250米高空水晶廊桥带你赏江最有个性的莫过于它250米高的水晶廊桥了，象征重庆“梯坎”面貌的水晶廊桥长达300米，宽约30m，将4栋塔楼彼此连接，在夜晚犹如一条璀璨的琉璃锦带立于朝天水域。有观景台、无边泳池、会所和餐饮娱乐设施等，今后这里必将成为赏重庆夜景的绝佳选择。

漂浮在江风里的空中花园为了让科技感与柔美共存，整个大楼的北边将种满绿色植物，远远望去，像一座绿色的空中花园，也将成为南望渝中半岛一处标志性的立体绿墙。

每3~5层楼变换一个角度8座超高层塔楼每一座都有一定的弧度，像被风吹得微微弯曲的桅杆。采用钢-混凝土巨型组合结构，有的杆件安装是直的，有的杆件则是倾斜的，根据每座塔楼的不同情况，每3-5层就要变换一个角度。

位于两江交汇处，如何防风、抗震采用创新“钢-混凝土组合伸臂系统”，在组合伸臂系统和巨型框架之间，使用了软钢阻尼装置，作用类似于“保险丝”，有很好的延性，即使遇到地震、强风，也可以通过往复变形，消耗地震作用和风荷载，并且不会断裂。另外，大楼每隔几层就有一层避难层，遇到紧急情况时，可以用于人员的及时疏散。

结构设计详情项目概况重庆来福士广场项目位于朝天门广场与解放碑之间，即重庆市渝中区渝中组团D分区4-1/02号地块，总建筑面积约为1123000m2，建设用地地形为梯形，北面的东西宽约220m，南面的东西宽约495m，南北长约310m项目由8栋高层建筑、6层商业裙房和3层地下室组成，是集大型购物中心、高端住宅、办公楼、服务公寓和酒店为一体的城市综合体项目。8栋塔楼的建筑外立面形似中国古代舰队，其中T1，T2，T3S，T4S，T5，T6高度基本相同，统称南塔；T3N，T4N统称北塔，塔楼信息见图1 塔楼信息示T1，T6结构高度为227m，典型层高为3.5m，东西向平面尺寸为31m，南北向北面呈帆形，平面尺寸沿结构高度为45~61m不等，为46层高端住宅；T2，T3S，T4S，T5高为238m，东西向平面尺寸为31.8m，南北向北面呈风帆形，平面尺寸沿结构高度为44~61m不等，其中T2，T5为高端住宅，典型层高为3.5m，T3S，T4S为办公楼（T4S有一半用作3.5m层高的公寓），层高4.3T2，T3S，T4S，T5在屋顶通过一座空中花园连桥彼此相连，连桥长约300m，宽约30m，离地面约250m。平顶层的大型空中花园提供了别样丰富的室外活动空间T3N，T4N高约360m，东西向平面尺寸为38m，南北向北面呈帆形，平面尺寸沿结构高度为32~45m不等，为72~75层的综合商住楼。T3S和T3N之间、T4S和T4N之间分别有一宽约7m和宽约20m的小连桥连接前该项目桩基施工大部分已完成，图2为2016年1月19日拍摄的施工现场照片施工整体照片T3S地下二层施工T3S和T4S塔楼施图2 施工现场照片©Aru南塔 南塔概T2，T5结构采用带加强层（伸臂桁架、腰桁架）的框架-核心筒体系。地震作用和风荷载产生的剪力及倾覆力矩由周边框架、核心筒和伸臂桁架组成的整体抗侧体系共同承担，其中框架柱在加强层处由伸臂与核心筒连接形成了共同作用的整体，腰桁架协调框架柱之间的差异变形，使得伸臂桁架和腰桁架在加强层保持协调T3S，T4S结构体系与T2，T5类似，但由于核心筒尺寸较小，且除了空中走廊，屋顶还有通向北塔的连桥，荷载较重，伸臂桁架数量比T2，T5多与T2，T5相比，T1，T6外形及层高基本相同，但由于屋顶没有连桥相连，结构体系为框架-核心筒-腰桁架，经过伸臂敏感分析并考虑成本控制，未设置伸臂桁架 南塔项目特南塔各塔楼典型楼层平面图如图1所示图1 南塔各塔楼典型楼层平面各塔楼相似的外形和结构形式为屋顶连桥的支座具备相似的刚度提供了良好的前提，南塔存在多重复杂超限。以T2，T5塔楼为例，南塔塔楼主要有以下特点1)立面曲线，所有外框柱均为单方向弯曲曲线，斜度约0°~15°，裙房顶处直柱变斜柱处的角度最大，个别可达到20°，T1，T2，T5，T6塔楼开洞说明如图2所示图2 T1，T2，T5，T6开洞(2)由于塔楼建筑平面布置及机电通风需要，核心筒开洞在各楼层不能相互对齐，与外框柱呈相似的曲线布置，同时在立面开洞位置的平面上也存在开3)T2，T3S，T4S，T5顶部由连桥相连，各塔楼之间存在一定的相互影响4)嵌固层在筏板顶部，并与一定范围的裙房相连，而且在S5层整个项目连接成一体，组成箱体来提高整体刚度，防震缝设置示意如图3防震缝：图中红线处为防震缝4 裙房防震缝示意图北1 北塔结构北塔（T3N 和T4N）两栋塔楼高度一致，立面造型也一致，只是功能不同。北塔楼为超B 级高层建筑，结构体系采用核心筒+伸臂腰桁架+外框4巨柱+外部次框架体系，是目前国内第一栋四巨柱无大支撑的超高层结构两栋塔楼核心筒和结构平面布置对称，塔楼底部平面尺寸约为38m×38m，其南北向尺寸在中上部沿立面突出，在约34 层附近达到最宽，平面尺寸约为44m×38m，南北向平面尺寸向上逐渐减小，顶层最窄处约为34m×38m。钢筋混凝土核心筒基本位于结构正中，整体结构布置规则、对称、无凹进。T3N塔楼典型楼层平面布置图见图图1 T3N塔楼典型楼层平面布置（1）核心核心筒从承台面向上延伸至塔楼顶层，承担了竖向及水平向荷载。核心筒平面基本呈方形，位置居中，质心和刚心基本重合。T3N塔楼核心筒典型平面布置图见图2图2 T3N塔楼核心筒典型平面尺2）巨巨柱位于塔楼平面四角并贯通至结构顶部，在各区段与转换桁架、组合伸臂及框架钢梁相连，形成结构整体的巨大刚度。巨柱典型截面示意图如图3所示图3 巨柱典型平面布置示意（3）抗侧体带有腰桁架的巨型外框+伸臂系统+钢筋混凝土核心筒组成的整体抗侧体系（图4重力荷载经楼板传递给核心筒和周边外框。核心筒和外框向下延伸，穿过地下室，直达基础。传递给次框架的荷载通过转换桁根据专家建议，采取一系列优化措施后，外框刚度明显增强，地震剪力分配明显增加，通过不同程度的地震作用下结构受力性能弹塑性分析可知，整体结构在设计大震+1度工况下，外框架柱损伤减弱，中高区剪力墙损伤明显减小，有效避免极限大震下结构发生局部倒塌的安全问题空中连 空中连桥结构体系及与塔楼奥雅纳的诸多工程项目中也有许多包含连桥的结构，其中较为著名的是北京央视总部大楼和新加坡滨海湾金沙酒店，如图1所示。前者采用了完全固接的整体连接形式；后者采用平板滑动支座和防震缝结合的独立连接形式。而重庆来福士广场项目空中连桥采用了一种动态连接方式图1不同连接形式建筑结.1 空中连桥与塔楼连在250m高空连接4座塔楼，是目前较为复杂和困难的结构设计问题。从位移需求、剪力需求、用钢量以及塔楼和连桥间的相互影响等多方面，确定了动态连接（抗震支座与阻尼器组合）方式作为最终连桥支座方案，如图2所示。将不同连接方案的计算结果进行比较，通过饼状图将各个方案的塔楼和连桥间的剪力、相对位移以及整个模型用钢量的增加展示出来，结果表明方案4最为合理图2支座连接不同方案比连桥安放于4个塔楼上，每个塔楼上均安装6个隔震支座。两组阻尼器于左右两侧控制东西和南北方向变形。在塔楼顶部5m，设有转换结构，支座安装在3m宽、5m深的转换梁上，如图3所示图3空中连桥与塔楼连接示意1.2 空中连桥结构体系连桥的主桁架为3组东西向连续桁架并跨越4个塔楼，垂直于主桁架方向大约每4.5m安装一梯形次桁架连接3组主桁架。连桥上下各浇筑250mm混凝土组合楼板。连桥构件主要于反弯点(塔楼两侧)断开，设置连接点方便施工后期连接中间段。两组从连桥主结构悬挑出的小连桥作为连桥与北塔楼之间的建筑通道，但结构上小连桥与北塔楼之间设置防震主桁架主要构件为方钢管，增强局部抗扭能力。次桁架主要由工字钢组成，方便施工连接。连桥的结构体系如图4所b）桁架构件示意图4 空中连桥结构体系示意图减隔震支座连接节点设计在4栋连体塔楼的顶端分别设置巨梁，用于支承连桥并放置支座。建立三维实体有限元模型，考察在控制工况下巨梁与混凝土墙肢之间连接是否可靠；混凝土应力、应变状态；钢板与混凝土能否协同工作等。同时根据分析结果对节点区提出相应构造加强措施，如图5所示图5 支撑连桥与支座巨梁节点示意巨梁(分两种，一种为普通巨梁，一种为缺口巨梁)截面高度5m，跨度8~10m，为深梁。巨梁一端支撑在截面为650×5000、跨度为7.8m的窄深梁上，窄深梁内配置钢板；巨梁另一端支承在内筒400mm厚的剪力墙上，与巨梁相交处局部墙体增厚为800mm。按规范深梁公式，验算巨梁和窄深梁抗剪、抗弯、裂缝、挠度、局压等各项指标，根据结果配置钢筋，建于有限元模型中。如图6所示目前国内外超高层建筑的伸臂系统采用钢桁架形式较为典型，已建成的实例也不在少数，如香港国贸、北京国贸三期、广州东塔、天津117等。这种传统设计虽然能为塔楼整体提供较好的抗侧刚度和延性，但其钢结构工期较长、单价较高、施工较困难等方面的弊端也较为突出。图1为典型钢桁架伸臂系统图1 典型钢桁架伸臂 创新组合伸臂系统及设计分析1 伸臂系统选型臂系统自身的刚度和延性（地震区）对超高层塔楼的整体特性具有重大意义。图2和表1为重庆来福士广场北塔楼伸臂选型过程，对6种不同的伸臂形式从构件效率、用钢量、单个构件尺寸、节点连接形式、钢筋用量等方面给出了比较立足来福士云端，建面约600-2000㎡家族公馆，世界主场千峰林立于一窗，西湖秋月皎皎银辉入眼眸，跨越既定视野的思维设计，方能领略隐藏在多维视角里的杭州，宏大与精致、广博与微妙，曾情怀为先、今进取为大，世相的两面在此合而归一杭州·一公馆，坐标来福士云端，作为钱江新城CBD核芯，真正占有中心珍贵地脉。以世界主场为窗景，传承并发扬家族荣耀，居城市骄傲中心，谨以26稀贵席位，以杭城鲜见的建面约600-2000㎡家族公馆，树立杭州新的财富标杆。核芯坐标之上的永恒价值，赋能家族资产，每一席皆不可复制。

⫸日月同辉旁 ，对望莲花碗：俯瞰日月同辉的璀璨，对望江岸莲花碗、杭州之门豪宅大师操刀 ，遇鉴高定华宅：邀请亚洲奢宅首席设计师李玮珉、全球室内设计“TOP 10 Hospitality”榜首设计师CCD郑忠操刀，勾勒藏品级高定华宅的“精奢”质⫸一席一公馆 ，家族定制：建面约600-2000㎡平层公馆，以姓定制，成为资产配置之上的“家族式”藏品。

世邦魏理仕 ，定制铂金管家：成立于1773年英国伦敦，拥有纯正的英伦“蓝血”血统，将为一公馆专属定制铂金级英场所格调 ，全球塔尖的志趣和鸣:打造全球塔尖的艺术之境、企业总裁的全球战略中心，不定期举行上流圈层的高定社交沙龙，在志趣交流和情感链接中，碰撞财富与精神的传承与共前4种方案为纯钢结构方案，无论是结构刚度还是单个构件尺寸都较方案5（混凝土与钢构组合伸臂形式）利用率低。方案6为纯混凝土方案，虽然结构刚度高、用钢量少，但是混凝土在中、大震下开裂与损伤不可避免，降低了该伸臂形式的可行性，并且还要考虑机电层管线与设备的走向及布置，实际操作性较差。在相同刚度的前提下，通过对比6种方案的效率、用钢量及实际操作性进行选择，见表1图2 不同伸臂概念选总体上来看，方案5为一种较为合理的形式，钢伸臂段为机电预留足够管线空间，同时通过“结构保险丝”的引入保护混凝土的应力、应变发展，提升了中、大震情况下伸臂系统2 创新组合伸臂系据伸臂系统的选型，伸臂系统设计如图3所示。该系统包括连接于外框柱上的软刚剪切耗能件、从核心筒角部延伸出的钢筋混凝土伸臂墙、连接剪切耗能件和混凝土伸臂墙的钢支撑（该钢支撑贯穿混凝土伸臂墙并和核心筒内的预埋钢环梁相连以使传力直接）以及围绕核心筒一周的钢筋混凝3 组合伸臂系该系统利用混凝土伸臂墙刚度较大的特点以提高结构的整体刚度，且通过系统构件合理屈服顺序的设计，使得剪切耗能件在大震情形下屈服，起到保险丝的作用，利用其屈服后的延性和耗能能力保护混凝土伸臂墙和核心筒。另外，非混凝土伸臂墙段的空间也给建筑走道和机电管线提供了必要空.3 设计根据前述的设计分析模型及性能目标，对该组合伸臂系统及构件进行了弹塑性有限元分析。建立的组合伸臂系统整体有限图4 组合伸臂系统有限元模总的来说，构件的屈服顺序由先到后应分别为剪切耗能件、钢伸臂、混凝土墙身段、混凝土核心筒。性能目标梯度见图5图5 组合伸臂系统构  节点试验.1 剪切耗能件试共制作11个试件对剪切耗能件进行低周往复试验，试验的缩尺比例采用1：6，图6为其中一个试件加工完成的图片。试验结果表明，剪切耗能件的设计满足组合伸臂系统总体设计对剪切耗能件延性和抗剪承载力的要求，与有限元分析结果较为接近，且在延性方面有较大富余图6 典型剪切耗能件3.2 组合伸臂系统试组合伸臂系统试验（2组）试件包括外框柱、组合伸臂系统以及1/4核心筒墙体，采用1：8比例。图7为该组试件的加工图片。结果表明，试验中构件屈服荷载和次序与设计和分析的屈服次序吻合，有一定安全度，且与有限元分析和剪切耗能件试验的结果较为吻合图7 组合伸臂系统 新型组合伸臂系统在北塔楼结构中的应两栋北塔楼由于重量和核心筒大小不同，分别有3道和4道组合伸臂，沿塔楼高度均匀分布。塔楼抗侧体系由带有腰桁架巨型外框架+伸臂系统+钢筋混凝土核心筒组成，组合伸臂为塔楼的关键抗侧构件，提高了塔楼抗侧与抗倾覆能力。由于每个加强层的组合伸臂承载力设计值各有不同，建筑和机电设计要求不同，每个组合伸臂的形状及各构件截面尺寸也有所不同。在此仅提供其中一个组合伸臂的部分设计信息作为参考，