北京国寿金融中心一CBD中服地块独栋，该项目位于CBD中服地块的核心位置，这个位于北京CBD核心区的Z13项目奠基，开发商自持，该项目建筑高度近190米，总建筑面积约16.2万平方米。独栋写字楼出租，截至目前，佳能(中国)有限公司、德勤(北京)等已作为中国人寿金融中心首批客户顺利入驻办公。独栋物业出租，相关的苏州国寿金融中心该项目位于园区湖东华池街与苏州大道东交汇处，湖东CBD的核心。1、交通：苏州轨道交通1号线时代广场上盖，面积多样，共有11路公交线路通过。2、商业配套：诚品百货、新光百货、久光百货、圆融商业街，四个大的商业综合体环绕，银行及各大证券、户型方正，金融机构林立：上海银行、南京银行、平安银行、民生银行、浙江银行、园区国税局、园区地税局、中国农业银行、交通银行等。，交通便利！

项目名称：国寿金融中心一中服地块国贸独栋

所属区位：东三环

所属商圈：CBD商圈

租金报价：12.6元-15.8元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁1号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

显示，大多数投资人十分看好中国商业地产市场的长期发展，有82%的受访者表示计划投资写字楼和/或商务园区(30.450, -0.25, -0.81%)旗下分布在在全国多个一二线城市的写字楼项目“国寿金融中心”，近期，上海、北京、西安、苏州和大连项目均迎来大型机构签约入驻，既体现出各地经济的吸引力，也反映出对于写字楼而言，区位价值、硬件水平、资管运营能力是经受市场环境检验的重要因素新机构入驻，凸显区位价值及聚合效城市核心区域占有功能定位和配套资源优势，是众多企业落址之选。近期签入新机构的各地国寿金融中心项目即全部位于当地核心区域金融城为上海重要金融引擎，积聚上海商业动能，辐射长三角区域，国内外金融机构总部环绕，金融氛围浓厚。上海中国人寿金融中心落子小陆家嘴金融核心区，今年以来，浦银理财、新韩银行均已签约，即将进驻上海-中国人寿北京国寿金融中心位于CBD核心区，去年启用后，佳能（中国）有限公司、德勤（北京）等企业已首批入驻办公。近期，瑞士再保险也即将入驻作为西安高新区的地标建筑之一，西安国寿金融中心里已落户中信证券(19.300, -0.22, -1.13%)、中融信托、民生财富、光大银行(2.880, 0.01, 0.35%)西安分行等，今年以来又有舍弗勒、招商信诺和农业银行(2.830, -0.02, -0.70%)研发中心西安研发部等中外企业签约苏州国寿金融中心坐落于湖东CBD核心区域，一号线地铁直达。此次首都银行的入驻，再次体现了其依托湖东CBD，吸聚领先企业，与城市的中国人寿金融中心(天津)项目落户和平 打造京津冀3月18日，中国人寿金融中心（天津）项目落户暨购楼签约仪式在天津迎宾馆举行，“金融和平”画卷又添浓墨重中国人寿保险（集团）公司（以下简称“中国人寿”）是国有大型金融保险企业，总部设在北京，是国内几家资产过万亿的保险集团之一，是中国资本市场最大的机构投资者之一。子公司及直属机构包括：中国人寿保险股份有限公司、中国人寿资产管理有限公司、中国人寿财产保险股份有限公司、中国人寿养老保险股份有限公司、中国人寿保险（海外）股份有限公司、国寿投资控股有限公司、保险职业学院等。其前身是成立于1949年的原中国人民保险公司，1996年分设为中保人寿保险有限公司，1999年更名为中国人寿保险公司。中国人寿金融中心（天津）项目位于和平区五大院1号写字楼。未来将成为天津市高端金融企业聚集地和承接人寿系列企业和首都金融企业的重要载体，对天津市金融产业提升和发展具有极大的促进作用和平区积极贯彻落实京津冀协同发展战略，致力于协助中国人寿，将“中国人寿天津金融中心”打造成为承接首都金融机构落户天津的品质最高、服务最优的高端金融载体；贯彻落实市委、市政府“双万双服促发展”活动部署，弘扬优秀企业家精神，牢固树立“产业第一，企业家老大”理念，积极为企业解难题、促进企业发展，营造好的营商、稳商环境，以和平之为助力“五个现代据悉，10月17日，转让人上海崇远企业管理咨询有限公司及目标公司（均为远洋集团全资附属公司）分别与第一承让人国寿启航壹期（天津）股权投资基金合夥企业（有限合夥）、第二承让人国寿置业投资管理有限公司订立第一份股权转让协议及第二份股权转让人已同意出售，而第一承让人及第二承让人已同意分别收购目标公司99.9%及0.1%股权，合共相当于其全部股公告显示，目标公司即北京万洋世纪创业投资管理有限公司，为远洋集团全资附属公司，主要从事投资控股业务及其主要资产为项目公司10%股权，而项目公司为该物业（即位于北京市朝阳区东三环路商务中心区，名为中国人寿金融中心（北京）国际甲级写字楼）唯一拥有人。项目公司余下90%股权由中国人寿保险（集团）公司附属公司共同持有，而中国人寿保险（集团）公司为中国人寿控股公司远洋表示，拟将出售事项的出售所得款项用作集团的一般营运资金，估计出售事项将产生收益约1.65亿元，拨归远洋集团所有“出售事项将使集团能够实现有关物业投资价值及将其资源重新配置至集团拥有重大控股权益的其他项目，而透过出售事项，集团可将资源在其现有其他项目中进行更好的分配”，远洋于公【喜报】令令开门与西安国寿金融中心达成合作，打造智慧电梯作为写字楼人/物通行的重要场景，电梯的快慢很大程度上决定了大厦办公体验和通行速率。因此，在行业内国内外高端写字楼对电梯运行速度、运行均有相关规定，比如：国际甲级写字楼平均等候时长不超过30秒，提速不低作为200米超5A甲级写字楼，西安国寿金融中心拥有13部国际一线品牌电梯，承载着每天数以万计的人员出入，也是写字楼办公人员重要的安全和通行保障，因此大厦管理者极为看中用户的乘梯，近日西安国寿金融中心引入令令开门智能梯控系统，通过梯控让电梯智能化，将电梯高效管控起来，提升电梯运力最优配置，打造智慧乘梯新体验，助力大厦办公智能化升级，加固大厦安全防范壁此后，办公人员扫码开启电梯使用权限，同时电梯会自动点亮目的楼层按键，然后派梯到公司所在楼层，全程无需任何按键。实现无接触式乘梯的尊贵体验，同时让电梯具备长效防疫能力。物业等拥有多楼层权限的人员，可通过扫码开启电梯乘梯权限后，手动选择目标楼外有国寿500强央企号召力，内有高速、安全、智能的通行服务，匹配单一业权的统一管理运营，确保服务质量。再配套精英管理T11开放式4万平方米国际街区， 涵盖宴请、聚会、休闲娱乐、购物、社交等多种业态，打造出一站式办公生活空间，从而吸引了国际、国内知名企业入驻LEED体系由美国绿色建筑委员会（USGBC）于1995年建立，是国际各类建筑环保评估及可持续性评估标准中最权威、最具影响力的评估标准之一，因此被誉为绿色建筑界的“奥斯卡”。其中，LEED O+M用于评估既有建筑投入运营之后的表现，通过位置和交通、能效管理、可持续选址、绿色材料、建筑节水、室内环境质量、运营创新等方面的运行数据对建筑的绿色运行性能进行评估，认证最高级别为铂金西安国寿金融中心位于西安市高新区主干道唐延路沿线，周边交通便捷，是高新区城市形象及天际线的重要组成部分。2021年，西安国寿金融中心成功完成大堂整体硬件设施升级改造，同时对机电系统、高效灌溉系统以及水系统进行节能优化，并通过加强资源回收设施布置与宣导、室内清洁和消杀管理、100%使用环保用品和保洁设备等措施全面提升近年来，疫情反复，西安写字楼市场遭受冲击，新增供应量、净吸纳量持续疲软。在此背景下，西安国寿金融中心逆势而上，运用专业、丰富、多元的可持续运营管理能力，秉承打造绿色健康办公职场的理念，吸引了中国农业银行、广发银行、光大信托、招商信诺人寿、舍弗勒贸易等国内外知名企截至目前，西安国寿金融中心已入驻企业共48家，其中金融科技类企业占比超70%，世界500强企业占比20%，央企国企比80%，形成了金融产业集聚发展的良好生态。本项目年纳税额约10亿元，已成为区域经济发展的重打造绿色“软实力”，引领行业可持续发LEED作为建筑最高评价体系之一，正以全新标准助力商业项目打造“绿色”生活、构筑健康城市。西安国寿金融中心探索绿色、科技、节能、美好生活方式的服务理念，与LEED宗旨不谋而以满足客户需求的绿色运维管理科学理念为导向，以“绿色生态、可持续性”为运维宗旨，西安国寿金融中心不断提升自身运营管理水平，把健康人文理念充分渗透至日常运营的每一个细节之中：日常360度定时定点深度消杀与清洁、无接触特快服务、24小时安全巡视，以国际甲级物业标准为客户提供有特色的物业服务，举办多样化的客户活动，打造“活力互联”的绿色办公健康生同时，西安国寿金融中心还利用中国人寿综合金融优势及资源，积极贯彻落实稳经济相关工作部署，为客户提供高效、便捷的金融服务，助力入驻企业降本增效以LEED铂金级认证为契机，西安国寿金融中心将继续以高标准和高品质方式焕新环境，构建以绿色、生态、智能为关键词的商业新场景，以匠心精神筑造舒适办公环境，创造城市未来新价值，实现企业效益与社会效益双赢共进CLF“国寿金融中心”写字楼系CLFC布局北京、上海、深圳、西安、大连、苏州等一二线城市，逐步形成全国各大城市核心区域的地标级高端写字楼“明星战队”。多地项目陆续获得LEED金级、铂金，WELL-CS认证，以及中国建设工程鲁班奖，备受全球企业租此前，CLFC明星战队中的上海中国人寿金融中心、深圳华侨城大厦、大连中国人寿希望大厦已取得LEED认证，北京国寿金融中心更是国内首家取得“LEED+WELL”双金认证的超A级甲级写字楼。众多世界500强、行业领先企业云集CLFC，已形成聚合效应；“国寿金融中心”坚持科技引领、绿色运营，“软硬兼修”为入驻企业赋能高楼举目望朝阳，梧桐飘香引凤凰。冠美家具集团作为拥有30年行业积淀的高端办公空间定制专家，与中国人寿强强联合，以望京之心，缔造出了天际商务办公新典范。未来，冠美将持续怀着“唯冠者美”的品牌精神理念，以引航者之姿，围绕广大客户需求，再出发，为客户、为社会打造更多精品工北京国寿金融中心定位于中国首席资产管理大厦，是国际甲级写字楼项目，追求“实用、高效、健康、节能、智慧”。同时，北京国寿金融中心以“健康办公为理念，以“创新品质”为标准，是国内首个LEED+WELL双认证的健康大01中国人寿资产管理中国人寿资产管理有限公司是中国最大的资产管理机构之一，旗下管理资产突破5万亿元，涉足国内外公开市场、公募基金、另类投资等多个领域。中国人寿资产管理有限公司始终坚持市场化、国际化、现代化的发展方向，努力把公司建设成为中国人寿发展的核心竞争力，打造中国领先，国际一流的全能型资  “城市未来看园区，未来经济在湖东。”“苏州土著”想必对这句话不会感到陌生。也就是说，湖东CBD的地位，在整个苏州，都将是难以撼动的一线队列。 可以发现，湖东CBD的发展路径与上海浦东尤为相似，正逐渐呈现出“小陆家嘴”之态——总部经济汇聚、金融机构林立、超高端写字楼鳞次栉比、五星级酒店等商务配套醇熟…… 这一刻，苏州期待着在湖东CBD的黎明中醒来，享受Money Never Sle PART THREE 最不缺地标的地方，出现除了红极长三角的“诚品书店”与少女心爆棚的摩天轮主题公园……代表着湖东CBD商务价值的全新地标苏州国寿金融中心打开了一扇“办公新世界”的大门。其颠覆性的产品价值，用“从未有、后难有”来形容，当属恰如其分。 作为世界500强，中国人寿的投资项目，苏州国寿金融中心拥有着与生俱来的强劲品牌保障，从选址苏州经济发展引擎金鸡湖畔的湖东CBD，到建筑设计、施工工艺的水准，都称得上是标杆级作品。作为为整个苏州，乃至长三角的先进企业、企业总部等商务需求的重要补充，苏州国寿金融中心更是紧扣商务人士脉搏，成为刷新苏州办公产品 PART FOUR 实力超高调，满满“总裁范儿交通“闪电侠”：作为地铁上盖经典，苏州国寿金融中心与轻轨1号线时代广场站1号出口零距离接驳； 公路网能够实现5分钟内到达城市环线高架入口； 距离园区高铁站仅有3公里，一小时联动长三角不是梦想。 全能“变形金刚”：苏州国寿金融中心坐拥湖东繁华商圈——科技文化艺术中心、国际博览中心，打通艺术脉络，妥妥的文艺范儿爆棚；银行、保险机构总部汇集，高bigger商务范儿尽显；五星级酒店、精品购物商场环绕，工作之余，切 “高富帅”精装配置：苏州国寿金融中心超高精装修交付标准，刷新苏州办公新标准； 无遮挡落地窗拥有自然采光远眺金鸡湖，尽揽湖光美景。 采用VAV中央空调，节能降噪，“黑科技”提供革命性办公环境。 5部蒂森克虏伯品牌高速电梯，为企业办公提供安全高效的垂直交通服务 灵活多变的办公户型分割方案，满足各类型企业不“500强”的巨擘实力：中国人寿作为连续14年蝉联世界500强的企业,其旗下国寿投资从2014年开始，已在美国、英国等发达国家一线城市投资多处优质不动产项目——从主力租户为国际律师事务所的伦敦高品质办公楼，到位于美国门户城市波士顿海港商务区的城市综合体，再到上海当之无愧的金融门户：位处小陆家嘴CBD核心的中国人寿金融中心……国寿不动产投资布局全球，通过对标志性项目的战略性布局，成就了企业多元化发展之中国人寿金融中心位于北京市朝阳区针织路23号，总建筑面积为16.2万平方米，共有39层，地下5层。作为独栋建筑，该项目以气度与尺度为导向，融汇了高端、国际化、现代感的建筑风格，完美融入CBD的商务环境。楼层设计合理，标准层净高为3米，层高为4.35米，标准层面积为3350平方米。同时，中国人寿金融中心配备了高品质的电梯系统、消防梯及货梯，以及450个地下车位供租户使租赁信租金价格为15-18元/㎡·天，可租赁面积范围从400-10000㎡。该写字楼提供各种租赁面积规格，满足不同公司的需求。公共区域已经精装修完毕，包括吊顶、白墙、架空地板和幕墙内电动遮阳百叶。此外，中国人寿金融中心地理位置优越，附近有地铁1号线和6号线，便捷的交通网络为企业提供了便项目总中国人寿金融中心是位于北京CBD核心地段的一座超高层国际甲级写字楼。凭借其优越的地理位置、丰富的租赁面积选择和高品质的建筑设施，该项目成为企业租赁写字楼的理想选择。无论是大型企业还是初创公司，都可以在这里找到适合自己业务发展的办公空间。中国人寿金融中心提供优质的办公环境，包括先进的电梯系统、空调系统和网络通讯设施，以及充足的停车位。此外，该项目还与地铁28号线核心区站无缝接驳，方便员工和客户的出行。总之，中国人寿金融中心是一座集高端写字楼、便利交通和舒适办公环境于一体的综合商业楼宇，为企业提供了理想的办公场所中国人寿金融中心已改名国寿中心，是中服地块写字楼最早竣工，最早开始招商，也是入住客户最多的楼宇，国寿中心建筑整体设计：以气度不尺度为寻向，将高端、国际化、现代感的建筑风格，融汇在CBD整体的高端商务环境里。而作为独栋建筑的中国人导釐融中心，是一个以写字楼为绝对主要产品的商业楼宇，总建筑面积约16.2万平方米，地上面积12万平方米，共39层，地下共5层

国寿中心垃圾处理采用环保的真空垃圾收集系统，减少交叉感染的机会，改善工作环境和生活环境，减少垃圾清运过程，节省劳劢力及其成本，这是北京写字楼应该是首次运用国寿中心电梯系全部瑞士“迅达” Schindler电梯配置； 三区直达目的楼层； 低亍30秒等候时间； 独立车库转换梯、观光梯不商业扶梯组合设门禁：安防门禁不迅达电梯PORT系统联劢，安全便捷，实现人脸识别，自动分配电梯，提升chengti

空调系统

VAV低温送风空调系统 ； VAV变风量空调系统 ； 低温送风系统 ； 冰蓄冷配置 ★；统一的空调控制 ； 24小时冷却水系统 新风与空气净化系统 ；初效+双级电子净化+活性炭吸附”三重过滤净化系统 ； 全面去除室内空气污染物：PM2.5污染物降至25ug/m，空气质 量（AQI）达到0-50 ；新风量达50m3 /h／人，过渡季丌低亍70%新风，畅享新鲜空多种保障的电力系统 ； 总装设容量19400KVA ；办公区域供电负荷丌低亍120VA/M2 ；双路、10KV电力保障 ； 应急电力1600KVA*2 ；500KVA应急电力预留 ；500LUX照度到办公区桌面 ； 智能千里眼移劢末端管项目整层3350平方米，最小分割面积300平方米，另外有连层可以租赁，楼板可拆卸已有多家知名客户入住，其中四大会计事务所德勤已经入住，是楼内租赁面积最大的客户之一。高力国际助力西安国寿金融中心成功获得了LEED O+M既有建筑铂金级认证，跻身绿色建筑示范行列，成为2022年陕西省首个获得LEED v4.1O+M 既有建筑：铂金级认证的项目。

西安国寿金融中心，为国寿投资保险资产管理有限公司受托投资，国寿不动产经营管理有限公司进行资产管理的5A甲级写字楼。在本次LEED认证过程中，高力国际中国区工程及可持续事业部和西安物业及资产管理部携手执行工作。在节约能源方面，高力国际组织能源管理和物业工程团队进行现场勘察、节能诊断与审计，审查机电系统和现有设备的运营管理，并为提供优化建筑用能水平的可行性落地方案。在节水方面，项目采用了高效的灌溉系统以及节水性洁具，同时用水设备的调试与优化，大大降低了水资源使用

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