北京广播大厦一国贸CBD独栋长安街），位于东二环至东三环之间，属于国贸CBD商圈，北京广播大厦由北京人民广播电台独立投资兴建，开发商自持，是集写字楼、商务酒店、餐饮、会议中心和数字演播制作基地等于一体的现代化综合型5A级智能建筑，独栋写字楼，独栋物业，独栋办公室出租，依照5A高级商务智能化写字楼标准建造， 北京广播大厦的酒店部分，是北京朝阳区一家按标准五星级建造的酒店，业态多样，也是北京朝阳区为数不多的五星级酒店品牌之一，地标建筑，使馆区观景套房、通惠河观景套房等各类客房130间。在酒店附楼顶层，设有阳光中式宴会厅，宴会大厅华丽优雅，视听设备专业齐全，视野无限，服务贴心周到。在这里不仅可以享受到特色美味佳肴，而且独具特色的玻璃通顶透光大厅、空环型回廊，还可以为客户举办婚宴及演出宴会等各类特色活动商圈成熟，配套齐全，配置智能化楼宇控制系统，双变电站供电、六类综合布线、美国约克中央空调系统，交通便利，11部日本富士达电梯，全方位满足现代办公的需求，户型方正，使用率较高，非常适合做企业独栋总部办公！

项目名称：北京广播大厦

所属区位：东三环

所属商圈：国贸CBD商圈

租金报价：8.8元-10元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁10号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn

北京广播大厦其他面积出租明细：

面积:   301-271.93平米
报价：10元/天/平米 全含
朝向：北
装修：遗留装修

面积:   405-2-171.87平米
报价：10元/天/平米 全含
朝向：南
装修：遗留装修

面积:   613-88平米
报价：10元/天/平米 全含
朝向：南
装修：遗留装修

面积:   1503-508.57平米
报价：10元/天/平米 全含
朝向：东南
装修：遗留装修

面积:   1507-95.47平米
报价：10元/天/平米 全含
朝向：西
装修：遗留装修

面积:   1501、02-612.35平米
报价：10元/天/平米 全含
朝向：东北

装修：遗留状态交付

空调开放时间: 周一到周日早8:00-晚20:00
配套设施：北京广播大厦四星级酒店、10-200人会议场地，员工食堂。

北京广播大厦国贸CBD都有哪些企业入驻及相关公司？开发商。租赁部，招商电话？

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国贸期货有限公司北京营业部  复制

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开联通支付服务有限公司北京朝阳分公司  复制

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北京思和展咨询有限公司  复制

北京思和展咨询有限公司经营范围：(人力资源服务许可证有效期至2016年07月14日);经济贸易咨询

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和谐健康保险股份有限公司北京分公司甲6号1幢9层B座1-9内906、907室  复制

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北京市朝阳区建国门外大街22号(赛特大厦)8层809

北京广播大厦是由北京人民广播电台全资兴建的四星级涉外综合商务大厦。它坐拥建国门东南角，位于王府井商圈和CBD商圈之间，与中央电视台、北京电视台两大传媒巨头咫尺之遥。大厦总建筑面积58798.70平方米，由一幢主楼及一幢裙楼构成，是集高/标清广播电视节目演播及制作、涉外四星级商务酒店、阳光餐厅、国际化会议中心、5A级标准写字楼、商铺及生态休息厅于一体的现代化商务综合体。北京广播大厦的酒店部分，是北京朝阳区一家按标准五星级建造的酒店，也是北京朝阳区为数不多的五星级酒店品牌之一。北京广播大厦酒店拥有至尊阁、CBD观景豪华套房、使馆区观景套房、通惠河观景套房等各类客房130间。在酒店附楼顶层，设有阳光中式宴会厅，宴会大厅华丽优雅，视听设备专业齐全，服务贴心周到。在这里不仅可以享受到特色美味佳肴，而且独具特色的玻璃通顶透光大厅、空环型回廊，还可以为客户举办婚宴及演出宴会等各类特色活动。有一个四海皆准的道理，很多事物，并不能只看外表来决定其价值。例如，在伦敦波特兰广场(Portland Place)就有这么一座建筑，外观平平无奇，却能成为世界媒体人眼中的“祖庭”一样的存镇江新广电大楼的落成，使镇江这坐古老的城市，增加了现代化的气息，给长江路风光带也增添了一道亮丽的风景线。高楼耸立，一帆风顺，象征镇江这坐古城乘风破浪、永往直前。整座大楼设计，匠心独运、气势宏伟，尤如旭日东升，崔人奋进。镇江这坐城市的特点是面山背水，风水气场反向而行，长江路一带应建高楼大厦，以遮挡北方煞气，聚气而顺行。新广电大楼的建成，为镇江市城市风水格局的转变，奠定了基础。新的新闻编辑部门场地在原先广播大厦的会议大厅，也就是广播大厦环抱的半球中展开，并扩展至两端过道。新的场地设计贯彻的理念有两个：一是“资源整合”。在这个空间里，不仅要放进去上广、东广编辑室，还要容纳交通、财经、体育、驾车等资讯类广播。每个频率都安排了一个开放的圆环作为主要工作区域，必要时通过桌面电脑登录，可随时增加工作席位。各个频率在同一个宽敞透亮的屋顶下工作，声气相通，身影相见。会议室、录制间大家分享，会客沙发在两个楼面走几步就有。这个百分百就是现在风行一时的“共享办公”模式。从纽约起步的“WeWork”在2016年才进入中国，而上海广播在2014年就设计出了这个基于“新闻资讯广播资源整合”概念之上的联合办公。而对于三审监制来说，在各个频率间游走不再是一件体力活了。

1988年的北京东路2号大楼基本还保持着1922年英商格林邮船公司样貌。底层和第二层用花岗石砌筑，拱型大门两边竖立着花岗石立柱。门厅采用黑白相间的大理石地坪和大理石楼梯。新闻编辑室作为台里最为重要的部门，占据了楼里最好的位置之一：五楼正中。办公室保留着拼花柚木打蜡地板及三幅钢框窗户。值得一提的是新闻编辑室窗外有一条半米来宽的挑檐线，在关键时刻成为了保障播出安全的挑战线。有一回，因为刮大风，编辑室门突然被锁上。眼看节目即将播出，而稿件还被锁在门里。当时的编辑室领导（现在是SMG领导）果断决定以身试险，从隔壁房间窗口翻到挑檐线，在高空小心翼翼横行4-5米，再从编辑室窗口翻回去。后来有一次本人值班忘带钥匙，也依法复制了一次，那情景如同不带保险绳拍摄《碟中谍》，现在想起来还是令人后怕。

1992年东方电台横空出世，广播事业在竞争中突飞猛进，北京东路2号不敷使用。再则，大楼虽然风华依旧，但里面设施却已老态龙钟，原先沉实的核桃木办公桌椅、墨绿色铁质台灯早不见踪影，代之的是便宜的简易桌椅与塑料台灯。广播要破壳而出，必须找到新的发展空间。

当时曾有计划，把原来上海的自然博物馆（就是在延安东路河南中路口，陈列过巨大的马门溪龙和让孩子有点害怕的楼兰干尸）的大楼给到广播。但最后市领导还是拍板未雨绸缪，给广播建造一个新的足够的空间。而北京东路2号在给广电局使用一段时间后，成为了银行间市场清算所股份有限公司（简称上海清算所）的所在地，为上海向国际金融中心迈进再立新功。

（二）场地2.0 虹桥路1376号 主楼二楼三楼（五楼）

上海广播选定的地址虹桥路1376号历史上与广播有着深厚的渊源。这个地址最早是国民政府广播事业管理处所属中央广播器材修造所，解放上海时上海市军事管制委员接管并改名为上海广播器材修造厂。该厂北迁后，原地建起广播发射机房。

90年代的上海城区还远没有如今一样规模，对习惯在外滩上班的广播人来说，去趟虹桥等于去趟郊区。广播大厦背后就是水稻田、菜田、鱼塘和养猪场，属于虹二村、龚家浜、沈家宅、马更浪，这些淳朴乡土的名字与现在的红宝石路、蓝宝石路、玛瑙路、黄金城道放一起看对比鲜明。从伊犁南路的职工小区出来上班，得骑车在黑漆漆的田埂上拐十几个弯，等闻到刺鼻的猪圈气味，基本就到电台边门了。

但广播大厦本身还是相当气派、现代的，就是放在二十多年后现在看来，其圆弧立面、飞碟屋顶、玻璃幕墙在虹桥地区也不显落伍，除了对现在汽车社会估计不足造成设计车位少了一些外，大楼各项功能并没有明显短板。当然，设计者不会想到，正是其估计不足的汽车社会的到来，成了广播抵御未来冲击的最大支搬迁时间是1996年。上广、东广的新闻编辑室分别被安排在主楼2楼与3楼正中位置，层高都达到罕见的6米，是普。虽然，我想把6米层高的编辑室往Loft方向发展的想法因各种原因没有实现，但编辑室也按照当时最风靡的北欧风进行了设计再造。以浅蓝色为主色调，地上是浅蓝木纹复合板，桌子是浅蓝有机玻璃，椅子是浅蓝聚酯塑料。我将原先设计的照明灯具直接翻了一倍，照度也是提升一倍，办公室显得极为光亮通明，其隐藏的动机是让大家提神醒脑。早班同志一走进上广编辑室，被高亮度灯光一照，顿时精神飒爽，斗志昂扬，带动了收听率稳居第后，广播新闻编辑室为迎接新的生产模式挑战，再度进行整合改造。办公区域曾短暂在广播大厦5楼场地2.1 虹桥路1376新闻编辑室已经迁入广播大厦裙楼直播区。这一搬迁，不是简单地理位置的变化，而是新闻竞争理念的升级。编辑室与导播室合二为一，与直播室一面玻璃相隔，剔除了新闻生产流程中冗余的链条，密切了编播之间的联系，提升却让整合后的新闻中心三审监制在两个楼面来回跑断了腿。那时，监制一次早新闻，得来回在二楼、三楼跑五、六趟四）场地3.0 虹桥路1376号 主楼时序进入2014年，东方广播中心成立将原先分散的上海广播资源统合在了一起，各个新闻资讯类频率的竞争合作进入一个新的阶段；更为重要的是，面向移动终端的新媒体锋芒毕露，向广播AM/FM发起咄咄逼人的挑战作为广播“深度融合、整体转型”战略中“硬件、软件、机制”三大支柱之一，广播新闻场地再度进行升级。这次升级之所以是3.0而不是2.2，是因为其理念更新、却让整合后的新闻中心三审监制在两个楼面来回跑断了腿。那时，监制一次早新闻，得来回在二楼、三楼跑五、六趟，强度抵得上一次早锻（四）场地3.0 虹桥路1376号 主楼三楼§时序进入2014年，东方广播中心成立将原先分散的上海广播资源统合在了一起，各个新闻资讯类频率的竞争合作进入一个新的阶段；更为重要的是，面向移动终端的新媒体锋芒毕露，向广播AM/FM发起咄咄逼人的挑战作为广播“深度融合、整体转型”战略中“硬件、软件、机制”三大支柱之一，广播新闻场地再度进行升级。这次升级之所以是3.0而不是2.2，是因为其理念更新、资金投入都有了一个跃迁。

现就新广电大楼风水气场吉凶作如下分析第一，整坐大楼的外形设计，别具一格，采用的半弧型《凹型》环抱式风格，此种设计能聚焦，在光学上能聚光，在风水上能聚气，又面对长江，能够吸纳长江水气，水为财，因此此广电大楼吸财的能量是充足的，在求财策略上也会多样化的第二，由于整个大门是环抱式，就象人张开的双臂拥抱一切，有畅开胸怀的大气，有一种亲和感，同时能谦虚的广泛吸纳多方面呼声，这种能聚能吸的作用，在宣传工作上能广开门路、与时俱进第三，整个大楼坐坤向艮，正符合八运风水的气势，艮坤在八卦感应气场中为贪狼生气木，生气木在风水上是典型的文昌位，整个大楼设计就是一个文昌格局，对于从事文字宣传的广电大楼来说非常适合，有蒸蒸日上之飞跃综上所述，大楼的设计是宏伟的，外型是美观的，从风水学上来说也注重了周易理论的应用。但从风水的深层次说，其设计还存在一些败笔。首先，主楼风帆的位置兼离坤两位，又采用的是坤山艮向，虽然生气木是文昌位，但木能克土，这叫宫星自克，外克内。宫星自克现象，在现实中产生的结果是，自相矛盾，在宣传上易失误，外克内，上面的压力大，时有负面影响。其次，坤、艮生气木风水格局，应用在商业经营上是非常好的，如大润发，见《大润发风水气场评说》，出现宫星自克，经营有负面影响是正常的。但应用在传媒机构是不太适易的，出现宫星自克，出负面影响，对主要领导人升迁是有障碍的。再次，八卦坤、艮均为土，土有厚重、呆板之特性，在宣传上因循守旧、其创新能力不佳，又遭木克，常受上级批评。此种风水败笔，行运亥卯未年，将出现不利状况，有负面影响，压力大，领导会受牵连。所以不同的行业特点，采用不同的风水格局。这才是真正的风水，周易活的灵魂。实际上如果将大楼风帆主楼向兑方偏移一点，形成艮门兑主，阴阳正配，兑主说，主宣传，又得艮相生，传媒工作能出成就，有名声，又能得上级表彰，领导人也能得升迁。其风水气场如锦上添花。

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