北京奇迹财富广场一亚奥商圈，独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，该项目与北四环，属于亚奥商圈，整栋约4400平米，位于国家奥林匹克体育中心东门旁，奥南商务圈核心位置，与天圆祥泰，城奥大厦，中建金融中心等知名地标综合体毗邻，商务人群集中，双轨地铁沿线，非常适合企业总部办公，交通便利，步行地铁站，需要8分钟的时间！
项目】奇迹财富广场（北三环商务区腹地）
【面积】4400平方米独栋体出租
【价格】5.5元/天/平米（含物业管理费0.8元）
【租期】3+3年租赁期限
【停车位】20+
【产权】机关单位
【工商注册】可注册企业
【工程条件】电量负荷充足，燃气需开通入户
【房产格局】地上三层、地下一层（★知名健身运动品牌已经进驻）。
整栋：4396.4平米，使用率80%左右
一层：1673.9平米
二层：1524.6平米
三层：1197.9平米
欢迎来电咨询：13811119290
房产格局:
地上三层，地下一层（★知名健身运动品牌已经进驻）4.两处楼内露台，可设置接待茶歇
奇迹财富广场一亚奥商圈有哪些企业入驻？开发商，租赁部，物业电话？
上海杨浦「财富广场」上海杨浦财富广开发商：上海中冶祥腾投资有限公司面积：47-230平均价：5万总价：180万起商铺层高：5.5米财富·银都汇、通燃气整层装修，高颜值内环旁五角场装修现房近40万方黄兴公园8/10/18号线三轨交约500米项目周边配【交通】内环上闸口200米、中环上闸口1.5公里；10号线国权路站800米，在建18号线抚顺路站500米，8号线黄兴路站1公里商业】1-2KM范围大润发 、绿色米兰奥特莱斯、城市奥特莱斯，九龙方生活广场，金储广场，紫金广场，万达、合生汇、巴黎春天、百联又一城、万达广场、悠迈生活广场等医疗配套】1-3KM杨浦区控江医院、三甲交大附属新华医院、第二军医大学东方肝胆医院、长海医院、市东医院、上海市肺科医院、杨浦中心医院、上海市排名前列人民医院。售楼处电话：400-902-4868转6【营销中心【其他配套】1.5KM复旦大学，同济大学、上海财经大学、上海体育学院等高等品牌学府约高端学府人才聚集配套:五角场商务中心核心区域，享受区域内最成熟商业配套；自带约2000平米景观绿地，距离8万方黄兴体育公园500米左右；区域内复旦大学，同济大学、上海财经大学、上海体育学院等高等品牌学府约1.5公里左右，享受最便利的人才聚集红利。售楼处电话：400-902-4868转6【营销中心】上海财富广场由上海上风科盛投资有限公司投资开发，总建筑面积约18万平方米，总揽约3.2万平米25层智尊银座、近5万平米26层华贵金座、约2.7万平米风范王座共同构筑现代商务帝国恢宏规模，邻近8万平米黄兴绿地，独享4000平米中心景观与下沉式特色商业配套，鼎力打造五角场商务地标!上海杨浦财富广中国耗资240亿，建出一座“奇迹”大楼，真是佩服中国工程师近年来，随着中国建筑业的不断发展和进步，中国的基础设施建设一直处于世界前列，就像今天向您介绍的这座横向摩天大楼一样。这是中国建筑史上的又一突破，也是世界闻名的奇迹项目，这座横向的摩天大楼位于重庆，据悉这是来福士项目的第八个摩天大楼，同时也是中国第一座横重庆来福士广场”形象名“朝天扬帆”，位于两江汇流的朝天门，由世界知名建筑大师摩西·萨夫迪设计，由新加坡凯德集团投资，投资总额超过240亿元，总建筑面积超过112万平方米，是新加坡在华最大的投横向摩天大楼高250米，其原理和灵感来源于风帆和航行，空中连廊长300米，宽30米，总面积10000平方米，投资额为240亿元，目前世界上最大最险的空中连廊，据说横向摩天大楼的总用钢材数量在10000吨以上而且由于摩天大楼位于长江沿岸，会经常受到强风和大雨的影响，因此施工过程极其复杂危险，但是当它真正完成时它又是中国的一个奇迹项目，不得不让人佩服设计师和工程师们的巧妙工而且设计师也曾表示说，“这也是他们建造的最复杂的项目”，整个项目寓意“扬帆远航”的重庆精神，诠释了“古渝雄关”的壮美气势，建成后将成为重庆的标志性其中，6座塔楼设计理念源于重庆的航运文化，分别以350米及250米的高度，化形为江面上强劲的风帆。而项目设计的亮点是连接4座塔楼、位于60层楼高空、长达300米的“水晶连廊”，其晶莹剔透的玻璃构造，将把公共空间及城市花园带到重庆的上空，身处廊桥内，重庆江景、山景将尽收眼底上海财富国际广场由上海上风科盛投资有限公司投资开发，总建筑面积约18万平方米，总揽约3.2万平米25层智尊银座、近5万平米26层华贵金座、约2.7万平米风范王座共同构筑现代商务帝国恢宏规模，邻近8万平米黄兴绿地，独享4000平米中心景观与下沉式特色商业配套，鼎力打造五角场商务地标财富国际广场作为杨浦区政府的重点工程，更荣获2006年度上海典型写字楼指数样本项目等众多奖项目介财富国际广场地处上海市五角场城市副中心繁华商业地段，南邻国科路，北靠国权路，西起政仁路，往东步行30米左右就可到达五角场区域的主干道黄兴路，是集商业、办公、休闲于一体的综合性CBD项目。400-8558-224 （24小时热线项目交通网络十分发达，紧靠内环、中环等城市主干道，周边近50万平米的大型综合商业层出叠起，板块经济腾飞在即，在区域优惠政策的扶持下，依托复旦、同济，财经等十余所名校科研所的优越人才聚集效应，形成了知识型、创业型企业的聚拢，发展前景十分优越配【交通】内环上闸口200米、中环上闸口1.5公里；10号线国权路站800米，在建18号线抚顺路站500米，8号线黄兴路站1.3公里（数据来源于百度地图商业】大润发 、绿色米兰奥特莱斯、城市奥特莱斯，九龙方生活广场，金储广场，紫金广场，万达、合生汇、巴黎春天、百联又一城、万达广场、悠迈生活广场等应有尽有，是集商业、办公、休闲与一体的CBD地标性建筑，设施齐全，品质彰显【医疗】杨浦区控江医院、三甲交大附属新华医院、第二军医大学东方肝胆医院、长海医院、市东医院、上海市肺科医院、杨浦中心医院、上海市第一人民医院其他】距离建面8万方黄兴公园500米左右；区域内复旦大学，同济大学、上海财经大学、上海体育学院等高等品牌学府约1.5公里左右，享受最便利的人才聚集红财富广场----位临深南大道第一线，广深高速、滨河大道、香蜜湖路、双地铁口与其构建立体商务交通网，成为企业驰骋世界的平台，占据万轩国际，占据链接世界的第一大道上。发展商品牌实力雄厚，有写字楼开发经验；交通便利——深南大道、地铁口连体写字楼物业：深南大道上多条公交线路可便捷到达深圳各区，地铁1号线车公庙站出口通道将与本项目负一层直接相连一、财富广场（办公）项目介绍开发商：深圳市时代财富实业集团有限公总楼层：26建筑面积：85947物业：深圳市财富物业管理有限公地址：福田深南大道700地铁：距离地铁1号线车公庙站200米,距离地铁11号线车公庙站201米,距离地铁9号线车公庙站20二、财富广场（办公）交通配套交地铁：A 车公庙距离0.20k地铁11号线; 地铁1号线; 地铁7号线; 地铁9号 农林距离0.91k地铁7公A 香梅深南路口距离1.48k21路; 215路; 222路; 328路; M392路; M441路; M555路; N6B 特区报社①距离1.91k01路; 113路; 223路; M132路; M213路; M441路; N4路; 高峰专线119路; 高峰专线62路; 高快巴士47号周边配套设餐厅：春满园餐厅距离0.30k地址：广东省深圳市福田区深南大道7028号农园路时代科技大厦2：八合里牛肉火锅(车公庙店) 距离0.63地址：广东圳市福田区车公庙泰然六路江苏银行213栋1A-农耕记(福田车公庙店) 距离0.76k地址：广东省深圳市福田区泰然九路114：本家(泰然店) 距离0.98k地址：广东省深圳市区泰然八路31号深业泰然大厦c银1：平安银行(深圳车公庙支行) 距离0.41k地址：广东省深圳市福田区泰然九路14号泰安轩中国工商银行(深圳侨香支行) 距离0.61k地址：广东省深圳市福田区红荔西路8099号东海城市广场：中国银行(泰然金谷支行) 距离0.70k地址：深圳市福田区车公庙泰然九路红松大厦B中国银行(福田支行) 距离1.90k地址：深圳市福田区红荔路7028号香蜜新村一栋首：中南海怡酒店距离0.25址：广东省深圳市福田区深南大道7028号时代大厦东座6-122：新德林酒店距离0.47k地址：广东省深圳市福田区沙头街道车公庙泰然四路210栋3：云天酒店(景苑店) 距离2.11k地址：广东省深圳市福田区景田东路1：深圳国汇大酒店(人民大厦店) 距离2.20k地址：广东省深圳市福田区深南大道6002三、财富广场（办公）直租房源：面积信息 建筑面积197.1㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位23-46个面积信息 建筑面积208㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位24-49个面积信息 建筑面积234㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位27-55个面积信息 建筑面积377.5㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位47-93个面积信息 建筑面积405㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位46-92个面积信息 建筑面积474.74㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位55-111个面积信息 建筑面积992㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位116-231个面积信息 建筑面积1303.61㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位161-322个面积信息 建筑面积1757㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位214-428个面积信息 建筑面积1954.11㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位228-456个财富广场坐镇“广州华尔街”体育东路，独拥地铁1号线与3号线双出口，周边分布着国内外各大银行机构，天河城广场、宏城广场、广州购书中心等大型高级消费场所，及天河北各大建筑群等，商务核心地利，无出其右。财富广场规划为双塔式写字楼，东、西塔高度分别为38层和28层，塔楼每层建筑面积约为1100平方米，间隔合理，方正实用，视野畅朗，可鸟瞰占地面积达10万平方米的天河体育中心。其中一至六层为商业裙楼，配备中西式餐厅、银行、商务中心等，第七层设计为多功能议厅、平台花园、商务会所及露天酒吧等，营造出一个具有独特气质的现代商务办公环境。财富广场采用国际上最先进的5A级高智能化管理体系，即通信自动化、楼宇自动化、办公自动化、消防自动化、安全防范自动化，前瞻性地为进驻企业提供了节能、安全、舒适、方便的办公环境，及实现资源配置最优化整合，吸引更多国际知名机构汇聚，成为南中国CBD财富资源优化整合基地，全面提升天河北国际商务办公形象、写字楼基本信息开发商：广州市城市建设开发集团有限公司总楼层：36建筑面积：80335.74㎡物业：暂无数据二、区位地址：天河 体育东路114-118号地铁：距离地铁1号线体育中心站149米,距离地铁3号线石牌桥站438米,距离地铁APM线体育中心南站593公交A 天河公交场总站距离0.48km39路; 136路; 283路班车; 311路; 517路; 高峰快线42路; 南沙K1路; 如约RY150382路; 如约RYPY29路; 夜68B 龙口西距离0.85km路; 20路; 41路; 78A路; 78路; 130路; 133路; 191路; 197路; 218路; 230路; 298路; 813路; B11路; B17路; B23路; 如约RYPY27路; 夜53路; 夜89地铁 石牌桥距离0.44地铁3号 林和西距离0.78kPM线; 地铁3号线北延租房源：面积信息 建筑面积110㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位12-24个面积信息 建筑面积130㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位15-29个面积信息 建筑面积149㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位16-32面积信息 建筑面积188㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位21-43面积信息 建筑面积200㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位27-53个面积信息 建筑面积300㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位40-80面积信息 建筑面积400㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位47-93个面积信息 建筑面积500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位67-133面积信息 建筑面积800㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位107-213个面积信息 建筑面积1001㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位113-227面积信息 建筑面积1500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位200-400个面积信息 建筑面积2000㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位267-53在1990年第十一届亚运会之前，北京亚运村还是一个不知名的小村庄。但在举办过亚运会、奥运会之后，它在政府的支持下，迅速发展成为一个国际型高端社区据公开资料显示，凭借2008年北京奥运会的契机，亚奥地区吸引了近30万的新增居住人口，总居住人口达到200万。而由于外移人口众多，消费水平较高，这里也因此成为京城知名的高端生活区从历史发展来看，亚奥商圈其实包含两部分，一个是亚运村商圈，一个是奥运村商圈。2004年，“亚奥商圈”的概念被正式提出，两个商圈便合二为一。合并后的亚奥区域涵盖了2008奥运会绝大部分比赛场馆，同时还包含了一个高级森林公园和数千个中高档成熟社区密集的住宅开发也带来了大量的商业配套。近几年，亚奥商圈涌现了不少商业项目，例如第五大道、北辰购物中心、阳光广场、飘亮广场等交通的发展也为这些商业体的崛起提供了助力。据公开资料显示，目前亚奥商圈已有8条交通干道贯通于此，日均车流量达到100万辆、人流量超过500万人次。这些硬件设施给商业发展创造了有利条件飘亮购物中心的调然而，即便被认为市场空间巨大，但近几年亚奥商圈的商业体却不如预想中那么理2016年9月，备受物业纠纷困扰的飘亮购物中心成功“卖身”。项目持有方北京万恒达投资有限公司以1美元现金及未偿还的近15亿元贷款，将估值20亿元的商业物业卖给了华讯股份有限公司华讯股份在2017年1月发布的公告称，完成飘亮购物中心的收购，有利于增强公司的财务状况，使收入来源多元化，提升股东回报。同时，公司正在考虑采取不同的方案来提升租金收入，比如通过装修包装增加可租赁面积等事实上，这不是飘亮购物中心排名前列次转手。早在2011年，北京万恒达投资有限公司（以下简称万恒达）就从开发商北京金马长城房产建设有限责任公司（以下简称“金马长城”）手中将项目收入囊中但接手项目后，万恒达并没有对其进行大规模改造，而是让“多房东”模式继续延续据公开资料显示，飘亮购物中心是北京飘亮阳光广场住宅的商业配套，分为地上两层和地下一层，面积约4万平方米。地下一层是超市，地上一层是服装百货，二层是服饰、美甲等小商户最早，该项目是由开发商金马长城自持运营。但在2001年，金马长城将项目整租给了沃尔玛旗下的北京旺市百利商业有限公司(以下简称旺市百利)，而后，旺市百利又将地上二层和一层的部分商铺转租给了北京亚奥闪耀商贸有限公司（以下简称“亚奥”）。最后，“三房东”亚奥公司又将一个个小商铺租给了商户在2011年万恒达从金马长城公司等所有权人手中将项目买下之后，却并未改变“多房东”的局面。它继续将广场租给旺市百利公司，同时旺市百利公司也在2014年与亚奥续签了租赁合同但房东多了，纷争不可避免。笔者从中国裁判文书网上了解到，从2014年续租起，亚奥公司便开始拖欠租金。截至2015年10月，它共欠租金、水电费、滞纳金达1100余万元。此时，“二房东”旺市百利不干了，它向亚奥公司发出了“解除租赁协议函”，要与对方解约看见“二房东”和“三房东”起了纠纷，作为大房东的万恒达也不淡定了。2016年1月，万恒达公司与旺市百利签署了《退租及债权转让协议》，宣布即日起不再与旺市百利续租同时，在2016年，万恒达一纸诉状将北京亚奥公司告上法庭，要求对方支付所欠租金等各项费用共计上千万元，并撤出广场。至此，长达15年的“多房东”局面就此结束但收回飘亮购物中心不到半年，万恒达又将其转卖给了华讯股日前，商业地产观察走访该项目了解到，已转手的飘亮购物中心计划在2017年11月重新开业，主力店还是超市和不过现场负责招商的工作人员告诉笔者，正在营业中的沃尔玛超市可能缩小面积，也可能结束合作转而引进新的品RET睿意德董事索珊表示，飘亮购物中心每一次易主都伴随着调改，给人感觉一直在改造。从整个亚奥地区的商业环境看，满足周边居民日常生活所需的商业项目仍旧不足，所以如果项目真正抓住了居民生活在飘亮购物中心“卖身”的同年，距离它仅4.4公里的北辰购物中心北苑店，也结束了其6年的自持经营，将整栋楼转租给了上品折扣而上品折扣在接手该项目后，对其进行了大规模调整，开设了排名前列互联网城市奥莱旗舰店“上品+”，并于2017年6月25日对外试营上品折扣副总裁朱宇曾向商业地产观察解释说，“上品+” 的定位是互联网城市奥莱，它将互联网的优势与实体店的体验结合在一起，让顾客能享受到以奥莱的价格、购物中心的体验、互联网的便由于这个理念与北辰实业在发展目标、价值观较为一致，于是北辰实业将商场物业长期租给上品折扣独立运营与飘亮购物中心延续现有业态不同的是不同，北辰购物中心的改造比据公开资料显示，最早北辰购物中心北苑店的定位是以时尚、潮流、个性、生活、家庭等为主的一站式购物之都。它共分为地上六层和地下一层，总建筑面积约5万平方米，包含北辰百货、北辰超市，并配以餐饮、冰场、儿童玩具城等。同时在项目西侧150米处，还另有2.3万平方米的北辰购物中心美食城。据北京商报报道，北辰购物中心北苑店相比于同类商业，在品牌上并无优势。而餐饮休闲等业态更多是为上班族提供方便，未能大面积辐射。与此同时，项目运营企业“北辰商业”面临整体业绩持续下滑的困境，这使得项目不得不转租他人。商业地产观察近期走访了解到，在上品+接手之后，商场的格局发生了较大改变。除了仅保西贝莜面村、呷哺呷哺、麦当劳等少数几家商户外，商场其他商户几乎已经焕然一新。在这些新品牌中，大多是大众化程度较高的品牌，例如菜鲜果美超市、优衣库、麦颂KTV、云海肴、旺顺阁等上品折扣副总裁朱宇在接受商业地产观察采访时曾表示，北五环北苑附近以写字楼客群和社区家庭客群为主，其中周一到周五写字楼客群居多，周六日家庭客群居多。从周边的房价水平来看，目标客群的消费能力不弱，因此“上品+”根据这些消费特点去配置相关业态。区域协同运营是未来方向？虽然从单个项目的运营来看，飘亮购物中心和北辰购物中心的调改，很大部分原因是自身问题。但也有业内人士指出，两个项目的运营困境与亚奥商圈消费外流有直接关联上述业内人士对商业地产观察分析称，其实亚奥商圈消费外流的问题一直很严重。因为该地区拥有庞大消费人流及消费力，但商业供应量是不足的。就拿核心商业体北辰购物中心和飘亮购物广场来说，两者加起来也不过六、七万平方米的商业面积，体量太小，而且缺乏休闲，在2003年和2006年，北辰购物中心亚运村店分别做过两次调整，这两次调改RET睿意德都有参与。在她看来，亚奥商圈在北京商业领域算得上比较新的商圈。而一个新区在开发时通常都会遇到尺度过大的问题。例如交通，商业体的布局都讲究“通达”，虽然亚奥商圈的交通网络比较完整，可以实现“通”的便利，但购物消费所追求“达”则不然。像北辰购物中心虽然地处核心位置，车来车往都能看到，但消费者要到达项目并不是很方便，而且停车是一个难题。索珊认为，亚奥地区的停车位是不足的，而停车问题已经严重影响了该区域的商业发展。因为在汽车普及率如此高的当下，不能停车意味着难以拦亚奥地区商业体的聚合型也不够强。索珊分析说，早期政府在规划该地区时，商业功能就是缺失的，这使得该地区一直缺乏大型商业体，而更多的项目则是以住宅底商的形式出现。这样的商业格局聚合效果不强，很难共享客流。如此一来，是不是说如果未来政府一直没有商业用地的规划，亚奥商圈就没有突围的可能呢？索珊不这么认为。她说，其实亚奥商圈覆盖的运动场馆，能够吸引整个城市的客流。在这种情况下，单个小型项目可以协同运营，分层分批开发娱乐、餐饮、儿童等各业态，让消费者不离开亚奥商圈也能享受到一站式的服务。不过索珊也指出，要做到这一点，对项目持有者的运营能力、理念及他对商业的理解程度要求很高，并不容易实现。但随着商业的升级，她还是看好该地区的发展。事实上，盘活与修复一座旧城，就像拿起手术刀在城市肌体上做手术。随着中国城市规模的不断扩大，城市更新已经成为城市发展过程中一个极为重要的阶段。如何盘活存量市场是商业地产商们需要思考的问题。【融创新兴际华财富广场】——湾区封面大作 琴澳财富口岸横琴自贸区·中央商务区建筑面积约17-218㎡财富现铺
【八大必选理由【强强联合】全国四强开发商融创中国与世界500强央企新兴际华联袂打造，为资产保驾护【财富前景】粤港澳大湾区，琴澳封面资产；“特区＋自贸区＋国家级新区”全球瞩目的资本高地，“下一个维多利亚港”崛起将成为世界经济新增长【财富区位】横琴桥头堡，入琴第一站；项目位于横琴三片十区中的中央商务区，周围商业性质用地环伺，形成商业集群。商业氛围浓厚，未来CBD孕育之地。毗邻国际居住社区，高品质消费力聚【财富通道】1轨/2隧道/3桥/4深水港/5口岸/5机场/8高速，超级复合型交通助力稳坐财富直通【客流汇聚宏观客流：位于珠海黄金十字线，打造15分钟黄金生活圈，快速到达澳门、珠海市区、中山坦项目周边：项目自带住宅，商务办公客源，周边集齐高入驻率5A甲级写字楼，高出租率长租公寓，在建产业园区等，客流人群云旅游资源：横琴新进网红打卡圣地，海滨樱花木棉情侣路-花海长廊旁，黄金周、节假日人流爆发地度假胜【财富规划国际顶尖设计事务所ACLA等全球顶尖大师联袂执笔，千万设计费重金打造琴澳CBD之上的沉浸式体验商业裙营造PARK街区＋下沉广场＋退台式空中花园，高商业的空间效率，成为集“时尚消费新聚点＋高端商务接待＋都市旅游景点”为一体的财富磁滨海酒吧街、海上食客街、时尚新天地、休闲娱乐汇、潮流生活咖、精英商务配套六大主题业【财富现铺多元业态：大部分商铺可明火，抢占餐饮龙头性价比现铺：小面积，低总价，现铺推售，即买即用即收租，先发优势明显，迅速变灵活空间：奢阔外摆，外围停车场，昭示性强，更吸引人气，四方临街敞开，客户可随时上【融创服务】上市物业，优质房国家一级上市物业，全周期内为客户提供专业、贴心的高品质物业服务，持续构建融创独有的归心社区文化与服务价值。以“及时，主动、专业、全面、直接”为服务理念，为业主提供高品质的全周期房屋保养、维修服务
【项目商铺标准层平面图】
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