北京樱辉大厦（思源大厦）一望京独栋），该项目位于东北四环外，属于望京商圈，该项目原为思源大厦，现为樱辉大厦，独栋写字楼，独栋物业，独栋办公室出租，单层使用率高，户型方正，商圈成熟，配套齐全，非常适合做企业独栋总部办公，交通便利，步行地铁站，仅仅需要8分钟的距离！

望京稀缺独栋

项目名称：樱辉大厦（原思源大厦）
出租方案：整栋1.7万， 7500半栋独立大堂

所属区位：东北四环

所属商圈：望京商圈

租金报价：6.8元-7.8元

付款方式：押三付三
1层商业 招银行、咖啡、简餐、便利店
2层（一拖二）商业简餐，医美，教育等
3-10层写字楼，精装/简装/毛坯交付

起租年限：2年起租
招商热线：13811119290

樱辉大厦（原思源大厦）都有哪些企业入驻？开发商，租赁部，物业，招商电话？

诚智投资集团有限公司，北京思源互联投资有限公司，北京思源置地投资有限公司，北京思源云教通科技有限公司，樱辉美信（北京）电子商务有限公司，北京思源创赢投资有限公司，北京社通网科技有限公司，北京社通网科技有限公司，北京思源企通科技有限公司，北京思源互联科技有限公司，北京诚智兴业投资有限公司，北京鑫诚业投资顾问有限公司，北京东方瑞达房地产开发有限公司，

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诚智投资集团有限公地址： 北京市朝阳区南湖中园316号楼4层401-06室 复制

北京市朝阳区南湖中园316号楼4层401-06室

樱辉大厦(思源大厦)位于北京望京的思源企业总部大楼,紧邻地铁M15号线,交通方便,是总建筑面积约1.8万平方米,地下二层及地上十层的商务配套商业,一层为商业,通过对项目的精准定位,短期内完成招商工...“樱辉大厦办公楼层 单层面积: A、B座连通单层1800平左右(建筑面积) 单租A座或B座,单层面积900左右(建筑面积) 招租楼层:3—11层(无四层) 装修:精装交付 朝向:AB座连通四面 年限:两年起...樱辉大厦”项目推介会在京启幕金秋时节,叠翠流金。2020年10月29日下午,“携手并进 共赢未来”樱辉大厦目推介会在京启幕,现场高朋满座,近百位商办从业者及媒体代表汇聚一堂,共同据樱辉大厦相关负责人介绍,樱辉大厦项目位于朝阳区南湖中园316号楼,2009年投入使用。2020年8月起由樱辉美信(北京)电子商务有限公司负责招商运营及项目管理。大厦独特的手风琴造型,具有较强的辨识度,设计风格稳重、简约、大气,体现了现代化写字楼的风格特点。此次推介会为樱辉大厦装修改造后首次全樱辉大厦外观建筑外立面设计采用玻璃幕墙与石材相结合的方式,不仅提升大厦的品质,更好的开阔视野,同时也提升了大厦保温、隔热、隔音的效能。项目体量有1.7万平方米;在望京商圈是企业独栋;项目楼层为地上10层地下2层的结构;项目有双大堂可以及时分散人流。地理位置极佳,交通便利,临近地铁线路:距13号线/15号线和望京西站500米;距14号线/15号线和望京站800米。驾车线路灵活:西接京承高速,南邻东四环,东侧直抵机场高速,距离首都机场25分钟车程。原集团公司精装修,户型方正,房间装修分布明确,实用性强,环境舒适,可局部拆除,可直入住,空间可按需求分割,共10层,可冠名。适合科技、IT、能源、咨询、文化传媒、人工智能、贸易、广告、影视、游戏、知识付费、培训等公司望京商圈没有互联网望京商圈位于北京东北角，四环和五环之间，目前主要的大客户：阿里巴巴、美团、新氧、每日优鲜、360、猿辅导。望京SOHO外阿里巴巴购买的绿地和昆泰嘉瑞可以满足9000人办公，另外在金辉大厦租了挺多面积，望京SOHO部分面积，到2024年，阿里自建总部2024年竣工，总建筑47万平米，地上面积25万平米，这样总部能满足19000人，目前阿里大部分都在望京办公，所以到2024年，自持项目人员不动，望京区域周边最少空出10万平米，融新科技中心外目前美团在望京退租了樱辉大厦16000平米。融新科技空出14000平米，目前听说是搬到关庄附近了，那边租金比樱辉大厦降低20-30%左右，比融新科技降低40%猿辅导在望京SOHO退了15000多平米（目前望京SOHO自持空置超过30000平米，不算小业主的空置率超10%），在利星行退大面积，不过已经让保险公司租了2021年全年CCRA版北京写字楼十大租赁成交 首先声明一下，这份数据来源于世桦嘉润在1月7日开的线上发布会 第十名：亚马逊租赁丽泽平安金融中心35000平米，在华为，银河证券等国内企业在丽泽大面积扫楼后，外资的亚马逊也冲了进来，这表明外资企业对丽泽金融区开始认可，意义非凡，大家可以回想一下当面IBM进驻丽泽盘古大观的影响力！超高品质的商务楼宇和各领域一线企业的入驻使得丽泽商务区租金后期将向CBD核心区中服地块，亚奥南区看齐！ 第九名：中信建投证券租赁中信大厦42000平米，世桦这次在统计数据时候，为了让数据更能反应市场情况，把业主自行成交也算在内了，行业中关联公司或者子公司租赁总部大楼是常见操作，租金也不见得比市场价低，大家有空可以去看看五矿的上市公告！中信大厦的投入使用空了东二环好几栋楼，比如五矿大厦边上的鸿晟国际中心，目前cbre代理招商，佣金已经过2个月了，大家加油！ 第八名：中国人民银行租用百盛大厦50000平米，在超甲级项目大面积奇缺的金融街已经多年未发生如此大规模的租赁了，这次中国人民银行也是趁了城市更新的东风了，不然想整合办公区只能学银河证券租青海金融中心了！ 第七名：快手租赁万家灯火大厦50000平米。万家灯火大厦十宏坤集团的资产，该项目总体办公面积超过8.6万平米，看来快手并非租了整栋。那么剩下的面积又给了哪家互联网大厂了。补充一句，北清路著名的西山温泉酒店也是宏坤集团的自持的资产，他们的极致服务如果能带到办公领域，可能能树立行业标杆啊！ 第六名; 荣耀租赁万科翠湖国际60000平米，荣耀手机业务被华为打包出售后，办公区也自然就会剥离出去，从这可以看出，如果国家反垄断，从腾讯阿里可能会独立出来好多公司，都将会有超大面积的选址需求，各位经纪人大牛准备接单了 第五名：字节跳动租赁万科时尚中心70000平米 东四环红领巾这栋建筑刚招租的时候，报价高达11元，在2020年就传出和字节合作的消息，直到2021年年中才确定了签约，消息在字节跳动建设工程采购信息平台上有过公示！ 第四名：字节跳动租赁国际创新融通中心80000平米。该项目的前身是太阳宫爱琴海，由高和资本收购改造，这一次复制了中融信广场租给了大众汽车总部的辉煌，此外美团整租太阳宫珠宝城改造的太阳宫广场，太阳宫这位置还是深受一线企业青睐的。 第三名：美团租赁鼎城时代大厦88000平米。在此之前美团在樱辉大厦租了16000平米，融新科技大厦接近40000平米，美团的办公需求望京已经满足不了，有行业内人认为此次选址亚奥，主要还是整合望京面积在5000以内的分散办公区，该项目投入使用之后，望京应该会空出不少中小户型办公楼！ 第二名：快手租赁上地元中心90000平米 第一名：某公司租赁亚洲金融大厦107200平米。发布会上没有明确说明这个公司的名字，行业内传是腾讯，在超甲级写字楼中如此大手笔的交易实属罕见，此次交易把该楼的出租率一下提升到80%以上，使得亚奥的超甲级空置率大降北京写字楼租售中心网讯：樱辉大厦，大厦外立面设计采用玻璃幕墙与石材相互叠加的方式，从外部看，形如手风琴造型，独特而醒目，从内部向外看，不仅拥有更好的开阔视野，同时也提升了大厦保温、隔热、隔音的效能。设计风格沉重、简约、大气，体现现代化写字楼的风格特点，也是望京区地标性建筑。大厦拥有双大堂，可有效分散上下班高峰人群樱辉大厦位于朝阳区南湖中园，距地铁13/15号线望京西站，出站700米，14号线望京站900米；西接京承高速，南邻东四环，东侧直抵机场高速，距首都机场仅25分钟车程；周边环绕着首开知语城、季景沁园、南湖中园等多个高档居住区，职住平衡上的优势更加有利于办公企业的稳定发展。原为思源大厦，坐落于北京市朝阳区南湖中园316号，地下2层，地上10层，建筑面积17000平方米。大厦采用手风琴造型设计，外立面采用玻璃幕墙与石材相结合，不仅提升大厦的品质,和写字楼内部视野,同时也兼备提升大厦保温隔热隔音的功能。双大堂设计，可有效分散人流。于2020年8月起由樱辉美信(北京)电子商务有限公司负责运营管理。位于望京商圈核心区域，望京西街于湖光中路东南角，三条地铁可供选择，14号线望京站，13/15号线望京西 均在步行10分钟左右。樱辉大厦项目位于朝阳区南湖中园316号，于2021年全新升级后投入使用，2015年由北京中瑞恒盛资产管理有限公司购置并拥有独立产权。大厦独特的手风琴造型，具有较强的识别度，设计风格稳重，简约，大气，体现了现代化写字楼的风格特点。大厦外观建筑外里面设计采用玻璃幕墙与石材结合的方式，不仅提升大厦的品质，更好的开阔视野，同时也提升了大厦保温、隔热、隔音的效能关庄的鼎城时代广场，在项目竣工后，就把美团招进来了，直接把这个项目给整租了，根据对外的消息，美团租了8.8万平方米（后来又扩租了1.2万平方米到了10万平方米）。2021年北京写字楼租赁市场排名前三鼎城时代广场，总建筑面积165233平方米，地上10余万平方米，地下6万平方米，分A、B、C、D四座纯写字楼和一座酒店，每栋写字楼20000平方米，标准整层面积1680平方米，楼层14层，电梯每座4客1货，车位945个。还有一座酒店面积16004平方鼎城时代广场报价7.8元可谈，目前还有特别少量的面积可选，提供定制装修带家具。美团租了80000平方米写字楼后，可能不够用，在商业面积上又租赁了1.2万平方米，不知道后来新租的这部分会不会建了员工食堂，租这么大面积，按照美团退租后得项目计算，平均每个工位在8平米左右，鼎城时代一个项目就能满足12500人使用，大部分企业都会配套休息区和健身房这些，不过美团应该不会为了这些去减少工位数量，使工位摆放最大说到价格，虽然鼎城时代广场对外报价7.8元，不过美团的最终成交价在6折左右，也就是4.7元左右，100000平方米的年租金在1.7亿元，鼎城时代是新竣工的，楼宇质量远超宝能中心、樱辉大厦、融新科技中心（融新楼的价格应该是美团租的最高价格之美团为什么在鼎城时代广场新租10万平方米呢，美团同一时期把融新科技中心1.4万平方米也退出来了（当时租了4万平方米，不知道面积退完了没），鼎城时代广场和融新科技中心之间有联系，可能从中牵在融新科技中心退了1.4万平方米，在樱辉大厦退了1.8万平方米，另外还有其他一些小的职场（美团当时把望京5元左右大面积基本都租了），这样在望京退出有大几万平方米，正好装满鼎城时代。另外还能节省租金，整合部门，提升办公环境。

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