大的TOP5区域中，2023年租金和市场表现如何呢一面空置率上升，一面资产证券化加TOP5区域中海淀区平均租金4.67元/平方米/天;朝阳区4.86元/平方米/天;丰台区5.24元/平方米/天；大兴区2.85元/平方米/天；通州区2.07元/平方米/天。海淀、朝阳、丰台超过北京市产业园整体平均租金3.4元/平方米/天在这其中，百度、腾讯、快手、滴滴、新浪、小米等互联网大厂聚集的上地片区租金范围在3-4.5元/平方米/天；美团、阿里等在的望京片区租金范围在3.2-6元/平方米/天；亦庄经济技术开发区租金范围在1.5-2.8元/平方米/天；丰台总部基地租金范围在3-4.2元/平方米/天；聚集了16000家文创企业的北京CBD-定福庄国际传媒走廊租金范围在2.8-6.5元/平方米/天…在市场表现方面，根据高力国际《2023年第三季度北京办公楼市场回顾与展望》数据，全市产业园净吸纳量截止到前三季度为-6.8万平方米，空置率为21.1%，季度环比增加3.1%，在整体市场相对稳定的情况下，受到新增供应和退租的影响，空置率有所上升，租金有所下降，尤其表现在中关村、上地、望京片区。但即便略显疲软，北京产业园区仍是近年来投资人关注的热门领域，特别是在房地产行业转向新的发展模式，北京产业园区步入成熟阶段调研数据显示，70%的投资人展现了对北上广深及其周边城市群产业园物业的极大兴趣望京属于北京市朝阳区下辖社区。望京位于北京东北四环、京密路、东北五环以及京承高速四条主干道交叉形成的区域内。背靠中关村电子城科技园的规划和发展，已形成了跨国公司总部及研发中心的聚集地、非公经济总部发展基地和国家级留学人员创业基地。正充分发挥聚集和辐射效应，带动电子信息、应用软件等高新技术产业发展，吸引了越来越多的中外知名企业纷纷进驻西门子、摩托罗拉、三星电子、北电网络、索尼爱立信、松下、奔驰总部、宝马总部、LG等众多知名跨国企业的陆续进驻，使得望京开放式、多元化、国际化的区域氛围正在迅速形成大部分人表示，产业逻辑大于商业逻辑，政策支持决定产业园区的项目本身成功与否，运营能力决定园区成败。而在产业导向和政策支持方面，北京一向走在全国前列。产业导向方面，文前提过，北京产业园体量最大的TOP5区域，各自在政府文件和产业布局中都有明确表示；在政策方面，除各区域外，覆盖北京所有产业园的中关村国家自主创新示范区制定包括有“1+5”系列资金支持政策的各项支持政策，从创业投资、技术创新、资本市场融资，到建设高品质产业承载空间、建设高能级创新创业载体、培育高质量产业生态……有一套完整的资金支持措施。
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