城奥大厦，绿色三星建筑标准，地处奥林匹克商务中心，扼守北京中轴线，总占地面积12223平方米，建筑高度95米，作为北京城建集团、北投集团联手打造的巅峰之作，凭借得天独厚的地理位置，极具符号化的外观设计，卓越不凡的空间尺度，完善的商务配套设施，以人为本的技术标准与人性化服务，为国际知名企业定制国际化商务新主场城奥大厦坐落于北京中轴线之上，扼守及“人文、绿色、科技、”于一体的奥林匹克商务区核心紧邻10号线 三维立体路网1.占据首都机场黄金点位，驱车前往仅仅半个小时。2紧邻10号线安贞门站，地下空间与奥林匹克公园10万平米商业接壤。3.完美的接驳北三环，安定路等城市交通动脉，30分钟即可到达中关村、金融街、燕莎等商务周边商务配套商业：环宇荟、环贸新生活、唐人街购物广场、华堂酒店：喜来登酒店、盘古七星酒店、北辰洲际酒店银行：中国建设银行、中国工商银行、中国招商银行、广发银行等等建筑参数开发公司：北京城奥置业有限公司竣工年份：2019建筑面积：70070平方米可租赁面积：63706.92平方米标积：4000平米总层数：19层办公楼层高：4.5米标准层高：3米，大堂层高3米净高：3米楼板承重：250公斤开间净深：12.5-21米地址：北京市朝阳区安贞桥安定路5号日租金：15元/平米/天建筑与空间绿色三星 人性化绿色商务空秉承健康、环保、节能的设计理念，在水资源利用，建筑节能与室内空气质量等方面，严格扼守三星评估认证标准，悉心营造人性化绿色商务空间全生命期BIM技术应用旗帜作建筑信息模型系统（BIM）引入到规划设计、系统建设以及运维管理等模块中来，在有效强化建筑设计的同时，通过搭建BIM运维平台。将所有的独立编码构件信息整合成数据库，从而实现楼宇消防报警、能源管理、智能照明等11个弱点运维管理系统纵向功能布非凡的建筑语言， 彰显企业形摈弃了千遍一律的积木式设计风格，开阔大堂，在首层打造了约2500平方米的大堂以及约1500平方米的多功能厅。8米净高，辅以高精度预制清水GRC“V”型柱下方上圆装饰，配合大理石精装贴面，营造了绝佳的“高级灰”星级舒适体验商务空间恢宏中庭设设计外中庭和内中庭，外中庭从1层到12层，搭载云带楼梯的设计让这里工作的人民有一个开阔的视野体验中庭设计从3层到18层，整体空间作为小型沙龙、发布会等场所，方便入驻企业开展商务活动电梯米色大理石墙面，辅以格拉斯会大理石地面，细腻质感彰显企业不凡形象灵动的商务空标准层300-500平米，采用无柱式设计，配合最大11米进深，最大11米柱间距，3米办公净高，10厘米网络地板，使用率达到70%-75%,在确保空间划分灵活的同时满足充足的采光需求，充分满足国际化企业对办公空间的实用性以及舒适的高标准要求标准平面图空调新风系统机电：特灵、约克、江森调系统：首层，2-3层采用全空气系统，3-17采用VAV变风量系统。新风量：35立米米（H.p）信息化自动系综合布线系统，千兆传4北京北中轴之上，据守集“人文、绿色、科技”于一体的奧林匹克商务区核心城奥大厦位于奥体文化中心商务区、北京中轴线旁，南眺元大都公园，北依奥森氧吧，西邻2022年冬奥村，是集商业、办公、会议等于一体的地标性智能化高端写字楼。大厦设计理念取自花样滑冰运动轨迹，通过非线性、变曲面等设计风格，将灵动性、优雅性和连贯性巧妙融合，自由而动感，有效地赋予大厦本身丰富细腻的建筑语言，外形神似“点赞”的大拇指城奥大厦正门入城奥大厦总占地面积12273平方米，建筑高度95米，采用全生命周期BIM技术，绿色三星建筑标准，是北京城建集团、北投集团联袂打造的巅峰商务作品。2019年5月5日，城奥大厦正式开业运营，凭借其得天独厚的地理位置、极具符号化的外观设计、卓越不凡的空间尺度、完善的商务配套设施、以人为本的技术标准与人性化服务，为国际知名企业定制国际化商务全新主场。城奥大厦外立技术集成创钢结构深化设计、测量技术、计算机辅助加工技术、预拼技术为主要创新点的钢结构施工技管线综合、机电系统全过程调试为主要创新点的机电安装幕墙深化设计、智能测量、高性能门窗为主要创新点的建筑幕墙施工现场施工信息管理项目多方协同、智能运维平台的建筑信息化和智能楼宇技城奥大厦大堂开阔大堂 多功能城奥大厦，首层2500平方米大堂，近1500平方米多功能厅，8米纵向挑高，辅以GRC高精度预制V型柱，配合大理石精装贴面，悉心营造星级舒适体验城奥大人性化绿色商务空城奥大厦秉承健康、环保、节能的规划理念，在水资源利用、建筑节能与室内空气质量等方面，严格遵守绿色三星评估认证标准，悉心营造人性化绿色商务空间。大厦1-2层为多功能厅及会议室；3-17层为办公楼层，建筑面积3000-5000平方米，采用无柱式空间设计，配合最大11米进深，最大11米柱间距，3米办公空间净高，10厘米网络地板，使用率70-75%，在确保空间划分灵活性的同时可最大化满足采光需求，充分满足国际化企业对办公空间实用性以及舒适性的高标准要求；18-19层为多功能厅及商业展示场所；地下1层为商业展示场所；地下2-4层为车库城建集团丨城奥大厦——本市首个全生命周期BIM应用示范工由城建集团亚泰集团施工的城奥大厦项目近日通过了北京市建筑信息模型（BIM）应用示范工程验收，并成为北京市首个全生命周期BIM应用示范工程城奥大厦外景图设计阶段，根据其新颖独特的外形，城奥大厦项目部采用参数化设计，利用BIM+VR进行方案比选，更精准传达了设计意图。运维阶段，结合设计阶段制定的《城奥大厦构件编码规范》，将所有独立编码的构件信息整合形成项目数据库，搭建城奥大厦BIM运维平台，实现楼宇内消防报警、能源管理、智能照明等11个弱电子系统的智能化运维管理城奥大厦项目位于北四环内奥体园区南区中央公园内，绿色3A标准设计，总建筑面积69929平方米，建筑高度约95米，是集商业、办公、会议等功能于一体的综合性绿色环保大厦。目前工程已进行收尾阶段，正进行分项验收城奥大厦位于朝阳区北三环与北四环之间的奥体文化中心商务区、北京中轴线旁，紧邻地铁10号线安贞门站，南眺元大都公园，北依奥森氧吧，西邻2022年冬奥村。全生命周期BIM技术的应用，打造独特的非线性建筑外观，神似大拇指点赞。70000平米的建筑面积、4300平米的标准层、接近80%的办公空间使用率，以及无处不在的创新性、科技化的设计理念，巧妙的将商务办公、会务展览、时尚休闲融于一体。地下空间与奥体园区内30万平米的地下商业接壤，并直通停车场、地铁，配套丰富多元。是一栋集酷炫、智能、绿色、艺术、人文于一身的国际甲级写字楼。 电梯系统：共22部电梯，其中16部客梯,2部货梯,4部扶梯 卫生间：F1-F2每层2个;F3-F14每层4个;F15-F18每层2个其中每个女卫4个坐便,每个男卫3个坐便与3个小便 洁具品牌：科勒 电梯品牌：日立 自控品牌：西门子 交付时间：2019年5月为了深化、完善非线性复杂设计，设计团队采用了参数化设计+BIM设计。前期借助曲面建模软件进行几何控制，随着方案深入，使用REVIT进行全三维模型建立。通过BIM中心模型，将设计理念全面渗透到项目“设计—施工—运维”的全生命周期中，确保BIM模型传递的一致性和准确性，极大地缩短了设计周期，提升了施工管控水平，打造出智能化运维平台，使城奥大厦实现真正意义上的智能化管理。特别值得一提的是，设计团队在95米高的屋顶中间的圆形平台上，为北京最大臂长的擦窗机设计了一个“家”。由于城奥大厦屋顶部分呈现不规则曲面，擦洗难度相当大，无法进行“蜘蛛人”清洗。当使用擦窗机时，顶部平台打开，擦窗机缓慢爬升出来，机械手臂张开后可覆盖到整个屋顶，使用完毕后再缩进屋顶平台。这一设计既解决了清洗难题，又让巨型擦窗机不影响建筑的整体美观。复杂的异形建筑外形虽轻盈灵动，却往往因玻璃幕墙形状各异，存在着建造及运维成本较高的问题。为了解决这一难题，设计团队巧妙地借助CATIA混合建模技术，对整个大厦的玻璃幕墙进行模数化设计，尽可能减少玻璃幕墙种类。2022年，集团创造了勇夺7项鲁班奖的好成绩，此次又以1项国家优质工程金奖、10项国家优质工程奖再创佳绩，获奖数量不仅名列北京市属建筑企业首位，在全国建筑业中也名列前茅。此外，集团还捧回19项北京市建筑竣工长城杯金质奖、63项结构长城杯金质奖，彰显了集团雄厚的工程建造实力和质量创优水平，在极不容易的2022年取得了不平凡的成城奥大厦位于奥体文化中心商务区、北京中轴线旁，南眺元大都公园，北依奥森氧吧，西邻2022年冬奥村，是集商业、办公、会议等于一体的地标性智能化高端写字楼。大厦设计理念取自花样滑冰运动轨迹，通过非线性、变曲面等设计风格，将灵动性、优雅性和连贯性巧妙融合，自由而动感，有效地赋予大厦本身丰富细腻的建筑语言，外形神似“点赞”的大拇指城奥大厦正门城奥大厦总占地面积12273平方米，建筑高度95米，采用全生命周期BIM技术，绿色三星建筑标准，是北京城建集团、北投集团联袂打造的巅峰商务作品。2019年5月5日，城奥大厦正式开业运营，凭借其得天独厚的地理位置、极具符号化的外观设计、卓越不凡的空间尺度、完善的商务配套设施、以人为本的技术标准与人性化服务，为国际知名企业定制国际化商务全新主城奥大厦外技术集成创钢结构深化设计、测量技术、计算机辅助加工技术、预拼技术为主要创新点的钢结构施工技术管线综合、机电系统全过程调试为主要创新点的机电安装技术幕墙深化设计、智能测量、高性能门窗为主要创新点的建筑幕墙施工技 现场施工信息管理、项目多方协同、智能运维平台的建筑信息化和智能楼宇城奥大厦，首层2500平方米大堂，近1500平方米多功能厅，8米纵向挑高，辅以GRC高精度预制V型柱，配合大理石精装贴面，悉心营造星级舒适体城奥大城奥大厦秉承健康、环保、节能的规划理念，在水资源利用、建筑节能与室内空气质量等方面，严格遵守绿色三星评估认证标准，悉心营造人性化绿色商务空间。大厦1-2层为多功能厅及会议室；3-17层为办公楼层，建筑面积3000-5000平方米，采用无柱式空间设计，配合最大11米进深，最大11米柱间距，3米办公空间净高，10厘米网络地板，使用率70-75%，在确保空间划分灵活性的同时可最大化满足采光需求，充分满足国际化企业对办公空间实用性以及舒适性的高标准要求；18-19层为多功能厅及商业展示场所；地下1层为商业展示场所；地下2-4层为车北京亚奥区域高端智能写字楼呈现新标杆。8月22日，占据北四环奥体中心南侧，被誉为“点赞楼”的95米高城奥大厦已揭开自己的神秘面纱正式亮相。据悉，这家紧邻奥体中心，毗邻2022年冬奥村，由北京市建筑设计研究院邵韦平总建筑师原创设计的巅峰型商务作品，外形酷似“大拇指”造型是集商业、办公、会议等于一体的综合性绿色环保大厦，独具特色，由北京城建集团和北京城市副中心投资建设集团有限公司两大集团实力打造，其亮相将成为北京市新的城市地截至目前，城奥大厦几乎包揽了众多业内大奖，并得到了来自评论界的广泛认可。其所得奖项包括，2018年度中国钢结构金奖工程”、”2017年北京市结构长城杯金奖”、“2018AEC卓越工程最佳实践奖第二名”、“2018创新杯全生命期类BIM应用第二名”、 “北京市首个全生命期BIM应用示范工程”、“北京市科技示范推广工程”、“北京市绿色安全样板工程获得普遍赞誉的缘由在于城奥大厦在设计上的独特性和唯一性。城奥大厦创造性的将空间流线型作为核心的设计方向，通过非线性、不规则曲面等设计风格，辅以”L“型单元幕墙工艺，将灵动性、优雅性和连贯性三位一体巧妙融合，有效的赋予项目本身丰富细腻的建筑语言。另外，不同于传统式办公建筑，城奥大厦首次将建筑信息模型系统(BIM)引入到了包括方案设计、施工图设计、工程施工以及运维管理的项目开发全生命期并在有效强化设计、施工各个环节的同时，通过搭建BIM运维平台，实现了基于BIM模型的楼宇内消防报警、能源管理、智能照明等11个弱电子系统的智能化运维和管理作为设计绿色三星建筑，城奥大厦在首层打造了约2500平方米的大堂以及约1500平方米的多功能厅。8米净高，辅以高精度预制清水GRC“V”型柱下方上圆装饰，配合大理石精装贴面，也营造了绝佳的“高级灰”星级舒适体验商务空城奥大厦的边庭和中庭设计上也独具匠心。边庭方面，从地下一层至12层高65m，通过3部“时光步道”业与首二层公共空间有机连接，增强人与建筑的联系，身处其中可以更深入的感受到建筑空间的魅力中庭高67m，从3层直通18层，在满足内部办公空间自然采光的同时，增强建筑仪式感，配以精心的照明设计，更具梦幻色彩。未来这里将作为小型沙龙、发布会等场所，方便入驻企业开展商务活动。18层以上的外穹顶幕墙为蓑衣状，上下相覆盖的同时左右也相叠，结构最为复杂，铝板、玻璃全部为异形。其中每一块铝板均有多道折弯，复杂的加工工艺，让国内顶尖的幕墙承建商都感到惊奇和头疼，动用了六七家专业制造商来进行加工制而在城奥大厦的标准层，则采用了大跨度空间设计，配合最大11米的进深、最大11米的柱间距，3米的办公空间净高以及10厘米高网络地板，在确保空间划分灵活性的同时最大化的满足采光需求，同时充分满足国际化企业对于办公空间高实用性和舒适性的要求成城奥大厦整体价值的，还有其所处的绝佳地理位置。这家坐落于北京北中轴之上的大厦，驱车前往首都机场仅需半个小时;同时，项目紧邻地铁10号线安贞门站，让大厦地下空间与奥体文化园10万平米的地下商业成功接壤;再次，从城奥大厦出发30分钟便可抵达金融街、燕莎和中关村等核心商务区，完美的接驳了北三环、安定路等城市交通动脉，地理位置优商业和生活配套方面，城奥大厦可圈可点。项目周边环宇荟、环贸新生活、华堂商场、唐人街购物广场等商场环绕;紧邻喜来登大酒店、盘古七星酒店、北辰洲际酒店、五洲皇冠国际酒店、北京泰富酒店等的位置优势，也方便了入驻企业的日常商务接待需要。更值得一提的是，中国工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、中信银行、渤海银行、广发银行、上海银行、中国邮政储蓄银行等写字楼必需金融配套也都在城奥大厦合理的活动商圈内城奥大厦的开发建设单位为北京城奥置业有限公司，作为由北京城建集团旗下上市公司北京城建投资发展股份有限公司与北京城市副中心投资建设集团有限公司共同注资成立的开发公司，城奥置业同时依托两大实力集团，自创立以来便一直在城市的开发与运营方面备受关注。其目前主力开发的城奥大厦，自2017年5月施工开始至2019年3月竣工，耗时仅1年零7个月。作为超甲级写字楼，城奥大厦虽然建筑结构复杂，但是借助BIM技术，合理缩短建造时间，建造速度令人满作为今年入市新建的写字楼，城奥大厦不论是在地理位置、服务品质、外观设计，还是在内部空间、硬件设施等方面，都秉承了一流的绿色三星设计国际甲级写字楼水准，充分符合了企业对于办公环境实用性、便利性、舒适性的要求。”奥林匹克公园管委会副主任杨平表示，城奥大厦的投入使用，也会为奥体商务文化商务园区的发展注入新的活力，并与奥林匹克公园中心区实现功能互补，成为集金融服务、文化休闲、商贸服务等功能为一体的多元复合区域。城奥大厦位于朝阳区北三环与北四环之间的奥体文化中心商务区、北京中轴线旁，紧邻地铁10号线安贞门站，南眺元大都 公园，北依奥森氧吧，西邻2022年冬奥村。全生命周期BIM技术的应用，打造独特的非线性建筑外观，神似大拇指点赞。 70000平米的建筑面积、4300平米的标准层、接近80%的办公空间使用率，以及无处不在的创新性、科技化的设计理念， 巧妙的将商务办公、会务展览、时尚休闲融于一体。地下空间与奥体园区内30万平米的地下商业接壤，并直通停车场、地铁，配套丰富多元。是一栋集酷炫、智能、绿色、艺术、人文于一身的国际甲级写字楼。

北京冬奥村所在的奥南商务园区，楼宇众多，路网交织，面临交通拥堵的顽疾。亚运村街道“吹哨”，市区多部门“报到”合力攻坚，眼下，6条道路完成标线施划，即将在春节前开通。

奥南商务园区位于朝阳亚运村街道的东南部，占地面积62.8公顷，是2022年冬奥会服务保障的核心区域，分为北京冬奥村和奥体文化商务园两部分。奥体文化商务园区域内共规划市政道路10条，其中奥园路为城市主干路，其余为城市支路，园区地下还建设了一条交通联络通道。

经过8年开发建设，奥南商务园区的恒毅大厦、中建财富等7座商务楼宇和人才房投用，区域交通出行需求激增。然而按照当时的方案，该区域的代征代建道路和市政设施，应在全部建设完成后整体移交给市政部门。但这些年来，由于其中一条待建道路未完成施工，使得区域道路整体移交的时间推迟了。

道路一天不移交，就意味着一天无法安装交通设施，更无法开展交通执法。渐渐的，路侧乱停放的车辆让区域交通变得拥堵。部分楼宇为保护周边环境而选择“跑马圈地”，比如安装护栏、阻车桩、道闸，并设立岗亭等，但这反而进一步导致了交通拥堵。

亚运村街道相关负责人介绍，通过“吹哨报到”机制，亚运村街道联合朝阳区交通委，多次协调其他职能部门召开道路移交工作协调会，梳理移交工作重点和难点问题，加快制订完善区域交通治理方案，提前谋划冬奥村周边环境提升。

道路移交程序本就繁杂，从整体移交改为分段移交，就更是需要市区两级的住建、交通、规自等多部门紧密配合。为加快移交速度，供电等部分程序采取并联办理。眼下，奥南商务园区内的红绿灯和道路监控系统已正常运行，冬奥村街、曹八里街、冬奥村南街、奥园东路、瑞园路、聚园路6条道路的交通标线施划和道路指示牌安装工作已完成，将于春节前开通，其中最短道路约117米、最长1131米。

为配合道路移交，亚运村街道协调城奥大厦、外运大厦、天圆祥泰、恒毅大厦、环宇荟、中建财富、北投科创社区等产权单位，自行拆除原先各自为界设立的护栏等，保证路面完好无损。

北京北中轴之上，据守集“人文、绿色、科技”于一体的奧林匹克商务区核心。城奥大厦位于奥体文化中心商务区、北京中轴线旁，南眺元大都公园，北依奥森氧吧，西邻2022年冬奥村，是集商业、办公、会议等于一体的地标性智能化高端写字楼。大厦设计理念取自花样滑冰运动轨迹，通过非线性、变曲面等设计风格，将灵动性、优雅性和连贯性巧妙融合，自由而动感，有效地赋予大厦本身丰富细腻的建筑语言，外形神似“点赞”的大拇指。

城奥大厦正门入口城奥大厦总占地面积12273平方米，建筑高度95米，采用全生命周期BIM技术，绿色三星建筑标准，是北京城建集团、北投集团联袂打造的巅峰商务作品。2019年5月5日，城奥大厦正式开业运营，凭借其得天独厚的地理位置、极具符号化的外观设计、卓越不凡的空间尺度、完善的商务配套设施、以人为本的技术标准与人性化服务，为国际知名企业定制国际化商务全新主场。

城奥大厦外立面技术集成创 钢结构深化设计、测量技术、计算机辅助加工技术、预拼技术为主要创新点的钢结构施工技术管线综合、机电系统全过程调试为主要创新点的机电安装技 幕墙深化设计、智能测量、高性能门窗为主要创新点的建筑幕墙施工技 现场施工信息管理、项目多方协同、智能运维平台的建筑信息化和智能楼宇技术

城奥大厦大堂实景开阔大堂 多功能厅城奥大厦，首层2500平方米大堂，近1500平方米多功能厅，8米纵向挑高，辅以GRC高精度预制V型柱，配合大理石精装贴面，悉心营造星级舒适体验。

城奥大厦

三星人性化绿色商务空间城奥大厦秉承健康、环保、节能的规划理念，在水资源利用、建筑节能与室内空气质量等方面，严格遵守绿色三星评估认证标准，悉心营造人性化绿色商务空间。大厦1-2层为多功能厅及会议室；3-17层为办公楼层，建筑面积3000-5000平方米，采用无柱式空间设计，配合最大11米进深，最大11米柱间距，3米办公空间净高，10厘米网络地板，使用率70-75%，在确保空间划分灵活性的同时可最大化满足采光需求，充分满足国际化企业对办公空间实用性以及舒适性的高标准要求；18-19层为多功能厅及商业展示场所；地下1层为商业展示场所；地下2-4层为车库。

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