北京首创·北环国际中心一西城区马甸桥独栋，北环国际中心拥有良好的生态环境，开发商自持，项目环抱占地45000平方米的玫瑰园，路西是满园景致的马甸公园，路北是清澈水域的元大都遗址公园，独栋写字楼出租，三大城市公园环绕，为北环中心提供了健康生态的办公环境和优美的视野感受，独栋物业出租，北环国际中心由两座99.9m写字楼(B座/C座楼)及商业裙楼(D座)组成，独栋办公室出租，总建筑面积约12.5万㎡。B座28层，建面约42890㎡，位于地块西北；C座27层，建面约39290㎡，商圈成熟，配套齐全，位于地块东南；D座为三层商业裙房，建面约11338㎡，项目整体为典型的双子座商务建筑，交通便利！
项目名称：首创·北环国际中心一西城区马甸桥独栋
所属区位：北三环
所属商圈：安华桥商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁8号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
开发商，物业，租赁部，招商电话？
首创·北环国际中心一西城区马甸桥独栋都有哪些企业入驻？
北环国际中心位于北京市中轴带与北三环交叉点的马甸商圈，云集了中航油、中国质检总局、知识产权出版社、中国建筑科学研究院、城建集团等大型企业、院所， 涵盖了能源、科研、文化教育，及奥运相关产业，成为连通奥运和市区的门户。已故国际奥委会荣誉终身主席萨马兰奇先生曾于2006年3月25日亲临北环中 心，高度肯定了北环中心的价值，并为北环中心题词为“奥运之门”。
北环国际中心环抱占地45000平方米的玫瑰园，路北是清澈水域的元大都遗址公园，三大城市公园环绕，为北环中心提供了健康生态的办公环境和优美的视野感受。项目整体为典型的双子座商务建筑，由两座写字楼及商业裙楼组成。
优越的地理位置加上百米的建筑高度和楼体形象，北环国际中心已成为马甸商圈和北三环沿线的新地标。
郎园vintag郎园pa郎园statio在园区的更新改造过程中，首创置业充分尊重历史建筑的原真性，以“新旧共生”的改造原则最大限度保留厂房原本的气质，如站台、库房的红砖墙、水泥饰面、钢铁架构等工业符号和文化记忆。让工业遗产变身文化富矿，实现产业升级，为工业建筑改造提供一个不同的思路十一年间，首创郎园品牌为北京城市更新贡献了一部部优秀案例，为城市保留时代发展的足迹。2019年，首创郎园带着北京的文创运营经验走出北京，迈进杭州、厦门、洛阳等城市，在一座座文化之城开启文创运营的2018年，首创置业在京打造的品牌首座以集成电路设计产业为核心的园区——ICpark顺利开园。从开园到2020年底，ICpark实现集成电路设计产值196亿元（占北京市集成电路设计总产值的45%，占全国总产值的8%），共吸引了包括兆易创新、比特大陆、兆芯、豪威科技、地平线等在内的78家企业入驻，成为北京集成电路设计产业的“芯”旗舰IC PAR北京，作为引领全国科技创新的重要城市，需要科技领域内优秀企业力量的支持。首创置业通过ICpark等平台，吸纳行业实力企业的进驻，实现科创力量的转化，持续为国家在信息技术、人工智能、智慧城市和智慧生活等领域发挥企业力量，践行国企责任。首创置业在京砥砺十九年，在时代的大潮中披荆斩棘，与城市发展一脉相承，成功构建了以地产开发为主业，多元化业务并行的发展模式，围绕城市开发、更新、运营形成了较强的综合竞争实力。近年来，首创置业在租住领域也投入了大量精力，北京首个集体土地租赁住房首创繁星预计将于2022年3月入市，保障性住房项目也在持续开发建设中。不止于此，首创置业积极参与社会公益、城市环保、运动健康等，持续探索更多与美好生活息息相关的领域。北环国际中心位于北京市中轴带与北三环交叉点的马甸商圈，云集了中航油、中国质检总局、知识产权出版社、中国建筑科学研究院、城建集团等大型企业、院所， 涵盖了能源、科研、文化教育，及奥运相关产业，成为连通奥运和市区的门户。已故国际奥委会荣誉终身主席萨马兰奇先生曾于2006年3月25日亲临北环中 心，高度肯定了北环中心的价值，并为北环中心题词为“奥运之门”。
北环国际中心环抱占地45000平方米的玫瑰园，路北是清澈水域的元大都遗址公园，三大城市公园环绕，为北环中心提供了健康生态的办公环境和优美的视野感受。项目整体为典型的双子座商务建筑，由两座写字楼及商业裙楼组成。
优越的地理位置加上百米的建筑高度和楼体形象，北环国际中心已成为马甸商圈和北三环沿线的新地标。
北环国际中心是北环中心项目二期，位于北京市中轴带与北三环交叉点的马甸商圈，西城区北三环马甸桥东北角，交通畅达，地理位置极其优越 北环国际中心由两座99.9m写字楼（B座/C座楼）及商业裙楼(D座)组成，总建筑面积约12.5万㎡。B座28层，建面约42890㎡，位于地块西北；C座27层，建面约39290㎡，位于地块东南；D座为三层商业裙房，建面约11338㎡，项目整体为典型的双子座商务建筑 优越的地理位置加上百米的建筑高度和楼体形象，建成后的北环国际中心将成为马甸商圈和北三环沿线的新地标 北环国际中心所处的马甸桥是连通亚奥区域与CBD、金融街的重要交通枢纽，奥运主题公园和场馆的交通主干道，2008年将是迎送各方奥运宾客的重要线路。北环国际中心扼守马甸桥东北角，将成为连通奥运和市区的门户，国际奥委会荣誉终身主席萨马兰奇先生高度肯定了北环中心的价值，于2006北环国际中心是北环中心二期，位于北京市中轴带与北三环交叉点的马甸商圈，西城区北三环马甸桥东北角，交通畅达，地理位置极其优越。北环国际中心所在的马甸桥是北三环路规模最大的立体交通枢纽，京昌（八达岭）高速路南起北三环马甸桥，向北连接北四环、北五环至昌平（八达岭），同时也是中关村、上地的交通大动脉；向南经德外大街连接北二环至市中心，是城区与城北高速路连接的唯一直线通路，德外大街、京昌高速和北三环的交汇处，形成了横向、纵向均没有红绿灯的交通路网。地铁5号线，地铁10号线和奥运支线，带来更加便捷、高效的交通环境，对马甸区域商务价值及便捷性提升有巨大支持作用。 北环国际中心整体为典型的双子座商务建筑。采用国际先进的无柱式大办公空间设计，方正无柱商务空间不仅增强了使用的灵活性，也使空间的有效使用率达到最高。 优越的地理位置加上百米的建筑高度和楼体形象，建成后的北环国际中心
探讨国际一流城市的发展进程，其文化形象的逐步形成是探讨者们目光聚焦所在，一座地标性质的建筑，不仅仅只是一座城市的象征符号，更是蕴含着经济、文化等交流汇聚的地方。像纽约帝国大厦、吉隆坡双子塔、台北101大厦、北京中国国际贸易中心、上海环球金融中心等地标性写字楼都成为了象征国际一流城市的地标建筑。
珠海，作为粤港澳大湾区域重要门户枢纽、珠江口西岸核心城市，正以建设新时代中国特色社会主义现代化国家化经济特区为发展战略目标，亦需要能够象征着珠海城市发展向上的封面，而能够推动珠海进阶成为国际一流影响力城市的地标建筑——“关键先生”又是谁呢？
地标三大特征，城市发展的推动力量
从国内外地标写字楼中可以发现，这些地标都象征着城市向上的雄心，对城市发展产生深远的影响。珠海作为重要门户枢纽作用，对于地标性建筑写字楼有着更高的要求。
（1）严苛的选址：必然是城市中心地段的黄金位置。能够整合城市资源，对城市商业配套、交通体系等资源强势享有。
（2）实力的开发背景与成熟的自持运营模式：深入融入中国城市化发展进程，有着对城市更新与区域综合开发的强硬实力。
（3）不惜成本高标准高投入建设：能够成功定义一座城市的CBD发展进程，自然对于构建CBD有着更高的要求，能够匹配超于城市发展阶段的需求。
“关键先生”——中海国际中心
中海国际中心是COOC中海商务针对一二线城市核心区域开发的国际甲级写字楼标准品牌，是COOC中海商务旗下运营的TOP系产品，目前已在北京、上海、成都等多个城市成功落地运营。当前全国范围内的中海国际中心已吸引超200家世界500强企业进驻，同时亦吸引了字节跳动、猿辅导、小红书等多个独角兽企业入驻。
珠海中海国际中心，高级湾区商务封面
（1）潮起主城，资源高度利用
珠海中海国际中心傲居珠海主城，地处主城前山河畔，黄金十字发展格局交汇中心，坐拥珠海市政府、自然资源局、海关、法院、税务局等行政服务窗口，为入驻企业提供便捷的政务服务。项目背靠成熟东部传统商贸区与高新区，面朝蓬勃发展的横琴及西部城区，又在“一带一廊”辐射范围内，享受商贸及产业集群集聚效益价值。
（图片来源：凤凰网 | 珠海中海国际中心-地理位置图示）
珠海中海国际中心是湾区少有的轻轨上盖综合体项目，凭借珠海作为粤港澳大湾区重要枢纽城市的定位，项目立足核心区域，位于金琴快线、九州大道-珠海大道快速干线、珠三角环线高速等主干线的辐射范围内，自驾可高速直达湾区各市。从项目出发，1小时可到湾区“9+2”城及四大国际级枢纽机场，脚下的前山公交总站未来超30条公交线路通达珠海各地，汇聚八方人流，吸引多方人才。多维立体交通，信念与想象在此延伸。
（珠海中海国际中心-交通枢纽图示）
（2）纯自持租赁运营模式，尽享高端服务
纯自持运营，是一座城市地标写字楼的标配，体现品牌雄厚的开发实力及成熟运营管理模式。COOC中海商务作为国际化全商务生态圈构建者，是中海地产商业发展有限公司核心持有商办资产与旗舰业务品牌，珠海中海国际中心秉持以整栋全自持、纯租赁商业物业模式，以业权统一长期持有物业、“只租不售”的模式进行经营，更加有序地管理和保障入驻企业的发展环境，较大限度地提高物业高端的商务水平，为入驻企业保驾护航，让商务体验无可挑剔。虹吸更多优质企业的入驻，使珠海中海国际中心甲级写字楼真正发挥出地标写字楼于城市经济发展的源动力。
（COOC中海商务品牌图示）
（3）国际甲级标准建设，改写湾区商务美学
珠海中海国际中心由中国十大建筑设计事务所之一的香港吕元祥建筑师事务所、新加坡AEP Design等国际大师团队联袂打造。基于城市特色及项目坐落在前山河畔，以“城市之帆”为设计灵感，将外立面的整体形态用帆船航海来呈现，商业楼裙的设计也以“乘风破浪”为蓝本，赋予了其”临海而生、扬帆起航“的城市气质和艺术美感。外立面幕墙结合世界先进水平的双层双银LOW-E低反射高通透中空玻璃幕墙、LED楼体灯光字，排名前列眼望去便能感受到COOC中海商务对于珠海中海国际中心高端路线的定义。
（珠海中海国际中心-夜景图示）
珠海中海国际中心公共空间结合高端商务需求，设置三大堂可通达项目各业态，进出采用人脸识别门禁，出入安全便捷，保障企业隐私。各大堂对标国际标准秉承优质简约国际风格设计，其中首层是净10米挑高的千平无柱空间，墙面和地面均采用高档石材，将高端商务设计风格所带来的震撼感和较强的仪式感展现的酣畅淋漓。项目采用5A国际甲级标准，配备12部进口三菱电梯，设置目的层预选系统，通过高中低区分流人群，快速派梯，平均等候时间不超过40秒。整栋采用VAV中央空调和新风系统，营造舒适办公空间，随时保持空气清新。汇聚全球先进科技力量，打造集智能、环保、未来科技感、舒适感于一体，珠海中海国际中心将是湾区商务（写字楼）行业之较高标准。
（珠海中海国际中心效果图）
珠海中海国际中心以精装交付，办公空间从整体上看高端商务、素雅大气，从细节上可以发现，无论是12cm网络架空地板的踩踏舒适度、耐磨度等各方面极高，还是墙壁采用了环保美观的乳胶漆，COOC中海商务在处理细节程度的用心和材料使用都有自身的高标准化，降低企业入驻装修成本。同时，采用整层3米净高的无柱空间设计，整栋写字楼有着平均7成实用率，企业可以根据自身需求打造灵动空间，高利用空间更丰富商务办公想象。
（珠海中海国际中心实拍图）
COOC中海商务，与城市共发展
COOC中海商务作为中海地产全域持有型商业的开发和运营管理平台，是国内较大单一业权写字楼发展与运营商，以立足核心之上、打造国际商务高地作为品牌内核，拥有49栋甲级写字楼，运营总建筑面积344万平方米。2014年成功运营富华里中海大厦，引领珠海CBD进入2.0时代，项目至今仍是珠海甚至是湾区西岸商务市场的标杆产品，楼内亦吸引了约200家企业汇聚，其中有中国平安、中石油、中铁、中建、华为、招商蛇口等500强名企，是珠海产业氛围最为浓厚的写字楼之一。2020年，COOC中海商务带来中海大厦的“升级版”，为珠海带来更为高规格的地标写字楼——中海国际中心。
COOC中海商务将凭借专业的资管运营能力，打造珠海中海国际中心作为湾区城市的商业楼宇地标精神符号，实现多元城市元素聚合共生，助力湾区产业持续升级！珠海中海国际力邀城市精英共同畅享体验珠海标杆商务楼宇。
将成为马甸商圈和北三环沿线的新地标
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