诚盈中心一望京独栋-北京地势坤房地产经纪有限公司

望京诚盈中心位于北京朝阳区望京板块，紧邻北五环，与地铁14号线来广营站无缝接驳，是目前区域内唯一真正的地铁上盖项目。同时，该项目也是望京北首座甲级写字楼。项目于2013年4月破土动工，目前已正式竣工交付，并计划于2016年5月全部开始营业。作为在京首个城市综合体项目，中赫集团在望京诚盈中心倾注了大量心血，在产品设计、业态组合、空间格局等方面都延续了中赫集团对高端品质的坚守。诚盈中心总建筑面积约15万平方米，由3栋高80米的精致甲级写字楼和4栋高30米的企业独栋构成，7栋建筑构成 “北斗七星”格局。项目硬件配备全部依照国际甲级写字楼标准，选用国际品牌电梯、空调系统、智能系统等高端配置。此外，项目还配有豪华精装大堂和下沉式庭院。中赫集团基于建筑实体和场地本身的布局，望京诚盈中心提出了“城市峡谷”的景观概念，意即充分保存场地本身的城市自然风，以流畅和灵动的设计手法，糅合树阵、草坪、静水面等景观元素，最大限度地还原自然面貌。为实现上述效果，中赫集团打造的诚盈中心仅景观面积就达2.2万平方米。这一标准在商业地产极为罕见，这也令项目的商务办公环境达到“宜居”级，真正实现花园助推京城“第四极”2009年底，望京被政府明确为“北京第二CBD”，成为商业地产第四极，国际化氛围浓厚。有着电子、通讯、新材料、新能源、生物制药等几大产业支撑的望京区域，已经完成了由一个纯居住诉求的大型社区向一个极具人气和发展活力的北京新经济中心的蜕变，并成为北京商务市场最为炙手可热的“选得益于此，望京诚盈中心成为企业和投资者“追捧”的对象。2013年11月8日，项目首次开盘实现12亿元的成交。而时隔两年后，望京商业市场的表现再一次论证了诚盈中心的发展潜力。第一太平戴维斯发布的2015年第四季度北京甲级写字楼数据显示，望京区域甲级写字楼市场在五年时间内，租金已经翻番。截至2015年第四季度末，望京区域月均租金达到239.4元/平方米。而另一组来自权威机构的数据显示，写字楼每年回报率以7%的增幅上涨，并指出未来5年的上涨空间更加强劲。出于对区域商业市场的看好，望京早已吸引了远洋、绿地、保利等品牌房企悉数到场。截至目前，望京核心地段已被大企业瓜分殆尽，阿里巴巴等巨头企业扎堆进驻使得该区域写字楼市场更加紧俏次中赫集团旗下望京诚盈中心的加入，将进一步强化大望京商务聚集效应，助推区域商业价值加速释放018第三届ELA生态景观大奖最佳商办景机区域城市化的枢场地南侧为五环，西侧为京承高速，东北侧为铁路，稳定的三角区域核心。场地南部紧邻贯通东西的来广营西路，东邻广顺北大街，西邻贯通南北的来广营北路。场地南入口对接北京地铁14号线来广营站，西侧500米为城市公交总站。各项交通设施完备，使得该项目成为推进区域城市化的区域城市化枢地铁上盖办公对城市带来的最大的影响是其不仅改变了办公，还使办公环境更为立体。对于城市而言，它为实现城市空间的有序增长提供了一种可持续的发展模式挑将便利转化为盈利地铁为商业带来人流，为办公带来便利，如何使人流成为客流，将便利转化为盈利，是地铁上盖综合办公区成功的关键。场地南侧广场入口即是地铁出口，东侧广场在最高的两栋办公楼前，西侧广场临近居住区。因此，怎样将周围繁复的建筑空间贯穿统一，规划出一条方便周边各种人群行动的线路并汇集人流，这是我们的景观方案重点要解决的两个问题。主轴形成立体的动线流策略景观对话建筑生态的即是有机结合的，没有一个有机的组织能够独立存在。“联动”，是有机组织的必答题。景观与建筑对话，才能有化繁为简的可能。七栋办公楼穿插布局于场地之中，以现代简洁风格塑造架空和下沉的立体生态空间格局。所以景观需要定义灵活的设计系统，联动建筑的空间格局，解决项目的挑动感肌理组成的空间总是充满包容性，所以更能表达现代城市商办空间的多样和活力。景观策略旨在以一种动感和灵活的设计手法，揉合树阵、草坪、静水面、照明等景观元素，通过互动性的设计整合高程的不同空间，引导使用应对不同高程的景观空间实折线蔓延城市峡谷大胆运用折线元素，所有景观元素呈折线型延伸地的行走其间，会感受到变化带来的惊喜俯瞰观察，则能体会到铺装之上，不同层次空间丰富的律利用水景与LOGO相结合的手段强化形象的展示，铺装，水景均以流畅的折线排布，形成了具有良好导向性系统，利于人流的聚集引导，时尚沉的庭院空间连接着商业空间，引人遐想。动线引导非常明显地遵循场地由南至北的“折线”属性，巨大的折线状装同时传递着商业办公综合体所具有的动感与高能与“城市峡谷”相连处利用绿化进行了缓冲处理，减少车流对内部的干扰。临近周边公园的空间延续绿意，布置休息木平台和结合种植池的休息区域，满足使用者停留休憩的需求。引领现代城市生活潮流的生态城市峡谷Urban Canyon: lead the trenof modern life. 项目信项目名称：望京诚盈中项目地点：北京市朝阳区项目类型：商业办公综合体景观面积：22200㎡朝阳区产业发展空间推介会在朝阳区规划艺术馆三层举办。此次活动由北京市朝阳区投资促进局主办，局长马英晖主持，推介会围绕拓展空间、对接需求、聚焦朝阳、合作共赢的主题，邀请了市政协、市人大、市发改委、市农委、朝阳区土地储备中心以及投资企业、房地产开发企业、新闻媒体、金融机构等悉数参加会上，发布了朝阳区近期土地储备和交易地块，农村地区重点产业地块，重点楼宇招商项目，招商引资政策解读等信息，为企业家们提供一个投资朝阳的对接平台。同时，重点介绍了朝阳区规划的十大发展基地，并就位于大望京商务科技创新区与电子城北扩区环抱的望京诚盈中心项目作了重点推介，该项目营销总监张冬林先生对项目做了详细的解说。到场国企、央企及知名民营企业，通过此次推介会，均对电子城北扩区的发展规划有了更清晰的认识与了解，并对区域的发展与望京诚盈中心项目充满信心。朝阳区投资促进局的马局长及部分参会大、中企业会后与望京诚盈中心项目营销总监张冬林先生进行了充分的沟通与交流，对项目的七星规划布局、花园式办公理念以及便捷交通配套表现出浓厚的兴趣。据悉，伴随北京城市的定位，其经济地位在国内外也得到不断提高，作为北京国际化程度的望京区域，凭借距离首都机场仅15公里的优越地理位置，成为北京对外商贸的重要窗口，浦项、宝马、ABB等众多国际化企业已先后陆续入驻。特别是望京电子城目前已经形成电子、通讯、新材料、新能源等几大支柱型产业为主导的产业集群，吸引了全国乃至世界各地近两千家企业入驻，是中国的高科技电子通讯产业基地。京诚盈中心，位于望京区域—北京商务区，总建筑面积约15万平米，项目为写字楼集群。 7栋写字楼：3栋高80米的精致写字楼和4栋高30米的企业独栋，意缘“北斗七星”而创。写字楼标准层面积约1400平米，最小分割面积200㎡起，格局方正，空间可自由组合，租赁再售灵活方便。企业独栋4000-5000平米，独享舒适空间，定制化满足企业需求，彰显企业实力。

望京诚盈中心硬件配备全部参照写字楼标准，国际品牌电梯、空调系统、智能系统、豪华大堂，另有下沉式庭院、自持配套商业，景观餐厅，2万平米专享城市公园，实现花园式办公，在高效办公的同时，享受轻松减压的午后周边设周边商业,商业环境：购物商场：六佰本、华彩商业中心、凯德MALL、新世界百货、华联商厦等；大型超市：家乐福、欧尚超市、尚品折扣、迪卡侬、爱家家居、百安居等；餐饮：海底捞、全州大酒店、秀银太餐饮、王李朝餐饮等；娱乐：星美国际影城、一兆韦德、中体倍力、奥力健身、方恒购物中心、华联嘉茂等；周边景观： 2万平米专享城市公园；周边公园：望京公园、大山子公园、望承公园、奥林匹克森林公园等；周边医院：中国中医科学院望京医院，北京惠兰医院，北亚医院，天使妇儿医院周边学校：中央美术学院、中国社会科学院研究生院MPA教育中心、北京中医药大学、北京市第九十四中学、首都师范大学附属实验学校、蓝天幼儿园等周边银行：中行、工行、建行、农行、交行、招行、北京银行等；周边邮政、电信局：溪阳中路邮局、宏昌路邮局；项目周边还有移动、联通、电信的营业厅；周边药店：金象大药房、北京德百康医药公司、康馨永安堂、望京西园药店等；周边加油站：中石化中旅望京加油站、北京望京新城奥顺加油站有限公司、中化道达尔太阳宫加油站、南湖加油站、东湖加油站、中油首汽十六号站小区配套公交线路有707、752、852、404、419、416、422、630、913、939、975、轨道交通有14号线来广营站、13号线、15号线项目共7栋写字楼组成：3栋高80米的精致写字楼和4栋高30米的企业独栋。C座17层，标准层每层8户，A座、B座各16层，标准差每层8户。200-1400平米，格局方正，空间可自由组合。企业独栋4交付标六佰本、华彩商业中心、凯德MALL、新世界百货、华联商厦、家乐福、欧尚超市、尚品折扣、迪卡侬、爱家家居、百安居等学校：中央美术学院、中国社会科学院研究生院MPA教育中心、北京中医药大学、北京市第九十四中学、首都师范大学附属实验学校、蓝天幼儿园餐饮娱乐：餐饮：海底捞、全州大酒店、秀银太餐饮、王李朝餐饮等；娱乐：星美国际影城邮局和快递：溪阳中路邮局、宏昌路邮局、移动、联通营业厅医院：中国中医科学院望京医院，北京惠兰医院，北亚医院，天使妇儿医院银行/银行(ATM)：中行、工行、建行、农行、交行、招行、北京银行住宅：北纬40度酒店：昆泰酒店休闲健身：一兆韦德、中体倍力、奥力健身望京公园、大山子公园、望承公园、奥林匹克森林公园其他：周边药店：金象大药房、北京德百康医药公司、康馨永安堂、望京西园药店等；周边加油站：中石化中旅望京加油站、北京望京新城奥顺加油站有限公司、中化道达尔太阳宫加油站、南湖加油站、东湖加油站、中油首汽十六号站

交通配交通概况：轨道交通：14号线:来广营站轨道交通描述：与地铁14号线来广营站无缝接驳、毗邻地铁13号线、15号线其他交通情况：公交路线有707、752、852、404、419、416、422、630、913、939、975、运通113路等来广营西站下车。行车路线：由市区经机场高速/京承高速/八达岭高速等上北五环，行至望京/广顺北大街出口后右转，向北沿广顺北大街行驶500米至与来广营西路交汇处左转，即达项目售楼处；由望京地区可沿广顺北大街一直向北行驶，至来广营西路路口左转，即到达项目售楼处。公路交通有北五环、京承高速、机场高速、广顺北大街等地铁：14号线公交：707、752、852、404、419、416、422、630、913、93大厦简介望京诚盈中心位于朝阳区望京区域——北京国门商务区，总建筑面积约15万平米，为地铁上盖甲级写字楼集群。7栋写字楼包括3栋高80米的精致甲级写字楼和4栋高30米的企业独栋，意缘“北斗七星”而创。甲级写字楼标准层面积1400平米，最小面积200平米起，格局方正，空间可自由组合，租赁再售灵活方便。企业独栋4000-5000平米，独享舒适空间，定制化满足企业需求，彰显企业实力。望京诚盈中心硬件配备全部参照国际甲级写字楼标准，国际品牌电梯、空调系统、智能系统、豪华精装大堂，另有下沉式庭院、自持配套商业，景观餐厅，2万平米专享城市公园，实现花园式办公，在高效办公的同时，享受轻松减压的午后阳光。望京诚盈中心的火热预租，现项目新加推2个独栋的产品面向市场（6、7号楼），目前望京诚盈中心的租赁面积及租金报价如下，可满足不同客户的不同租赁需求。望京诚盈中心1号楼整层起租，标准层面积1457平米，2号楼可与一号楼3号楼的四层五层连租，企业独栋整栋租赁。

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