LG大厦汇京双子座大厦（原LG大厦）一国贸CBD独栋,该项目位于长安街，东三环至东二环之间，属于国贸CBD商圈，LG双子座大厦地处东长安街，开发商自持，位于北京繁华的建国门商贸圈，独栋写字楼，独栋物业，独栋办公室，是一座集写字楼和商铺于一体的高科技、高智能、高品质、引领时尚潮流的综合国际大厦，商圈成熟，大厦商场的主入口位于1层，面积充足，位于南北两面的正中间，配有自动旋转门和玻璃门。地下1层到5层用于高级品牌专卖店和商场、健身房和餐馆。居中的共享大厅提供有两排电梯和自动扶梯，户型多样，位于大厅的东西两端。这些电梯和自动扶梯通向商场、健身房和餐馆。从1层到5层通高的长方形中庭提供了开放性和自然采光。地标建筑，裙房的下面是四层地下层空间。地下1层有商场，食品和饮料店，超级市场，紧邻长安街，办公辅助设施和自行车停放场地组成。两排自动扶梯和电梯连接了地下一层和地上各层。 地下2层是大楼的主要的设备机房，包括冷冻机房，冷藏室，电气设备房，泵房。商铺用间占据了这层的中间部分。地下3层布置有卡车装卸平台配套齐全，是东长安街上一座拥有显著特质的地标性建筑，交通便利，步行地铁站， 仅仅700米的距离！

项目名称：LG大厦（汇京双子座大厦）

所属区位：东三环

所属商圈：国贸CBD商圈

租金报价：10.8元-13元

出租面积：300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡-3500㎡-8000㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁10号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn

LG大厦（汇京双子座大厦）国贸CBD都有哪些企业入驻及相关公司？开发商，租赁部，招商电话?

首都长安街地标——汇京双子座（LG双子座）北京汇京双子座坐落于北京北京市朝阳区建国门外大街乙12号，大厦高140米，由北京乐喜金星大厦发展有限公司开发，由中国建筑工程一局发展有限公司与LG建设组成的联合体进行施工，北京仲量联行物业管理服务有限公司提供物业管理论坛宣布成立“北京城市更新联盟”并发布北京城市更新联盟倡议书，大悦城控股党委副书记、总经理曹荣根上台共同参与北京城市更新联盟成立仪式。据悉，北京城市更新联盟的成立是积极响应北京市委市政府的部署和号召，以服务城市服务人民、共担社会责任为理念，协同互助，合作共赢，共建开放生态，为北京城市更新工作全面开展贡献联盟力量聚光灯下，每一种声音，都是城市更新项目的心得和对未来的向往。分论坛嘉宾通过主题演讲、项目推介等多种形式，对与城市更新相关的文化传承、商业焕新、科技赋能等主题以及城市更新实践中发现的问题进行了深入公2023年3月31日,汇京双子座大厦办公和展示空间通过一系列性能验证,以98分的高分脱颖而出,荣膺WELL V2铂金级认证。这项素有建筑界“奥斯卡”之称的奖项,由低到高分为铜奖、银级、金级和铂金级。截至2023年3月27日,全球已注册WELL项目中,仅有0.56%的项目获得铂金级认证斩获高含金量大奖的高级别认证,意味着汇京双子座大厦履历上再添浓墨重彩的一笔。而回顾此前,汇京双子座大厦曾先后摘得LEED-EB铂金级认证、REARD城市更新设计银奖、法国巴黎DNA设计大奖室内设计荣誉奖等殊绿色建筑、健康建筑、城市更新……这些有关于城市可持续未来的关键词,让汇京双子座大厦聚焦了行业越来越多的目光。载誉背后,一个“细节控”的国际甲级办公综合体正焕新着北京CBD商在十大体系中,空气、材料、水、光、声音以及热舒适等几大指标既是办公环境中最易被忽视的常规元素,也是直观影响人的“五感”知觉,进而影响工作舒适度及效率的关键。在嗅觉舒适方面,为了优化空气质量,办公展示空间采用了低甲醛、低VOC绿色建材,更新的空调新风系统可提供超过ASHRAE要求30%的新风量。同时设置多点位空气品质监测系统,实时监测PM2.5,PM10,甲醛,TVOC,CO2等污染物浓度,并在主要功能房间布置独立式空气净化器,让呼吸健康可感知、可量化用水方面,采取微滤、活性炭过滤、RO反渗透膜过滤、后置活性炭过滤四级过滤等终端水处理,有效去除重金属、农药、病毒等污染物。值得一提的是,为了引导员工多饮水,项目还设置了饮水机距最远工位不超30米的人性化细节,并对设备部件进行每日清洗和维而在视觉健康上,汇京双子座大厦对“光”系统进行了严苛升级。一方面从视觉舒适的角度出发,严控LED节能灯具的亮度、色温、显色指数、统一眩光值等指标,保证人在其中“心灵窗户”的舒适;另一方面则从照明功能场景出发,提供可移动光源灯具、固定式可调节灯具等设对于关联听觉舒适的声音维度,项目在改造过程中对动区和静区进行优化,减少噪声区与办公区的关联。在办公区新增轻钢龙骨空心结构隔断,并在地面铺设地毯,室内设备选型时严控噪声分贝等,从全维度降低室内噪声,让商务空间在开放、共享的同时,兼顾灵感启发和声学隐私在以热舒适等为代表的触觉舒适度上,汇京双子座大厦在改造时对空调进出风口进行合理布局,实现温湿度控制的分区。同时,统一提供可移动风扇、小毛毯等,满足不同员工的热舒适需求,减少空调病、暖气病 提升“由内而外”的社交(图为汇京双子座大厦办公空间)当一座建筑谈论健康时,究竟在谈论什么?不少可见的项目中,这一话题的深度往往止于物理概念的健康。而汇京双子座大厦则通过更深层次的运动、精神和社区乃至营养等维度的软性运营,将职场升级为身心健康的新型社交在运动健康等方面,汇京双子座大厦办公空间100%配置符合人体工学设计的办公桌椅,减少工作时对员工的身体劳损和伤害,预防减少颈椎病等职业病的发生,提高工作场所安全性和总体福值得一提的是,在WELL认证所延伸至的精神和社区维度,价值的关键继中粮广场、中粮·置地广场、中糖大厦等地标建筑积累丰富“楼宇焕新”经验之后,大悦城(000031)控股以资产管理者的角色入场,对项目进行携手开发运营,一开始便赋予了项目极大的想象空间。而站在新的时代背景下,如何对写字楼环境生态进行“更新”,尤为值得关注汇京双子座大厦矗立于北京CBD商圈的核心地段,临近使馆区,周边汇聚大量跨国机构和500强企业,坐拥1号线与17号线(在建中)双地铁上盖。一定程度而言,它既是繁华城央一张高端商务名片,也更应是展示城市人文的全新界面因此,项目改造初期便跳出了传统写字楼印象的制约,大胆提出了“立体城市院落”的构想在寸土寸金的地段,以庭院思维去打造国际甲级办公综合体,首先意味着将部分空间“让位”给人群。对此,汇京双子座大厦首先拓宽中庭区域,增加采光能力。以近30米的挑空阳光中庭打造更自由、更具多元联动性的商务社交“会客厅”,同时以全景通透的玻璃幕墙,为商务人群呈现一个开放、共享、健康、绿色、舒适,且有温度、可休憩的办公生活空间。在快节奏的CBD,商务办公空间往往因缺乏公共空间联动性,而让办公人群感受“附近的消失”。在以院落思维改造过程中,汇京双子座大厦对空间的实用性和联动性进行了强化。不仅有138㎡-1898㎡的自由组合办公空间,15米进深无柱空间、270°宽面商务视野,更对于不同楼层的业态组合进行焕新,使之满足商务多元共享的需事实上,谈及大悦城控股的城市更新基因,硬件上的高标准焕新之外,物业服务的焕新也时常为业界津津乐道。在汇京双子座大厦项目,大悦城控股更是将其重度运营的3C运营服务体系与写字楼运营进行深度3C运营服务体系即COFCO Fantasy(悦创)、COFCO Life(悦享)、COFFICE(悦智),通过各链条的协作运转,商务办公空间的生态变得更为多元,从企业全链条商务活动发生地到多元企业文化共生场,再到个人成长的高阶生活空间,汇京双子座大厦通过生态体系的建立,形成线上线下服务的智慧办公场景和公共服务,也吸附着周边写字楼人群,培育着CBD更为良性的办公生态,不仅助力着企业的健康运转,也时刻关注着人的幸福感,而这些,无疑与WELL认证对于建筑健康更深层次的内涵(图为汇京双子座大厦改造后效果图)城市向新,随着大悦城控股的焕新“基因”注入北京CBD商圈,全新的办公综合体地标崛起的同时,深耕自然、健康、绿色等议题的汇京双子座大厦,正重塑着整个商圈的商务生态。而在斩获建筑界“奥斯卡”认证之后,其将如何实现“自我超越”,更进一步书写城市可持续未来,答案值得期待北京汇京双子座坐落于北京北京市朝阳区建国门外大街乙12号，大厦高140米，由北京乐喜金星大厦发展有限公司开发，由中国建筑工程一局发展有限公司与LG建设组成的联合体进行施工，北京仲量联行物业管理服务有限公司提供物业管理写字楼最小15平方米单位东塔商务中心服务式办公间到1720平方米/层办公间，总建筑面积15万平方米，6-31层为写字楼、B2-B4停车场。12部高速客梯。AVA空调系统，24H水冷供应系大厦商场的主入口位于1层，位于南北两面的正中间，配有自动旋转门和玻璃门。地下1层到5层用于高级品牌专卖店和商场、健身房和餐馆。居中的共享大厅提供有两排电梯和自动扶梯，位于大厅的东西两端。这些电梯和自动扶梯通向商场、健身房和餐馆。从1层到5层通高的长方形中庭提供了开放性和自然采光。裙房的下面是四层地下层空间。地下1层有商场，食品和饮料店，超级市场，办公辅助设施和自行车停放场地组成。两排自动扶梯和电梯连接了地下一层和地上各层。 地下2层是大楼的主要的设备机房，包括冷冻机房，冷藏室，电气设备房，泵房。商铺用间占据了这层的中间部分。地下3层布置有卡车装卸平台。

每座塔楼有各自独立的装卸设施。余下的楼层面积是停车库。双向或单向的车行坡道提供了通往室外的连续通道。整栋大楼的最底层地下4层用于停车库。停车位的总数是620个，其中在地下3，4两层有591个停车位，在室外地面有29个停车位。地下层停车位分一般停车和双层机械式泊车两种方式。大部分机械式泊车装置可以容纳大尺寸轿车停泊，并且易于使用者操作地下停车库的入口位于东西两塔楼的南端。出入停车库的车行坡道都是6米宽的单行道，给行驶带来舒适感。地下停车库也可以为重型和大型卡车方便的出入。停车库的6台往返电梯可以将顾客从地下3，4层直接送到大厅和各个商场楼层。自行车停车位共有1800个，分别分布在地下1层和室外的停车场。停车库出入控制系统包括有停车库障碍栏出入门，自动售票机，车辆探测器，计数和锁闭的附件，以及出入和收款设备管理系统。停车库出入控制系统的停车控制室和停车库设备位于地下3层

当首都CBD奏响提质升级的主旋律,汇京双子座大厦系统传承大悦城控股优秀城市更新改造基因,系统焕新承载国际金融、专业服务等高端商务发展的优质空间;集合内外部优势资源,兑付CBD国际甲级办公综合体城市更新的诺言在启幕倒计时的第二辑,我们将系统解析汇京双子座大厦如何重构建筑肌理、空间格局,以全新功能要素,赋能区块商务能级提升向光取境,打造3D「城市庭院如何让建筑与周边环境共栖,在释放鲜明的国际化商务态度的同时,更点亮城市界面,呈现别具格调的人文体验?汇京双子座大厦沿着「光」的脉络,将全新商务生活的盎然意趣「娓娓道来汇京双子座大厦实由内而外的「光」穿透建筑立面,衍射出铺装变化和空间的边线。北广场水景从地面缓缓升起,古木纹大理石组成的池底,在流水的映衬下呈现出银河璀璨、徐徐摇动的意境。到了夜间,「星空光轨」更将沿着流星雨的轨迹一路延伸至铺装地面,将「漫天星光」洒落在人们眼前汇京双子大厦外围的钻石门悉数亮起。饱含蓬勃绿意的艺术橱窗、绿植小品与由玉兰、红枫、海棠、油松交织组成的林荫花园互为映衬,持续释放汇京双子座大厦的新生能量。以别样的吸睛效应,指引着楼宇内外商务人群驻足赏以上图片为汇京双子座大厦实景沐光前行，穿过绿植夹道的中庭北门，汇京双子座大厦全新升级、融现代商务与都市生活的3D立体城市庭院随之映入眼帘。汇京双子座大厦实原本阴暗、封闭的垂直流线竖井结构改造为一个明亮多面、以人为本,并与相邻的办公空间兼容互通的公共空间。30米挑空阳光中庭,广开24m*24m的全景玻璃天幕;高低错落的景观露台,丰富了中庭的垂直流线,营造出开放、通透的感观。

以上图片为汇京双子座大厦实景图

中庭艺术品为城市庭院注入飞鸟振翅的生机意象和流光溢彩的艺术氛围，搭配多点位露台绿植、美陈小品,营造出「沐日光、享自然」的空间格调。此外，城市庭院更承载全时空商业业态，让现代商务与都市生活双向奔赴，成就活力社交共生场、都市人文栖息匠造格局,驱动空间价值在本次更新改造工程中，汇京双子座大厦整合大厦中庭、内部公共空间等,打造集智慧办公、绿色生态为一体的商务综合体典范，系统升级楼宇配套及产业矩阵，打造首都 CBD 商务生活新高地。

升级原有老化、低效设施设备,践行节能减排:●更新配置了节水效率2级以上的高效节水器具，倡导节约用水，用水量平均降低40%进行国际标准ASHRAE的I级能源审计及再调试，并定期进行节能诊断，提高机电能源系统的运行效率;●楼宇公共区域配置智能照明系统,在不影响照度、舒适度的前提下有效控制照明能耗，建筑平均节能24%~50%，二氧化碳排放平均降低33%~39融合创新理念及前沿科技,焕新大厦生●大厦中庭内部采用双层中空Low-E玻璃幕墙设计,视野开阔,采光充分,更有效降低照明能耗;采用VAV变风量系统与风机盘管加独立新风系统,实现40m³/h的单位人员新风供应量,实测能最高提升16%的员工生产力以现代化灵动办公空间构建商务新典范。升级138㎡-1898㎡、可灵动组合的办公空间,以15米进深的无柱式空间、270°臻稀大面宽,让巨头企业尽享长安街一线景观资源,更满足企业多元化、个性化办公需求●以3D立体城市庭院打造多元活力社交共生场。有机融合商务办公、休闲成长、人文体验、健康生态等多元要素,创新打造城市精英悦享生活的首站沉浸空间广泛载誉，兑现城市更新而作为城市的共建者,汇京双子座大厦基于对在地客群、街道脉络、城市发展的精准研判,开展绿色健康的更新、以人为本的升级,为区域发展注入全新活凭借优越的绿色建筑性能表现和运营维护水平,汇京双子座大厦荣获LEED-EB(既有建筑)铂金级认证。高含金量的荣誉加冕,标志着汇京双子座大厦在以节能性为代表的绝大部分评估项目中,处于当前地区和全球前沿水平,具备示范性图注:据美国绿色建筑委员会官方数据库公示统计,全世界仅有6%的认证项目能获此殊荣,含金量极高项目打造的全新办公及展示空间业已通过十大性能验证,凭借「五感沉浸」的办公环境、「由内而外」的社交氛围,实力荣获有建筑界「奥斯卡」之称的美国国际健康建筑学会WELL V2铂图注:截至2023年3月27日,全球已注册WELL项目中仅有0.56%的项目获得铂金级认证。 (全球46881个项目,铂金261大厦的在更新改造方面的实际创举,更相继荣获以法国巴黎DNA设计大奖室内设计荣誉奖、REARD城市更新设计银奖为代表的多项行业内大奖,满载国内外荣誉与认与此同时,汇京双子座大厦更将价值永续的理念贯穿本次更新全过程整个施工过程中,项目团队以最大努力保持边运营边改造的模式,持续保障大楼的内部运作。更设置区域领先的消防安全教育体验基地,让办公企业、商户及周边人群学习了解消防安全基本知识与技能。在属地政府的引领和支持下,不断巩固、优化大厦营商环境,为属地招商引资做汇京双子座大厦坐落于北京市朝阳区建国门外大街、长安街的东延长线，毗邻国贸，位于CBD区域的核心腹地。各国使馆、外企驻中国办事处、跨国金融机构等环伺周边，高端商务氛围浓厚。汇京双子座大厦前身是2005年建造的韩国LG集团中国总部，于2020年被新加坡政府投资公司（GIC）收购，由大悦城控股操盘进行全面的改造提升。作为长安街的标志性建筑之一，汇京双子座建成近20年，整体外环境存在较多使用痛整体形象破旧，地面铺装老化、局部碎裂、污损严原中央喷泉水景，年久失修，已停止运交通流线混乱，人车混行，缺少落客缺少休憩空间，对办公人群户外休憩不友好庭院灯造型陈旧。 作为旧改项目，存在着诸多设计限制因素为节省造价，地面仅可改造面层，现有的基础结构需要保留再利原中央喷泉水景水电系统需要优化再利建筑周边大面积均为消防通道及登高面，可改造空间较少大厦前广场上有地面停车位的硬性需求，在抽象表现主义和不定形艺术领域留下了重要的印记；设计语言则从皮耶·苏拉吉的艺术作品中提取灵感——利用颜料肌理，将光线具象化，光线在黑色的颜料上跳跃，形成了新的令人无双子座的改造提升涉及建筑外立面、室内、景观、视觉设计等多专业。其中室内改造的重点区域为两栋双子塔中间的商业裙楼 ，室内设计团队将原来阴暗、封闭的垂直流线竖井结构改造为一个明亮、多面立体、以用户为中心的公共空间，形成了一个约30米挑空的阳光中庭；VI设计更是以“日出东方”的理念打造了“光芒四射”的主视觉logo形象；而建筑裙楼外立面的横向肌理石材装饰，凹凸明暗，形成了水平由此，景观也以“光”作为场地设计的语汇，与室内、建筑、VI一同，由内夜晚温暖的光线从中庭商业和两侧办公塔楼的入口处溢出，与厚重的建筑立面形成成鲜明的虚与实、明与暗的强烈对比，在场地上投射出三束光。跟随这三束光的指引，规划空间，通过铺装色彩的明暗，强调出入口空间，打造三处落客港湾；其中中间的这束“光”最亮，最远，一路向北，投射到中央广场上的水景处，然后缓缓从地面抬升，投向天空，形成中央的“星空”客厅；光线在东西方向上平行于建筑向两侧蔓延，在东西两侧的场地上，借由出地面风井的围合，形成两处相对独立的“光荫”休闲花园，供写字楼的 从建筑立面寻找对应关系，用深浅的石材肌理变化模拟光影，将光从建筑引向室外地面；同时通过石材整体颜色的变换，界定出人行与休憩的空间；主入口处，则保留现状水景的水电条件，结合双子座流星“星空”城市会客厅原本的水景已经废弃，但其水电系统经检查尚可使用。改造设计拆除了原水池地面以上的部分，对其地下的水电系统进行优改造后的中央水景如一幅徐徐向上展开的画布，朝向双子座大厦的主入口。画布上，一池粼粼波光引人驻足。水流顺着弧形池壁自上而下均匀流淌，形成一层薄薄的水膜，微风起，吹皱一池水水景如屏，映射着变换的光线和周边繁华的街景，与天空对话、与建筑对话、与城市对话每个人都可以在这里找到乐趣。孩子们或好奇或欣喜，欢乐戏水；写字楼白领们工作间歇来此驻足，闲聊或发呆，似乎缓缓流淌的水幕可抚他们慰繁冗工作的疲惫；老者静坐于旁，可以长久的注视着水幕，似乎在与之对话；行人路过也乐意轻抚水面，拍照收藏，夜幕低垂，星光地灯亮起，灿若星辰。地灯排布模拟北半球双子座流星雨的轨迹，自东北方向进入，划过整个广场和水池，升旗台改造为可供人停留坐歇的形式，可以至此，这场流星雨才全部谢幕。从建筑出发的“光”，最终在夜晚以流星水景如幕，向上升起，朝向长安街的一面也镶满了点点星光，与延续铺装的横向肌理，光线于东西两侧从地面升起，形成光影的屏风，这屏风将街道上喧嚣屏蔽，围合出一方难得的休憩空间，为写字楼的办公人群和周边的居民提供一处放松和社交的空间。清晨与日暮，阳光将树荫拓印在屏风之上，让这片区域更显条石坐凳采用云黑石，黑色的基底上隐现白色的云纹，更加强了整个空间的光影感。下方打光的方式让条凳在夜晚如悬浮设计师说当下我国城市发展已经由增量模式转为存量模式，以往大拆大建的城市建设模式逐渐被城市更新模式所取代。城市更新项目往往存在于已经成熟的城市片区、条件复杂，与新开发项目相比，有很多的限制因素，但也因为经过时光的洗练，场地本身有更多的 譬如本案，景观的改造也存在上文所述的诸多限制因素，但也因为是旧改项目，我们可以直观的看到项目现场的样貌，感受项目的气场，明确场地问题和业主诉求，从建筑外立面以及夜晚入口处外溢的光线获得设计的形式灵感，根据场地问题和业主诉求调整空间布局和交通流线，最终完成设计，为老项目焕新颜、继续发挥其价值、甚至产存量时代，城市更新是每个城市现在和将来都会遇到的问题，期待未来能参与到更多的城市更新设计项目。

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