北京诺金中心一酒仙桥独栋),诺金中心位于东四环至东五环之间,属于酒仙桥商圈, 诺金中心总建筑面积约16.6万平方米,开发商自持,国际甲级写字楼约3万平方米(位于北塔11-26层),独栋写字楼出租,独栋办公室出租,独栋物业出租,诺金中心商圈成熟,配套齐全,非常适合集团企业办公总部,交通便利,步行地铁站,仅仅800米的距离!

项目名称:诺金中心
所属区位:东四环
所属商圈:丽都商圈
租金报价:7.9元-9.8元
出租面积:
1、5层: 面积:176、219、282、700平米
2、6层: 面积:2050平米
3、7层: 面积:2050平米
4、10层:面积:269、282平米
装修状态:遗留装修
交 通:地铁14号线
付款方式:押三付三
起租年限:2年起租
装 免 期:面议
注册公司:可以注册
周边配套:商场,餐饮,娱乐,银行,酒店,洗衣店,图文打印,超市等
欢迎来电咨询:13811119290,网站:www.landkun.cn
另有其他项目出租,如下:
望京 方恒时代中心
B座~16层: 面积:1708.64平米
报价:8.8元/平米/天(全含)
格局:整层7间隔断,满足200个工位,独立洗手间
状态:精装无家具,24H空调+新风系统,随时起租
地铁:14号线 望京南 站
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望京核心旺铺
临街底商:面积300~500~600~800~1000平米
产权性质:商业
房屋状态:
1)一拖二毛坯交付
2)现有中央空调系统
3)有上、下水(部分面积有燃气可做餐饮)
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诺金中心都有哪些企业入驻?开发商,租赁部,物业电话?
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北京百纳荟萃文化传媒有限公最新年报地址:北京市朝阳区将台路甲2号诺金中心29层
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北京诺舟旅行服务有限公司最新年报地址:北京市朝阳区将台路甲2号诺金中心写字楼1203室 网站名称:诺金旅行 投资人:北京诺金酒店管理有限责任公司
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北京信源健和科技有限责任公司北京市朝阳区将台路甲2号院2号楼25层2501内2501
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五矿证券有限公司北京将台路证券营业部最新年报地址:北京市朝阳区将台路甲2号诺金中心诺金写字楼26层2603
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北京前沿盈谷股权投资管理中心(有限合伙)最新年报地址:北京市朝阳区将台路甲2号诺金写字楼2608 投资人:北京前沿科创私募基金管理中心(有限合伙)
诺金中心位于北京市朝阳区将台路甲2号,紧邻丽都饭店,和睦家医院,望京第二CBD等知名商圈,诺金中心周边交通便利与地铁14号线及多条公交线路接驳、紧临机场高速并与首都机场无缝连接诺金中心为首旅集团在燕翔饭店原址上打造的全新高端商业综合体。诺金中心项目坐落于北京国门区域的丽都商圈,区域拥有绝佳的国际化商住配套及花园式办公氛围。项目物业包含超五星级诺金饭店、时尚商务谭阁美饭店及国际甲级写字楼。未来租户将在置身绿色健康办公环境的同时享受专属酒店级物业管理服务以及超五星级商旅配套设施。
诺金中心,首旅集团的打造的首选办公楼项目,周边西餐厅林立,奔驰,摩托罗拉,西门子等外企林立,高端的楼品,便利的交通,黄金的位置,为企业打造金子一样的办公新中心。
诺金中心位于北京市朝阳区将台路甲2号,与地铁14号线及多条公交线路接驳、紧临机场高速并与首都机场无缝连接 · 诺金中心总面积约16.6万平方米,国际甲级写字楼约3万平方米(位于北塔11-26层) · 标准层面积:1,888.3-1,920.92平方米 · 净高:2.65-3.6米 · 单元使用率:67% · 四管制风机盘管、新风过滤加湿 · 医用级空气过滤系统,有效隔离PM2.5和其他污染即病菌微粒 · 项目LEED金级预认证 · 24小时冷却水供应 · 进口德国旭格双层玻璃幕墙 · 9部客梯、2部货梯、2部穿梭梯(瑞士迅达) · 750个地下车位 · 专属酒店级物业管理服务及配套设施 · 交付标准:吊顶、白墙、100毫米网络地板 · 交付时间:2014年12月底
酒店远景造型原呼应酒店品牌特色,设计之初将酒店风格整体定位为新中式,并以清代元素为主题,清晰的定位引导确立了立面造型原则及方向,用现代建筑语言体现传统建筑韵味是设计的目标。如何秉持现代理念的建筑风格,同时保持传统清代元素的主题性,是立面造型的难点也是机会所在。 为此,设计团队与业主及顾问公司就立面造型的整体逻辑进行沟通,传递设计团队对于主题乐园背景下新中式园林酒店建筑的理解。酒店在整体布局上已明确划分为公共区和客房区两部分。公共区域承担很多社会功能,因此将其形象设定为更接近古代王府、官邸的建筑,立面处理的细节程度及屋顶形制均高于客房区域,屋顶坡度经过精确推演呼应清代建筑举折的比例关系,同时呼应内部功能形成独特且具有传统韵味的内部空间。为尽可能缩小客房区域立面的整体尺度,优化比例关系,采用传统三段式设计手法,顶部创新性地采用金属格栅坡屋顶解决由于高度限制而不能采用坡顶带来的遗憾,通过金属屋面、浅灰色石材和深灰色石材不同质感的搭配形成丰富变化。将清代建筑灵动的斗栱吻兽抽象成金属装饰构件,形成点睛之笔。酒店形体的变化既扩大了景观视野,又通过形体和屋顶的错落构建出层层叠叠的立面效果。细部设似园林而不泥古,有厅堂而非肃穆,立面设计上,着重对屋顶尺度、立面分割、装饰元素提取等方面进行研究、推敲,力求每一步设计均有据可考,有理可依,使诺金度假酒店实现主题与实用性和谐统一,兼顾外观与功能,在看似不经意间将传统韵味融入现代酒店设计中。
立面元素归纳诺金度假酒店整体设计风格取自清代皇家园林建筑群圆明园,作为传统中式元素的体现,第一印象大多是四檐歇山、庑殿顶等具有“屋脊”的大屋顶。但在诺金度假酒店项目设计中,若直接搬用传统屋顶形制应用于现代建筑上,则会遇到两大问题:①传统屋顶坡度大,屋顶下形成较大的三角空间,作为公共建筑,利用不当将会造成极大的空间浪费;②屋顶举折过大,会导致客房区部分建筑高度超过24m,从而致使酒店被定位为高层建筑,相应规范的使用亦将升级。因此,在诺金度假酒店屋顶设计时,通过对传统建筑资料的考据,最终选择“ 盝顶”的形式。 盝顶始于金、元时期,元大都的建筑中很多房屋是盝顶,明、清两代也有很多盝顶建筑。顶的特点是顶部是平的,由4条正脊围成平顶,下接庑殿顶。
诺金1B酒店效果在确定以盝顶作为屋顶形式后,在屋顶尺度选择上进行了考证,发现在平面规模确定的情况下,中式建筑屋顶的规模取决于两大要素:垂直高度决定于屋顶的举折(可简化为坡度);水平延展上取决于檐口的出挑屋顶举在对屋顶举折设计尺度确定之初,对我国建筑屋顶的发展脉络进行研究与整理,发现中式大屋顶的演化考古最早可追溯至汉唐。目前,对于汉代建筑的研究多依赖于对汉代陶器、画像砖、明器、文献的研究;唐代建筑多是通过对留存的实体建筑进行研究(如佛光寺大殿、南禅寺大殿、广仁王庙);直至宋代《营造法式》对前秦至宋代建筑中木作进行了汇总、整理,并规定了建筑举折的做法;清代在总结传统经验与成果的基础上整理出《工程做法》在举折尺度上,设计团队进行了量化整理,现存唐代南禅寺大殿总举折为1/5.15,佛光寺东大殿总举折为1/4.77,前后撩檐槫距离远大于梁架举高,这就形成了平缓的趋势。宋、辽、金、元时期建筑总举高大多为(1/4)~(1/3),明清为1/3,现存建筑中也有超过1/3的举高,为1/2.5。由此看出,由早期建筑的平缓走向晚期建筑的陡峻,风格由早期建筑的深远、飞扬走向晚期建筑的清秀、严谨,是建筑屋顶发展的基本脉络过上述资料整理,结合诺金度假酒店设计,将屋顶高度主要分为两大类:①多空间功能组合的公共区部分,即酒店建筑群的南北主轴线;②受严格高度限制的客房区部分公共区 诺金度假酒店作为园林式五星级酒店,平面规则对称但也相对复杂,为展现中式传统建筑精神内核,建筑屋顶设计也着力于中式文化元素的展现,在公共空间设计上,以中央大堂为中心,中餐厅、全日制餐厅、康体休闲等功能空间以盝顶形式穿插于主体空间中,共同组成建筑群的南北主要轴线。因此,作为主要组成部分的屋顶尺度选择尤为重要。在建筑平面规模确定的情况下,对屋顶坡度进行推敲。在屋顶坡度选择上,举折的做法是呈指数曲线的方式上升,最高点与檐口角度最大可趋近于36°,应用于主轴线屋顶时整体略显局促,不够舒展。根据清代《工程做法》大木作做法, 顶上部可直接平顶,因此角度可适当减小,只取开始几檩的模数,角度可减小至30°。结合公共区整体造型组合,在南北主轴线选择30°作为屋顶起坡的角度酒店公共区屋顶角度)客房区 相较仅有2层高度的公共区(公共区2层与客房区3层相连)部分,酒店客房区为6层,建筑高度接近24m。如果以实体形式屋顶增加到主体建筑上,建筑高度将超过24m,相应规范的选择将会变成高层建筑的标准。因此,设计提出如下3种方案:①方案1,实体封闭屋顶,角度选择与公共区统一的30°,高度超过24m;②方案2,实体封闭屋顶,角度37°,在24m处开始平屋顶,屋顶较小,将影响第五立面效果,但可将高度控制在24m以内;③方案3,将屋顶以格栅形式呈现,功能为屋顶装饰框架,且将角度适当减小至20°,不计入建筑高度,但同样对屋顶设备机房等起到一定的遮挡装饰作用,同时,从人视角度亦可呈现与公共区统一的盝顶轮廓。通过比选,最终选择方案3。
屋顶坡度设影响屋顶大小的第2个因素即屋顶出挑的大小。在研究过程中发现,对于中式建筑屋顶出挑尺度的确定不是孤立存在的,而是与建筑使用的斗栱大小紧密相关。斗栱是我国传统建筑特有的形制,是较大建筑物的柱与屋顶之间的过渡部分,凡是重要或带有纪念性的建筑物均有斗栱汉唐至清代建筑斗栱形式变化较大。汉唐时期,建筑斗栱硕大,应用广泛,但未形成体系,结构作用明显,因此屋顶出挑深远,出檐与建筑高度近似1:2;至宋金时期,斗栱形成模数制体系,大部分构件结构功能弱化,结构亦更加合理,相较汉唐时期,逐显精致,这一时期,出檐与建筑高度近似1:2.18;相较前朝斗栱本身的功能属性,明清时期的斗栱已逐渐作为标准单位,形态繁琐,造型精细纤巧,部分构件如“昂”已成假刻构件,结构作用小,成为装饰性构件,因此,体量整体也已变小,致使屋顶出檐变短,屋顶出檐与建筑高度近似1:2.35因此,在诺金度假酒店屋顶设计时,尤其是近人尺度的入口处,对传统屋顶斗栱进行优化设计。对装饰作用的斗栱分层简化为3层内缩形式檐口,既丰富了屋顶出挑的檐下空间,又不过于繁琐,后期结合灯光设计,可增加层次感。在对檐下层次设计进行简化的同时,对出檐尺度亦进行优化设计,使出檐与建筑高度近似1:2.5,力求取其中式元素的精神,而非简单的表象模仿。
入口处屋顶中式传统屋顶上多以仙人走兽装饰,走兽的多寡由坡身大小和柱的高矮决定,约每柱高二尺可用1件。走兽的数目需为单数,最后一兽的后面再放一块筒瓦。每只小兽坐在一个筒瓦上,间距相等。设计中对屋脊装饰走兽进行简化,除首位仙人形象有底座的变化外,其他走兽均以长方体形式呈现。
入口处屋顶装饰在开窗处理上,除考虑基本立面比例尺度协调 外,还对客房的窗户划分及开启扇的布置方式进行更为精细化的推敲。由于客房卫生间采用沿进深方向通长式布局,为同时满足客房与卫生间的观景需要,一方面,通过调整开启扇的位置,使房间起居区和浴室区均可拥有完整的观景窗口;另一方面,通过调整开启扇的比例及尺寸,使其满足规范要求的经济面板大小且方便开启。这仅是对于开窗精细化设计的一小部分,设计中还遇到许多类似问题,例如如何将此类标准窗型应用于其他非标准客房,如何处理山墙面的门窗尺度差异,如何在众多窗型变化中寻求统一以保证立面形式和谐统一等,在设计中均进行了优化。
立面计中多次用到格栅这一元素,格栅的应用增加了造型的细节感,也为大尺度的建筑体量增加了近人尺度的元素。对于格栅尺度的把控往往直接影响其所呈现的图案及灯光效果,为此,通过模型推敲及实体样板模拟2个层面的比选,保证最终完成效果。
入口处格栅元素致的设计不会忽略任何细节,即使是司空见惯 的吊顶,也融入了对品质的追求。例如在主入口吊顶处理上,以人视角度考虑屋面排水找坡的功能性与吊顶灯光照明的实操性,最终选择以九宫格为原型的内凹叠涩处理方式,兼顾现代观感与传统内建筑材料表达了本项目对于传统园林及当地文脉的尊重和传承。建筑立面材质采用深灰、浅灰2种颜色的石材,与金属屋面配合形成传统的三段式立面格局,底部深灰色火烧面石材与大地承接;腰间横向深色铝板勾勒出比例细节;仿木金属格栅与玻璃幕墙相结合,形成丰富的立面变化,用现代手法完美地演绎了传统东方美学。


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