昆泰国际丨风靡中国百年的大都会建筑,从此为保定“心”潮澎湃

核心地段的资产不仅代表着生活的便利，也是一种对城市顶尖资源的承载，这里房子更稀缺、升值更快，同时也能享受更丰盛的生活，于品质和品位之中彰显更高的身份价值。而这样的地段，也更需要具有时代意义的建筑地标，去标记一座都会的独壹中心价值昆泰国际雄踞保定核心，肩负助力城市面貌更新之使命，精筑辉煌百年的大都会风格建筑，于中心繁盛之上，演绎更大都会建筑作为历史记录的载体，以历久弥新的质感描绘着城市发展的进程，书写城市的内在，散发夺目的时代光辉，更是精英争藏的资产。上海和平饭店、香港干诺道中50号等大都会风格代表建筑，无一不是其所在都市的显著地标上海开埠百年，吸收世界各地先进文化艺术，作为上世纪欧美都市建筑艺术象征之一的大都会建筑，也在上海留下诸多印记。1929年9月落成的“远东第一楼”沙逊大厦（现和平饭店），标志着大都会建筑在上海的全面兴盛。其外观采用大都会建筑标志性的对称结构，线条与构图简洁而不失古典艺术气质，19米的墨绿色方锥铜顶更是外滩的显著标志时至今日，这栋见证上海百年风云的大都会建筑，仍是这座国际大都会核心地段——外滩天际线上最为璀璨的一座建筑瑰宝而香港干诺道中50号则是当代建筑大师对大都会建筑的一次致敬香港位处东西文化交汇点，是活力十足的国际艺术文化大都会，国际建筑设计巨匠、后现代主义风格建筑设计鼻祖罗伯特·斯特恩先生，精心设计干诺道中50号大楼坐落于香港政经及商业中心——中环的核心地段，凭借其简洁的古典式细节设计和独特的选材，从周围无数的建筑中脱颖而出，不仅刷新了香港单栋商务大楼的成交价纪录，更因其内部的多家知名艺术展馆、画廊，成为香港当代大都会生活图景中最具艺术气息的城市由此可见，大都会建筑记录着城市核心的繁华，也传递着城市的时代蓝图。今天的保定正向着国际大都会的发展目标迈步，城市核心更需要一种全新的建筑表达，去传递保定的都会精神。昆泰国际对大都会风格建筑的选择，正是对城市核心进历来能成为中心地标的大都会，不仅拥有不可复制的深层价值，更需要高于自身的精神内涵，只有超越建筑本身，成为地位的象征和城市的代表，方可筑就经典的永昆泰国际以其优越占位和出色规划，缔造交通中心 、生态中心 、商业中心 、金融中心 、商务中心、地标中心六大核心功能，建构与城市的深层联结，在更广阔的时间跨度中，重塑保定人居格昆泰国际与万博广场一体规划，集会议中心、皇冠假日酒店、甲级办公等多重资源于一体，营造缤纷生活场。当繁忙的工作与繁华的生活图景交织，不论是在酒店商务宴会中觥筹交错、举杯相庆，还是与三五好友置身万博广场潮流天地，打卡网红美食、欣赏精彩电影大片，又或者独自闲逛，为自己选购一双像《欲望都市》女主角一样的精致红底鞋……一切的丰盛美好与恣意享受，都是昆泰国际为保定核心呈繁华之外，繁花亦近在咫尺。每个黄昏或黎明，步行3分钟即可邂逅保定城央最大体量生态绿肺——竞秀公园，在此感受清新的空气、怡人的花香和微湿的泥土气息，将身心置于在葳蕤绿意之间，跑步锻炼、呼吸鲜氧，陪父母赏景，伴孩子感知自然，让生活焕发城市最难得一当都会高品质生活已全面铺陈开来，昆泰国际大都会风格建筑恰逢其会，以一个全新的面貌，焕新保定封面有人说，经典的建筑一定是艺术品。因为那些经典的时代建筑，随时都能让人感受到它的独特性和生命力，甚至可以品尝到一个时代的文明、情感和当保定对大都会生活充满向往，当都会生活图景已然就绪，城市已准备好迎接新时代的大都会生活场景。昆泰国际携手国际知名建筑团队HZS滙张思，立足保定核心的都会生活底色，通过城市的文化底蕴、时代的进阶趋势、都会的艺术格调等多重维度，围绕核心精英人群的生活洞察，精心描绘挺拔对称的建筑线条，辉映着蓬勃向上的都会风华；来自古典艺术的三段式形制和黄金比例，呈现出富有逻辑与秩序的美感；独特的“第五立面”，构筑城市核心独壹的“立体皇冠”；270°全景视野，一边是万博广场的繁华掠影，一边是竞秀昆泰国际大都会风格建筑，不止是对城市现有建筑风格的全新升级，更是生活方式以及城市精神的进阶。未来居住在这瑰丽的都会生活图景中，将时刻聆听一座城市的蓬勃心跳，感受这个时代建筑是城市发展进程的折射，也是开发者与建设者在城市封面上关于品质人居的雄心表达。昆泰国际大都会风格萃取世界建筑精华，以独到的眼光与规划，诠释艺术、审美、品质与奢适，以烙印时代的经典作品，诠释高阶人居的全新高度，让城市核心进一步享受世界的丰盈与澎湃不息的都会能与上海TX淮海一脉相承的新项目将落户北京朝外商圈。6月22日，北京商报记者走访发现，原来的昆泰商场正在进行改造，未来将以“THE BOX朝外｜年轻力中心”新面貌入市。朝外商圈本就是北京城寸土寸金之地，但商业活力一直欠缺，THE BOX朝外的落户能否一石激起千层THE BOX朝外年底入朝外大街或将迎来新的打卡地。北京商报记者看到，原来的昆泰大厦已被围挡起来，现场的施工人员透露，该项目是由URF盈展·年轻力消费集团和昆泰集团联手改造，未来依旧是商业综合体对此，北京商报记者从URF盈展·年轻力消费集团品牌发展总监杨凯茵获得了证实，新项目正在筹备。她表示，新项目命名为“THE BOX朝外｜年轻力中心”（以下简称“THE BOX朝外”），将包括创新零售、艺术展览、智能科技、娱乐体验等功能，是由URF盈展·年轻力消费集团、北京市朝阳区政府、昆泰集团三方共同打北京商报记者在现场看到，项目外立面正在装修中，A座5层的展示区已经可以参观，主要是用于品牌招商。杨凯茵介绍，项目第一阶段一共包含两栋建筑，THE BOX A和THE BOX B，总占地面积超过6万平方米，“预计今年底入市”目前招商正在进行中，已确定了一些国际一线时尚品牌的中国首店，还会引入更多本土品牌。” 杨凯茵透露了THE BOX朝外招商方向和进从周边环境来看，众多项目环绕THE BOX朝外。美克洞学馆位于THE BOX朝外正对面，与蓝岛大厦只有500米的距离。THE BOX朝外步行7分钟左右到达最近的地铁站东大桥站，十分钟内能够步行到侨福芳草地。可见，朝外新商圈格局正在逐渐形成得关注的是，THE BOX朝外的运营团队正是操盘上海TX淮海的URF盈展。杨凯茵指出，希望伴随THE BOX朝外入市，能够吸引都市精英年轻潮流人“传统购物方式已经难以吸引他们驻足，希望通过体验的形式获得感知，从而实现消费路径。” 杨凯茵坦言，因此THE BOX朝外会更倾向增休闲娱乐业态，如VR、3D等，会更受年轻人的欢迎，也希望该项目能够成为北京年轻精英社群消费目的地搅局朝外商朝外大街历来是朝阳区政治、文化、经济发展中心以及重要涉外窗口和CBD，这或是企业们看中且落子的主要因素。虽然朝外占据了朝阳区的核心位置，但是新旧项目交替却难以形成合力，让该商圈一直处于不温不火的状态正如THE BOX朝外旁边的蓝岛大厦，从2019年就已经进入了改造期，目前只完成了南侧一层的调整，引入了探路者体验店、小鸟巢饮、星巴克、好利来等品牌。蓝岛大厦的2至5层仍未改造完成悠唐购物中心深耕朝外商圈已超十年，人气却不如以往。记者多次走访发现，悠唐客流量不同往日，零售区域的客流相对稀少，餐饮进行了一轮调整之后才有所改善。据悉，去年一年该商场完成了约33%的店铺调整焕新，目前主力店位置的部分品牌依旧在调整中现阶段，朝外大街能让消费者耳目一新的项目仅有美克洞学馆。美克洞学馆顶替了百脑汇，在家居业态中引入餐饮及文化休闲业态，成为北京热门网红地标，曾在一时间吸引了大批消费者前去打卡中购联购物中心发展委员会主任郭增利向北京商报记者表示，朝外商圈处于聚合力薄弱的状态，还要解决圈内商业项目从量变到质变。该区要进行成熟规划，项目各司其职且体量聚合，才能形成功能聚合，再进一步成为成熟商或许THE BOX朝外的进驻，能对该商圈有一定的推进作用。IPG中国首席经济学家柏文喜指出，新项目入市之后，确实有助于形成集聚效应，提升朝外商圈的影响力。朝外区域还是以商办、交通功能为主，新商业项目比较少，而原有项目都比较老旧，影响力下降，需要进行改造提升或者增加新的内容，这也是朝外商圈这么多年不温不火的主要因素还得有点北京正是上海TX淮海声名远扬，才让业内对于THE BOX朝外期待较高。柏文喜认为，上海团队在运营北京项目时，需要更好地结合北京本地市场的特点与需求，防止出现水土不服问题，这样才能更好融入北京市场“相比上海TX淮海，THE BOX朝外也会做出差异化。” 杨凯茵表示，北京项目会更加强化提升数字化概念，例如元宇宙等。在渠道空间实现线上线下多样化、虚实空间策展化的同时，也将打破时间链接，注入游戏化特征于项目整体运营中。在空间方面，THE BOX朝外占地约为TX淮海的3倍，除了室内空间，还有如空中篮球场、户外剧院、街头市集等室外区域。从受众人群上来看，THE BOX朝外更倾向于精英年轻力人中国人民大学高礼研究院副教授王鹏同样建议，外地项目进京可能存在水土不服的状态，如果想更好地融入北京市场，要与北京本地的类似商场项目错位竞争，避免内耗。另外要深入了解北京客群，形成属于自己的鲜明特点外，对于朝外商圈的现状，王鹏指出，硬件设施足够完善，才能进一度带动新项目和商圈的发展。朝外商圈的公共交通线路大多为东西贯通，最近的地铁站为6号线东大桥站，若是能够打通南北，让东大桥周边成为交通枢纽，在一定程在由首都文明办、市经济和信息化局等八部门联合主办的首届“百业万企”共铸诚信文明北京活动中，朝阳区推荐的6家企业获评“北京市诚信品牌企业”，42家企业获评“北京市共铸诚信企业”，两项表彰的企业数量均位居十六区首京市诚信品牌企业”北京昆泰控股集团有限公司北京昆泰控股集团有限公司成立于1992年，是一家致力于城市文化商业空间开发与运营的北京市朝阳区属国有企业。集团成立以来，始终坚持将履行国企责任与实现自身发展相结合，“十四五”期间进一步构建以文化商业运营为核心，以空间开发、资产运营、产业投资为驱动的“一核三驱”全新业务模式，更好地推动企业高质量发展近年来，集团紧紧围绕北京市“四个中心”功能定位和朝阳区“三化”“四区”发展方向和“五宜朝阳”建设。坚定走文商旅产业融合的新发展道路，相继建成昆泰酒店、昆泰嘉瑞中心、大望京中央公园等重点项目并荣获鲁班奖、艾景奖、香港城市设计学会城市设计奖等国内外知名大奖。全力打造的新时代首都生态文明建设“金名片”温榆河公园示范区已连续三年荣登“北京网红打卡地”自然景区类榜单。加强党的领导，建立工作机制

一直以来，昆泰集团深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，筑牢思想根基，通过中心组、“三会一课”等形式学习宣传贯彻党的二十大精神，开展党史学习教育等理论学习，培育践行社会主义核心价值观，为诚信企业建设奠定思想基础集团党委高度重视诚信企业建设，将诚信经营作为企业发展方针和企业文化重要组成部分，在党建工作、企业品牌、财务管理、法治建设、商业经营、社会责任等各板块工作，管理制度、服务标准、工作流程等制度健全完善、有效落实，定期举办法治培训、安全培训、行业培训等，单位管理规范化；健全工会组织，关心关爱职工，劳动关系和谐；为诚信企业建设奠定基础，将诚信建设常态化、品牌化，逐步形成长效机制，推动企业良性发二、坚持诚信经营，树立品牌形象昆泰集团参与承办“北京市朝阳区·河北省张家口市奥运体育文化旅游带合作共建签约仪式”集团旗下拥有写字楼、酒店、商市场、公园、文化场所等经营业态，坚持以客户为中心的理念，持续提升经营管理水平，定期开展客户需求调研，在2022年集团写字楼客户需求研究报告中，昆泰国际大厦项目运营管理得分94.7分，受到各类承租企业一致好评。此外，集团与东方演艺、开心麻花、上海盈展、太古地产、太合音乐等行业头部企业达成战略合作，利用独特的产业优势和良好的企业信誉，吸引更多潜在的优质合作投资伙伴，更好推动区域经济社会高质量发展昆泰集团参与承办的“北京朝阳国际茶香文化节”传播了中华茶文化，讲好中国故事作为区域重要文商旅产业平台，近年来集团参与承办“北京市朝阳区·河北省张家口市奥运体育文化旅游带合作共建签约仪式”，并在朝阳文旅集团的指导下参与承办“2023亮马河醒春启航新征程”“首届北京朝阳国际茶香文化节”“第十九届中国（深圳）国际文化产业博览交易会朝阳展区”等朝阳区大型活动。其中集团下属企业团队参与策划执行的“茶香文化节”活动网络传播量累计超1.1亿人次，电视端传播量超3亿人次，海外媒体相关报道总阅读量超30万；该团队策划组织实施的“深圳文博会”中，朝阳区作为首个独立区县参展，全方位展现北京朝阳的开放活力，集团也作为优质企业参展，赢得观展游客广泛关注，展现企业良好形象。三、聚焦市民需求，打造便民空间

北京温榆河公园集团聚焦朝阳区“三化”主攻方向，落实首都生态建设要求，旗下北京温榆河公园始终深入贯彻习近平生态文明思想，践行山水林田湖草沙是生命共同体的指示精神，落实市委主要领导调研指示精神，坚持以“生态、生活、生机”内涵理念为统领，已成为首都生态文明建设“金名片”。公园坚持“以人民为中心”理念，不断优化停车场、卫生间、餐饮等便服务配套设施，努力提升游园体验感和满意度，为首都市民游客提供休闲娱乐、体育运动、亲子休憩的好去处。北京特色UIC——城市活力创新中心由昆泰集团负责统筹操盘的朝外大街城市更新项目，是单体项目改造向片区更新、建筑空间向产业商业更新的生动实践，致力于打造“北京特色UIC——城市活力创新中心”，实现商圈产业、商业、建筑空间及城市景观的全面更新升级，成为新生代地标及北京年轻人生活方式聚集地，助力朝阳区新文化消费带的建设。此外，项目通过街区风貌提升、基础设施完善、道路断面优化、道路等级优化、绿荫街道营造等，为市民游客提供丰富的公共服务设施和公共活动空间，提升朝外地区的景观品质和慢行体验，更好地满足市民需四、强化文化宣贯，践行责任担当昆泰集团下属北京温榆河公园建设管理有限公司工程建设部荣获“全国工人先锋号”荣誉昆泰集团高度重视企业文化和品牌建设，每年制定品牌建设年度规划，持续优化企业文化理念及识别体系，通过发布原创企业主题曲，拍摄集团专题片，设计企业文化周边，举办主题团建活动等举措，提升企业内部凝聚力、向心力。集团重视培育、宣传、学习先进典型，2019年、2022年集团工程管理部、朗昆文化公司运营管理部、温榆河公司工程建设部分别被授予“北京市工人先锋号”荣誉称号，2023年温榆河公司工程建设部获得“全国工人先锋号”称号，充分利用新媒体平台、电子屏、宣传栏等形式作为诚信企业宣传阵地，做好思想理论、行业咨询、发展成果的宣贯昆泰集团积极主动承担社会责任，与内蒙古卓资县大榆树乡狮子沟村等多地开展对口帮扶，被授予“北京市脱贫攻坚先进集体”荣誉称此外，集团积极主动承担社会责任，与内蒙古卓资县大榆树乡狮子沟村等多地开展对口帮扶，累计投入捐助资金约500万元，被授予“北京市脱贫攻坚先进集体”荣誉称号。集团冠名赞助相约北京·昆泰2021世界轮椅冰壶锦标赛，服务保障北京奥运会、冬奥会冬残奥会等国际赛事昆泰集团冠名赞助相约北京·昆泰2021世界轮椅冰壶锦标未来，昆泰集团将继续弘扬诚信文化，坚持诚信经营，树牢企业品牌，勇担国企责任，做诚信兴商的倡议者、守信经营的践行者、质量提升的维护者，以实际行动推进社会信用体系高质量发展。昆泰集团兴建开发，国际大厦办公楼位于北京市朝阳区朝阳门外大街乙12号,中心可供出租的甲级整栋写字楼面积约7万平方米,地上26层,地下3层。2900平方米/标准层。配套酒店、商业街、公寓综合体。

国际中心项目是昆泰集高速信息系统、办公化自动化、管理自动化于一体智能楼宇。办公楼层在平面上采用大开间计，办公房出租的空间可以按需求分割。地铁2号线6号线朝阳门交汇处，东二环主干道于朝阳门外大街交汇处，出行商办及其便利。酒店式公寓全套精装修设计，户型划分以40平方米为基准设计，是商业服务、酒店式服务中具投资价值的物业。环绕式商业街，国际化步行街风格，上下两层的设计布局，环绕型商业不仅连接了丰联广场与华普商业的商业流，还继续延伸或滞留消费群。户型面积划分以数百平方米多种可选择。成为朝外大街最核心的动感之都、时尚之都、文化之都，是整个朝外大街开发最浓墨重彩的一笔，成为尚未完善的CBD的样板商业地产品牌。另外在整个项目的东侧是东岳庙文化广场。