北京UBP恒通国际商务园一酒仙桥独栋，恒通国际商务园位于东北四环至东北五环，属于酒仙桥商圈，京东方恒通国际商务园(BOE Universal Business Park,简称UBP)是BOE PARK(京东方健康园区)的标杆园区项目,开发商自持，“京东方恒通国际商务园（BOE Universal Business Park，简称UBP）是BOE PARK（京东方健康园区）的标杆园区项目，规划总建筑面积约50万平方米，UBP拥有低层、低密度、低容积率、高绿化率的高品质商务办公环境，建筑典雅古朴，独具风貌，是北京市集办公、休闲、绿色低碳为一体的花园式商务科技园区。UBP定位为经济影响力企业汇聚基地，重点引进国际知名企业以及行业领袖企业设立管理总部、营销总部、研发总部、科教总部。现在已经成为独具历史底蕴、高品质企业集聚、商务生态齐全的国际化园区，北京市“腾笼换位于酒仙桥路10号,独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，占地面积约26万平方米,恒通国际商务园商圈成熟，配套齐全，规划总建筑面积约50万平方米，恒通国际商务园交通便利，步行地铁站仅仅需要9分钟的时间！

项目名称：UBP恒通国际商务园一酒仙桥独栋

租赁面积：2315.35平米-6000㎡（可分割）

分割方案：1514.92平米+800.43平米

所属区位：东四环

交付状态：毛坯

交付时间：已交付

所属商圈：酒仙桥商圈

电费:配套服务费2.4592*面积+动态单价*用电量
使用率：82%
报价：6.5元-7.5元/平米/天
层高：5.4米（可局部加层，加层费用按照租金一半收取）
朝向：南北
支付方式：押三付三

租期年限：3年

恒通国际商务园都有哪些企业入驻？物业，开发商，租赁部？

北京中瑞汇融财务顾问有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B21五层

盛景国信（北京）生态园林有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B21五层 曾用名：北京远洋瑞景园林工程有限公司

北京远洋生态环境有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B21五层 曾用名：北京远洋生态园林有限公司

鼎合远传技术（北京）股份有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C号楼4层407室

北京盛远生态园林有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B21五层

六加壹宠物科技（北京）有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B36E310室 曾用名：北京快乐易商贸有限公司

天津十月文化传媒有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B31A

新石器龙码（北京）科技有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B37C

北京志尚远和企业管理服务有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园b10号楼603室

霍尔果斯十月文化传媒有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B31A 投资人：镇江市驭海人商务服务合伙企业（有限合伙）

北京盛懋生态园林工程有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B21五层

北京盛霖市政园林有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B21五层

北京晓通宏志科技有限公司 最新年报地址：朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C408 经营范围：仪器仪表的技术开发、转让、培训、服务;计算机网络技术服务、商务咨询

摩藤（北京）咨询有限责任公司 最新年报地址：北京市的朝阳区恒通国际商务园B29栋

乾寓（北京）信息技术有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥北路10号恒通国际商务园B10栋102室 投资人：平安好房（上海）电子商务有限公司

北京远洋景观规划设计院有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B21五层远洋生态

北京一点网聚信息技术有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙北路9号恒通国际创新园C7 经营范围：技术培训;设计、制作、代理、发布广告;系统集成;经济信息咨询;商务咨询

北京麻辣熊猫智慧科技合伙企业（有限合伙） 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥东路恒通国际商务园B31栋

北京丰灏琅苑生态农业发展有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B21五层

北京库马餐饮管理有限公司 食神中科（北京）健康科技有限公司最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥东路恒通国际商务园B31栋

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食神汇客厅（北京）健康科技有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥东路恒通国际商务园B31栋

北京老牛兄妹公益基金会 北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B39c

北京妙厨餐饮管理有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥东路恒通国际商务园 经营范围：仓储服务;技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务;会议服务;商务咨询

中国旅行社协会 北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B8一层

霍尔果斯深海文化传媒有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B31A 经营范围：民族和民间艺术、传统工艺美术保护与发展;民族文化艺术精品的国际营销与推广

北京榄石文化有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥街道恒通国际商务园B36零秒空间A座

北京维景博远规划设计研究院（有限合伙） 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B21五层

舜德（北京）文化产业发展有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B25.103室

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科盟（北京）酒店管理有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B36E座112室

中关村中恒文化科技创新服务联盟 北京市朝阳区酒仙桥中路10号恒通商务园 58号楼B36 B座201室

经营范围：编辑学术刊物，提供专业咨询培训与会展服务，承接政府委托事项，开展国际交流与合作

中关村中恒文化科技融合创新中心 北京市朝阳区酒仙桥中路10号恒通商务园58号楼B36 C座201室

经营范围：学术刊物、专业咨询、培训与会展、知识产权法律保、政府委托事项、国际交流与合作

唱游信息技术有限公司北京分公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B8三层

欧盈（北京）信息技术有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C7四层 曾用名：物联时代（北京）商务管理有限公司

最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥路恒通商务园B12A 经营范围：国际贸易及相关简单加工;代办保税仓储服务;农业机械、工程机械、

上海益诚国际货运代理有限公司北京分公司 最新年报地址：北京市顺义区空港物流园八街1号恒通大厦306室 经营范围：国际航空货运代理;国际陆路货运代理;国际海上货运代理;商务信息咨询

工夫影业（宁波）有限公司 最新年报地址：北京北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C9A座3层1302

京恒通国际商务园（BOE Universal Business Park，简称UBP）是BOE PARK（京东方健康园区）的标杆园区项目，位于酒仙桥路10号，占地面积约26万平方米，规划总建筑面积约50万平方米。UBP拥有低层、低密度、低容积率、高绿化率的高品质商务办公环境，建筑典雅古朴，独具风貌，是北京市集办公、休闲、绿色低碳为一体的花园式商务科技园区。UBP定位为经济影响力企业汇聚基地，重点引进国际知名企业以及行业领袖企业设立管理总部、营销总部、研发总部、科教总部。现在已经成为独具历史底蕴、高品质企业集聚、商务生态齐全的国际化园区，评为北京市朝阳区政府招商引资重点项目，北京市“腾笼换鸟“示范园区等多项荣誉称号，为北京市经济和社会的发展做出了突出贡献。中西的筑群落BP前身为北京电子管厂厂区，园区内拥有大量上世纪50年代前苏联设计并监督建造的中西合璧建筑群，典雅古朴，独具风貌，极富历史感和文化韵味。高品质的商务办公空间老建筑在改造中完整地保留了其历史风貌，配以高品质现代办公、通讯设施后成为符合国际企业总部办公需求的甲级写字楼，园区新建项目也体现了简约的折衷主义建筑风格，并更加注重建筑物人性化、空间感、生态环保、节能等设计理念。低密平层，花园办公UBP绿化率40%，园区内拥有多处绿地、植被、小型花园及亭台等建筑，园区管理团队专程赴瑞士日内瓦等城市考察研究，在园区内自然景观营造上下功夫，为园区客户打造一种在“花园”里工作的舒适环境。京东方恒通国际商务园（BOE UniversalBusiness Park，简称UBP）是BOE PARK（京东方健康园区）的标杆园区项目，位于酒仙桥路10号，占地面积约26万平方米，规划总建筑面积约50万平方米。UBP拥有低层、低密度、低容积率、高绿化率的高品质商务办公环境，建筑典雅古朴，独具风貌，是北京市集办公、休闲、绿色低碳为一体的花园式商务科技园区UBP定位为经济影响力企业汇聚基地，重点引进国际知名企业以及行业领袖企业设立管理总部、营销总部、研发总部、科教总部。现在已经成为独具历史底蕴、高品质企业集聚、商务生态齐全的国际化园区，评为北京市朝阳区政府招商引资重点项目，北京市“腾笼换鸟“示范园区等多项荣誉称号，为北京市经济和社会的发展做出了突出贡献中西合璧的建筑群UBP前身为北京电子管厂厂区，园区内拥有大量上世纪50年代前苏联设计并监督建造的中西合璧建筑群，古朴，独具风貌，极富历史感和文化韵味。高品质的商务办公空老建筑在改造中完整地保留了其历史风貌，配以高品质现代办公、通讯设施后成为符合国际企业总部办公需求的甲级写字楼，园区新建项目也体现了简约的折衷主义建筑风格，并更加注重建筑物人性化、空间感、生态环保、节能等设计理念低密平层，花园办UBP绿化率40%，园区内拥有多处绿地、植被、小型花园及亭台等建筑，园区管理团队专程赴瑞士日内瓦等城市考察研究，在园区内自然景观营造上下功夫，为园区客户打造一种在“花园”里工作的舒适环境UBP恒通国际商务园、中关村壹号、沈阳永安机床小镇、杭州运河网谷、长沙Baipark购物公园、三亚崖州湾科技城数智园区、上海集成电路设计产业园、北京中建·大兴之星智慧园区将在本文集中展示它们对于智慧园区建设的卓越理解01UBP恒通国际商务1项目信息京东方恒通国际创新园（BOE Universal Creative Park，简称UCP）位于酒仙桥北路9号，园区占地面积20万㎡，现有建筑面积15万㎡， 是京东方健康园区（BOEPARK）旗下的地标性项目，前身为北京·松下彩色显象管有限公司厂区，大部分BOE智慧园区解决方案以园区智慧运营中心为核心，应用物联网、人工智能、大数据、行业云等技术，通过文旅园区、产业园区、商务园区、校园、医院等场景的融合落地，提升运营服务水平，为园区企业、商户提供创新性服务；为园区业主、用户、游客提供安全、便捷、舒适的智能化园区体验。3入选理由京东方恒通国际创新园是老旧厂房变身总部基地， 项目所打造的智慧园区运营体系促进了存量改造效率，助力老旧厂区焕发中关村壹项目信息中关村壹号坐落于中关村科学城北区及北京自贸区科创片区核心区，由北京实创亿达科技服务有限公司全面负责中关村壹号的招商运营、产业服务等各项工作。园区内楼栋数20栋，建筑面积达50万平方米。 是中永安机床小镇位于沈阳市于洪区，特色机床小镇依托于沈阳特种机床装备城规划建设，以沈胡路为界分为南北两大片区，南部为产业片区，北部生活片区，占地2.8平方公里。永安机床小镇以“产城互动、统筹城乡与一些文创园区因面积有限、偏好引入小微文创企业不同，“低密度+大户型”的格局是恒通国际创新园的一大空间特色。，目前园区占地面积约20万平米，现有建筑面积约15万平米，而原有超大空间的厂房、超高挑高、超低密度的企业分布，决定了园区引入企业多为大体量的总部型企业。

再加之园区保留了此前厂区的古树、植被等，并引入了现代景观学的原理，营造出环境优美、配套齐全的门庭花园的空间布局。调研中，“中经文化产业”发现，以“大而美”为特色的恒通国际产业园也受到发展成熟的大中型文创企业青睐。仅北京民生现代美术馆一家企业，就租了园区约3.5万平方米。据悉，北京民生现代美术馆2015年春在恒通国际创新园开馆，主体建筑外观由多个不规则盒子构成，是我国规模最大的民营美术馆。

在北京民生现代美术馆里，“中经文化产业”看到，一场名为“中国当代艺术年鉴展2017”正在展出，通过“一年之鉴”这一时段性学术方法，系统性地呈现中国当代艺术在2017年的整体状况及趋势。此外，园区占地面积较大的是鹏博士集团，约3万平米；马蜂窝、中国电影导演协会、蓝色光标等企业合在一起也占3万多平米。尽管园区目前入驻企业不到20家，但是年产值早已超过150亿元。通过引入文创领域的大型标杆企业，起到良好的示范引领和辐射带动作用，有力促进园区文化创意行业上下游产业的聚合，为园区企业创造发展契机。批入驻恒通国际创新园的企业之一，在品牌营销、公关活劢、移动互联等方面，恒通国际商务园（Universal Business Park， 简称UBP），位于酒仙桥路10号，占地面积约26万平方米，建筑面积约27万平方米，前身为北京电子管厂厂区，拥有大量上世纪50年代前苏联设计并监督建造的中西合璧建筑群。 园区定位为国际企业总部基地，重点引进国际企业设立管理总部、营销总部、研发总部、科教总部。现在已经成为独具历史底蕴、高品质企业集聚、商务园区促成蓝标与园区入驻企业建立了密切的合作联系。2014年马蜂窝获得1500万美元B轮融资，园区在已无可出租面积情况下，经多次沟通，将部分自持面积用于引进马蜂窝，同时与马蜂窝签订战略合作协议，双方共同发展。类似于蓝色光标和马蜂窝具有行业影响力的企业，为园区产业聚合生态的形成贡献了力量。同时，园区由京东方自建的“京东方物业”提供整体物业解决方案服务，为部分入驻客户提供高品质的楼宇物业管理和VIP管家式服务。整体看来，园区与企业是一种共建、共赢的状态。文创园区在产业结构调整和园区发展过程中需要面对各种问题和挑战，从有8年运营经验的恒通国际文创园中，或许可以得到一些思考和启示。对于文创产业园而言，由于在前期招商中经验缺乏，加上腾退出来的老旧厂房不断增加，竞争日益激烈，很多园区都面临“追求高租金还是追求客户资质”的两难抉择。在恒通国际创新园发展初期，由于是摸着石头过河，园区引入的几家企业不太符合园区规划定位。伴随着经济发展模式的转变、产业结构的优化、增长动力的转化，恒通国际创新园选择不断进行产业升级，优化业态布局京东方恒通国际商务园物业租赁电话:010-84946887，（BOE Universal Business Park，简称UBP）是BOE PARK（京东方健康园区）的标杆园区项目，位于酒仙桥路10号，占地面积约26万平方米，规划总建筑面积约50万平方米。UBP拥有低层、低密度、低容积率、高绿化率的高品质商务办公环境，建筑典雅古朴，独具风貌，是北京市集办公、休闲、绿色低碳为一体的花园式商务科技园区。  UBP定位为经济影响力企业汇聚基地，重点引进国际知名企业以及行业领袖企业设立管理总部、营销总部、研发总部、科教总部。现在已经成为独具历史底蕴、高品质企业集聚、商务生态齐全的国际化园区，评为北京市朝阳区政府招商引资重点项目，北京市“腾笼换鸟“示范园区等多项荣誉称号，为北京市经济和社会的发展做出了突出贡献。

曾肩负着振兴国家电子工业希望的酒仙桥工业区，或许从未想过有一天，热火朝天的厂区会在“去工业化”的浪潮下归于寂静，最终淡出历史舞台。“雕栏玉砌应犹在”，虽然老工厂被时代与技术的发展抛诸脑后，但它们的价值及所蕴含的历史痕迹并未随之消将以系列稿的形式，慢慢与您讲述这片曾经辉煌的工业区、这片如今举足轻重的世界500强企业总部基地内的核心组团建筑群的故事。

01故事，从这里开始“城市的历史，最直观地反映在它的建筑上建筑是城市文化与历史记忆的载体也是一个时代集体记忆的遗存 ”只要对酒仙桥地区稍有了解的人就会知道，这里聚集着众多有着显著工业遗存特色的园区，但这些园区内的建筑风格并不完全相同。这主要是因为它们有着不同的历史渊源。与具有包豪斯式建筑风格的798艺术园区不同，UBP恒通国际商务园的前身北京电子管厂（774厂），作为国家第一个五年计划的重点项目，则是由前苏联进行援助建设的。其建筑风格在借鉴了前苏联建筑主楼高耸且布局对称的基础之上，以中国古代的飞檐斗拱代替了前苏联建筑的高耸尖顶，并在建筑细部融入了小格窗、门楼花纹等众多中国元素。

核心组团建筑群不乏飞檐斗拱、小格窗、门楼等建筑细节宽阔平整的建筑顶部配以中国传统建筑的纹饰，在凸显特色的同时，更给建筑整体增添了一份宏伟庄严的感觉，形成了一种独具特色的建筑风格。在北京，有很多部委、设计院、研究院的三四层的灰砖建筑，也都保留了类似的风格，它们都是当年新北京规划时期时至今日，UBP一街两侧的B1-B9建筑群因历史沉淀与独特的建筑肌理，以及在这里聚集的世界500强客户群所营造的国际化商务氛围，慢慢使得这个群落成为整个UBP园区最独特的区域，“UBP核心组团建筑群”这个称谓呼之欲建筑是破土而出的生命，尤其是在这片尤具历史底蕴的土壤上，这些建筑焕然一新，它们与曾经及现在入驻的企业（雀巢、ABB、山特维克、华软资本、腾讯影业、视觉中国等）一起，书写着不朽的故事。

位于UBP一街两侧的群落即是UBP核心组团建筑群改变，焕发新的生机“在保护工业遗存文化基因的前提下使其获得重生，以焕发城市生命力才是可持续之道 ”上世纪90年代初，UBP也开始了自己的升级改造之旅。园区管理团队看准了当时许多国际企业准备进驻中国的时机，前瞻性地将园区转型定位成国际企业的总部基地，重点引进500强、行业知名头部企业。

UBP最初的招商运营也是围绕核心组团建筑群进行的经过一番讨论，园区决定在保留这些老厂房建筑风貌的基础之上，对其进行升级改造来满足国际企业的办公需求。在明确了自身定位及升级方向之后，UBP做了一系列的细节升级工作，以此提升园区整体的品质：将原本通体灰色的建筑配色，改造为灰白相间的配色；增加更多的窗户来提升建筑采光；借鉴苏黎世城市建筑风格，将连廊原本灰色的窗框替换为更为鲜明活泼的绿色；增加园区内的绿地、植被、树木、小型花园及亭台……

UBP核心组团建筑群的新旧对比正是因为"UBP核心组团建筑群"的历史韵味和细节品质，在园区开始招商之初，便吸引了雀巢、山特维克、ABB等一批同样具有历史积淀的世界500强企业入驻，奠定了UBP恒通国际商务园“国际企业总部基地”的基础。

UBP核心组团建筑群的新旧对比目前，在BOE PARK全国布局的诸多项目中都可以找到UBP核心组团建筑群的影子。此外，BOE在2020年开工建设的京东方（成都）智慧系统创新中心，也是以UBP核心组团建筑群为蓝本进行设计，以其空间组织为内核进行复刻，以其场所精神为基因并创新，将历史与现代完美融合京东方恒通国际创新园（BOE Universal Creative Park，简称UCP）位于酒仙桥北路9号，园区占地面积20万㎡，现有建筑面积15万㎡， 是京东方健康园区（BOEPARK）旗下的地标性项目，前身为北京·松下彩色显象管有限公司厂区，大部分建筑为上世纪80年代大工业遗迹。

图片来源BOE智慧园区解决方案以园区智慧运营中心为核心，应用物联网、人工智能、大数据、行业云等技术，通过文旅园区、产业园区、商务园区、校园、医院等场景的融合落地，提升运营服务水平，为园区企业、商户提供创新性服务；为园区业主、用户、游客提供安全、便捷、舒适的智能化京东方恒通国际创新园是老旧厂房变身总部基地， 项目所打造的智慧园区运营体系促进了存量改造效率，助力老旧厂区焕发新颜。

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