宝钢大厦是宝钢集团公司投资建设的甲级高档写字楼，坐落于长安街建国门桥东800米处，北依东长安街，东望东三环，西靠建国门，是CBD核心商务去与长安街商圈金边交互之地，与周边高档写字楼群，消费场所构成东长安街核心商务消费区；交通网络成熟，方便快捷，区位优势显而易见。整座大楼挺拔轩昂，方正大气，与企业非凡气度相得益彰；再加上先进的内部办公环境和高科技硬件配置，已成为北京东部商务区一个划时代的标志。上海宝钢大厦位于小陆家嘴东扩重要板块—— 竹园商贸区，宝钢大厦是宝钢集团公司投资建设的甲级高档写字楼，坐落于长安街建国门桥东800米处，北依东长安街，东望东三环，西靠建国门，是CBD核心商务去与长安街商圈金边交互之地，与周边高档写字楼群，消费场所构成东长安街核心商务消费区；交通网络成熟，方便快捷，区位优势显而易见。整座大楼挺拔轩昂，方正大气，与企业非凡气度相得益彰；再加上先进的内部办公环境和高科技硬件配置，已成为北京东部商务区一个划时代的标志。位置核心，交通便利，名气云集。运营20年之后，面对升级的工作方式与新生代使用者，宝钢大厦亟待更新FTA在宝钢大厦更新设计竞标中获胜，主导了建筑、景观、室内的更新设计，让老楼焕发新生机，助力上海实现“全球城市”的梦想设计从商业逻辑出发，仔细分析项目现状。FTA将项目作为一个产品来打造，挖掘其核心价值点，目的是为宝钢大厦在新时代赋予新的性格，提升楼宇在未来市场中的价值。

改造后的立面使用更为现代的色彩及材料，让建筑穿上一层金属材料铜色金属羽衣，金属诠释宝钢的新活力，重塑商务美学，用从过去保守沉重的钢，到如今轻盈灵动的“钢”，从保守蜕变到开放，暗喻宝钢强劲的创新力铜色金属羽衣诠释宝钢新活力, a new perforated metal plate with a copper 立面细部，facade detaile办公大楼，不应仅有办公功能，更应该是一个垂直想象的入口大堂是一个第三空间，是一个枢纽，这栋办公楼的租户们可能会在某个时刻偶遇彼此，彼此连接，碰撞更的想法。于是，在入口大厅的动线简洁，没有任何花哨的形式处理，浅色通透的材质和充足的照明，给予整个空间一种科未来的改造前大堂实景图, lobby before renov造后大堂实景图,大堂休息室，同时，通过机电设备的空间管理，将大堂的高度由原来的4.2米提升到了现在的 4.8米，办公标准层的层高也相应提升，租户们能更宽敞更舒适地办公，这大大改善了原有大堂电梯厅前走道场景，elevator corridor before

▼改造后成为绿墙走廊，corridor with green wall办公体验中非常重要的一部分是电梯，它是员工进入工作之前的前奏，电梯等候带来的不应该是焦虑，而是舒心的快捷于是，设计营造出明亮科技的感觉，顶上的灯饰宛如星光点点，让人舒心原有电梯厅入口，entry way to the elevator hall改造后，after reno准层的改造设计遵从简洁的商务美学，充足的照明，利落的线条感，剔除繁琐无关的细节，让租户能真正专注在从一开始，设计师的立意即是：让宝钢大厦成为一个“与植物共生”的亲生命建筑。设计团队在室外景观改造上，增加流畅线条的景观，延伸外部休闲平台，打破原有建筑与城市空间之间的隔阂，营造非正式交流空间氛围，增进办公社区的活力原有建筑室外场景，external platform before renovation

▼改造后线条流畅的景观,an org此外，设计团队延续设计元素，为建筑打造了一体化的品牌标识系统。使其空间和品牌形象统一，提高项目的识别度正如Jane Jacobs所说：new ideas must use old buildings，新的想法需要老的建筑改造后的上海宝钢大厦一改传统空间，拥有叠加办公、共享、商业的复合业态，成为更具创造性互动性开放性的垂直社区，提升了建筑的核心价值与未来的运营价值上海宝钢大厦是一座5A智能型办公大厦，位于上海市浦东新区陆家嘴金融中心的辐射区域，竹园板块，地理位置十分优越。附近有许多其他写字楼和标志性物业，商务氛围浓郁。大厦周边交通便利，配套成熟，紧邻地铁4/6号线浦电路站，另有多达十几部的公交车可以换乘，出行上下班通勤极为方便宝钢大厦由宝钢集团开发，作为宝钢集团总部所在地和国内钢铁交易活动的主要场所，是集贸易、办公、酒店客房、餐饮为一体的综合型大厦。大厦总建筑面积75000平方米楼层总高为33层，标准层面积1300平米，设计电梯数量为客梯8部，货梯2部，停车位数量充足关于性价比，需要综合考虑多个因素，包括租金、物业管理费、停车位费用以及大厦提供的设施和服务等。宝钢大厦的物业管理费为30.00元/平/月，停车费为200元/辆/月，相对于其他同类写字楼来说，这些费用可能在合理范围内。此外，大厦提供的综合设施和服务，如酒店客房、餐饮等，也可能增加其性价比总的来说，上海宝钢大厦的地理位置、交通便利性、综合设施和服务等方面都表现出色，性价比相对较高。但具体是否适合某个企业或个人的需求，还需要根据实际情况进行评估和决策上海宝钢大厦宝钢大厦项目介上海宝钢大厦是5A智能型办公大厦，位于浦东陆家嘴金融贸易区，是上海宝钢集团公司总部所在地和国内钢铁交易活动的主要场所，总建筑面积达7.5万平方米，集贸易、办公、酒店客房、餐饮为一体的综合型大厦，出租面积100平-3000平精装现房、独栋出租，价格美丽，免租期长，地铁4号线6号线浦电路站步行1-2分钟，周边多部公交车直达全市，楼内配套齐全，咖啡、食堂、便利店、健身房。宝钢大厦项目参大厦名称：宝钢大厦,竣工日期：2019年2月,地理位置：上海市浦东新区浦电路370号,层高：净高2.35至2.57米,层数：29层,物业：上海高力国际物业服务有限公司,物业费：29元/平米•月,车位：约500个,车位月租金：1200元/位•月,空调：风机盘管加新风系统,空调费：物业管理费包含空调费,空调开发时长：周一至周五：8:00至18:00,电梯：客梯8部，货梯2部,网络：电信、联通、移动,入驻企业：企顾司，叽里呱啦英语培宝钢大厦交通配公交：：浦电路福山路 距离：89M,公交线路：736路;1019路;浦东10：浦电路东方路 距离：93M,公交线路：1019路：浦电路东方路 距离：188M,公交线路：1019：浦电路竹林路 距离：263M,公交线路：浦东106地浦电路 距离：112M,地铁线路：地铁4号线内圈;地铁4号线外圈：浦电路 距离：285M,地铁线路：地铁6号线：世纪大道 距离：832M,地铁线路：地铁2号线;地铁2号线夜班车;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈;地铁6号线;地铁9号线：蓝村路 距离：1213M,地铁线路：地铁4号线内圈;地铁4号线外圈;地铁6号和记小菜(东方店) 距离：206M,地址：上海市浦东新区东方路985号一百杉杉大厦6楼：大江户日本料理(浦电路店) 距离：71M,地址：上海市浦东新区浦电路366号陆家嘴投资大厦裙楼╲n104小团圆湘菜(东方路店) 距离：200M,地址：上海市浦东新区东方路985号一百彬彬大夏1层：红盔甲(八佰伴店) 距离：508M,地址：上海市浦东新区崂山路718银行：渣打银行24小时自助银行(上海城建国际中心支行) 距离：39M,地址：上海市浦东新区福山路500中国银行(上海市宝钢大厦支行) 距离：42M,地址：上海市浦东新区浦电路370号宝钢大厦13：兴安银行直贷 距离：61M,地址：上海市浦东新区福山路500号4号线浦电路站城建国际中心15楼：渣打银行(上海城建国际中心支行) 距离：88M,地址：上海市浦东新区福山路500号城建国际中心20店1：上海中油阳光大酒店 距离：205M,地址：上海市浦东新区东方路969：上海浦东假日酒店 距离：245M,地址：上海市浦东新区东方路899号(近向城路)：上海红塔豪华精选酒店 距离：323M,地址：上海市浦东新区东方路88：汉庭上海八佰伴浦电路地铁站酒店 距离：523M,地址：上海市浦东新区崂山路710-2号

四、宝钢大厦直租房源：面积信息 建筑面积110㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位12-24个面积信息 建筑面积130㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位15-29个面积信息 建筑面积149㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位16-32个面积信息 建筑面积188㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位21-43个面积信息 建筑面积200㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位27-53个面积信息 建筑面积300㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位40-80个面积信息 建筑面积400㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位47-9个面积信息 建筑面积500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位67-133个面积信息 建筑面积800㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位107-213个面积信息 建筑面积1001㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位113-227个面积信息 建筑面积1500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位200-400个面积信息 建筑面积2000㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位267-533个

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