北京新保利大厦一东城区东四十条独栋, 独栋物业, 独栋写字楼出租, 物业租赁部 , 位于东四十条桥西南角，占地面积18800m2，总建筑面积109,997m2，地下4层，地上23层，建筑总高度105.2m，钢框架－钢筋砼筒体混合结构，涵盖悬挑结构、悬索结构、大跨度桁架结构等多项复杂技术。该建筑设计新颖、功能先进，注重环保与节能，新保利大厦。今天偶然机会走进新保利大厦，尴尬的是我一身健身装。但我还是毫不犹豫从西南侧大门进去，大堂壮观，不愧是北京第一中庭。中庭高90米，再加上两侧的柔索玻璃幕墙，整个中庭十分舒适、透明。镶嵌于大堂中的特式吊楼也是让人眼前一亮，忍不住去想象受力是怎么实现的，地标建筑，人类的想象力真是丰富，吊楼还可以这样悬挂。是一座集甲级写字楼、博物馆、大堂内悬浮式特式吊楼，建筑手法国内首创，悬挑23.98米、高约50米、重约5000吨，其重量、体量在世界建筑的同等结构中首屈一指，且无一立柱支撑，钢索安装张拉完成后，吊楼最终位移量仅为30毫米，控制精度极高。设计灵感源于中国古代灯笼造型。集中展示从海外抢救保护的一大批祖国珍贵文物，弘扬着中华悠久的历史与灿烂的文化商用于一体的绿色智能化大厦。交通十分便利, 步行至地铁站仅需8分钟时间 , 被誉为“北京新地标”。

项目名称：新保利大厦一东二环独栋

所属区位：东二环

所属商圈：东四十条商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁2号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

新保利大厦一东二环独栋都有哪些企业入驻？

开发商，物业，租赁部，招商电话？

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： -新保利大厦概况新保利大厦位于北京市东城区东四十条桥西南侧，是由中国保利集团公司旗下的北京新保利大厦房地产开发有限公司作为建设单位投资兴建的综合性商业地产项目。该项目建设用地面积10600平方米；总建筑面积109997平方米，地上23层，地下4层；建筑总高度105.1米，结构形式为钢框架-钢筋混凝土筒体混合结构；建设总投资人民币14亿元；是一座具有国际水准的集办公、银行、博物馆、餐饮、健身于一体的现代化甲级写字新保利大厦的建设坚持高起点和前瞻性，瞄准国际一流写字楼标准，首次提出“以建筑塑造国家精神”的指导思想，用建筑语言体现中国改革开放的辉煌成果、体现中国人民的民族自豪感、体现保利集团房地产开发的最新水平。为此，建设单位不惜重金聘请享誉国际的美国SOM建筑师事务所（Skidmore Owing & Merrill LLP）担纲设计，广泛采用新技术、新材料，突破创新，挑战多项建筑技术极限，创造了建筑领域多项世界纪录，形成了鲜明新保利大厦- 中国保利集团在北京的总部，替Skidmore, Owings and Merrill (SOM)创造了一非常独特的设计机会。 在参观项目地块时，SOM对地块的高可见度和与地块斜对面现有的保利大楼所潜在的强烈关系留下了深刻的印象。 在对项目功能有了更多的理解和会见了保利集团领导后，SOM对保利集团的多元化业务和对中国人民的重要性产生了更深的赏识。 SOM的目标是设计一个体现公司远见，强调功能要求，反映中国保利集团文化价值和象征保利自身活力及中国精石材、青铜、木材、玻璃的使用反应了以庄严永恒的建筑来呈现中国保利集团特质的构想。石材表面层次的安排回朔到北京古老建筑墙面的特色。东北侧的石材正门框造出非凡的透明玻璃开口，用以呈现典雅的玻璃“吊楼”-保利博物馆。如同散发着柔美光亮的传统中国式灯笼，外层玻璃的折叠形式包围住了博物馆内灯光照亮的木墙结构。在保护历史文物的主功能要求外，设计上仍提供了博物馆内部一些对外的视野以及和煦自然采光新保利大厦在设计中采取了多项节能环保措施。建筑专业经过合理控制建筑体形系数，使体形系数仅为0.1，采用石材百叶外遮阳设计，遮阳系数达到0.72，均优于国家公共建筑节能规范有关规定；暖通专业空调水系统采用二次泵变频设计，空调末端采用变风量空调系统，空调节能效果显著。空调箱设置电子净化设备，空气净化效率达到98%，杀菌除尘效果明显，避免空气二次污染；给排水专业选用低噪声冷却塔降低设备环境噪声影响。采用感应式水龙头节水效果明显。另外还根据国家规范要求设置中水系统，水资源得到重复利用；电气专业对于公共区域照明采用EIB智能照明控制系统，写字楼部分采用节能高效T5光源，整个写字楼较常规照明控制每天可节约用电1800度，节电效果明显新保利大厦在老北京城的位置北京阳光保险总部大楼将位于北京CBD核心区，高220北京“中国尊”终于收尾了，看看这座世界级超高建筑是怎么建成的318米华业北京中心，打造北京通州新城新地新保利大厦当选北京当代十大建筑，保利献礼新中国六十周年大2009年9月24日，持续数十天、近千万人积极参与的“北京当代十大建筑评选”活动结果出炉，由保利集团开发的北京新保利大厦与鸟巢、水立方等著名建筑一起入选当代北京十大建筑名册。千万选票见证国人热情，新保利大厦当选北京当代十大建筑延续历史 2009年，北京启动“北京当代十大建筑评选”活动，得到社会各界积极响应。22天投票期间，组委会共收到选票共计971万张。最终首都机场3号航站楼、国家体育场、国家大剧院、北京新保利大厦和国家体育馆等建筑荣获“北京当代十大建筑” 北京新保利大厦是中国保利集团的新总部和保利博物馆的所在地，由北京新保利大厦房地产开发有限公司开发，是入选的十大建筑中其中唯一一座由企业自行开发建设的建筑。大厦采用的钢框架-钢筋砼筒体混合结构涵盖悬挑结构、悬索结构、大跨度桁架结构等多项复杂技术，集大型公用建筑结构高、难、新、特技术为一体，不仅在设计上突破创新，在施工上也开创国内之先河，拥有诸多世界第一的殊荣，填补了中国建筑业多项空白 本着“中国精神、国际视野、世界水准”理念精心打造的新保利大厦，被评委会认定为设计新颖、功能先进、注重环保与节能，是一座集甲级写字楼、博物馆、商用于一体的绿色智能化大厦，向全世界集中展示了北京建筑的世界级水平，被称作“新保利大厦，“中国精神、国际视野、世界水准”的新地标新保利大厦荣膺“北京当代十大建筑”， 绝不仅仅是因为建筑本身品质，其“中国精神、国际视野、世界水准”的建筑理念，才是得到北京市民认可的更深层内在原因大厦东北立面90米高、60米宽单层网索点支式玻璃幕墙尺度是目前世界第一，三个不同斜面交界中心与镶嵌在幕墙上的特式吊楼水波型的玻璃外观完美结合，亦曲亦直、灵动流畅，将建筑的恢宏气宇、历史文脉与现代科技展现得淋漓尽致 建筑大堂内的特式吊楼，是设计师从中国古代叠式灯笼造型中得到了设计灵感并充分结合现代高科技建筑而成。吊楼内墙隐约的花梨木色在夜幕降临、大厦灯火辉煌时，总能映射出柔软的光线效果，使整个特式吊楼犹如璀璨明珠镶嵌在大厦内，流光溢彩 以抢救圆明园国宝而闻名的保利艺术博物馆即设置于新保利大厦内。保利集团从海外抢救保护的一大批祖国珍贵文物如青铜器、石佛像和圆明园兽首等就珍藏于此。这让大厦在华美的外表之外，禀赋了所有其他建筑无法企及的历史底蕴与人文风骨。 “中国底蕴，世界风范”，保利两大别墅携手新保利大厦一并献礼六十周年庆 新保利大厦“中国底蕴、世界风范”的建筑理念，与新保利大厦一起，共同献礼新中国六十周年庆。 西山林语别墅地处西山脚下，东、南、西为西山山脉所环抱，北侧京密引水渠流经，极适宜养生居住。项目北侧十余万平米的漫坡湖景，坡地起伏错落其中，间有乔木、灌木、草、花等四重绿化点缀，极具中国传统山水文化趣味。这与新保利大厦极具中国趣味的特式吊楼，都是对中国文化的完美传承项目与新保利大厦体现最新建筑艺术、技术一样，引入英法经典宫廷建筑艺术，为传统中式别墅盛行的西山带来了欧式经典的强烈冲击400-520平米的独栋别墅，通过英式的双坡陡屋面、外露木构架和法式装饰烟囱、突出拱式造型门窗、浑若木纹的天然石材等细节，充分展现了英法宫廷风格的贵族风范，与中国传统山水园林融汇后，又更生出一种别样尊贵、自然的趣味，国宝级品质毋庸置疑。 保利垄上地处小汤山中轴龙脉之上，与了故宫、鼓楼、奥体中心位于一线，既能欣赏最能代表中国古代历史文化底蕴的传世建筑，也能看到鸟巢、水立方等这些标志着中国走向世界的典范作品。占据中轴龙脉优越地段的同时，保利垄上三期产品“传承经典，融贯中西”， 采用“前而后三”式设计，外立面采用新古典主义建筑风格，并结合南派中式韵致的水景园林，再现了一段奥北大独栋别墅的传奇 项目整体社区掩映于坡地起伏、数百种乔灌花草、溪林湖泊、叠水淙淙的花园之中，极具中国传统的园林雅致。赠送客户的由国外知名设计师设计的精装庭院，更让业主能够随时亲近自然，项目建筑引入西方经典造型，美式独栋的大窗、坡屋顶、丰富的色彩和流畅的线条，私密性强、恢弘大气；法式独栋多采用对称造型，居住空间豪华舒适，屋顶坡度转折自如并带有或圆或尖、造型各异的精致老虎窗，外墙大量采用稳重大气的石材，细节处理上多运用廓柱、雕花、线条，制作工艺清细考究；英式独栋空间流动自然，坡屋顶、女儿墙、阳光室等建筑语言和符号的运用，充分诠释着特有的庄重感和古朴感。 2009年保利垄上、西山林语别墅辉耀入市，在各区域均引领别墅发展潮流，成为区域代表建筑。两大别墅名盘将携手新保利大厦献礼新中国成立六十周年，为北京整体面貌的变化，奉献永恒的经典！新保利大厦由中国保利集团公司及其所属保利地产开发，位于北京东二环路东四十条桥西南侧，占地面积约2公顷。该大厦集高档写字楼、博物馆及商业娱乐设施于一体，建成成为北京又一处地标性建筑。以抢救圆明园国宝而闻名海内外的保利艺术博物馆，将移至大厦中庭悬浮体内，继续集中展示保利集团从海外抢救保护的一大批祖国珍贵文物国悠久的历史与灿烂的文化。在高档写字楼中兴建博物馆，这在国内尚属首次，在世界范围内也是极为罕见的。它将与现在保利大厦和保利剧院遥相呼应，成为北京一处重要景观。动工建设的新保利大厦将拥有多项顶级水准的设计，其中大厦千余平方米的大堂，无一根立柱，异常宽敞、通透，从下至上达90米，堪称“北京第一中庭”;大厦的单向柔索玻璃幕墙代表了世界最高技术水准，高90米，宽70米，面积之大堪称世界第一。同时，设计者根据目前世界流行的生态、人性化标准，本着“以人为本”的原则，以自生态为本源的思想，应用几十种新技术、新材料和新设备，使之实现安全、高效、舒适、便利、节能、环保和健康，其中根据北京四季日照图设计的遮阳系统，既能环保，又合理地利用自然光，创造了与世界同步的新型写字楼。新保利大厦由世界著名建筑设计公司美国SOM公司设计，该公司此前设计的芝加哥希尔斯大厦、上海金茂大厦等项目均为标志性建筑。SOM公司此次投入中坚力量着力设计新保利大厦，力图再次创造新的城市标志，塑造北京城又一道亮丽风景。中国保集团公司是国家管理的60家资产超过化亿大型企业集团之一，业务涉及房地产、文化产业、旅游服务、高新技术、基础设施建设等方面，其先后投资开发的上海证券大厦、广州中信广场等已成为所在城市的标志性建^中国建筑是史上写下了辉煌的一页。保利地产是保利集团属下的专业房地产开发股份公司，自1993年成立后，历年开发总面积达100多万平方米，取得了良好的经济效益与这是我国的首都，也是发展最好的城市之一，而且，随着中国在世界的影响力越来越大，北京的在国际的地位也是越来越高，如今也成为了全球的一线城市，在未来的发展肯定是更加的瞩目，而其中，在北京这样的大城市里，最为常见的无疑就是各种高楼大厦了，而今天，我们就来说说北京众多高楼大厦中比较特殊的一座，这就是北京的新保利新保利大厦位于北京的东城区，是保利集团的总部也是保利博物馆的所在地，这座大厦占地面积约18800平方米，总建筑面积约11万平方米，其中包括了地上23层和地下的四层，总高度为105米，当然这样的高度，在北京其实并不出众，而这栋楼的总造价14亿，也不算极为昂贵，当然这并不包括买地的价格而说完基本的信息，我们也要来说说它出众的一点，首先就是建筑结构上，它采用了多种混合复杂的结构技术，采用了世界首席柔索玻璃幕墙，高90米、宽70米，而这块6300平米的玻璃幕墙，无疑也是世界之最，而其其建筑灵感也是采用中国古代灯笼的造型，还设有空中流水花园，而其中的博物馆还展示了一批从外国抢救保护回来的珍贵文物。而其中，因为这特殊的设计和特别的意义，这栋新保利大厦还成功入选了北京的新十大建筑，与鸟巢、国家大剧院等并列一起，而它也成为十大建筑中唯一私人拥有的建筑，而其中的象征，相信大家也能看出来位于珠江新城中心地段，周围环绕着广东省商检局、广州市财政局等省市重要政府部门，地理位置十分优越。保利大厦总建筑面积4.8万平方米，双塔楼布局，建筑高度98.8米，地上22层，地下3层车库，规划以办公为主，将是未来广州CBD重要建筑之一。

保利大厦一、写字楼基本信息开发商：保利发展控股集团股份有限公司总楼层：22层建筑面积：48000㎡物业：保利（广州）物业发展有限公司二、区位地址：地址天河 · 珠江新城华利路59号地铁距离地铁3号线珠江新城站222米所属区位：

公交：A 南方报社距离0.62km37路; 51路; 53路; 89路; 107路; 122路; 130路; 183路; 189路; 195路; 197路; 204路; 252路; 263路; 266路; 301A路; 303A路;305路; 562路; 836路; 882路快线; B21路; B9路; 高峰快线14路; 高峰快线74路; 节假日公交专线14路; 节假日公交专线2路; 夜23路; 夜24路; 夜28路; 夜34路; 夜43路; 夜61路; 夜88路B 天河公交场总站距离1.93km39路; 136路; 311路; 高峰快线42路; 广283路班车; 南沙K1路; 夜68路C 石牌村距离2.22km43路; 53路; 137路; 138路; 140路; 194路; 218路; 243路; 245路; 261路; 284路; 299路; 302路; 504路; 517路; 518路; 540路;541路; 542路; 545路; 547路; 548路; 550路; 562路; 583路; B15路; B22路; B8路; 大学城专线4路; 夜13路; 夜18路; 夜27路; 夜35路; 夜36路; 夜39路; 夜40路; 夜93路D 广州大道中距离2.29km30路; 51路; 56路; 78路; 122路; 133路; 140路; 183路; 191路; 209路; 252路; 303A路; 502路; 502路沙田班车; 540路; 836路; 882路快线; B12路; B6路; 高峰快线15路; 夜24路; 夜28路; 夜35路; 夜47路; 夜70路; 夜74路地铁A 珠江新城距离0.22km地铁3号线; 地铁5号线 五羊邨距离0.59km地铁5号线C 猎德距离1.31km地铁5号线D 体育西路距离1.47km地铁1号线; 地铁3号线; 地铁3号线北延段租售：面积信息 建筑面积300㎡,得房率约67%,可容纳工位35-70个面积信息 建筑面积409㎡,得房率约67%,可容纳工位48-95个面积信息 建筑面积920㎡,得房率约67%,可容纳工位107-215个付费与租期 押2付1,12个月起租,含物业费·(19元/㎡/月)新保利大厦位于东城区东四十条桥西南角，公交44路、特12路、90路、特2、75路等东四十条桥南下车。地铁2号线东四十条站，西南口出来既是本大厦。 （更多东四十条写字楼）保利大厦地处北京平安大街与东二环路交汇处，矗立在东四十条立交桥畔，位于市中心高速发展的商务区内，与各国驻华使馆区、朝阳门商业区、北京工人体育场及工人体育馆相毗邻，地理位置十分优越。保利大厦距首都机场25分钟车程，乘地铁仅需5分钟即可到达北京火车站，交通十分便利。城区东城板块东二环项目介绍：世界首席柔索玻璃幕墙：90米高、70米宽单层双向点式柔索幕墙，版幅之巨雄居世界首席；幕墙采用强韧钢索连接，此技术国内首次采用。  北京第一摩天中庭：90米高摩天中庭，无立柱式大堂逾千平米，形成雄现京城的第一迎宾空间。  特式吊楼：大堂内悬浮式特式吊楼，建筑手法国内首创，设计灵感源于中国古代灯笼造型。保利艺术博物馆将设于吊楼内。  国内首例竖向遮光百叶：外立面采用国内首例竖向遮光百叶，保证冬季的日照与夏季的荫凉，并使外立面充满质感。空中流水花园：设置于22、23层，种植耐寒常青植物，创造四季美景Ø立体流水雕塑：大厦前设立30米高立体流水雕塑，璀璨水幕辉映90米高摩天玻璃幕墙，营造动静相宜的视觉美学。  城市文化广场：大厦前开辟出城市文化广场，规划绿地、水景及主题式小品，形成独具特点的景观走廊。开发商北京新保利大厦房地产开发有限公司代理商：北京中原房地产经纪有限公司建筑设计单位：美国SOM公司物业管理公司：上海保利第一太平戴维斯销售许可证京房售证字(2006)236号建筑类型板楼物业类别写字楼土地立项：50年产权大厦主要指标:◆ 建筑结构：钢结构－钢筋混凝土的混合结构◆ 规划建设用地面积：10600平方米（不含代征城市公共用地面积）◆ 建筑总面积：103308平方米◆ 绿化用地面积：3187平方米◆ 建筑高度：98米◆ 停位数量：地上机动车停车数量：19辆地下机动车停车数量：500辆地下自行车停车数量：300辆◆ 楼层：地下4层，地上23层，商业吊楼8层◆ 电梯数量：26部(办公区15部)建筑面积109865平方米占地面积18800平方米开盘时间2003-5-18入住时间2006-10-1装修情况公共部分精装修付款方式银行按揭贷款，一次性付款容积率6.58绿化率30%产品展示：一、经典设计:外立面1、世界最大的柔索玻璃幕墙在帝都酒店圈里，保利大厦绝对是一个传奇般的存在，这座老牌四星级酒店不仅集合了客房、餐饮、会议、娱乐、写字楼等功能，最重要的是，还有一座中国演出史上最有故事的地方之一——保利剧院！如果千里迢迢来保利剧院看演出，住在保利大厦酒店简直是别无二选了，只需拿着手机和房卡就可以走进剧院了。

保利大厦的黄金位置也成为了许多游客选择入住的原因，距离使馆区、工体、三里屯、国展、农展、CBD商圈、簋街等地都不远，出门就是二号线东四十条站，简直不能更便利了。

酒店的客房设计非常低调奢华有内涵，名师的字画带来浓郁的中国风，让人有种来到了中式四合院的感觉。酒店的配套也非常齐备，一楼的吟游诗人酒吧不同于酒店的整体风格，反而有一种中世纪的复古浪漫，如同穿梭进了哈利波特的魔法世界东北立面柔索玻璃幕墙高87m，宽58m，以两根主钢索为龙骨，以高强度不锈钢拉索为次受力体系形成的空间棱锥索网玻璃幕墙。南立面柔索玻璃幕墙高45m，宽27m，为平面。在中庭足足呆了一个小时，各种拍照、欣赏和学习设计以及施工实现方式等。在中庭的欣赏不足以满足我的好奇心，毅然来到15楼，这才是震惊啊，映入眼帘的是两根主索，惊叹设计的惊奇，幕墙实现的巧妙。

主钢索1

主钢索15楼有一家很有情怀的茶屋，98一位，不限时可以在这里欣赏美丽的风景。茶社的老板人很好，得知我来是慕名建筑本身而来，详细给我介绍了 新保利大厦的情况和历史。并且还邀请我在茶社阅读一本关于新保利大厦的图书。

特式吊楼顶层有两个巨大的铸钢件，每个铸钢件重60T。

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