CBD国际大厦北京CBD国际坐落于北京市朝阳区永安东里16号，大厦由北京能源投资(集团)有限公司持有，北京层，地下5层，总车位40字楼配备12部迅达电梯，采用中央空调空调开放时间星期一至星期五06:00到22:00、星期六至星期日10:00到17:00。大堂高5米。写字楼层净高2.8米，全落地玻璃幕墙，景观视野良好，是CBD景观极佳的办公楼之一大厦1至3层为大堂、配套咖啡餐饮、商业共5302平方米。以电梯楼层18、19层为界，分高低区独立设计各自使用的大外立面为全玻璃幕墙设计，局部配以高档石材，幕墙采用铝合金断桥隔热型材、表面采用氟碳喷涂处理、中空LOW-E钢化玻璃、进口高档五金件。首层设两个8米挑空大堂，大堂、电梯厅、公共区域高档精装设计，采用进口及国产高档石材装修。

在北京唯一的“CBD大厦”里办公体验如“北京CBD”里唯一以“CBD”冠名大厦位置优越 交通便利卓越硬件配套专业物业管理优越办公体验……CBD国际大厦关于我们项目介Project inforBD国际大厦是北京中央商务中心区（CBD）唯一一座以“CBD”冠名的甲级写字楼，坐落于北京中央商务区CBD的西南旺角——北京市朝阳区永安东里16号，周边商务氛围浓郁，雄踞东长安街，对望第一使馆区，南至通惠河北路，东临建外SOHO，贯通二环与三环，距离地铁1号线永安里站仅200米，CBD核心区近在咫尺，通惠河美景一览无余，视野开阔，地理大厦总建筑面积73359.66平方米，其中地上31层，地下五层，户型方正使用率极高，标准层面积2459平方米，净高2.9米，提供给客户大气稳重的空间感受。项目优Project 硬件配美国开利中央机组和风机盘管，新风量达到50立方米/人/小时两管制中央空调、双路10KV市政电源先进智能监控设备，24小时无线巡更系美国霍尼韦尔楼宇自动化系6部原装进口瑞士迅达高速电梯，分区群控设置周边配套Surrounding amenities大厦配套齐全，包括银行、餐厅、酒店、咖啡厅、歌剧院等，交通四通八达与周边商圈无缝对接贵友大华彬中建设在北京工作生活不得不提下国贸CBD，北京商务中心区（Beijing Central Business District）简称CBD，以国贸桥为中心6-7公里范围内，这里聚集众多世界500强国内金融保险地产等乱七八糟牛B企业以及中央台北京台各大传媒，五星级酒店错落有致散落周边，同时又是无数中小创新企业成以上为官方简介，用北京人话来说CBD就是China Beijing 大北窑，简称C上世纪60年代，这里曾聚集了大批工业厂房，以机器制造为中心，我记得有长城机械厂，金属构建厂，北京开关厂等，这片地儿统称大北窑。1990年国贸饭店和中国大饭店开业改为国贸那时候国外企业刚刚进入中国来北京的都是公司总裁老板级别，住在国贸的出手尤其大方给门童有时会收到几十美元，很多人都是聊天比比谁收的小费多。国贸前面还有两家饭店一个是京伦饭店12层的白色建筑物，另一个是建国饭店，这也是北京第一家中外合资饭店82年开业，那时做酒店管理的大都是从这家酒店出来的，现在很多人都不知道这家酒店了。到了九十年代中期娱乐夜总会开始逐渐大批涌现，从大北窑（国贸）桥往东一溜全是。辉煌，凯撒皇宫，顺峰海鲜酒楼，凯斯再过来农展桥就是长城饭店大大有名滴天上人间，舞台是振动地板在当时应该是最牛B的设备了1998年开始房地产改革，建国路的SOHO现代城刚开始卖5000每平米，阳光100是8000，华贸开盘时公寓14000每平写字楼12000，现在回头看看按周金涛神预言的话说：不是你不努力，是你活的周期不对。优秀的硬件配置和卓越人性化的物业服务为客户提供了丰富的事业发展空间和无限商机，经过多年的良好运营，吸引众多知名客户云集于此。优质招租单元展稀有的高区楼层，位于大厦21层，为大厦历史以来对外推广的最高楼层内部租区精装遗留，面积2143平米，交付状态极好。 租区规划高效合理，设有开场办公区域、独立办公室、会议室等多功能分区，可满足企业个性化办公需多功2000年8月15日，在北京开幕的第一届北京朝阳国际商务节上，CBD这张“名片”被隆重推出，由此便开启了CBD高速发展之路。事实上，北京商务中心区一出生就被定位于国际化，并且带有浓厚的规划CBD概念最早在1992年修订的《北京城市总体规划》中提出的。1998年《北京市中心地区控制性详细规划》中，CBD被明确为北起朝阳路，南抵通惠河，东起西大望路，西至东大桥路，这个“金十字”地段也是如今的CBD从上世纪五六十年代起，在今天CBD境内，第一机床厂、第二印染厂、雪花冰箱厂、北京吉普车厂，北京人脱口叫得出名字的工厂几乎都坐落于此。那时，进入这个区域的主体人群是产业工人。每天下午七点以后，这里就变成直到上世纪80年代开始，涉外机构进入朝阳区，这里成为北京对外开放的第一站。国贸的建设成为北京东部涉外办公领域全面启动的一个标志，也为CBD的建据原北京市城市规划设计研究院院长、北京CBD规划建设顾问柯焕章介绍，北京CBD规划，参考了各国城市和城市中CBD的规划优点与缺点，例如在道路上，学习了原苏联主干路、侧干路、主侧之间距离较大的优点，学习了美国纽约公路网的优点，在建筑规划上，避免了高楼大厦密集到恐怖的程度2017年税收超1200亿元在CBD推出之初，就有城市规划专家预言，以国际形象出现的北京CBD不仅将为首都经济的发展起到助推器的作用，并将把中国经济融入到全球经济的浪潮中。若干年后，CBD一旦全面成型，将强烈吸引跨国公司总部和地区总部来此落户，从而发展起以现代服务业为主导、国际金融产业为龙头的国际金融功能区和发展现代服务业的聚集事实也实现了这个预言，4月28日，北京市朝阳区政府对外发布的信息显示，2017年CBD实现税收超过1200亿元，约占朝阳税收的60%，83家跨国公司地区总部企业落户CBD。外资企业数量首次超10000家，达10057家，实现税收512.8亿元，成为世界500强的严格地说，现在的北京CBD分为3.99平方公里核心区和东扩区。2009年，北京市政府决定将北京CBD向东扩展至东四环，新增面积约3平方公里。用城市规划部门人士的说法是，CBD东扩“不亚于再造一个C这个不到7平方公里的区域内，京广中心，嘉里中心、国贸中心、中服大厦等众多知名写字楼云集。330米的北京最高楼中国国际贸易中心第三期将被2011年开建的500米高的中国尊超越。CBD国际大厦雄踞东长安街，东临国贸紧临建外SOHO。对望第一使馆区，北望长安街，为北京商务中心区(CBD)的西南旺角。 CBD国际大厦西侧为永安里东街(规划宽35米城市主干线，东大桥路延长线)，南临通惠河北路(城市快速路，平行于长安街，贯通二环路与三环路，现已开工建设，预计2006年竣工通车)。位于地铁一号线(永安里站)。未来1——2年内通惠河也将通航。公交线路有1、4、9、28、37、43、57、729、802、808、特1、地铁一号线等。 CBD国际大厦周边环境包括金融机构：中国银行、北京银行、华夏银行、招商银行、工商银行等餐饮设施：北京东长安饭店、上岛咖啡、麦当劳、王品薹塑牛排、赛百味等；购物场所：国贸商城、嘉里商场、嘉都秀场、京客隆、贵友、秀水街等；高档公寓：万豪君天下、通用时代、建外soho等 CBD作为体现一个城市甚至是一个国家的国际竞争力的展示窗口，吸引着全球的目光，世界五百强相继入驻，聚集北京市70%涉外机构，50%以上的星级酒店成为国际交往活动场所。商务活动频繁，商业氛围成熟。 众多品牌商户纷纷看准商机抢占先机，例如俏江南、王品台塑牛排、安一鲍鱼、六福鱼翅、美味珍、苏浙汇、麦当劳等 CBD国际大厦以18、19层为界，分高低区独立设计各自使用的大堂及垂直交通。1至3层大堂及餐饮。 5A楼宇智能化系统，包括：楼宇自动化系统、保安监控系统、停车场智能化管理系统、消防自动化系统、办公自动化系统、信息自动化系统、综合布线系统、通讯信号增强系统

嘉定新城CBD聚集区地标建筑”、“超高层5A甲级写字楼”、“五星级凯悦酒店”、“实力央企保利置业匠心铸造”、“世界著名建筑大师安藤忠雄设计”、“西上海最大人工湖-远香湖”、“世界500强公司陆续入驻”、“立体交通路网近在咫尺四通八达”、“国家一级资质保利物业”……如此多光鲜亮丽的标签集聚一身，这到底是一个什么神仙项目？

今天我们就带各位看官来了解一下保利国际广场，一个集五星级凯悦酒店、5A甲级湖景写字楼、国际文化商业中心为一体的商业综合体。地处嘉定新城远香湖畔，由世界著名建筑大师安藤忠雄设计，拥揽远香湖湖景景观，“上海首座水景剧院”——保利大剧院、“世界最美图书馆”——嘉定图书馆举步即达，五星级凯悦酒店屹立于上，以新总部经济助推嘉定新城的高起点发展。东临62公顷西上海最大湖泊——远香湖；南邻世界最美的图书馆——嘉定图书馆；一路之隔嘉定水景剧院——保利大剧院。让我们一起来近期，远香湖中央活动区的规划不断出台细节，一步步落地作为建成后承载嘉定“心脏”功能的区域到底是什么规划水平呢？让我们一起来仔细品一品远香湖中央活动区范围，总面积约455.6公顷西上香湖担当“城市会客厅”，1.21平方公里综合性生态公园投影游戏广场、互动儿童天地、空中步道、浪漫花海、星光岛、光影银杏大道、水杉雾森等8大嘉定最大“摩天楼”聚集定最大“摩天楼”聚集区、地标区——嘉定远香湖周边新一轮规划中包含了300米高度的嘉定最高摩天楼以及众多标志性建筑，目前总共已有3个地标建最大总部——中央区内将建成嘉定最大的总部园区，区域内不乏实力强劲的企业入驻。兴城人居在中国500强企业第394名；海螺集团（下图标红）更是位列《财富》世界500强沿德立路东侧的大片商务办公用地都规划有地下通道，从伊宁路一直到双单河地图上测绘长度超过1.2KM如果建成，将成为嘉定最大的地下空间嘉定新城 保利国样的设计不禁让我们想到陆家嘴地下通道连接，国金中心、金茂大厦、上海中心等核心商务楼、五角场环形下沉式广场连接起百联、万达、合生汇等商业区。可以说，地下通道在如今是一个大型商业、商务综合区域必前远香湖周边已建成保利凯悦酒店、保利大剧院、最美嘉定图书馆等一系列的标志性建筑，未来这里将形成商务氛围浓厚，超高层甲级写字楼集聚的嘉定新城CBD商圈，新一轮出台的规划有没有惊艳到你呢？区位交通保利国际广场坐落于嘉定区嘉定新城主要交通干道白银路与裕民南路交界口，是嘉定中央商务区整体规划的中心位置，嘉定新城核心腹地。作为嘉定新城的地标性建筑，项目地处C位，坐拥远香湖美景，湖景风光一览无余交通配项目自身拥有十分发达便利的立体交通路网，主要体现在几方面铁：项目距地铁11号线白银路站约1800米公交：4路、6路、15路、16路、18路、64路多公交配套高速：京沪高速、绕城高速、G15沈海高速、S5沪嘉高速、S6沪翔高速等高速路网环绕四周，1小时辐射圈可直达上海市中心、虹桥枢纽、江苏太仓、昆山、南通等，商务出行交通极为便机场：距离虹桥机场直线距离仅约19公里，驾车约30分钟可达，立体交通路网通达全市、长三角城市周边环境及商业配保利国际广场东临62公顷西上海最大湖泊——远香湖，南邻世界最美的图书馆——嘉定图书馆，并与长三角首座水景——保利大剧院仅一路之隔。坐拥远香湖、环城林带、紫气东来、石岗门塘，这四大生态景观构成了“一环、一湖、二轴、多带”的绿化体系，呈现出“千米一湖、百米一林、河湖相串、荷香满城”的景观生态，让企业在办公的同时能享受到嘉定区最好的绿色生态景项目周边集聚了白银路商业街、凯悦酒店、保利大剧院、嘉定图书馆、台北风情街、西云楼商业街等成熟商业配套，满足各类商务需求。

国家一级资质物业

保利国际广场项目由具备国家物业一级资质的上海保利物业酒店管理集团有限公司进行管理，保利物业是专注于高端物业管理的专业物业管理企业，多年的高端商务楼宇管理经验，可以提供既相对独立又整体整合的服务内容，尊重业户意愿，满足个性化需求，可以为业户提供安全、舒适、便捷、温馨的服务利国际广场采用酒店式管理服务（客服、安保、工程等）提供24小时全天候及时响应，处理业户各类需求。专业化管理队对项目的机械设备、基础设施保养维护到位，保障项目始终运行在最优状态，针对各类突发事件的处理有着丰富的应对保障措施，让业户享受到管家式的优质服务。央企品保利国际广场由保利置业集团有限公司开发，作为责任央企，公司实力雄厚。保利置业集团有限公司是中国保利集团的境外上市旗舰（香港联交所股份代号：HK0119），已连续7年入围中国企业500强榜单，并入选摩根斯坦利资本国际（MSCI）指数成分股，成为中国高品质文化地产的优秀代保利置业集团于一二线城市建设地标性商务楼宇近百座，先后斩获“鲁班奖”、“白玉兰奖”等多项殊荣。作为中国文化地产先行者，保利置业集团先后筑造北京保利剧院、深圳文化广场、上海保利大剧院、上海海洋水族馆等知名文化地产项目。保利置业集团开发精品别墅、住宅、公寓项目逾200个，助力超过60万中国家庭、200万中国人实现安居梦想。

项目及产品介保利国际广场作为嘉定新城中心区商业地标建筑，项目集聚凯悦酒店、甲级写字楼、国际文化商业中心三大功能为一体一个大体量的商业综合体项目保利国际广场是由世界著名建筑大师安藤忠雄设计，1995年荣获建筑界最高荣誉⸺普利兹克奖，全世界范围内代表作有：风之教堂、水之教堂、光之教堂等教堂三部曲、兰根基金会美术馆、沃夫兹堡现代美术馆等，其在上海的代表作也有很多，例如：嘉定区的保利大剧院、陆家嘴的震旦博物馆等知名建筑都是其设计的匠心著作项目总建筑面积16.4万平方米、地上12.1万平方米、地下4.3万平方米、商业文化4.5万平方米、办公2.7万平方米、酒店5万平方米。本项目建筑高度为196米超高层 ，地上共40层、地下2层。项目地下2层配有车位675个项目共分为3个功能区1F-7F商业和文化展览中心，集合了国际名品、时尚流行、娱乐潮流、经典美食等一站式齐全的商业业态8F-20F共13层为甲级写字楼，标准层面积2082平方米分为4个单元，01单元建筑面积414.05㎡、02单元建筑面积506.49㎡、03单元建筑面积659.77㎡、04单元建筑面积501.96㎡灵活的面积组合满足各类企业的办公需求22F-40F凯悦酒店项目外立面采用LOW-E镀膜中空钢化玻璃，集合隔音防噪、防结凝霜、抗震抗碎、同步环保、绿色、节能。大楼内部统一安装智能中央空调系统，新风系统，业主独立温控，强制性废气排放，节能环保，项目配备全程智能监控系统确保安全。办公大堂挑高8.7米，墙面石材铺设，采用地暖供热。办公区域配备了6部客梯，3部货梯，进出入道闸系统等目设备自动化系统、安全防范系统、通信自动化系统、办公自动化系统、灾自动报警和消防联动控制系统一应俱全，整体提高项目品质。

保利国际广场作为一个优等生，其软硬件和高颜值均具备了成为C位地标的超强综合实力，且从未来CBD商务氛围集聚的巨大升值潜力来看，保利国际广场目前“2万+”的价格属于明显的“价格洼地”综上所述，价格洼地显而易见，升值潜力触手可达。古人云：“千里马常有，而伯乐不常有”，保利国际广场身为嘉定新城CBD商务区的千里马，您愿做发现其核心价值的伯乐吗？

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