北京歌华大厦一东城区北二环独栋，开发商自持，小业主自持，写字楼物业租售，位于北二环小街桥，是由歌华集团投资建设的北京文化创意产业示范项目。大厦占地近1.4万平方米，作为首批北京市十大文化创意产业聚集区之一，及中关村科技园区雍和园的核心示范区，聚集国际高端创意产业资源，雍和园内现有大型现代化楼宇设施9处,即:歌华大厦、雍和大厦、中青旅大厦、海运仓国际大厦、北京移动大厦、国华大厦,中石油大厦、居然大厦、来福士广场,建筑面积约100万优先建设国际创意产业中心联盟等核心项目，力争成为北京文化创意产业总部示范平台。建设规模11万平方米，商圈成熟，大厦北依二环，南临东直门内大街，交通便利，步行地铁站8分钟时间，区位优势明显。

一，歌华大厦是东城区小街桥的一座商务楼，位于北二环，也就是安定门东大街路南。这里交通方便，这座商务楼的地理位置
很不错，在雍和宫的东边，紧挨着雍和大厦。其中的A座在东门，B座在西门。大厦的底商包括有银行和便利店等等。
二，我是去这里办事的，这个大厦感觉有些年头了，电梯还是挺快的，但是有的楼层特别黑，感觉不是很繁荣的样子。门口打车真的不是很方便，太难叫车了，而且只能临时停车3分钟。

1，项目位置：北二环商圈

2，交通情况：地铁2号线，雍和宫站

3，付款方式：押三付三

4，交付状态：遗留装修

5，出租面积：1200㎡-5000㎡

6，租金价格：6.5元-8元

招商电话：13811119290

歌华大厦一北二环独栋都有哪些企业入驻及相关公司？开发商，租赁部，物业电话？

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北京市东城区青龙胡同1号歌华大厦924

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上海复旦微电子集团股份有限公司北京分公北京市东城区青龙胡同1号4层423

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北京市东城区青龙胡同1号歌华大厦1217

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地址： 潍坊市奎文区福寿街以北北海路以西金诺大厦403室 复制

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地址： 泉州市丰泽区刺桐东路晚报大厦10楼717号 复制

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黄岛区晟歌华应急安保设备经销处 复制笔记 关注-

地址： 黄岛区隐珠办事处炜伦大厦小区3号楼6单元303室 复制

玉盘（北京）文化传媒有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市东城区青龙胡同1号歌华大厦A座13层

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中视海帆文化发展（北京）有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市东城区青龙胡同1号歌华大厦10层

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最新年报地址：北京市东城区东直门北小街歌华大厦B423

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最新年报地址：北京北京市东城区青龙胡同1号歌华大厦A604

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东城区写字楼----歌华大厦地处东二环(更多东二环沿线写字楼出租信息)小街桥，是由歌华集团投资建设的北京文化创意产业示范项目，大厦占地近1.4万平方米，建设规模11万平方米，大厦北依二环，南临东直门内大街，东接东直门交通要道，机场高速、快轨、地铁等在此交汇，地理位置优越，区位优势明显，紧邻地铁2号线，地铁5号线，交通便利优势推项目位置：北京市东城区安定门外大街189号（地铁2/5号线雍和宫站项目户型：100㎡、200㎡、300㎡、500㎡、800㎡、1000㎡、2000㎡、4000㎡、10000项目优势：北二环临街，俯视北二环，享受中关村优惠政策作为首批北京市十大文化创意产业聚集区之一，及中关村科技园区雍和园的核心示范区，聚集国际高端创意产业资源，优先建设国际创意产业中心联盟等核心项目，力争成为北京文化创意产业总部示范平台，甲级写字楼，户型方正。知名企业入住。

♚北京【歌华大厦】租赁中心/办公写字楼租赁北二环边上的歌华大厦是北京国际设计周举办地，也是首批北京十大文化创意产业聚集区之一，地处中关村科技园区东城园的核心示范区。在去年9月举行的2021年服贸会文旅服务专题论坛活动——第八届北京市文化融合发展项目合作推介会上，44个文化融合发展项目现场签约，其中就包括E园EPARK与歌华文化资产就文化产业特色联合办公及园区合作达成战略合作，项目落地歌华大厦。经过数月改造提升，一处新型联合办公社区正此次联合办公社区入驻歌华大厦，也是E园EPARK由存量独栋老旧物业改造转向标准写字楼整层改造的一次新尝试。公司相关负责人表示，将发挥在新型办公领域的优势，完善大厦配套功能，并为更多中小微企业提供灵活多样、配套齐全的创新考虑到文化创意产业从业者个性化、定制化、多样化的特点，园区在改造时融入更多时尚现代工业风，通过植入屋顶花园露台、阳光咖啡厅、创意设计艺术区、室内绿植等艺术与自然元素，让办公空间更具特色。与传统写字楼按面积出租不同，企业在联合办公社区可按工位来租用，移动工位1个起租，独立办公空间可灵活组合小到2人间、大到容纳131人的套间，1个月起租，最长可达5年，满足企业不同发展阶段的空间需求，尤其契合文化创意产业企业的特点。办公空间均配备办公桌椅、衣帽柜、文件柜、桌面绿植等，企业可拎包入驻，省与传统商业写字楼相比,联合办公以集约、高效、共享等特点备受市场青睐。在过去几年里,联合办公行业迅速成为资本追逐的风口。在经历市场洗牌之后,行业降温明显。尽管如此,中国联合办公行业的市场规模仍在不断扩大。据国家信息中心数据显示,2021年我国联合办公市场交易额达到212亿元,同比增长26.19%,联合办公市场需求快速2016年11月公司成立,到如今正在改造施工的第5个社区E园EPARK(夕照寺社区),EPARK用了6年。6年里,经历了行业爆发并迅速扩张,也经历了行业洗如果从时间跨度和规模层面来看,EPARK在这一领域似乎并不起眼。但在疫情反复无常,创业环境并不友好的情况下,EPARK稳扎稳打,各个社区的出租率仍保持在9这一点来看,EPARK无疑有着自己的“独门方法论”。 带着好奇和疑问,记者实地走访了EPARK不满意的工匠精在过去的这个10月,EPARK刚刚完成了位于海淀区北三环花园路社区整体地面自流平的升级改造。其实早在两个月前,EPARK空间产品部就已经对材料选型、施工方案等前期筹备工作进行了周密部署。“由于社区处于正常运营状态,在确保改造效果及施工质量的同时,快速完工后能立即投入使用也极为重要,要将改造对客户产生的影响降到最低。”EPARK空间产品部负责人提到。“在2020年花园路社区刚交付后,我们就对社区内的庭院景观进行了整体的改造升级。每次改造都是一笔不小的开支,那我们为什么还要这么做?因为我们要对用户体验和‘长情’负责,更要为品牌的长久生命力考虑。所谓工匠精神,是指工匠们凭借数十年如一日的专注和坚守,对自己的产品进行精雕细琢、精益求精,不断追求极致品质的一种精神。对于EPARK来说,践行工匠精神的目的就是打造联合办公行业最优质的产品。永不满意,做好每一件小事,通过点点滴滴让客户感知到EPARK的用不计眼前利益,同样体现在雅宝路社区。这也是EPARK真正意义上的第一个联合办公项目, 就在这个月,它刚办完5周年庆典。一位入驻雅宝路社区四年半的客户说:“EPARK很厉害的点就在于不管这个项目运营了几年,你看不出它的迭代感。从我们入驻雅宝路到现在,能看到他们每年都在不定期地做升级。像卫生间改造、会议室设备升级、露台翻新,还有最近刚完成的门禁升级。在EPARK空间产品部办公室最显眼的地方,摆放着一把大锤子。说起大锤子的渊源,空间产品部负责人介绍:“打造东尚·E园10号楼项目的时候,在施工完成85%后的第一轮验收中,发现整个产品的设计理念和施工状态并不相符,功能区设计、灯光、软装等等都不符合我们期待的效果。领导就决定全部砸掉,整栋楼重新设计,这样就等于设计和施工都花了两份钱,但最终呈现的产品是我们满意的,也是客户喜欢的。自此就有了‘大锤子’,时刻提醒着我们要坚守永不满意的工匠精神。打造让人待的住的办公在快节奏的生活中,无论是为了生存还是因为热爱,工作占据了大多数职场人一天中超过三分之一的时间,两点一线变成了生活的常态,公司似乎成为了我们第二个家。基于这样的背景,人们对办公环境的舒适度要求也越来越高,EPARK同样明白这个道理从空间上来说,除了独立办公室,EPARK还有占比超过30%的共享区,包括会议室、路演区、多功能厅、卡座区、沙发会客区、电话间等齐全的功能配套,甚至连团建需要的影音室、台球区都安排好了。对EPARK来说,吸烟不必跑去楼下,在屋顶花园上喝着咖啡接待客户,让工作随时发生,这都是用户我们常说要把客户宠成豌豆公主。”EPARK社区服务部负责人提到,“曾经有一个入驻客户,因为团队的发展壮大,社区内没有足够的工位,他们去了写字楼。在外面‘漂’了4、5个月之后,又第一时间回到了我们新开业的歌华大厦社区。其实问起在外面不适应的地方,也都是些零零碎碎的细节,像办公椅坐久了不舒服、中午没有躺着休息的地儿、卫生间环境不好…这些细节也足够说明,我们确实照顾到了客户在办公场景里的方方面面。PARK在不断打磨沉淀中制定了《EPARK办公社区运营指导手册》,共二十四章143条,体现了EPARK在做用户体验方面的思考。这些专业化管理和精细化运营,被写进10万字的手册中,并进行过两次全面的修订,涵盖社区开业筹备、社区配套设备设施标准、应急管理、物业管理、租务管理、社群管理等,对各项服务流程,以及一线员工的标准服务动作等都有着明文规定。如,社区日常提供的花果茶饮,从花果茶配比标准,到洛神花、玫瑰花的产地,再到红茶滤纸的型号都有说明……”这些精细标准,都来自于EPARK大量服务人员的现场实希望我们EPARK打造的空间,是用户除了家以为最爱待的、最待的住的地方。”这是EPARK创始人在公司会议上经常提到的一句话。无论是办公空间还是客户服务,EPARK都正在让这一切成为现实极致用户体验 耕耘工作从来不仅仅是工作。当我们处在一个舒适、没有压抑感的空间中时,是可以激发个人创造力,更好的实现个人价值的。EPARK一直在朝这个方向前进位花园路社区的老客户提到:“当我在花园路社区1号共享大厅内见客户时,我们喝着咖啡,旁边有人在弹着钢琴,那一刻我觉得是非常享受的,工作不再是任务或责任,所有的沟通都变得很顺利。好的产品能吸引用户,而更人性化的服务会让用户成为忠实粉丝。“我们的服务都是多维组合的,无论何时何地,只要你有需求我们一定会及时反馈。所以说EPARK的服务是365天,24小时。”EPARK社区经理向我们介绍道当问到歌华大厦社区的一位入驻企业负责人为什么选择EPARK时,他说:“EPARK不仅仅是一个办公空间,我们在这一方空间内可以创造出更多的可能性。像社区在7月份组织的面向企业端的E起面对面活动,让我们在工作中就可以快速拓展人脉,和其他会员企业一起交流学习。还有EPARK对接的兴业银行,面向会员开启的专属服务通道,直接可以解决企业融资的痛点。左转，沿着弯弯曲曲的藏经馆胡同继续往东走，就连上了青龙胡同。胡同的北入口和东入口，黑色背板、屋檐造型、橙色大字写着“青龙文化创新街区”。胡同里，一侧是灰砖灰瓦的四合院建筑，一侧是鳞次栉比的现代化写字楼。架空线入地了，路面重新铺装了，外立面刷新了，边角地进行了绿化。77文创园、圣唐古驿文创园等一批文艺范儿的胡同创意工“2006年起，青龙胡同北侧的歌华大厦、雍和大厦等大型写字楼投入使用，歌华文化集团等一大批龙头企业入驻，与之相配套的产业链上下游企业也向这里会聚，到2008年，出现了第一家胡同创意工厂。”中关村东城园管委会副主任韩树凡介绍。街区里已有5个胡同创意工厂、7个创新孵化器，是国家级文化和科技融合发展示范基地，形成文化名企云集、文化人才众多、金融机构集中扎根入驻、创新孵化活跃、服务体系健全的产业集聚区域，成为东城园文化科技、文化金融发展的016年，北京与丹麦哥本哈根市签署了合作框架协议。青龙胡同由此引智，借鉴丹麦哥本哈根市老城有机更新的理念和绿色环保的生态技术，通过交通系统、公共空间改造、环保的基础设施、挖掘文化遗产四个维度，带动区域环境提升及街区文化活力。目前，青龙街区以青龙胡同、藏经馆胡同沿线为试点，正落地实施环境提升、架空线入地、公厕革命、公共空间改造、绿化美化等工程“2018创意点亮北京”活动期间，青龙街区将举办中丹系列活动，展示青龙文化创新街区项目发展历程和成果，展示、推介中丹创应用的丹麦可持续发展相关技术、设备、设施。“未来，北环试点工程成果推广至整个青龙街区，将青龙文化创新街区打造成为北京宜居、宜商、宜游的活力区域。

 

    “歌华大厦”位于东城区北二环小街桥，是由中国文化传媒巨头歌华集团投资建设的文化创意产业旗舰项目。大厦总建面10.8万平方米，建筑设计融会古今，玻璃幕加仿青铜缕纹装饰，其独特的设计理念被评为北京十大文化建筑之一。大厦位于东城雍和文化产业园区内，是北京首个创意文化产业的研发基地，该园区已正式纳入中关村科技园，园区由歌华集团整体运作，主要优先发展数字内容产业，树立创意产业基地品牌。对于作为产业园的标志性大厦，歌华集团联手亚豪机构对大厦进行全面包装及运营支持。歌华大厦以独具前瞻性的眼光融入多项全球标准的设备配置，完成中国文化创意发展的硬件源动力储备，以文化创意产业先锋以及5A级写字楼商务现房的双重背景隆重登场。经过一年多的建设，2006年9月歌华大厦将盛大竣工落成，已有包括：歌华有线、德高广告、金玛票务、日本世嘉游戏等多家大型企业应邀进驻，另有部分办公面积即将向市场公开，进行销售和租赁。目前，已有众多知名大企业争相表示了对进驻歌华大厦的浓厚兴趣。一个集创意产业及动漫研发的巨型商务航母项目即将在北京东城区二环沿线全面亮相。

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