谊星大厦一三里屯独栋出租，该项目位于东二环与东三环之间，谊星大厦是三里屯使馆区内少有的独栋办公项目，燕莎商圈和三里屯商圈的交汇处，总体量1.72万平米，标准层单层面积为2200平米，开发商自持，楼体内不仅拥有中央空调，独栋写字楼出租，同时还是市政供暖。空间使用率高、视野开阔，特别适合实力企业整栋、独栋物业出租，整层租赁使用，与谊星大厦一街之隔的飞宇园区，独栋办公室出租，是三里屯使馆区内历史悠久，且是唯一的花园式办公园区。园区建筑面积约5万平米，商圈成熟，配套齐全，包含约2.3万平米的乾坤大厦，地上5层，地下2层，和六栋A、B、C、D、E、G、约2.3万平米的3-4层独栋建筑，以及园区西南两侧0.36万平米的沿街商业，交通十分的便利！

东三环三里屯使馆区精品独栋
【项目名称】谊星大厦
【区域位置】核心稀缺独栋办公，坐拥亮马桥、三里屯双商圈
优先整栋租赁，分层租赁可谈
【面积】整栋1.72 万平米，
首层 1800 平米 标准层 2-5 层 单层 2200 平 米 B1 层 3300 平米 B2 层 3300 平米
【结构】框架结构，四面玻璃幕墙
【报价】整栋报价：7.5元/平米/天（含增值税、物业管理费）
单层报价：8.5元/平米/天（含增值税、物业管理费）
【付款方式】押三付三
【楼层】地上5层，地下2层
【标准】遗留简装
【电梯】客梯2部 货梯1部
【空调】中央空调 风机盘管；市政供热，地下一层具备天然气管线
【层高】首层3.8米（净高 3.2米），2-5层3.5米（净高2.8米）
【地铁】10号线亮马桥站d口直行过桥右拐，步行10分钟，10号线农业展览馆站a口出，步行8分钟
【停车位】1200元/月/位

谊星大厦一三里屯独栋出租都有哪些企业入驻？

谊星大厦、飞宇园区的优质办公内容将持续带动周边商务环境的提升。伴随谊星大厦、飞宇园区招商工作的全面启动，凭借成熟的商业地产运营体系，以及完善的企业服务内容，将引入更多领先于行业的优质企业，进一步助力三里屯区域产业环境提质增效。楼盘简介东外滩、内环、高尚居住区、商务发展圈......具备N个创造财富的优势。地段，是商业成功的不二法则。华谊星城地处杨浦内环内，又位于全新崛起的东外滩板块。轨道交通4号线、8号线（在建），也为炙热地段增添亮点。交通之便，地利之优，财富如滚轮滚滚而来。谊星城在杨浦区的南端偏东，距杨浦大桥约2.5公里。城由4幢14层至17层的小高层及1幢商用酒店式公寓组成，5幢楼按西3、东2的顺序排列，栋距在40米左右，一梯两户，以100平方米、130平方米的2、3房为主力房型，每户有弧形观景阳台，客厅及主卧均有凸窗，得房率81%上下。绿化率 35容积率 2.7总建筑面积 100000平方米总户数 100户停车位数 280物业公司 上海华乐置业有限公司代理/销售公司 上海华统房产咨询有限公司、上海叠丰房地产经纪有限公司投资商 上海华谊集团房地产有限公司销售证 沪房地杨字2007第006749号开发商 上海华乐房地产开发经营有限公司华谊星城地处杨浦内环内，又位于全新崛起的东外滩板块。轨道交通4号线、8号线，交通之便 华谊星城在杨浦区的南端偏东，距杨浦大桥约2.5公里。城由4幢14层至17层的小高层及1幢商用酒店式公寓组成，5幢楼按西3、东2的顺序排列，栋距在40米左右，一梯两户，以100平方米、130平方米的2、3房为主力房型，每户有弧形观景阳台，客厅及主卧均有凸窗，得房率81%上下。

【停车位】独立车库

这是属地税收优惠政策：
1、基本原则：先收后返。
2、奖励政策：税收返还+落地奖励+房租补贴。
3、税收返还：区级收入达到1000万，可以申请区级“一事一议”，达到协议标准返还区级收入30-50%，不足1000万，可享受街道自己的政策最高返还区级收入30%。
4、区级收入：区级收入计算方式为增值税的25%、所得税的20%、个税的8%计入区级收入。
5、落地奖励：如果是国高新，一次性落地奖励为500-1000万元。
6、房租补贴：经过评审，达到一定的条件，给予房租补贴1000-5000万元。

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